第三部 第三十八章 迎接下一個輝煌

官商 第三部 第三十八章 迎接下一個輝煌

第三十八章迎接下一個輝煌

提到當前的教育環境，林銘達不由的嘆了一口氣，雖然西宅教育集團這個私校精英教育計劃里，林泉他們有強烈的功利目的，當前是為南港新城，之后是為從中漁利，這也不改他們商人的本色，但對他這個從事教育將有三十年的人來說，確實也有相當的吸引力。

林泉說道：“我們成立西宅教育集團，的確有贏利的目的，但是孔先生更多的是對教育的關懷，三家將往西宅教育集團投入四千萬的發展資金與一百畝的教育用地，但是孔先生以個人名義成立的一系列教育基金就多達兩千萬，主要用于激勵在素質教育方面有杰出表現的學生與教職工。這些教育基金目前會用于西宅教育集團名下的學校以及南港中心小學，民興銀行代為監管，西宅集團代為管理，但是由西宅集團管理的話，有捐錢給自己的嫌疑，孔先生希望成立內的教師聯合會，由教師聯合會負責使用與管理這些基金，孔先生讓我向你轉達這個意思，只是還沒有這個機會說出口。”

林銘達點點頭，知道要給學生、教師爭取利益，他是脫不了身的，不然西宅教育集團大概又回成林泉斂財的利器，說道：“孔先生對教育的關懷，我是相當佩服的，讓我出面主持教師聯合會也可以，不過你作為我的兒子，沒有實際性的支持，我這個工作好象比較難開展工作。”

林泉咧著牙吸氣：“有必要嗎，都是一家人？”想了想，他現在還沒有寬裕到將幾千萬的現金捐出來，過了片刻，說道：“我在星湖苑有一棟公寓樓，裝修剛剛結束掉，就提供西宅教育集團使用吧，優秀教職工可以免費居住豪華公寓，啊，這主意還不錯吧。”指著錢薇說道：“將這個寫入宣傳計劃，作為吸引名師到西宅來的條件之一。”

林銘達笑道：“你投入一分，就要索取三分。”

那棟樓，去年底以一千萬的總價從天星苑購入，基礎裝潢就投入了三百萬，準備作為酒店式公寓出租出去，錢薇心說：“那份策劃書白做了。”

事情到了這一步，星湖中學的私有化進程只欠最后的簽字，周山并沒有遭到唾棄，林泉并不認為功利心有什么不好，由父親林銘達與孔立民的監督以及嚴格地財務審計制度，這樣的人，更能發揮他的所長，林泉建議由周山出任西宅教育集團的常務副總經理。

周山沒有什么可以值得炫耀的家世，從普通教師到教務處主任，再調到星湖當副校長。蹉跎了十年，不是沒想過要將林銘達擠掉，不過林銘達威望很高，勤勉有才，有折人的長者氣度，許多教師沒有嫌棄星湖的待遇，也是由于林銘達個人的魅力，周山在他手下工作也算安心，一起將星湖中學這所破落校搞的也有些聲色。

出售星湖中學給西宅教育集團一事，周山哪知道林泉是為了繞過林銘達，才讓他接手，還以為獲得擠掉林銘達的機會，自然也不會錯過，臨到頭，才發覺林銘達地兒子，九年前在星湖中學補習過一年的林泉，才是西宅教育集團后面的大老板之一，驚得他失魂落魄，沒想到擔心的事情沒有落到頭上，反而搖身一變了為西宅教育集團的常務副總，林銘達、林泉的這種氣度，不能不讓他深深為之折服。

隨著接觸益深，周山也漸漸了解到林銘達、林泉真正的背景，這才算真正折服于林銘達的風骨。

將中學接手過來，首先要做的事是更名。進行宣傳，將西宅中學殖入市民心中，到各個學校挖優秀教師，勸退一部分學生，加強師資隊伍建設，對新校區進行規劃設計，甚至與優秀學生地家長聯系，希望他們能報考西宅中學，但是這一切都徹底改變過來，還要等到一年之后。

新校區建設與補習班以及招收優秀新生是當前的重中之重。

南港新城的住宅已經建成星湖苑一期與豪城花園一期，共二千六百余戶，總容量為一千兩百戶的佳城花園一期正在建設，開盤預售要等到明年春季。天星湖同時在南港新城開工的有兩個項目，星湖苑二期工程（星湖南苑）住宅總量為一千兩百套，同時西宅教育集團下的西宅精英小學、西宅幼兒園，也在五月中旬破土動工。

南港投資執行林泉掀起大規模拆遷的模式，為開發商將可能極耗時間的拆遷工作都用半行政手段完成了，土地平整工程也無需要開發商去組織實施，為開發商大大縮短了開發周期，資金到位，差不多一年就可以預售，一年半就可以建成。

最關鍵的還在于能不能吸引足夠多地人住進南港新城來。

這些在建或已經建的住宅區都緊緊圍繞著南港新城的規劃中心洪江路，這些住宅開發之后，可容納二萬五到三萬的居民。

星湖苑六百套住宅全部銷出，豪城花園容納大量的拆遷戶，從去年十月開盤，已經預售出去７０％的住房。開始著手二期工程的籌備，準備二百畝同時開發，住宅總量同樣為兩千戶。

駱益同在看過南港新城所有的發展計劃以及在建的住宅區、公共設施、商業設施之后，在看過林泉為他精心準備的策劃書之后，他采納林泉所提供的策劃書，決定向南港新城投資南港商城項目，在南港新城地中心地段購置一百五十畝商業建設用地，為南港新城開發一條步行商店街，將由一座六層高、總建筑面積達三萬平方米的大型建筑，一面緊臨洪江路，三面建造兩層營業用房，形成一個半閉合的步行商店街，主體建筑底層同樣作為商鋪，第二、第三層將開設一家大型超市，四、五、六層是塔樓部，面積較小，可以作為辦公用房。

在步行商店街正對著一個“丁”字路口，北街路將洪江路與五山路連接在一起，形成一個“工”字，這個工字將成為南港新超地核心區，北街路西側已經在建一座占地五十畝的休閑綠地，南港中心小學在休閑廣場的背后，再往北，沒有到五山路則是小楊河。南港新超建設的前期重點在于小楊河往南的半個“工”字，這個核心區域的沿街路程長度為七百米左右，已建、在建、計劃建的商業建筑與公共性建筑已經將這一路段用完，包括南港大廈、步行商店街、建行南港分理處辦公大樓、南港通訊大樓、南港文化中心與網絡中心、西宅賓館、東都大廈、萬達大廈、中行南港分理處辦公大樓以及聯接這些主要建筑的沿街店鋪。

兩年至三年的時間，南港新城將容納五萬人，然而越過五山路與工農路的邊界，向北、向東發展，將新區的西南片都蔓延開來。

前期的投資規模將達到一百個億，前期土地投資已經達到十個億，總投資規模已經達到二十個億。

真不敢想象，在一年之前，這一切都還是紙上談兵、空中樓閣，如今已經變成遍地矗天的吊塔、鋼城。

豪城花園的售價已經達到兩千一，隨著新城日益成形，這一地區的房價增幅將遠遠超過靜海市房價的自然增幅，直至與二類地區看齊，甚至有可能超過二類地區的房價。

靜海市現在二類地區的房均價為兩千七。

林泉五月就開始進行恢復性鍛煉，但是兩腿同時骨折，也給鍛煉帶來一定的難度。

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