第三百三十一章 上鉤了

我有億家店 第三百三十一章 上鉤了

這么好的事，實在是沒有理由不動心！

雖然這么大一筆的投資，不是謝清能夠做決定的，但是她相信，在明擺著能賺大錢的事情面前，她老爹不可能會去拒絕！

投入90億，光現在能看得到的收益就在四五十億之上了！

超過了50的投資收益率！

如果梅團的股份未來走勢好，收益率肯定還能更高！

放在以前地產最輝煌的那個年代，或許這個收益率對于地產商而言，他們根本就不會放在眼中。

因為以前地價便宜啊！

把這個錢去囤個幾十塊地，放那里幾年，等房價漲起來后再去建造出售，都會比做這類的投資賺錢無數倍！

在這方面，亞洲首富李家成就是其中的佼佼者，十幾年前打著港商投資的名號，在全國各地瘋狂買廉價地，各個一線城市中的各種黃金地段都能看到他的身影！

然后就是捂地、捂地、捂地。

反正就是不動工！

上面有政策，下面就有對策，想方設法的把拖字訣貫徹到底！

最后，拖了十幾年，最長的一塊地更是拖了25年！

土地價值成倍成倍的往上翻！

房價也在不斷上漲！

在前幾年李家成就開始各種拋售國內的資產，把原本白菜價的地和相關地產項目統統售出，累積套現2500億以上，賺了個盆滿缽滿！

之后就是把投資方向轉向了國外！

說到這，值得一提的是，像這種商人傳奇歸傳奇，這一點自然是不可否認的，也值得人們嘖嘖稱道，但其實這種人并不值得人尊敬。

因為這種人根本就沒有任何的家國概念，一切都是金錢利益至上，在利益面前，這種人真有可能可以拋棄一切。

而吃了國內發展的紅利，最后卻轉頭投向了外國的懷抱，從后續他把資金全部投向國外這一點就能看的出來。

說的難聽一點，其實就是在轉移資產了。

站在商業的角度，挑不出理，但是站在國人的角度，這種行為多多少少會有點令人心寒。

回過頭來說，眼下的時代就已經完全不一樣了。

地價早已經突飛猛進，再也不是當年的白菜價了。

再加上現如今官府拍賣土地，那都是有明確規定要什么時候開工、什么時候完工的。

因此，除了一些特殊的地塊，一般情況下土地已經不存在囤積的可能了。

最后還有抑制房價快速上漲的最高限價大殺招，直接把地產商的利潤給控死。

讓曾經一本萬利、躺著就能賺錢的地產行業，早就一去不復返了。

現在搞地產，把拿地、建造、時間成本等等都算進去，最后的利潤可能也就在2040之間。

前提還是樓盤的資產都能售罄，要是如果出現賣不好的情況，那很可能就造成資金鏈斷裂，爛尾了。

所以其中的風險還是相當高的，特別是對于小地產商而言，他們沒有大型地產商那么高的風險承壓能力和強大的資金周轉能力，小地產商的日子很不好過。

因此，地產雖然還是一門賺錢的買賣，但是卻早已不復當年。

賺點小錢還可，但是想像當年那樣，全國富豪榜前十的席位超過80都被地產巨鱷霸占的局面出現，那是萬萬不可能的一件事了。

從現在什么福布斯國內身價排名就能看得出來，地產商的身影早就被甩出了前十。

而正是因為謝清對地產行業有一定的了解，所以這個把握她還是有的！

眼下她老父親沒道理拒絕這么好的項目！

而在場的其他人在聽到兩人的這番對話后，一個個震驚異常。

實際價值近三百億的一個資產，竟然直接折價好幾十億劃入公司？

為什么？？？

曹總這是什么操作？

明眼人一看都知道是血虧的買賣啊！

完全看不懂！

同時，謝清的最后一句話讓眾人更加疑惑了。

曹總背后竟然還有老板嗎？

怎么從未聽說過？

眾人對此都有點傻眼。

唯獨劉婷和葉修飛對謝清最后的那番問話沒有感到絲毫意外。

因為他倆之前親身經歷過曹總與謝清的多次交談，他倆知道曹總背后的老板只不過是當時曹總忽悠謝清的說辭罷了。

上鉤了！

而聽到謝清的問話，曹興宇頓時心里一動，差點就喜上眉梢。

不過眨眼的功夫，曹興宇便回歸了平靜。

倒也合情合理，畢竟這么大一份看得見的利益擺在面前，換成誰都得動心。

哪怕是謝清這樣的富貴之人，也不可能對幾十億無動于衷。

甚至可以說越是有錢人，越對錢敏感，越難以抗拒金錢所帶來的誘惑。

頓了頓后，曹興宇笑道：

“這么大的事，當然經過了我們老板的同意了，這點謝總你完全不用擔心。”

