702.夫復何求

房產大玩家 702.夫復何求

第706章

“嘟嘟嘟嘟”

方遒說完這句話之后，就直接掛斷了電話。

對面的胡亞華整個人都凝固住了

他甚至都忘記了把手機放下，就這么舉著手機，望向邊上的齊慧川

好半天，胡亞華才艱難的開口道“他叫我認命”

齊慧川皺著眉頭，不解道“方遒肯定是得到了陳晉的什么承諾，所以才會這樣的。”

“那我們接下來怎么辦”胡亞華徹底慌了神。

他真的想不明白，事(情qíng)到底是怎么演變成這樣的

齊慧川也沒了言語，只剩下滿臉的凝重。

桌上擺著一份報表，是今天離職人員的統計名單，足足有上百人

然而，整個天坤公司的員工人數，才不過六七百人而已。

今天還看不出來什么，可等到(情qíng)況愈演愈烈之后，如果店長也出現了大面積的跳槽呢甚至區域經理也跳槽呢

這才是樹倒猢猻散呀

齊慧川苦思冥想了半天，建議道“胡總，咱們把底薪調高吧另外取消罰款，改成無責任底薪。”

經紀人都是為了賺錢的，所以齊慧川這一招，也算不是辦法的辦法了。

而今之計，除了盡可能的留住人外，天坤公司已無退路。

與此同時，陳晉開著車，也并沒有多少雀躍的(情qíng)緒，只是在不斷的思考著。

進軍東海市是一個長遠的計劃，需要全盤考慮，從戰略到策略，都必須盡量保證周全，沒有漏洞。

畢竟東海市是別人的勢力范圍了，人生地不熟的。

無論是海地集團還是中圓集團，都不會任由他坐大。

前路漫漫吶

約莫半個小時后，陳晉到了晉華公司里，繼續伏(身shēn)在電腦前，開始整理起資料，試圖能得到一些啟發。

海地集團，國內排名前十的房地產開發企業。主要的經營項目當然是房地產開發以及建造。

但董事長薛國祥是個極有遠見的人。除了本行外，還大量投資了諸如影視、教育、醫療、互聯網等等產業，涉及的范圍之廣，難以估量。

這是不把雞蛋放在一個籃子里的典型投資方法。

而且他這些投資并不是無的放矢的盲目。

早在2005年，他就砸下重金，開創了除了房地產以外，海地集團最主要的兩個項目海地教育公司和海地醫療公司。

接著就是高薪聘請名師、名醫為自己的項目添磚加瓦，增強競爭力。

然后通過發展這兩個項目的直接配(套tào)，來豐富自己房地產項目的配(套tào)，增加銷量。

時至今(日rì)，海地集團的私立學校已經是東海市非常著名的雙語學校，不但為房地產項目了價值增長，本(身shēn)也為海地集團帶來了不菲的利潤。

而海地集團的私立醫院，也起到了同樣的作用。

幾年下來，這“12”的項目模式已經在東海市當中有了廣泛的群眾基礎。

就像東江市的購房者都有“金廈出品，必屬精品”的普遍認知一樣。

在東海市，海地集團“高大上”的項目風格，也有大量的擁躉。這也是薛國祥的高瞻遠矚，非常早的就開始進行“高端化、一體化”的資源整合，將高收入人群作為主要客戶群體。

試想一下，怎樣來體現這個群體的特殊(性性)

雙語學校的就讀機會，家庭醫生的醫療配備，都是常人可望而不可及的奢侈。

為了進一步凸顯風格，薛國祥甚至還專門創辦了海底家政物業服務公司。

這家公司可不是簡單的鐘點工這么簡單，而是專門為海地集團幾個高端樓盤服務的。

海地集團和東海市的一些高校合作，聘請酒店管理專業的高材生，引入“酒店式起居體驗”的概念，對小區進行統一管理。

住戶每天只需要出門就行了，打掃衛生、清洗衣物、修理電器、飲食定制、寵物代管、按摩解壓、心理疏導

總而言之，在這幾個項目里，你只需要住就行了，其他所有生活中的瑣事，都不需要自己動手。

這讓許多并不在東海市定居的高端客戶來說，是再好不過的體驗了。

所以海地集團的一部分項目，是面向全國有錢人的。

畢竟所有這些服務，都是要收取昂貴費用的。

同時，海地集團還把這個模式向著周邊地區推廣，主要是在幾個海濱城市以及大型景區內進行復制。

這也是為什么薛國祥一直都沒有把攤子鋪向全國的原因。他要做的就是高端人群的生意，順帶著，在蘇云省內進行大量的普通住宅開發。

簡而言之，海地集團就是盤踞在東海市和蘇云省內的一只猛虎，想要在它的嘴里奪食，無異于虎口拔牙

陳晉看了許多海地集團的項目資料，也不由得贊嘆薛國祥的魄力。

要知道，他開始走高端化路線的時候，是房價還遠沒有開始瘋狂的2005年。由此可見，薛國祥對整體經濟形勢和對整個市場的了解與把握，都超前了一大截。

看了半天，陳晉也暫時沒能盤算出更好的切入點，于是便放下了海地集團的資料，轉而研究起中圓集團來。

要說這中圓集團，也是帶著一抹傳奇色彩的企業。

它并不像戀家、萬策、吉家這些其他的中介巨頭一樣，是私營企業野蠻生長起來的，而是脫胎于公有企業私有化。

所以它有非常強硬的資源來為其保駕護航。

但這并不意味著它就沒有戰斗力了。

在2008年以前，中圓地產集團的經營范圍就在東海市內，所有的門店都是直營店，總數達到了三四百家。

可當2008年房價開始飆升，順帶著讓中介行業賺了個缽滿盆盈的時候，中圓集團以點帶面，在東海市以外的地區，主要是蘇云省，則是采取了“以城市為單位，合伙人(性性)質”的加盟模式。

