703.發展所帶來的亂象

房產大玩家 703.發展所帶來的亂象

“陳總，你是有什么急事要說嗎？”賈瓊問道。

陳晉大半夜的給他打電話，在他想來肯定是有要緊事了。

手機的對面依然傳來清晰可聞的打樁聲，聽著賈瓊這么問，陳晉想叮囑他繼續趕工的話是無論如何都說不出口了，只能問道：“你估計那20處樓盤，到了龍抬頭那天，可以完成多少？”

“如果按照這個速度判斷，6070左右吧。老施已經從我這拿了起了，開始申領一部分預售證了。”賈瓊應道。

陳晉放下心來，笑道：“那沒什么事，你也要注意休息。我好歹還年輕，能抗。你不一樣，你萬一病倒了，你們家老婆孩子還不找我算賬？”

“哈哈”賈瓊卻毫不在乎：“陳總，不瞞你說。這樣工作我可帶勁了。不用糾結資金，不用煩惱結款，只需要把控工程質量。干建筑這么多年了，這段時間是最痛快的。”

陳晉深有同感，于是又勉勵了他幾句，掛斷了電話。

之于工作和職業，他覺得賈瓊、施杰，有或者是霍一博、王守良，跟他應該都是同一類人吧？

面對自己發自內心喜歡的事業，總是會有無窮動力的。而如果恰巧這份事業還能給你帶來可觀的收入，天底下就什么事情比這再舒坦了。

人都一樣，活著無非就是想要心歡喜。所以為了自己熱愛的事業，就算再苦再累，也是不會有什么怨言的。

就好像那些網文寫手一樣，都是一群內心有無窮講述欲的人。長年累月的趴在電腦面前碼字，只是為了能夠把自己腦海中的故事奉獻給讀者。

相比之下，什么頸椎隆起腱鞘炎，什么腰椎突出肥胖癥，就都是次要的了。

讀者的每一個訂閱和打賞，每一次點贊和好評，都能讓他們把生活中遇見的所有不快拋到腦后，然后繼續壓榨自己的潛能！

畢竟為了把自己的熱愛變成職業，終究是需要付出代價的。

陳晉繼而又想到了施杰，不得不感慨他的嗅覺敏銳，竟然搶在自己之前就跟賈瓊溝通過了。

如此一來，自己也可以稍微放心一些。

念及此，陳晉才起身拿起車鑰匙，準備回家。

不算不知道，這一算，自己又是兩三天不著家了。然而家里還有個嬌滴滴的大美女獨守空房。

陳晉有些愧疚，于是車開得更加快了些。

等他到家，已經是半夜12點多了，可一開門卻不見蔣藝涵的身影。樓下樓下都沒有。

“還沒回家嗎？”陳晉想起蔣藝涵下午跟自己說過，餐廳的裝修已經差不多了，廚房的各種器材也都安裝好了，所以今天開始，要進入籌備開業的階段，會晚點回家。

“也該去看看了。”陳晉想起自從蔣藝涵定好了地址，自己真是一次都沒去過，不由得更加覺得愧疚。

他又下樓開上車，一路疾馳，朝著蔣藝涵告訴過他的地址駛去。

餐廳位于聞一西路286號，緊挨著一家物美超市，馬路對面就是東江市出名的夜宵一條街，周圍還有五六所大學以及大片的住宅小區，人流量極大，停車也很方便。

緊挨著餐廳，還有數家ktv，幾家酒吧，幾家酒店和一家電玩城，確實是個開餐廳的好地方。

停好車之后，陳晉來到門口抬頭一看，只見招牌已經亮了，取名“辣家”。

東江市地處華東，菜系是以清淡鮮甜為主的。然而隨著城市化建設的進行，以及大量外來人口的涌入，典型的東江菜系卻很難被市場所接受。

反而是巴蜀、南湘一帶，以麻辣辛辣為主的，偏向于重口味的菜系在東江市里最受歡迎。

所以至少在市場定位上，蔣藝涵確實是做過細致研究的。

“如果不是為了遷就我的夢想，她自己應該也能干得很好吧？”

陳晉微笑的想著，推門而入，入眼就是一面畫著卡通小龍蝦形象的巨大墻繪，紅艷艷的配色，很是抓人眼球。

可就在這時，他卻聽見里面傳來了蔣藝涵憤怒的聲音：“你們現在就給我滾出去！還管理費呢？哼，你哪個單位的？笑話！一分錢都別想從我這訛走！”

而后一個男人的聲音冷笑道：“大美女，我再把話給你說一遍，這里是姜村的地頭。就連你開店的這棟樓，都是姜村的人集資建起來的。”

“我叫姜山，是姜村管委會的主任，就是負責向商家收取管理費的。喏這是文件，你看看吧！”

陳晉聽得直皺眉，走過轉角，就看見三四個膀大腰圓的男子正站在中廳，其中一個領頭的，手里拿著一張皺巴巴的“文件”，應該就是姜山。

而蔣藝涵則領著老蒜夫妻倆爭鋒相對，后面跟著幾個表情尷尬的服務員和廚師。

“什么文件？我看看。”陳晉直接開口，上前不由分說扯過姜山手中的所謂“文件”。

蔣藝涵有些詫異，繼而笑道：“親愛的，你來了？”