“呵呵。”聞言，得到確認后，謝清難以掩飾自己內心的喜悅之情，當即笑出了聲。

這種好事，打著燈籠都不好找啊！

她并不擔心曹興宇是忽悠她，在這種場合下，完全沒那個必要。

而且她好歹也是個二股東，忽悠她，曹興宇能有什么好果子吃？

哪怕是借曹興宇十個膽子，諒他也不敢。

因此，這事肯定是真的了。

雖然想不明白為什么對方會做出如此驚人的舉動，

也看不懂為什么對方在自己做外賣平臺的同時，又擁有著競爭對手梅團多達2％的股份，

但是在巨大的收益面前，謝清認為這些都不重要了。

只要收益是貨真價實的，那其它的就都通通無所謂了。

“這件事我需要考慮一下。”謝清臉上浮現出一絲難以掩蓋的笑容，回了一句。

顯然，謝清嘴上的考慮，自然是回去請示一下她的老父親了。

畢竟這么大的買賣，不是她能拍板的。

“行，考慮那是應該的。”曹興宇笑著點了點頭，他從謝清的神態中已經知道了答案，對對方的想法了然于胸。

“對了，如果真跟投的話，我們有可能也不是現金。”謝清思索了一下后，補充道：

“我們很有可能也是以把資產注入公司的形式當成跟投資金。”

“或者是以資產部分現金的形式。”

“這點你們這邊沒什么特殊要求吧？”

90億的現金，如此龐大的數額，哪怕是謝氏集團都不一定能在極短的時間內隨隨便便拿出來。

倒不是說他們沒有這個錢，錢肯定是有的，只是現金流對于地產商來說太重要了。

幾個億都還好說，可90億如此巨額的現金支出，要考慮到的方方面面就太多了，其中所牽扯的流程也將會繁瑣很多。

“不是現金么...”聞言，曹興宇不由得皺了皺眉，有點糾結了。

對他而言，90億現金自然是最佳的選擇。

他可以立馬投入到店鋪收購當中去。

瞬間能讓目前的實王品牌的規模再往上翻個幾番。

“怎么？有問題嗎？”謝清看到曹興宇的反應，有點意外的問了一聲后，又道：

“你們又是追投房產，又是追投股份的，還有之前追投的店鋪，這些可都是固定資產。沒道理我們跟投就一定得是現金吧？”

“呵呵，我沒這個意思。”聞言，曹興宇當即擺了擺手，道：

“你們想注入資產就資產吧，只要等價的就行。”

謝清的話都說到這個地步了，曹興宇也不好再多說什么了，總不可能只許他們注入資產，不讓別人注入吧？

沒這個道理。

而且曹興宇大概也有點回過神來了，之前是他有點想太多了。

90億的現金確實是有點太過于龐大，對于任何企業來說，想要短時間內拿出這么大一筆現金，都不是一件容易的事情。

哪怕是謝氏集團，也得要好好掂量掂量。

哎，聊勝于無吧。

至少沒有讓梅團的股份放在那里吃灰。

曹興宇在心里這樣自我安慰道。

而轉過頭一想，真注入90億的資產，對于實王集團來說，也并不一定是一件壞事！

要知道，謝氏集團資產最多的，無疑就是商業地產！

而對于曹興宇目前而言，商業地產的價值還是挺不錯的，不僅能增加他地產行業的資產數量，還能把那些店鋪全部收回，增加對應行業里面的店鋪數量，稱得上是一舉兩得。

反正他拿到錢也是去擴張這些，倒也不是特別沖突，頂多就是數量少了那么一些罷了。

想到這里，曹興宇在心里嘀咕了一句：

“把什么千達廣場，千達酒店等注入到公司來，也并不是不能接受！”

“那行。”而一旁的謝清在聽到曹興宇的話后，笑著點了點頭。

在她看來，能注入資產，那這筆投資的可行性就更高了，可操作的空間更大！

頓了頓，謝清開口問道：“對了，之前的對賭協議依然適應這次追投吧？”

“那是自然。”曹興宇點頭。

“好。”這下子謝清心下大定，最后的一點點擔憂也都沒有了。

頓了頓，謝清問道：“還有事嗎？”

顯然，她有點坐不住了，想要立馬把這個大好事告訴一下謝建林。

“沒有了，剛才都說完了。”曹興宇會意，笑著回應道。

“那行，我就先回辦公室了。”謝清站起身，說完這句話后，她便徑直離開了會議室。

“呵呵。”望著謝清消失在視線中，曹興宇淡淡的笑了一聲。

不出意外，他這次的計劃應該是能夠順利完成了...

