64.這也可以?

房產大玩家 64.這也可以?

現在的行情不算好，已經不是早兩年那種坐等客戶上門送錢的節奏了。

所以想要成交還是很有難度的。否則陳晉也不可能開了3單就直接登上了月度排行榜。

目前來說，想要成交的容易一些，要么你得有一個非常誠心的客戶，要么就得有一套具備足夠吸引力的房源。

房源現在陳晉有了，石大山似乎已經被那套17幢的房子弄得有些魔怔了，就這么一會，他的價格下限又降到了165萬。

“這么說來還是有錢吶？”陳晉看著活點雷達上顯示的信息笑道。

按照石大山的條件，再次購房的話就屬于二次購入了，需要支付至少60%的首付款，起碼160萬左右。這還要加上其他的稅費，以及買下房子后裝修的費用，165萬是不夠的，那就說明肯定還有小金庫嘛。

“既然如此，那我就趕快找個客戶來滿足你的愿望吧。”陳晉想著，踏上了一輛超市的班車。

因為活點雷達現在只有兩公里的探索范圍，相對于東江市來說，太小了！

而這輛班車是附近一家大型超市免費接送客戶的班車，所以路線就是在附近5公里之內的小區門口繞行，正好把清和苑圍在了路線中。

陳晉則是找了個位置坐下，然后就盯著活點地圖開始尋覓起來，變成了一個移動雷達。

他的想法很簡單，可能會購買清和苑的客戶，絕大多數就住在這一片區域中，只要多繞兩圈，肯定會有收獲的。

但不知道是不是因為周末的關系，除了那些已經來看房的客戶外，陳晉都已經轉了快一整圈了，卻還沒有發現任何一個合適的客戶。

活點雷達的提示倒是一直在響個不停，但都是一些需求周邊其他小區的客戶，總價也都在100萬到150萬左右，并不符合。

“難道這附近就沒有需求清和苑單身公寓的客戶？沒道理啊！”陳晉納悶的想著。

要知道，清和苑的位置可不偏僻。它位處于東江市的西側，而這個區域，就是東江市最近五年內外來人口居住地最多的區域了。

這里不但散布著十余所高等院校，還有西部軟件園以及聽濤科技園，都是高樓林立面積巨大的大型社區。加上全市排名前十的重點小學、中學有一小半都扎堆在這個區域。另外還有五六個大型的商業綜合體，都在吸引著外來者在附近居住。

也正因為如此，所以CX區域也一直都是整個東江市中二手房成交最活躍的區域。

要說這個區域中，小區密度最大的一個板塊連一個合適的客戶都找不到，陳晉是打死都不信的！

“難道說必須是客戶的購房欲望達到一定的強度，才能被活點雷達探測到嗎？”

陳晉想著：“是了。一定是這樣的。”

道理很簡單。這么大的人口密度，是不可能一個需求單身公寓的客戶都沒有的。

唯一合理的解釋就是，客戶今天不想看房，又或者周末在休息玩樂，腦子里面沒想著買房子的事情，也就無法被活點雷達探測到了。

這也就是為什么蘇嵩和尤文靜當時購房欲望會消失的原因了。小夫妻倆為了攢錢買房子付出了那么多，購房欲望怎么可能說消失就消失嘛？只不過是因為把這個念頭暫時放下了而已，隨后購房欲望強度減弱，無法被探測到了。

陳晉想想也對，否則要是隨便一個阿貓阿狗腦子里面蹦個買房子的念頭，活點雷達就探索到的話，估計手機幾分鐘之內就會因為信息量過大而爆炸了！

搞清楚了這一點，陳晉頗為無奈的看著窗外，再有兩三站路，就又繞回清和苑了，卻還是一無所獲啊！

難道今天注定沒辦法繼續把計劃實施下去了嗎？

“吱呀”一聲，刺耳的剎車聲讓陳晉有些泄氣，他的積分可不多，容不得他浪費。如果幾天之內沒辦法完成計劃的話，那他也只能先讓小夫妻倆買下臧軍的房子解除積分危機了。

就在這時車門打開了，走上來一家三口。

男的穿著一件老式的燈芯絨外套，這種衣服在80年代可算是拉風至極的行頭啊！只不過現在是徹底沒人穿了。男子身上這件，也確實有些破舊了，顯然年頭不短，而且似乎是被他用來當成了工作服，上面沾染了許多灰塵，導致整個人顯得有些邋遢，像極了進城討生活的農民工兄弟。

