第七部 第五章 合并的可能

官商 第七部 第五章 合并的可能

第五章合并的可能

天星湖有五大股東，聯投、東都、徐建、駱益同的和黃投資、南港投資。項目由天星湖投資開發，雖然說林泉嘴里說由聯投、東都攬下融資的重任，甚至還要為融資承擔一定的財務成本，但是其他股東焉能將責任推得一干二凈？

南港投資本來就有責無旁貸的責任，徐建看了看駱益同，見他安坐如素，沒有太大的反應，想必早就自覺，苦笑著說：“聯投、東都、和黃、南投背后都有實業支撐，我徐建個人完全奉獻給天星湖了，哪里還有什么融資渠道？”

“咦，我還沒有提到這一出呢，你就急著將自己撇清了？”林泉戲謔的盯著徐建，徐建將精力主要投在天星湖，隨著天星湖資產規模像滾雪球一樣的迅速壯大，九九年還瀕臨破產的徐建早就脫離當初的窘迫，也笑瞇瞇的邁入的富豪的行列。

在組建天星湖公司之初，在分配股權時，徐建做出許多讓步，當然對于這點，徐建本人是沒有任何怨言的，搞房地產開發，最重要的兩大資源是土地開發權與貨幣信貸權，東都的資源自不用說，從這兩點看，林泉也是絕對合格，甚至可以說徐建起初吃了小虧，后來占了大便宜。都說搞房地產開發來錢，但是沒有土地資源，你如何去開發？搞來土地，你貸不來款，如何去開發？靜海市的房地產公司沒有一百也有八十，真正資產規模能上十億的有幾家？徐建名下的資產規模折算下來早就超過十億，人生哪有什么不如意的？而且在幾年的接觸中，林泉在商業上所發揮的才能以及高瞻遠矚的目光是徐建自愧不如的，林泉一直沒有在天星湖擔任具體地行政職務，但是天星湖這幾年來的發展軌道可以說是完全沒有偏離他的意圖，對于這點，一直主持天星湖日常管理工作的徐建也沒有抵觸情緒，惟有嘆服而已。

徐建搓搓手，有些發福的身子靠在椅背上，反問林泉：“讓林總這么一樣，怪不好意思的，聯投都覺得困難得話，還真難辦，不如讓我替聯投分擔一些聯合新能源的壓力……”徐建這話一說，劉華東、朱云天眼睛都是一亮。

林泉撇撇嘴，假裝沒聽到這句話，當初為了聯合劉華東、朱云天他們一起打擊進入靜海市的投機性資金，曾承諾可以轉讓聯合新能源最多３０％的股權。當時，德國的新能源政策前景陰云籠罩，國內的房地產業欣欣向榮，劉華東、朱云天還有徐建等人都不大愿意將資金從房地產業抽出來，不過還是相當支持林泉打擊投機資金的計劃。

事過境遷，還不到一年的時間，新能源產業的前景陡然無比光明起來，德國光伏市場井噴式爆發。太陽能電池組件價格上漲３０％，高純原料硅價格增漲４０％，給聯合新能源帶來前所未有的機遇，劉華東、朱云天、徐建腸子都悔青了。據小道消息，聯合新能源累積向施坦巴赫公司輸送２４兆瓦的太陽能電池組，毛利潤竟高達四個億。

除了靜海新能源，聯投手里還握著新博硅業、靜海電氣，還壟斷著全球最大的原料硅供應商地近一半銷售合約，只因為德國新能源政策出臺這個契機，聯投手里握著這些資產，立即身價大增，國內凡跟新能源沾邊的上市公司，股價都走出強勁上漲的勢頭，如天英、如南電、精變電工等，靜海電氣的復權股相比去年初上漲了三倍。

東都集團當初投資二千五百萬合建太陽能元件廠，占２５％的股份，年后，靜海電氣定向東都定增發６００萬股，用于收購這２５％的股權，僅從市值來看，東都兩年前的投資此時已經暴漲了將近四倍。

但是聯投從靜海電氣的投資收益更加恐怖，聯投手里握有靜海電氣百分之六七十的股權，市值應該超過１０億了吧，當初聯投投入多少？徐建知道資本運作的奧妙。但是缺乏林泉那種高瞻遠矚地眼光與把握時機的敏感。

