第三部 第三十二章 真相之前(900第四章 ）

官商 第三部 第三十二章 真相之前(900第四章 ）

第三十二章真相之前

星湖實業以不可逆轉的勢頭蓬勃發展著，林泉這段時間的失常，眾人都很自然的忽視掉，也只有樊春兵知道這件事情跟一個青年女孩子有關。

檀山公寓的售房率達到７５％，星湖嚴格控制房源，每批推出的房量都很有限，這樣就能保證，今年一年間，星湖營銷在各項指標上都占據同行前列。

星湖地產與靜海建行的合作進入實質操作階段，靜海建總手里有關靜海大廈的債權順利的轉移到星湖地產名下，貸款也很順利的撥到新開發公司的帳上，正在重新辦理一些手續，等手續齊全之后，就可以一邊續建，一邊預售，星湖營銷靜海分部接手開始準備靜海大廈的營銷工作。

明都苑的售房率達到９０％，余下１０％的房產，星湖地產將吃下一半，除次這批作價兩千萬，實際價值為兩千五百萬以上的房產之外，星湖實業還從明都項目里獲得四千萬的凈收益。

北京路三十六號別墅結構封頂，接下來就是內外裝潢與庭園綠化，據說星湖為此訂下一株覆蓋面積為一畝的參天巨樹。許多眼饞這棟別墅的人已經開出五千萬的高價，星湖一并拒絕掉。

星湖置業旗下的分店擴充到七十八家，雖說不是最大規模的房產置換機構，但是星湖置業專做高端房源，在房地產的高端市場，擁有無可比擬的優勢，特別是檀山公寓項目一舉成名，將同行的光輝完全掩蓋住。如今檀山公寓的銷售定額都配給星湖置業，海外中介結構欲在這座城市添置房產，首先想到的合作伙伴，無疑就是星湖置業。

星湖營銷接手一處明年春末開盤預售的高檔樓盤。為此從檀山項目部抽調人手組成新地項目部。不提星湖營銷的響亮聲譽，星湖實業下的巨大銷售網絡，也讓星湖營銷成為最理想的合作伙伴，雖然星湖營銷開出地條件比較苛刻。但是能夠加速資金回籠速度，降低銷售風險，開發商都樂意讓出一部分收益。

星湖物業下面的物業公司增加到四處，月牙湖、天逸、明都、檀山，高級物業管理的經驗，讓星湖物業在同行業中也具有很大的優勢，當然，星湖物業只從事高端物業，也是利潤最大的一塊。雖然星湖物業創業的利潤遠無法與其他三大分公司媲美，但是星湖物業是星湖實業整體優勢中的重要一杯。

林泉以靜海聯合投資公司的名義。買下星湖苑的空置末買的最后一棟樓，每平方米為一千六，計劃由趙坤義地裝修工程公司裝修之后，最為酒店公寓出租，可以委托秀水閣餐飲股份有限公司管理。林泉倒不是覺得這一塊有利可圖。只是將天星湖手里的空置房產買下去，天星湖就無須將這些房產賣給拆遷戶，可以維持天星湖高檔房源的形象。

現在靜海聯合投資手里有錢，七千多萬的銀行貸款全部清償，除了握有各公司手里的股權，名下還有星湖苑三棟整樓，價值四千萬；中興廣場兩層樓，價值四千萬；已經結構封頂地南港大廈四分之一的產權，價值兩千萬；北京路三十六號別墅，價值五千萬；檀山公寓十五套豪宅，價值五千萬。

星湖實業名下還有許多房產，月牙湖、天逸、明都差不多有六千萬的房產，靜海大廈超過三分之一的產權，這些都歸到星湖地產名下管理。

孔立民知道林泉經過檀山項目的巨大成功，可以調動的資金量已經超過天星湖，進一步提出增資天星湖的建立，徐建手里沒錢，又不能像南港投資那樣以土地贏余的形式增資，靜海聯合投資與東都繼續向天星湖增資五千萬，南港投資開發以二十萬每畝地價格撥出一百二十畝為天星湖的儲備土地。經過這次增資，靜海聯合投資在天星湖占有股份，擴充到２７％，僅次于東都的３３％，比孔立民地個人占股還要多（孔立民對東都控股７８％），徐建股權降低到２０％，南投保持２０％。

