第三部 第二章 維利國際公寓

官商 第三部 第二章 維利國際公寓

第二章維利國際公寓

維利國際公寓大樓像一個巨大的環形怪物，蹲在夜色里，背面隔著一條公路就貫穿主城區府清河水，林泉看著河水在夜色里蕩漾著冷光，河對岸有一條園林綠化帶，綠化過去，就是鐘鼓樓區的商業步行街。橫跨府清河，連接南北岸的橋梁在東面一點五公里處。沿河修筑的公路將天逸、明都、維利三處高檔社區串在一起，往東延伸八百米，跟襄陽路相連。這條公路也是維利跟外界相連的唯一出口。

林泉指了指河水，笑道：“這里造一座橋，微利國際公寓就跟對岸的園林綠化帶、商業步行街連在一起了。”

朱云天笑道：“兩頭沒有主干道，憑空造一座橋干什么？再說一座橋。沒有幾千萬的造價怎么下的來？”

林泉說道：“造一座觀光園藝橋花不了多少錢。”

駱益同理解林泉的意思說道：“商業步行街是封閉的，東邊的出口跟湖南路相邊，西邊相接襄陽路。造一座木橋，雖然花不了多少錢，只是手續上有些煩瑣。單身只能跟綠化帶相連，好像效果不是特別明顯。”

林泉笑了笑，他只是想勾起駱益同的興趣，哪里會將所有地打算都說出來，轉身望著身后龐然大物：“我們上去看看.

“林先生若有興趣。可以白天登上樓看一看周圍的環境，現在看不出什么東西。”

“公寓的前面是北京路？”

“不，還隔著省建委的兩棟老宿舍樓，再過去才是北京路。”

“那上去看看”

駱益同見林泉堅持，也就讓工作人員拿來幾頂安全帽，坐施工用的升降機上了頂樓正在施工的哦年工作。站在頂樓上，往北面望去，僅隔著府清河的商業步行街光焰似燒，但是封閉的街道，讓步行街后面。僅隔著一排房子的園林綠化帶顯得異常冷清。

路過一堆堆建材，林泉小心翼翼的走到南端。北京路兩邊有許多重要的歷史建筑，也是鐘鼓樓區歷史氣息最濃郁的一條街道，歷史博物館、美術博物館、民族藝術博物館三管分別在北京路與襄陽路、湖南路的兩個路口，在這一段北京路上，還分布著多棟民國公館建筑。但是在維利國際公寓面前，可不是又什么歷史氣息的建筑，而是建委的兩棟與周圍氣息不大融合的老宿舍樓。

林泉指著夜色里黑酸酸的老宿舍樓，笑道；“如果前面是幾棟民國別墅建筑，就像明都國際花園的前面一樣，維利也又底氣了。”

駱益同有些無奈，雖然是在也夜里，林泉對公寓周圍環境把握得相當準確。對維利國際的環境缺點看的一清二楚：“前面兩棟老宿舍樓顯得有些突兀，當時考慮一起賣下來，開發公寓樓。但是北京兩邊獨是民國時期的老建筑，景觀上有限高要求。不能高過兩邊的歷史建筑。兩邊的建筑只有十五米高，拿下那塊地，頂多只能蓋四層的公寓樓，但是面積又小，小區的規模打不起來，肯定不能做。最終只拿下靠河這邊的，建高層公寓。說是高層，也有限高，不能超過八十米。”

“公寓樓南端離北京路有多遠？”

“二百六十米，其中有四十米是維利的景觀隔離帶。”

“這么說，建委的兩棟宿舍樓加上中間的廣場約有三十畝地？”

“三十點八畝，林先生眼光很準啊。”

林泉從罩衣大口袋取出一本彩頁宣傳書，笑道：“貴處的售樓小姐比較漂亮，展會上，我無聊就到貴處的展臺轉悠，所以對維利公寓樓的數據比較熟悉，呵呵——”

眾人跟在后面也笑起來，朱云天有些嫉妒他了。年少多金，相貌清俊，連好色也說這么自然，一點都不惹人厭。

駱益同笑道：“這么看來，不需要我再介紹什么了。林先生，對維利又什么高見？”

“高見談不上，維利要做省城最頂級的精裝修公寓樓，在硬件設施上下了大工夫，單位裝修價達到一千五百元每平方米，駱先生心里的低價大概在六千左右吧？”

駱益同見林泉斜著頭望著自己就是不繼續說下去，心里有些急躁，探頭看見駱情小跑過來，接過她手里的信封，遞到林泉手里，說道：“林泉今天的一番良言，對我很有益處。這是秦淮俱樂部的金卡，今年的年費已經繳過了。也算不上酬謝，只是覺得林先生這樣的商界奇才，應該早進入我們的。”

朱天云愿意掏三十萬換這張金卡。

“林先生治理下的星湖很有奇謀啊月牙湖的放肆很好，如果我將維利委托星湖營銷，林先生認為基價應該是多少：”

這才是駱益同今天找林泉的根本目的，尋找一個專業的出色的營銷合作者，可以最大程度的降低銷售風險。

張碧筠、錢薇、紹兵、顧良宇見月牙湖項目剛獲得成功，又有這么大項目主動找上門，都有點抑不住興奮。不過，駱益同從事房地產業這么多年，對樓價的估算很有經驗，大概不會有月牙湖項目上產生的暴利。

省城最著名的開發商之一都找星湖做營銷，如果這個案子這次再獲得成功，對星湖的好處自不待言。

林泉抿著嘴不說話，抵又猶豫，讓駱益同焦急的等了好一會兒，轉抬起頭，卻望著駱益同身后的美貌秘書：“駱小姐，你愿意出多少錢賣一套維利的公寓？”

“林先生原來認識我的女兒？”

“我今天才知道林先生是星湖的老板，會展上對林先生和他的朋友態度有些不高——”駱情小聲的回答。

林泉指著身后的紹兵、錢薇，笑道：“我這個人比較惹人厭，當初我還讓他們兩給轟出來。”

紹兵、錢薇見林泉舊事重提，尷尬的笑了笑。

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