當然，聯投從靜海電氣獲得遠不止這么多，作為新能源產業的殼資源，徐建實在想象不出一旦將聯合新能源的資產整合到靜海電氣當中。飛庫網站在這個特殊題材的刺激下，靜海電氣地市值會膨脹多少倍？以新能源企業四十倍的市盈率來計算。徐建心想整合聯合新能源之后的靜海電氣做十億的年盈利，不會有大問題，那時，聯投名下的資產將以百億來計算。

徐建從不相信將資本運作精妙如神的林泉沒有考慮到借殼上市這一點，但無論是公開場合，還是私下里地接觸，從未聽到聯投有進行這方面準備工作的消息，徐建心里十分的好奇。

不論如何，徐建已經看到一名超級富豪正破繭而出！

孔立民見林泉避開重點，輕輕笑了起來，徐建身為天星湖的五大股東之一，相比聯投、東都、和黃、南投，他地身家還是薄弱了一些，如果說要他分攤這次融資的成本，會嚴重限制他在其他產業領域地發展，孔立民征詢的看著林泉：“聯投是不是多承擔一些？”

“耿書記要聯投積極一些，那就積極一些，成立項目開發公司，不足部分由聯合新能源補上。”林泉無奈的說，轉頭瞪了徐建一眼，示意他今晚記得報答自己。會議開到現在，朱云天見無人出來說話，還以為會議結束了，屁股粘著椅子后移，準備起身走人。

“喂，喂，會還沒有開完，”林泉出聲喊住朱云天，“請兩位大佬過來不是旁觀天星湖內部決策的。”

劉華東就曉得這次沒他們的好事，見朱云天屁股虛著，將走未走的樣子，十分滑稽，伸腳踢了一下，幾乎將椅子從朱云天屁股下踢開。

朱云天苦著臉問林泉：“天星湖不是決定承建地標嗎，小小的佳城也幫不上什么忙，要有什么事，不如你跟老劉商量商量？”

“標號２１６，商住公寓建設用地，剛剛是不是討論出結果來了？”林泉轉過頭來問錢薇，“我剛剛走了一會兒神。”

錢薇手按著額頭嘆了一口氣：哪只一會兒？

“要是能推動２１６、２１７、２１８、２１９三宗土地捆綁轉讓，可以分擔地標項目的風險，倒沒有深入的討論，畢竟第一步還沒走好。”方楠解釋道。

“哦，這樣的。”林泉問朱云天，“佳城對這塊地沒有想法，這畢竟是中央商務區規劃區域唯一地高級公寓區？”

“天星湖承攬地標建設，無論走什么程序，市委都要會偏向天星湖，別家公司哪有資格跟天星湖爭２１６號地？”朱云天酸溜溜的說，新開北片區域的地都瓜分干凈，２１６塊的區域相當好，只是市里決不會單純的將這宗土地轉讓出去。一定會附帶其他的約束條件，天星湖承攬地標建設的重任，不管怎么說，競標２１６號地，總會受到市里的特殊待遇，還不說他與市里特殊的關系。

林泉嘿嘿一笑，說道：“天星湖有心拿下這宗土地，只是力有未逮啊。為了增加我們拿地地砝碼，我們是不是可以換一種方式來操作，就是由天星湖、佳城、豪成三家出資組建項目公司來競標２１６號地。”

朱云天突然有些迷茫，他在林泉受禮吃得虧太多，月牙湖項目，他這個開發商賺得沒有代銷商多，佳城前后兩期工程，他竟然支付總銷售額８％的營銷費用給林泉，還因為拆遷戶的問題限制房價的上升空間。若要問朱云天痛不痛恨林泉。朱云天一定將頭搖轉過來，九九年的佳城公司項目模樣不足二個億，如今的項目規模超過二十億，要不是朱云天自我感覺吃虧太多，誰能幫他將公司在短短四年的時間里發展到今天的項目，讓他認人家當干爹都沒二話的。

朱云天自知決策能力不強，自認為隨林泉參與南港新城地開發，是他做得最成功的一次決策，雖然覺得吃虧，朱云天還是將佳城的每一個項目都從頭到尾的策劃營銷都交給星湖營銷來做。遇事也喜歡找林泉、孔立民拿主意，只是這會兒。跟林泉、飛庫孔立民討論似乎不大合適，朱云天眼睛瞅向劉華東，至少他知道拿不定主意時不可以輕易開口答應什么。

劉華東攤攤手，說道：“沒有那么便宜的事情，豪城不參與。”