這次增資，徐建的股權降低，但他知道是必須地，公司一下子獲得一個億的流動資金，有了這一個億，天星湖可以在南港新城內為所欲為，公司的凈資產增加到六個億，何況林泉沒有跟他爭天星湖總裁位置的意思，好歹自己帳面已經是億萬富翁了，個人的凈資產增加了兩倍，還遠沒有一年半前的窘迫。

不過林泉的有錢，也實在讓他羨慕，前一段時間才花了一千萬買下一棟整樓，這會兒人有不帶眨眼的跟東都集團比有錢，一下子投入五千萬到天星湖。

就算如此，星湖實業帳上還有將近五千萬的資金，在檀山公寓項目上保守估計還能獲利七千萬。

林泉在靜海渡過平淡無奇的春節，為了稍減內心的痛楚，將小思雨整天霸占在身邊，似乎小思雨的名字也能給他無限的安慰，這個春節過去，小思雨四歲了。

這些天，林泉奉著耿一民的指令，陪著駱益同夫婦到靜海市各處觀光游覽，全國的億萬富翁多了去了，上十億的也不稀奇，沒有一千也有八百，但是手里拽著四五個億閑錢的老頭，全國也沒有幾個。

駱益同與孔立民一樣，生活節制，有節操，有大智慧，在相處將近一年的時間里，駱益同也贏得林泉的尊敬與尊重。

檀山公寓賣到現在，已經沒有項目部的什么事了，但是駱情沒有回到和黃，而是在星湖實業出任人力資源部經理，同時兼任總經理特別助理，讓駱益同有一種賠了夫人又折兵的感覺。

駱益同夫婦堅持要到林泉家里拜訪林銘達與陳秀，林泉笑著說：“那不能坐你的車，一不小心蹭到那里，我可賠不起。”

道奇公羊雖然比不上駱益同的林肯５００，但是也算得奢華了，還得配備專職司機。只不過其貌不揚，一般人都以為是輛面包車。

駱益同夫婦坐在道奇公羊，駛入陳舊的江紆小區，鉆進那間狹小卻又溫馨的三居室里，頗為感慨。駱益同現在對林泉地情況知之頗深，知道林家跟靜海市高層的密切關系，生活純樸純真，讓人看了嘆服。

司機季永現在是林泉的專職司機，林泉往返靜海，一般會坐比較適合的道奇，在靜海則用陸洪地產動拆遷公司地小車。道奇公羊太耗油了，市區每百公里肯定會超過２０，不過都是老季替他開車。

今天專程接送駱益同夫婦，所以才開道奇公羊。這也是季永第一次進入林泉在江紆小區的家，不說與林泉的身份不相配，比起他這個做司機的家也差得甚遠。

這幾天，小初經常坐季永開的車，對這個跟自己女兒差不多大小的女孩子十分喜歡。與林銘達、陳秀是初次見面。林泉介紹完駱益同，又給林銘達介紹季永，林銘達笑著跟他握手，說道：“季老弟，小仨還要托你多照顧。”

林銘達身上有一種富貴不侵的傲然，還有一種待人真誠地謙和。加上隨后趕來的趙增，擠擠挨挨一桌人，客廳又顯得狹小了。小思雨好動，一會兒就碰了好幾次頭。

陳秀指著小思雨，對林泉說：“你整天霸著這孩子，她媽媽沒有意見？”

“沒關系，我過幾天就回省城，想霸著她都沒門了。”

“我跟著干爸走。”小思雨奶聲奶氣的說。

“媽媽跟小姨怎么辦？”

小思雨歪著腦袋，想了好一會兒：“媽媽、小姨都裝包里帶過去。”惹得大家噴飯發笑。

“爸，小初最后一學期就應該住校了，你們就搬到新城去吧。”趁著趙增這么多人在場，林泉開口勸林銘達搬家，林泉在星湖苑留下一套四居室，面積比這套三居室大了近一倍，還給林靜怡與楊明留下房間，不過林銘達還沒有應承下來。