這有點像是零售行業中的地區經銷商模式，但又有不同的地方。

總公司持股30，加盟商持股70。由總公司為加盟商政策咨詢、人員培訓、門店裝修、法務協助等等服務，最重要的是，它能幫投資人疏通許多渠道，為合作人增強競爭力。

也正是因為中圓集團擁有其他私營企業難以企及的背景資源優勢，才讓許多投資人對他們的擴張方式接受度極高。

這樣的模式使得中圓集團的規模在短時間內就有了一個階段(性性)的跨越。

到了現在，整個蘇云省內的一二線城市，甚至部分經濟發達的三四線城市，都在中圓集團的版圖中。

陳晉靜靜看完這些資料后放在桌上，揉了揉自己的太陽(穴xué)，感嘆道“各有各的陽光道，各有各的獨木橋，都不是好惹的嘛。”

他看了看表，不知不覺之間，竟然已經到晚上11點多了，然而施杰卻還沒有回來。

這讓陳晉有些納悶了。按理說都這個點了，售樓處也應該休息了吧

他拿出手機打給了施杰，對面接起來，周圍非常的噪雜。

“杰哥，沒遇到什么麻煩吧”陳晉問道。

施杰在對面說了些什么，陳晉沒有聽清。又過了一會，施杰似乎的跑到了一個安靜的地方，才開口興奮道“陳總你要不就先回家吧今天怕是要拖到后半夜了”

“什么(情qíng)況”陳晉忙問道“還是人員不足，效率不夠嗎”

“不是不是”

施杰大笑道“你不是請了檔案館的工作人員來駐點么那些查完檔的客戶，說什么都要立刻簽合同。所以工作量又加大了。”

“但是銷量也加大了”

“陳總，你猜猜今天我們的項目一共賣出去多少(套tào)了”

陳晉癟癟嘴“總不能破千(套tào)吧那也太夸張了點吶”

“破千”施杰得瑟道“陳總，從上午8點開門營業到現在，認購(套tào)數已經突破1500(套tào)了具體數字，還得等一會忙完了才知道。”

“好了，陳總你先回去休息吧，我一會還要跟各個項目的銷售負責人開會。”

施杰有些沒禮貌的直接掛斷了電話，但陳晉卻已經陷入了震驚當中

昨天才成交了542(套tào)而已，今天就突破1500(套tào)了

整整接近三倍的漲幅

鬧呢真當房子不要錢的嗎

饒是陳晉自己，都沒有對當前的行(情qíng)擺正心態，市場卻教他做人了

活點雷達的行(情qíng)預告上，也只寫了“井噴式成交”，可怎樣去理解這個“井噴”，就見仁見智了

一開始陳晉覺得，一個月之內，全市的總成交量能夠達到五六萬(套tào)就不得了。相對于之前一個月只有兩三千(套tào)的成交量，絕對稱得上是井噴了

但是今天才3月3號。照這個銷售節奏來看，三月份一個月下來，怕不是要奔著10萬(套tào)走去了

見了鬼了整個東江市的存量房才只有十幾萬(套tào)啊總不能一個月之內就去化掉大部分吧

事實已經擺在眼前了

不管陳晉相信與否，都必須立刻調整策略，準備迎接絕對會完全瘋狂的三月份

干江區的四處項目，總共還有兩萬多(套tào)房源。陳晉之前的計劃是，這兩萬多(套tào)房源大概需要銷售半個月左右。

所以另外的20處項目，在3月12號開盤是最合適的。可照目前的銷售漲幅來看，兩萬多(套tào)房子，怕是要不了10天。

如是想著，陳晉便拿起手機，打了給賈瓊。

“咚咚咚咚咚咚咚”

電話剛一接通，對面就傳來一連竄打樁機的響動，震得陳晉耳朵發麻。

賈瓊也是跑遠了些，才問道“陳總，什么事(情qíng)”

“你在工地上”陳晉詫異道。他還以為賈瓊早就回家老婆孩子(熱rè)炕頭了呢。

然而賈瓊卻應道“今天一大早老施就把我抓住了，要求我連夜施工。好在這些項目邊上居住密度不大，不然光擾民的投訴都能把我給砸死”

聞言，陳晉心底流出一股暖流。

其實大家完全沒有必要像他一樣拼命的，但是為了完成自己的囑托，完成晉華公司的華麗蛻變，無論是施杰還是賈瓊，抑或是孔闕和趙西柱這些公司里的高管，全都犧牲了自己的個人時間，撲在了工作上。

如果換一個角度來看，他們等于是在幫陳晉完成夢想

能夠聚集起這樣的一群人在自己(身shēn)邊，陳晉有種夫復何求的感動

本章完