第十部 第五章 撬動樓市的杠桿

官商 第十部 第五章 撬動樓市的杠桿

第五章撬動樓市的杠桿

“看見你的車停在路邊。”陳晨走過來，挽住陳雨的胳臂，“你怎么會來工地？”依著陳雨的肩膀，跟田麗、張濤打招呼。

“下了班沒事做，過來看看。你是在工作還是……”陳雨忍不住要去看陳晨身后的路，沒有其他人走出來。

“開了一下午的會，剛下班了，這里景色不錯吧，我正在這里瞎逛呢，看見你的車，就走了過來。”陳晨說道。

張濤輕吁了一口氣，以為陳晨跟林泉在一起，怕相見時兩相尷尬。

田麗捏捏陳晨的下巴，說道：“剛到聯投工作就去了一趟西疆，瘦多了，不用像我們一樣整天哭著喊著要減肥了。”

陳晨貼著田麗的耳邊，輕聲說：“胸也小了，痛苦死了。”

田麗撲哧笑出聲來：“你在聯投整天裝淑女，這么快就露原形了？”忍不住要捏她粉嫩的臉頰，問她世紀城的事，“世紀城究竟什么時候開盤，怎么一直不見動靜，媒體上也不見怎么宣傳？”

“靜海二季度差不多涌進來二十來億的熱錢，有關方面都小心翼翼的，這時候怎么會拿世紀城來刺激樓市？”陳晨說。

“二十億熱錢？”張濤有些詫異，“靜海市房地產開發商有一百多家，你們聯投實際控制著靜海樓市的半壁江山，加上聯投與市委、市府的關系，聯投才是靜海樓市的決策人，這些進入靜海樓市的熱錢，也不打聽打聽，這不是自尋死路嗎？”

陳雨皺著眉頭。說道：“靜海市05年上半年度商品房供應量約為30萬平方米，總銷售額約一百二十億。突然涌進來二十幾億的炒房熱錢，應該能讓靜海地樓市動一動，怎么沒見靜海樓市這幾個月有什么動靜啊？”

“只能說表面上還算平靜，幸好早在四月初。就要求有關機構對房產交易進行監測，不然還發現不出來。”陳晨擠著眉頭，“不說這個了，都開一天會了，讓我換換腦子吧。”

陳雨若有所思，二十億熱錢涌進靜海這件事透著古怪，除非整體運作，不然無法保持表面上的平靜，樓市不異動，樓價不飛漲。炒房熱錢進來還有什么意見，會不會有更龐大的計劃？陳雨心里有些擔心，又不便細問。

卻是田麗一心撲在世紀城上，問陳晨：“世紀城拖到明年銷售，聯投手里的資金倒很寬裕？”

“靜海建總巨額債務的免息期限是07年底，在這之前。靜海建總地資金鏈不會有什么問題。跟聯投的關系不大。怎么關心起這個來了？”

“世紀城有內部認購名額沒有？”

“普通住宅沒有內部認購名額啊，你們要買世紀城的房子？”

“什么樣的房子可以內部認購？”

“景觀大道兩旁的營業店鋪、大量的會所式建筑、購物中心，都可以內部認購，還有就是四十八棟莊園別墅也可以提前認購。”

“莊園別墅？”聽到這個詞，田麗忍不住要流口水，麗景最初計劃在別墅園修建一百六余棟獨立別墅，聯投接手之后，將那些套型偏小的別墅一律清除掉，總占地面積縮小了20。總套數竟縮減了2/3。四十八棟莊園別墅緊挨著一千三百畝的濕地叢林，位于世紀城的中心位置，建成之后將是靜海市的頂級豪宅區，每棟別墅平均占地五畝，以島景為主。水系與西北地人工河；——衣帶河及外圍的仙女湖相連，田麗明知此生與莊園別墅無望。還是忍不住開口問：“莊園別墅怎么定價？”

“這個，大概從三四萬到七八萬不等吧，具體的細表，我也沒有看到。”

田麗瞟了張濤一眼，張濤知趣的將頭轉向一旁。

田麗吐吐舌頭，嘆道：“不是我們平民能奢望的……”

陳晨搖搖頭，擠著眉頭說：“我也覺得太貴了，一棟莊園至少也要一兩千萬……”

“靜海富翁還是蠻多的，”田麗頗有感慨，“建成后地世紀城，差不多得算靜海地富人區吧。”

