第三部 第十一章 南港新城鎮

官商 第三部 第十一章 南港新城鎮

第十一章南港新城鎮

丁向陽取來一張椅子，遞給林泉，林泉忙站起來，他可不敢坦然享受這個待遇，丁向陽畢竟是個副處級。

趙增站起來，對林泉說道：“我們決定成立一家南港投資開發公司，管理上可以繞過張權，方便實施你的新城鎮開發計劃，將南港鎮南遷、開發區城市化建設北移的效應集中到洪江路、星湖路中段釋放，在兩到三年的時間里，在那一片區域造就一個全新的的城鎮社區，將五山路、城山路、長江路、工農路范圍內４.６平方公里的土地使用權的管理委托給新城鎮開發公司，顧主任將代表市委、市府擔任南港投資開發公司的總經理。

林泉自然曉得顧曉玲與柳葉天的關系，這么說來，柳葉天也公開支持耿一民了，難怪耿一民能這么快就做出決定。

耿一民畢竟是市委書記，不便過多的干涉市府行政上的事務，他在市府必需繞過張權找到一個代言人，常務副市長柳葉天就是最好的人選，他也是市委七名常委之一。

林泉跟顧曉玲笑道：“顧姐，以后得叫你顧總了。”

耿一民說道：“顧主任，關于南港投資開發公司應該如何動作，以及如何與那些開發商合作，應該多聽聽林泉的意見……”

顧曉玲心里不解，還是一口應承下來，畢竟是林泉是這份計劃書造就自己南港投資開發公司總經理的位置。南港投資開發公司雖然沒有定級別，但是主管南港鎮的南遷，協助開發區的城市化建設北移，手里握著４.６平方公里土地的管理權。

耿一民與柳葉天還有話說，趙增、林泉、顧曉玲等人出了耿一民地面的獨立辦公室。

市委與新城針開發公司之間，由趙增負責協調，進了辦公室，趙增告訴林泉一個出人意外的消息：“秦明到南港鎮鍛煉去了，代理鎮長。”

“呵呵，那今天晚上不是要讓他請客？”

“都不是外人，當然要宰他一頓。秦明同時出任南港投資開發公司的副總經理。我們去南港吧，秦明這小子剛到南港沒幾天，屁股還沒坐熱呢。”

“開發區那邊是誰？”林泉開口問，耿一民沒有介紹詳情，這么看來，開發區那邊一定會派一名實權派的人物到南港投資兼職。

“開發區建設局局長趙漢達，耿書記親自點的名，就怕開發區那邊馬虎。”

林泉看了顧曉玲一眼：“顧姐，現在是一個鎮長、一個局長給你欺負。”

顧曉玲橫了他一眼，她跟趙增相識有十年了，沒什么見外的，當著趙增加地面說逼問林泉的：“快說，耿書記為什么要特意關照我聽你地吩咐？”

“耿書記只讓我提供些建議讓你決策大事時參考，我哪敢吩咐你啊？東都的孔先生、豪城的劉總，都把我看作晚輩。耿書記大概認為我在他們面前說好話。”

“鬼才信你。”顧曉玲不搭理他，對趙增說道：“趙秘書長，我調柳致到開發公司給我當助理沒問題吧？”

“你只要別把市委辦的人挖空就行，小柳的編制，我努力爭取一下，下去鍛煉鍛煉，也能加速人才的培養。”

林泉說道：“既然秦哥是副總，那這樣吧，我給孔先生打一下電話，然而一起去孔先生家聽聽孔先生地意見，孔先生才是天星湖地決策者。”

“需要這么急嗎？”顧曉玲盯著林泉看。

急得火燒屁股，省城那里有一堆事刻不容緩。

林泉給孔立民打了個電話，是他秘書接的，孔立民正在東都總部開會，過了一會兒，孔立民親自打回來：“小林，我是孔立民，沒聽說你今天要回靜海？”

“讓耿書記臨時召回來的，市委原則上通過新城鎮開發計劃，并成立的南港投資開發公司具體運作，我準備晚上領著開發公司的顧總過去見你。”

“哦，我認為這個計劃會得到耿書記地支持。我剛剛在會議上提起這事，東都不堅持控股，愿意天星湖與新城鎮開發公司換股，我與徐建也溝通好了，保證你的股份不動，東都與徐建各轉讓出１０％的股份，作為交換，天星湖將控制新城鎮開發公司２０％地股份。另外，今年在安置房開發與空置房銷售上的預期贏利為八千萬，小林，你不缺錢，就不要參與這次地分紅，東都與徐建各向你轉讓４％的股權，保證你的持股比例達到協議所約定的２０％。”

