第三部 第三章 一萬元才起步

官商 第三部 第三章 一萬元才起步

第三章一萬元才起步

林泉盯著駱情，問道：“駱小姐愿意多少錢買一套維利的公寓？”

從看到了林泉跨入房車那一刻，駱情才知道他就是父親寄予重望、星湖幕后老板，他在展會上纏著自己問各種問題，難道他早就把目標瞄到維利上來了？

心里的驚詫還沒有消停，見林泉追問自己，強作鎮靜，說道：“建成后的維利將是省城極品豪宅的典范，均價在六千，應該能被市場接受。”

“極品豪宅的典范，我看一平米也得一萬元起步，裝修費兩千五起步，物業管理費也得五元起步——”

“林先生，不要笑話我了——”

林泉看著駱益同，正色說道：“我像在開玩笑嗎？”

“啊，”

駱益同看林泉一本正經的臉，“維利怎么可能賣一萬？府清河城中休閑別墅才賣到九千。”

林泉說道：“半年前，我若是站在朱總的面前。直接了當地跟他說月牙湖樓盤應該賣五千，朱總也一定不相信。”

月牙湖放假已經推到四千八百六，離五千高價只有一步之遙。

駱益同神色凝重起來，認真思索林泉所說的可能，想了半天，微微嘆了一口氣：“我實在想不出拿有什么理由會出這樣的高價買維利公寓。”

林泉說道：“維利最小的套型都一百六七十平方米以上，頂層四套式復試豪宅。每套面積都在五百平米以上，總建筑六萬二千平米，只有二百三十套豪宅，當之無愧的極品豪宅氣度，天語、明都號稱豪宅，然而最大面積不過三百平米，主體結構都是一百二到一百六的大戶型，氣度要少的多。我跟駱先生說一句話，你若將房產定在五千，維利的結局就跟之前的月牙湖一樣一個字：賣不動。哦，賣不動是三個字。”

“撲哧”。錢薇、駱情兩個人噴笑出來，滿嚴肅的話，讓林泉最后幾個字搞得氣氛全無。

駱益同也讓林泉逗笑了：“林先生對維利有這么強的信心，不知道有沒興趣接受，與林先生相見之前。我給維利的定價，確實跟明都一樣五千八。如果林先生對維利有興趣，基價五千如何？如何林先生有本事將維利賣到一萬的高價，我愿意將二千五的盈余讓給林先生。”

林泉說道：“維利的盤太大，我可交不起合同保證金。”

基價五千，總建筑面六萬二千平米，10的合同保證金。兩個人要向指定的公正賬戶存入三千多萬作為合同保證金。

駱益同對朱云天說道：“月牙湖之剩下最后一百一十多套房子沒賣，房價肯定不會低于四千五，林先生也是講信譽的人。我看你們沒有必要繼續將保證金凍結在公正賬戶里。”

朱云天知道林泉會繼續扣留做夠的房款防止自己解約，自己等于多凍結了一千萬保證金。林泉凍結一千萬保證金。只是保證最后以兩千六百四的價格接受余房。若真的有余房，朱云天也不愿意以這么低的價格給林泉。

朱云天對駱益同說道；“駱先生既然這么說了，那就與林先生一起將保證金解凍了。”

林泉說道；“就算一萬高價買不到，駱先生會愿意讓我在一年之后以五千的低價清盤嗎？合同保證金，對我們來說沒有太大的意義。”

“這——”

“如果我的操作成功，維利的房價高高在上，我到怕駱先生撕毀合約，所以我要求駱先生單獨向公正賬戶存入三千萬元的合同保證金。”

“那不是對林先生沒又什么約束：”

“我在這里承若，我名下的靜海聯合投資公司在項目前期不低于三千萬，我若撕毀合約，前期投入的三千萬就血本無歸，這就是最好的保證，我對維利項目很有信心，我所投入的資金可以不從盈余部分扣除。如果前兩個月，靜海聯合投入的資金不足三千萬，駱先生可以解除合同，應該不會耽擱維利的開盤銷售。”