見劉華東推得一干二凈，朱云天有些急，在一旁說，“老劉，不要忙著拒絕，先聽林泉怎么說。”

劉華東看了朱云天一眼：沉不住氣的家伙，側過身看林泉什么反應。林泉嘆了一口氣，手扶著桌子站起來：“老劉沒興趣，光是佳城的話，也做不起來，算了，就當我沒提。”

劉華東笑著罵林泉：“少裝腔作勢了，２１８、２１９的份額，你們都分攤了，豪城與佳城能做什么？”

“標號２２０－２２３的商務寫字樓建設用地，豪城與佳城能不能各拿兩宗？”林泉看著劉華東，“中央商務區何時能真正發展起來，我也說不好，但是２１６－２２３八宗地是較完整的一片，能成片開發，還是成片開發地好。要知道這片區域的最大風險都由２１７地彪承擔著，你們相不相信聯投就是承受巨虧也會將新聯投中心建設起來？”

“行，豪城認兩宗。”劉華東干脆利落的答應下來。

“佳城呢？”林泉看著朱云天。

朱云天瞅了劉華東一眼，懷疑林泉早先有沒有給這家伙做過工作。他心里清楚這一區域最大的風險就是投資額最大的地標建筑，他就算認下兩棕項目，總投資還不及地標項目的一半，只要新聯投中心確實能如期建設完成，對于附近地商務寫字樓自然有極高的抬升作用，利潤未必高，但是風險確實不大。當然，朱云天心里還有個小算盤，佳城進入靜海四年，規模迅速壯大，讓朱云天對靜海市也有極高的認同感。在靜海擁有一座冠以佳城之名的大廈，真的能讓他的熱情沸騰起來。

當然，朱云天跟林泉打了五年地交道，養了一種習慣，凡是林泉地提議，都要好好思考一下，能少吃點虧就少吃虧。

朱云天見劉華東答應得爽利，心里的猶豫就更多了，說道：“認一宗地，佳城是沒有問題，至少第二宗地，可能也沒有問題，但你得容我想一想。”

“沒關系，三家公司在２１６項目里所占的份額也以２１７－２２３項目上地投資額確定，我想這點老劉、老朱沒有意見吧。”

地標項目開發周期長，占款時間也長，粉線也大。林泉沒有為天星湖多爭利益，劉華東自然不說什么，朱云天還是慢半拍才答應下來。

會議結束，朱云天見孔立民、徐建沒有隨他們一起離開聯合大廈，心里的疑心越發重了，只是想不到問題出在那里，劉華東從后面走上來，拉開他地車門，說：“我坐你的車。”

朱云天疑惑的看著劉華東，感覺他今天一直有話要跟自己說。從保濕箱里拿出珍藏地王格路雪茄，遞到劉華東的面前。劉華東見混夾著從微辣到微甜四種口味的雪茄，笑著說：“云天老弟倒會享受，”挑了一支棕色雪茄，湊到鼻端狠狠嗅了一下，自嘲似的說，“以前喜歡剛制成的古巴雪茄，煙味就像青春烈火，這些年來，倒喜歡七年的雪茄，風味香醇，即使煙味隨著歲月而轉淡，卻更容易領略其中的美妙之處。”

朱云天尷尬的笑了笑，他抽雪茄可沒那么深的感觸，他到靜海接觸地商人當中，林泉無疑是第一流的。但值得他尊敬的還只有孔立民與劉華東兩人，孔立民雅儒大氣。處世不急不爭，卻有大智慧，劉華東身上的貴族氣讓朱云天仰慕。

劉華東還不滿五十，就生了白發，黑白相間，讓他看上去愈發的精神與灑脫，他拿雪茄鉗剪下包煙皮，車里當然沒有純凈的植物油燈，純丁烷氣體打火機勉強可能替代，劉華東拿火細細的烤著雪茄的尾部。

抽雪茄是一種很復雜的儀式，如果你不想讓別人嘲笑你是爆發戶，要么不要享受雪茄，要么還是了解下繁瑣的儀式為好。當然抽雪茄可以表達自己地態度，三指捏煙、兩指夾煙皆有不同的區分，便是什么場合抽什么雪茄也有嚴格的規定。

朱云天之所以抽雪茄，最重要的原因就是雪茄具有一切奢侈品的特征，買一根雪茄只要３００多元，但是與這支雪茄相配套的器具卻要１０多萬，如果打上大衛道夫地商標，那就更加貴族化了，另外，你還要準備一個單獨的房間來享受雪茄，有上好的美酒、名貴的沙發和柔和的燈光。