林銘達不知道林泉有多少錢，但是知道他有錢，往來都是豪貴，又有專職司機，有很多輛車可以隨意調用，也知道如果再堅持不搬家，只會讓林泉跟這個家庭更疏遠。

林銘達瞇著眼睛，對趙增說道：“小仨不跟我說實話，那套房子，你看過地，值多少錢？”

趙增笑著說道：“那套房子，小仨買得早，前年，大學城、新行政林樓、南港新城什么沒影的時候，就買下來了，房子還沒里面的裝潢值錢，你將這套房子置換出去，也就差不多了。就算差點，讓小仨出了，難道不應該嗎？小仨現在渾身上下可都在滴油啊。”

林銘達看著陳秀：“你說呢？”

“讓我決定，年前就搬了。靜怡帶著楊明回來過年，看著靜海條件好，說不定調工作就回靜海了，小仨下半年也回靜海，他們倆留在省城干嗎？”

“你是想將他們一個個收回來，跟老母雞看小雞似的，他們在省城工作更有前途。”

“就算不回來，家里舒適點，他們也能回來的勤點。”

“得，得，那就搬唄。”

駱益同夫婦用過晚餐，又停留了一會兒，就告辭離去，林泉吩咐老季小心開車，負責將駱益同夫婦送到孔立民專門為他們安排地濱江別墅。

趙增頗為感慨，望著道奇公羊離去后留下的空影：“駱先生平實樸素，與孔先生大概很談得來。”

“你沒坐過他的林肯，”林泉打趣道：“不過駱先生為人確實值得人敬佩，沒有一點的嬌奢氣。”

“你手里有多少錢？”

“怎么？還有別的什么事情？”

“聽說你在檀山公寓上狠賺了一把。國資委將靜海建總劃為第三類資產，屬于國有資產需逐步退出的一類，可以說是不良資產，你要有興趣……”

林泉苦笑不已：“靜海建總這潭水深得很，就算耿書記有決心，也未免能很快將靜海建總的爛帳理順，麗景明里從靜海建總退出，可是影響力還在那里，握著靜海建總股權的管理層，可以說很多是麗景在靜海建總里地代言人，國資委手里控制的那點國有資產股，也不能與麗景對抗。不錯，將靜海建總的問題查實，張權鐵定要從市長位置上退下來，但是我有這個能耐嗎？”

趙增笑道：“看來你對靜海建總下過一定地工夫。”

“研究是研究過，但都是為靜海大廈做準備的，咦，耿書記什么時候讓你轉正？”

“有機會地話，還是到底下鍛煉一下，畢竟沒有全面支持工作的經驗。”

“哪個縣，還是到區里？”

趙贈笑笑不說出來：“市委機密，你打聽什么。”

“三十五歲的縣委書記還是縣長，你不說，好奇心會折磨死我的……”林泉說到這里，卻讓自己的話驚住了，好象自己什么時候說過這句話。小雨，小雨，思念突然之間不可遏制的涌上來。

趙增見林泉突然沉默下來，問道：“怎么了？”

“沒什么，想搬家的事情，明天就讓郭保林找人來，不要老爸拖延的機會。”

“不怕耽擱小初學習？”

“小初哪里在用心讀書？我也不希望小初用功讀書，應試教育能培養出什么優勢人才？”

“得，得，你決定吧，我來打打下手。”

“恩。”

“明天有個落成儀式，市長張權與麗景的陳明行也會參加，耿書記的意思，是讓你也列席一下。”

“我沒答應什么事情吧？”

“就見見面，又不用你跟他們去搏斗，至于緊張成這樣？你要介入靜海建總，肯定不會讓你孤軍奮戰的。”

得，得，還是這檔子事，耿一民親口點名，逃還是逃不了的。張權、陳明行也算是靜海豪貴的代表人物，一面都未見過，成何體統？

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