隨后，收回思緒的曹興宇環視了一圈，見眾人似乎都還有點走神，似乎還都還沒有從剛才的消息中回過神，他當即笑道：

“怎么了各位？還沒回過神呢？”

“額。”眾人面面相覷，微微有一絲尷尬。

“你們啊，身為咱們實王集團的高管，別整這一出沒見過世面的樣。”曹興宇嗤笑了一聲，道。

“曹總...那可是好幾百億啊...”劉婷咽了口唾沫，回應道。

劉婷的開口，頓時引起了幾道附和聲：

“是啊，我們實王集團這是一下子成為了擁有百億資產的大企業了？真是令人難以置信！”

“這發生的太突然了，一點征兆都沒有...實在是有點太夢幻了，我做夢都不敢做這樣的夢！”

“還有我們之前還和梅團勢如水火，誰能想到原來我們還是對方的股東？天啊！”

“好了，這才哪到哪呢，頂多也就才剛剛開始罷了。”聽了一陣，曹興宇直接揮斷：“未來我們的規模只會越來越大，這點心理準備你們還是要有的。”

“嗯...嗯...”在場的人參差不齊的應道。

而在聽完曹總的這番話后，每個人的眼眸中都隱隱流露出一絲興奮之色。

這竟然還只是剛剛開始？

好像也確實是剛剛開始...

子公司都還沒成立呢，計劃都還沒有正式的開展！

等到那一家家子公司真正發展起來，那肯定會比現在要更龐大啊！

意識到了這一點后，所有人的心里都燃起了一團小火苗。

“好了，這次會議想跟大家說的事就剛才那些。”曹興宇抿了抿嘴，問道：“大家還有沒有什么疑問？”

“沒有！”眾人異口同聲的應了一聲。

“行，那以劉婷為主導，其他人在旁配合支持，盡快把各子公司的組織架構都搭建好，人員該調配的就調配，讓各子公司都正常運轉起來。”曹興宇總結道：

“當然了，之前定的那些工作，繼續按照正常計劃進行，不能耽誤了我們正常的擴張。”

“另外，關于集團和子公司之間的組織協調工作，也要出具相應的規章制度。”

“還有一些細節上的事情，你們就在推進的同時私底下討論吧。”

“好的！”眾人再次應道。

“散會吧！”見狀，曹興宇笑著擺了擺手。

一場內容無比驚人的會議，就這樣落下了帷幕。

也揭開了實王集團未來以子公司為單位的業務主體，正式登上了歷史的舞臺！

走出會議室的謝清一刻都沒有停留，徑直回到了自己的辦公室。

都顧不上坐下，把辦公室大門關上后，謝清立即掏出了手機，撥通了謝建林的電話。

“老爸！”等聽話一接通，謝清便火急火燎喊道：

“我這邊出大事了！”

“阿清啊，什么事啊？別搞的一驚一乍的，我這馬上就要去開個會了。”電話那頭傳來一道爽朗的聲音。

“爹，不管是開什么會，你都先推掉，我這里發生了大事！”謝清低沉道，語氣不容置疑。

“哦？”謝建林很是意外，在他的印象中，自己女兒還是頭一次這么和他說話，這是真出事了啊...

謝建林倒也沒有絲毫慌張的神情，沉聲道：“別急，遇到了什么事，你慢慢說，你爹來解決。”

“是實王集團這邊的事。”謝清回了一句。

“哦，我還以為是什么呢。”聞言，謝建林當即不以為意的笑了笑。

在他看來，這家實王集團確實是有不少令人眼前一亮的地方，但也只不過是家小公司罷了。

這種小公司而已，能發生什么大事？

或許對于實王集團是天大的事，但是在謝氏集團眼中，那只不過是小事一樁。

頓了頓，謝建林開始語重心長的教育道：

“阿清啊，你還是不夠沉穩，做大生意的人，最忌遇事慌張。特別是對于領導者來說，如果失去了方寸，那做出來的決定很可能就會出現一些意想不到的偏差，進而造成一些無法挽回的損失。”

“你明白我的意思嗎？”

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