“這……”這不是說自己白得新城鎮開公司２.４％的股權，林泉有些意外，另外，天星湖８％的股權價值已經超過自己的分紅，孔立民的照顧，讓林泉感激得很。

“天星湖發展計劃也做了一番調整，除了經濟適用房開發之外，天星湖的資金與精力將主要投入新城鎮計劃中來，如有可能，可以進不以考慮與豪城加強戰略合作……”

林泉合上電話，對顧曉玲、趙增說道：“與天星湖、豪城的合作方案，我有過考慮。豪城在豪城花園的項目已經超過一個億的資金，今年飛庫秋天就會開盤預售，新城鎮開發計劃，要配合豪城花園的預獸，新城鎮開發計劃享受基價外的分成，基價定在多少，以及如何進行房產營銷，營銷帳戶的監管，合同的制約力，這些都是顧姐要考慮的。”

趙增說道：“房產營銷，我看劉華東還會選星湖，基價定多少，你給顧姐報個底……”

林泉猶豫的看著顧曉玲，顧曉玲笑道：“跟我還生分了？”

林泉說道：“怎么會，劉華東待我也是極好的，我這不是出賣他嗎？劉華東在豪城花園上的單位面積成本價是１３５０，這可是商業機密，談判的時候，千萬不要把我供出來，劉華東會生吞了我的。”

“天星湖的合作方式呢？”

“互換２０％股份，天星湖預期今年在安置房項目上贏利四千萬，在空置房銷售上，預期贏利四千萬，包括星湖路三百畝增值潛力極大的儲備土地在內的凈資產為一億，考慮到增值與贏利等因素，天星湖的凈資產為２８億，除去８０００萬，的預期贏利，天星湖將拿２０％的股份換新城鎮開發公司２０％的股份。新城鎮開發公司將成為天星湖的大股東，有一點肯定要讓顧姐知道，那我說提前跟顧姐說一聲，還望顧姐幫我守秘。”

“你有什么秘密？”

趙增在旁邊說道：“林泉天星湖的大股東，占１２％的股權！？”

“啊……”顧曉玲詫異的盯著林泉。

林泉說道：“隨這次股權調整，我在天星湖的股權比例將達到２０％，跟新城鎮開發公司一樣。”

“那不是說你很快就能成為億萬富翁？”

“只是股權而言，我還沒從天星湖分得一分錢呢，今年的分紅也沒我的事，看起來很可觀，其實還是窮人一個。”

“南港投資開發公司可是什么都沒有，天星湖也愿意拿２０％的股權交換，讓新城鎮白白享受天星湖的分紅？”

“４.６平方公里土地的管理權與收益分成，只能說是天星湖占了大便宜。除了經濟適用房，天星湖的精力與資金都將投入到新城鎮開發計劃中去。”

趙增明白，沒有種種好處，林泉憑什么說服另外兩名股東。

顧曉玲現在知道為什么耿一民要重點吩咐一句，原來耿一民真是要讓林泉參與到南港投資開發公司的決策中來。新城鎮計劃書是林泉做的，林泉通過趙增、耿一民，通過天星湖，對新城鎮開發公司的抉擇地位只怕不比自己低。

顧曉玲輕輕拍了拍林泉，笑道：“你還真能出人意料。”

晚上，林泉、趙增到孔立民家里，將顧曉玲、秦明介紹給孔立民、徐建、陳至立等人認識，順利將錢薇也捎上。眼前的事實是，錢薇將代表星湖營銷長期的留在靜海工作，在孔立民家里的這些人，將她在靜海經常要打交道的。為了安撫她失落的心，林泉從天星湖借了一輛車給她用，將方楠留在別墅的那間臥室讓給她住，還拿出一張秀水閣的金卡交給她，對她說：“放心吃，都由我來買單。”

天星湖將旗下的策劃執行部、銷售部并入星湖營銷靜海分部，作為交換條件，星湖苑空置房的營銷費用只有總銷售額的３％。自從將張碧筠挖到星湖，天星湖的策劃執行部與銷售部的員工發展計劃就遲滯下來，林泉只有打掉和血往肚子吞，接受徐建提出的合并方案，反正天星湖又不是只開發一處樓產。

在靜海留了三日，參與抉擇南港投資開發公司成立后的初期目標與運作模式，新城鎮的名稱也正式命名為南港新城。

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