可奇怪的是他身旁的妻子卻穿著很扎眼的短款皮草外套，一身上下的衣服都很高檔。兩人一同牽著的孩子也是，標準的英倫風小正太，看上去也就六七歲的年紀，卻一絲不茍的做了發型，像個小大人似得。

一家人坐在了陳晉的對面。坐定后，只聽妻子開始對丈夫埋怨道：“你是不是又自己干活了啊？弄得一身灰，回去還得給你洗衣服。給你買的好衣服也不知道穿，整天就穿這些破衣服。”

“嘿嘿。”丈夫無所謂的笑道：“有兩個裝卸工請病假沒來，兩車磚頭兩車水泥呢！我不幫著卸貨，今天的活可就耽誤了。”

“耽誤就耽誤了唄！你看老李老孫他們，哪個讓人準時驗收過？就你不開竅！”妻子翻了個白眼道。

丈夫耐心解釋道：“他們是他們，我是我。拿了人錢了，總得好好干活不是。不然錢拿著也不安生。”

妻子無奈的白了他一眼道：“你說什么都有理。”隨后便不再多說什么了，似乎也明白自己的丈夫死豬不怕開水燙，多說也沒什么用。

丈夫笑了笑，見眼前的陳晉穿著西裝扎著領帶，自來熟的問道：“小哥，你是賣保險的？還是干推銷的？”

陳晉看他長得一臉敦厚，也挺有好感的，微笑應道：“我是賣房子的。”

“喲？巧了。我是蓋房子的。哈哈~”他說道：“還是你們有文化的人掙錢輕松呀。動動嘴皮子，一進一出就是幾百萬，哪像我們，累死累活的。”

陳晉看了看他的妻子和孩子，揶揄道：“老哥，你可不像掙不著錢的人吶。”

他看了眼身旁的妻子，說道：“男人掙點錢，不就是為了給老婆孩子花的么？應該的。”

他妻子一聽他這么說，又轉過頭來白了他一眼，但卻是笑著罵道：“就你嘴貧。哪學來的？”

陳晉道：“老哥，你這可就誤會了。我們掙錢一點也不輕松。一進一出幾百萬，那都是別人的錢，我們撈不著幾文的。這不，為了找客戶，都跑到這班車上兜圈子碰運氣了。”

他聽了陳晉的話，也是感慨道：“確實。這房價也真是奇了怪了。我們蓋房子的，一平米才收個幾千塊的。到了開發商那邊，一倒騰就賣兩三萬，這掙錢的速度，都快趕上賣白面的了。”

“哈哈！”陳晉笑了：“說不定比賣白面都掙錢呢！”

一聽兩人聊到房子，他身旁的妻子立刻又對他說道：“對了老賈，我讓你去看房子你看了沒有？老李老孫他們可前兩年就買好了，現在漲了不少了呢！你可別再耽誤下去了。”

老賈不悅道：“沒看！怎么？老家那五層樓都不夠你住了？你懂個屁！老李老孫那叫炒房，是缺德的勾當。我一個蓋房子的，最清楚房子值多少錢了！在東江買房子簡直就是白瞎嘛！”

“老家是老家，東江是東江啊！兒子明年就該上學了，你難道想讓他回老家那破學校念書啊？”妻子絮叨著。

老賈蹙眉道：“老家哪不好了？我不就是那長大的么，依我看，就回老家上學去，挺好的。”

一聽這話，他妻子直接就炸了，厲聲道：“我不管！反正今年之內，你得把房子買好！而且必須是學區房！不然，咱們就離婚！你把財產分給我，我自己去買！”

“你個敗家娘們！嚷嚷什么！買買買，買還不行么？多大點事！”老賈不耐的揮了揮手。

但他妻子還是不依不饒，揪住他的衣袖指著陳晉道：“這不就是賣房子的么？走！看房去！”

陳晉一臉的懵逼：“蛤？這也可以？”