“嗯。你沒事吧？”陳晉先是問道。

“哼，幾個小流氓，我能有什么事。”蔣藝涵不屑道，惹得姜山惱道：“大美女，說話客氣點。我這可是正規收取管理費。”

蔣藝涵譏諷道：“哪個單位的管理費是大半夜領著一群人收的？保護費吧？”

“你……”姜山怒了，向前邁了一步。

陳晉卻也一步頂了上去，正跟他懟在一起，反過來把他撞退了兩步。

“你要干嘛？”姜山身后幾個壯漢立刻叫囂起來。

陳晉卻已經看完了那份“文件”，皺眉道：“這個姜村管委會，是個什么單位？有收費資格嗎？開店我只聽說過水電房租物業費，可沒有什么管理費！你怕不是個騙子吧？”

姜山卻冷笑道：“只要是在姜村的范圍內開店營業，我就能收。那個大個紅章你看不見么？”

那份“文件”蓋著的章，陳晉自然是看見了。同時他大概也搞明白這伙人是干嘛的了。

姜村，實際上應該是姜村街道，隸屬于聽濤區的下轄。

在改革開放之后，國內的城市化建設進程很快，許多城市，尤其是一線省會城市，發展的都非常快。

原本東江市的城區，就只有上河區、下河區這么兩個區域。此時已經繁華喧鬧的姜村街道，僅僅在10年前，都還屬于東江市周圍的村落。

只不過是隨著城市化發展而被囊括其中罷了。

但是這里世世代代生活的村民，卻因此而雞犬升天了。征地、拆遷、分房。然后再征地、再拆遷、再分房……

有一大批原住民都是這樣一下子領先了別人一大截，成為了東江市里第一撥享受到城市化發展福利的人。

有句話說，純東江市的本地人，有很多家里搞不好都經歷過兩三次拆遷了，分到的房子升值到現在，都能保證幾輩子衣食無憂了。

所以許多本地年輕人，也都成了啃老族，患上了巨嬰病。反正衣食無憂，他們的人生就是吃喝玩樂這么簡單。

而且這些村落被吞并之后，組織卻沒有消失。有機靈人，花錢選成村長，然后帶著村民們集資蓋樓開發，又或者是辦其他企業。

總而言之，隨著城市化的發展，著著實實的富裕了一大批人。

蔣藝涵租用的這個店面，應該就是這種情況。地皮是村里的，村民們集資建造，然后根據出資比例分紅。

至于這個姜山嘛……說不定就是家里有些關系，折騰出來一個莫名其妙的管委會，也不用正兒八經的工作，專門訛詐商家的錢財罷了。

想到這，陳晉不屑道：“如果蓋章就有用的話，那明天我也弄個聽濤區管委會的章，來向你們姜村管委會收費？這種伎倆太低級了，我勸你別在我這用，小心偷雞不成蝕把米！”

“喲嚯！你小子挺橫啊？行，那咱們就走著瞧！”姜山也不管明著面怎么樣，只是暗自記在心里，領著人離開了。

陳晉看他出門后，才回頭道：“不用理這幫寄生蟲，有事我兜著。”

不料蔣藝涵卻道：“這是我自己的事情，你別管。”

她隨后笑了，接著道：“還是你覺得我平不了這事？嘻嘻”

陳晉眨眨眼，想起韓開弘的身份，啞然失笑！

蔣藝涵說的沒錯，她要平這事，估計比自己還省力。

但老蒜卻湊上來道：“小蔣，他們要的也不多，一個月就1000塊，要不還是給了吧？”

他并不知道陳晉和蔣藝涵現在到底有多大的能量，只是出于一個在東江市艱辛討生活多年的異鄉人的角度，誠懇的建議著。

只聽老蒜又道：“之前我在齊山鎮那家小店，就是每個月交150塊管理費的。收錢的是齊山鎮鎮長的兒子，說是什么齊山鎮發展委員會。”

“哎……說白了，就是這幫本地人欺負外地人嘛。隔壁本地人開的店，就沒聽說要收管理費的。”

聞言，陳晉挑了挑眉，心里也明白這是底層普遍存在的現象。

就跟他當初為了領低保還要靠拳頭一樣，越是底層，這種事情就越多，管理也越混亂。

1000塊是不多，畢竟光是這家店的房租裝修，就已經砸進去一百大幾十萬了，僅僅房租一年就要70萬。

攤到每個月計算起來的話，月租金將近58000多，確實也不在乎再多這千把塊的。

由此可見，這幫人也不是沒腦子的。大店就多要，小店就少要。因為他們都很清楚，但凡做生意的，就講究個和氣生財。

只要不是觸及了底線，多數人還是會選擇妥協的。

甚至他們還挺聰明，一些知名的連鎖大企業，明擺著就是惹不起的那種，也就不會去碰了。

最容易被收取所謂“管理費”的，就是像蔣藝涵這樣的路邊個體戶，外地人，沒有靠山，沒有背景。

試想一下，一家店就是幾百上千的，這姜村說大不大，也就好幾個平方公里，商家何其多？

天知道他們一個月能收上來多少“管理費”？這種無本萬利的買賣，簡直不要太酸爽！

然而陳晉卻對老蒜道：“老蒜叔，你盡管放心大膽的去做你的事情，這種人，不來惹我就拉倒。真惹上我，就讓他眼淚都流不出來！”

“都說了，你別管。如果什么事都要你來處理，是不是顯得我太無能了？”蔣藝涵哼哼道。