駱益同猶豫不決，問道：“我絞盡腦汁，也想不出有什么辦法將樓價推到這個高價，林先生可以稍微透露一點滿足我的好奇心。”

關系的數億的大項目，駱益同怎敢兒戲，說道：“投入與相關費用都應該從盈余部分扣除，你說出來聽聽，我答應你。”

“商業步行街的中間一個小型休閑廣場，將步行街與園林綠化帶打通，再架一座觀光藝術橋，將維利跟對岸的園林綠化帶聯系到一起。”林泉笑了起來，“這么以來，維利公寓與商業步行街就只有咫尺之遙在取悅定價上至少可以上升一個檔次。”

駱益同眼睛閃過亮光，說道：“不錯，這是個好主意。我相信林先生不是夸夸其談，確實又能力將維利賣出好價錢，建小型休閑廣場是市政府工程，所需要的操作費用，以及建木橋的費用，我愿意與林先生共同承擔，其實這對天逸、明都都又極大的好處，可以從他們那里敲一點出來。那么，我們就約定，確保休閑廣場項目通過市政立項，林先生在合同訂立后的三個月內投入不少于三千萬資金——”

“不，不，是合同金額，很多時候，靜海聯合不需要馬上支付現金。另外投資建跨河橋的事，暫時對天逸、明都都保密，愿意掏錢賣豪宅的人，對名義上事情看的很重，這座橋必須是和黃維利國際公寓尊貴的野業主們專門準備的——”林泉打斷駱益同的談話。

“好，好，林先生有這個能耐，那么休閑廣場項目立項上，還請多出點力氣。林先生為維利項目所簽訂的相關的、確實有效的合同金額不低于三千萬，那么和黃跟星湖簽訂的托管銷售繼續有效，直至一年以后——”

“不，不，一年半以后，我認為維利的開盤時間應該在半年后，前期必須投入至少半年時間做準備，”

駱益同笑道：“那好，合同延續時間為一年，和黃向指定公正賬戶存入兩千瓦百萬的合同保證金。”

“差不多這個意思，另外總房款5的宣傳費用要從盈余部分扣除，具體的合同細節，將由星湖的總經理——”林泉看了張碧筠一眼，“跟和黃具體商談。”

駱益同點頭認同，將心里懷疑道出來:“林先生早就瞟上維利了吧？”

林泉嘿嘿一笑，默無言語。

“林先生能不能給我一底，維利究竟能推到什么價位？”

林泉伸手，打出一個“八”的手勢：“從八千往上推，推多高就不知道了。”

“我有個小小的要求，請林先生答應我。”

“駱先生這么客氣干什么？我能答應的話，一定不會拒絕。”

這說什么話，明擺著不讓自己提過分的要求。駱益同哭笑不得，說道：“維利立項、設計到動工建筑，我女兒路請摻與其中，對維利很熟悉，我想推薦她到維利項目組工作，我想對星湖會有幫助。”

林泉看了一眼駱情，說道：“可以啊，很歡迎啊。不過星湖不主份額薪水與其他相關福利，駱先生的女兒要支付薪水的話，一定會讓我破產的。”

駱益同笑起來：“我女兒在集團跟高級主管領一眼的工資，月薪五千——”沒想到林泉轉頭看向別處，擺明連月薪五千也不愿意掏，駱益同將要說出來的話咽下去。

林泉見駱益同美化可說，笑道：“公司在月牙湖小區提供員工宿舍，駱小姐今晚就到宿舍去豬吧，明天一早到公司向張總報道。

林泉心里卻想：第二批員工培訓明天就要開始了，駱情雖然是個木美人，好歹是最牛叉的三一畢業，當個教員綽綽有余。維利項目誰知道什么時候能夠開始？

路一同也讓林泉的爽利嚇住了，心說：別對小情又什么不良企圖！

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