世紀城以高層公寓為主，但是近四千套住宅的高層公寓群占地才四百畝左右，分散在世紀城的西北片，緊挨著新區中心，往東南可以望見整個世紀城的秀美景色；小高層公寓占地二百五十畝，約一千套住宅；包括花園洋房、聯排別墅、空中疊屋、獨棟別墅在內的建筑才是世紀城的精華所在，這些加起來，也不過一千戶左右的樣子，占地卻超過六百畝；而莊園別墅自然是世紀城的頂級豪宅。

田麗無法

想象世紀城建成后的壯麗，大概也只有在林泉手里，才會有這么大的手筆吧。見陳雨有些心不在焉，今天又沒有很好的準備，穿高跟鞋走卵石路，是件辛苦的事，便提議從陳晨走過來的卵石路繞回停車的地方。

四個人穿過水杉林，從莊園別墅區北面地水泥甬道繞過，林深葉茂，日落西山，暮色很深了。

遠遠一個人依著銀灰色的VOLVO在抽煙，燃著地煙頭在夕陽下明滅。陳雨側頭看陳晨：“你們下午在這里開會？”

“哦，是啊。”

張濤心里詫異：在工地現場召開現場會？

林泉也看見陳雨她們，將煙按到地面上的捻熄，走過來，點頭示意：“你們也過來看看？”

陳雨從他的眼睛幾乎看不到別的情緒的波動。

田麗說道：“靜海市區再找不到這一處免費的美景了，只可惜還沒有完全建成，建成之后只怕也不能隨便進出了。”

林泉笑了笑，沒有回應田麗帶刺的話，應付帶刺的女人，最好的方法，不過于莫要理會。

林泉掏出煙，遞給張濤一支，側著頭自顧自的點上火，眼睛有些猶豫，沉吟了一會兒，對陳雨說道：“我得到消息，聽說麗景跟安泰投資集團有接觸，你知道這回事？”

“安泰投資集團？”陳雨有些詫異，第一次聽到這個陌生的名字。

“除了南投與聯投之外，安泰投資集團與靜海建總所有的股權人都有接觸，包括麗景……”陳晨在旁邊解釋道。

“啊！”陳雨怔在那里，想到陳晨剛剛提及的二十億炒房熱錢的事情，“他們想拿世紀城來撬動靜海的樓市？但是什么安泰投資，我從沒有聽說過，我想陳晨的爸爸也沒有聽說過這家機構。今天麗景的董事會還剛剛決定長期持有靜海建總的股份……”

張濤、田麗面面相覷，林泉與陳晨完全沒必要撒什么謊，既然說出口，那基本是證實的消息。

陳雨給父親陳明行撥了電話，說出二叔陳明建跟安慕投資私下接觸的事情。

陳明行在電話那頭沉默了一會兒，說道：“有可能，是你小叔他們在搗鬼……”

林泉敲敲額頭，陳家內部在爭奪麗景的控制權，心里卻放下一塊巨石似的松了一口氣。

林泉呶了呶嘴，說道：“債權人對世紀城、對靜海建設集團越來越有信心，相關債權人已經明確提出公司債轉股的方案……”

“啊？”陳雨真不是很清楚，“這個方案一年前南投就提出來過，卻被其他債權人否決掉了，怎么又舊事重提。”

“一年前，南投提出這個方案，是為了解決靜海建總的困境，”林泉說道，“現在這些舊事重提，是想在靜海樓市異動與股市上升牟取雙重暴利。”

“怎么會這樣，靜海樓市會異動嗎？”

“很難控制，二季度已經涌進來二十億熱錢，可以預見，還會有更多的炒房熱錢進來，世紀城是最好的撬動靜海樓市的杠桿……”

到底發生什么，陳雨一無所知，正要細問，一輛紅色POLO緩緩駛來，吸引了她的注意力。

舒雅下了車，走過來，雖然沒見過陳雨，但從她跟陳晨有幾分相肖的臉形上認出她來，走到林泉身邊。

從舒雅走過來，陳雨忍不住一直注視著她，直到她走到林泉身邊，才意識到自己失態了。

所有人都覺得場面尷尬，田麗倒有些后悔拉陳雨過來看工地了。

這段時間，壓力極大，林泉的心情也一直無法舒展，舒雅每天盡量早從公司千頭萬緒的事務脫身，多陪林泉一些時間，林泉就在這里等舒雅過來匯合，然后一起回家吃晚飯。卻沒想到會在這里遇到一直未見著面的人。

舒雅大方看了看陳雨，對林泉：“怎么不給我介紹一下？”

林泉摸了摸鼻子，甕著聲音給她們相互介紹。

兩廂尷尬，林泉、舒雅沒有多逗留，坐進VOLVO。一直站在一旁、穿灰色西服的青年走過來，將紅色POLO開走了。

張濤這才意識到一直有保鏢站在旁邊

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