一個人一般說來每天抽２－３支雪茄就足夠，這個建議的含義就是，每天從你口中飄出來地新鮮的、潮濕的、微微發藍色的煙霧，價值約１０００元左右，每年你將為雪茄支出３６萬元，如果一個男人３０歲開始享受雪茄，在他臨死之前，他在雪茄上地開銷大概會超過一完全元。

“雪茄像什么，就像女人，女人的價值體現于你為她準備地豪華房子，華麗的衣服，精美的化妝器，名貴的鉆飾，”劉華東看著長達一寸的煙灰，“雪茄不正是這樣，看，雪茄保濕盒，雪茄皮套，雪茄剪，專用打火機，真是不錯啊，你得會伺候它，然后才能享受它。”

劉華東有一搭沒一搭的跟朱云天討論起雪茄來，朱云天雖然覺得劉華東身上的貴族氣是最值得自己學的地方，卻不是在這個社會，心里急著劉華東說事。

“如果三家公司合并，你怎么看？”劉華東漫不經心的問朱云天。

“啊，”朱云天手一抖，好不容易積到一寸長的煙灰斷落，掉在褲子上，朱云天忙將煙灰彈掉，回過頭來問劉華東，“老劉，你說什么？”

“三家并入一家，”劉華東看著朱云天，“你怎么看這事？”

“誰提這事了？”朱云天反問劉華東。

“倒沒人提起，我只覺得聯投隱約有這意思。”

“哦？”

“天星湖在西宅二期的預售成績不錯，三期隔一年預售，基本沒有什么壓力。南港新城走到今天，可以說是大獲成功，２１６號商住公寓項目，是大，但還沒有大到天星湖吃不下的程度，天星湖下一步也沒有攬下別的大盤子吧？”

朱云天想想也是，２１６是個好項目，天星湖既然拿地標，市里一定會支持天星湖２１６號地塊，天星湖完全可以獨吞。朱云天想想又問：“如果林泉真提議三家合并，老劉，你的意見呢？”

“合，為什么不合？”劉華東洌著嘴吸氣，不敢大口抽雪茄，雪茄的尼古丁是一般香煙的五倍，大口吸那是嫌命長，“看看張碧筠、葉經強、顧良宇、錢薇、單原、戴明、許洪發、袁鑫幾個。能力都很不錯，但堪比靜電張承祿、東都陳至立的尖尖兒人才，也只有衛思明、顧良宇、單原有這個潛力。張承祿由政入商，可以說是一個人撐起靜海電氣，九十年代，在靜海做集體企業有多少難，老朱你或許不知道，我清楚啊，靜海電氣走到這一步不容易，張承祿是我佩服地一個人。陳至立在東都。有些命運不濟，他負責東都的房地產項目部，但是東都與林泉、徐建組建天星湖，他只能屈居徐建之下，如果林泉掌管天星湖，大概能讓陳至立心折。但是啊，天星湖不需要他這么強的人，孔立民只好又將他調到南投，卻在顧曉玲下面做事，一直沒有獨稱撐一面的機會，錢雖然不虧他的，孔立民待他也不差，只是有些屈了他。他現在連葉經強都不如，還不如當初丟下面子，投林泉呢！”

劉華東輕輕嘆了一口氣，說道：“我劉華東自愧比不上老駱，老駱是人精。星湖初創才兩年，先在檀山公寓占了老駱的大便宜，老駱還是同意星湖以小吞大合并和黃地產，這樣的氣度我是沒有，但是事實呢，我覺得老駱真是聰明人，沒有老駱的大度，沒有林泉的眼光與手段，也就沒有今天的星湖。”

朱云天對駱益同也是相當的敬佩，他自己絕沒有這個氣度的。

劉華東微微一笑，繼續說開來：“張碧筠當初可是給林泉又騙又拐才到星湖去的，她今天呢，連老朱你看到她也要起身招呼吧，葉經強是給釣到星湖的，這小子打見到張碧筠，就眼饞人家，幸好林泉那小子只想著剝削下屬，不然葉經強這小子要郁悶死。問題不大的話，我看林泉會將新博硅業那邊交給他。顧良宇當年躺在輪船甲板上，大概白日夢里也沒想到今天的光鮮體面，聯投要對四季下手了，地標要做五星級賓館，僅靠秀水閣的資源有些勉強。林泉可能派顧良宇接管四季集團。衛思明、戴明、許洪發、袁鑫他們都是高知人才，我就不好評價了。這種種人，或沉或浮，與他們地能力關系不大。”說到這里，劉華東停了一下，手指著車窗外的工地，“你的工地上，或許就有哪名民工比顧良宇還要出色，但是他沒有顧良宇的機遇。我也相信機遇，老孔組建天星湖時，邀請過我，我猶豫了一下，那時覺得林泉占股太多，老孔有些念舊情了。其實陳然在位時，在東都發展道路也沒有出很大的力氣，更何況老孔跟陳然的來往也不多。現在看看，老孔真是有眼光。還有就是去年，聯合新能源愿意配售股權那次，我想老朱你現在也在后悔吧？林泉火候不到，但是他的才能與目光真可謂驚艷，很多事情，我們只能看到表面，他卻看到透徹，但是林泉最出色的一點，你知道是什么？”

“是什么？”朱云天問道。

“不貪！”劉華東笑道，“你或許想這些年來給林泉占盡了便宜，怎么還說林泉不貪呢？”

“就是”朱云天酸溜溜的說。

“你討厭他嗎？”劉華東問。

“這倒不會！”

“那就說明他不貪！”劉華東分析道，“貪婪的人怎能不招人討厭呢？不過林泉還是有點讓人看不透啊。”

“哪里是有點，我根本一點都看不透他。”

“呵呵。”劉華東輕笑了一聲，“你老朱，活這么累，不過是不想讓別人輕視你，錢啊，女人啊，老朱你得不到最好地，但也不缺。林泉讓人看不透呢，女人嗎？金錢嗎？林泉也不像一個控制欲太強的人，那些人在他手下混，看上去比我們還輕松，真是沒天理啊。”

朱云天明白劉華東說這一通是他內心還有些猶豫，他不由也捫心自問，自己愿意不愿意接受三家合并？不，不止三家，星湖實業最終也將回歸到天星湖的懷抱。朱云天疑惑的看著劉華東：“東都會接受合并方案？要知道星湖一旦回歸，東都在天星湖的股權就到降到第三，第二是駱益同的和黃。”

“林泉初出茅廬地時候，就算老孔再看中他，東都也不會放棄第一股東的位置，畢竟東都內部的意見并不總是一致。但是時至今日，星湖、天星湖耀眼的成績，讓所有不看好林泉的人都張不開拒絕的口，更何況，星湖地回歸能造就一艘真正的地產航母，東都股權就算落到第三，也不會輕易拒絕，除非利益受損。關鍵是，星湖回歸，東都的利益會受損嗎？”

“啊。四家公司合并，凈資產得過百億了吧？”朱云天感慨了一聲，“近十年來，地產有幾宗能算經典之作？檀山公寓、彭潤家園、湖山別墅應該算吧，僅星湖這個品牌的價值就抵得上你我地身家。就算合并，也是以星湖為主導啊，說起來，還真羨慕老駱。”

駱益同占星湖實業４１％的股權，成為星湖實業騰飛的第二受益人，如果從駱益同與林泉一開始從檀山公寓項目合作算起，和黃從地產行業獲得的收益是相當驚人的。朱云天跟駱益同私下里聊過，駱益同倒是透露過底，和黃在星湖實業的權益幾乎都是和黃這四年來從房地產業獲得的收益。

“想合并也不是這么簡單的事，”劉華東嘆了一口氣，“要是百十人的小公司，合并就合并了，簡單得很，四家公司上上下下，加起來七八千人，難度大著呢，必須走先合作再合并的路子，這也是林泉將２１６項目拿出來共享的意義吧。我們以后合作的項目會越來越多。聯投、東都走到這一步，已經不需要計較細節上的利益了。四塊寫字樓用地，我說我們兩人分掉得了，有聯投撐著，新聯投中心怎么可能建不起來？新聯投中心建起來，我們搞的寫字樓又有多大風險？這時，多承擔一些，真要合并時，你我的底氣還大一點，可以說些話。”

“對，我也覺得是這事，林泉這小子做什么事情，絕不會提前透露的，他要真提出來，我也沒理由拒絕，只希望不要吃太多的虧就行，”朱云天頗有感慨，“我不比你老劉，一合并，我只怕就要失業了。”

“呵呵，”劉華東笑起來，“你最近跟郭保林走得近，是不是為失業做準備啊？”

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