第三部 第九章 夢想新城鎮

官商 第三部 第九章 夢想新城鎮

第九章夢想新城鎮

“關鍵是要說服政府在市政上投入，市政府的重點在新行政中心與大學城那一塊，我看日后的銀行貸款流向都

會有限制，開發區財政又沒錢，他們等著我們將的價炒起來，好從土的里樓錢。”

“社區越成熟，房價越高，附近的地價也越高。加速社區成熟的進度，對開發商、對政府同樣都有好處，不能

我們開發商使力氣，政府等著收成，如果劉總愿意讓出一部分收益來支持這里的市政投入，我倒愿意與劉總一起去

說服政府官員們。”

“怎么讓出來？”

“星湖代銷月牙湖，以二千四為基價，超過基價部分，平均分成，說句實話名，我現在又接手一件案子，基價

就高的多，五千，超過五千的部分，平均分成。劉總對豪城花園的目標價是兩千。可以與政府頂個合約，將超過基

價的50移交給市政投入。只要市政投入的力度加大，豪城花園的房子賣過兩千就不成問題。”

“你的想法不錯，不過公關力度好像比較打——”劉華東讓林泉說的又些心動。

孔立民不動聲色，劉華東讓不讓利益，他不關心，如果這個計劃成功，天星湖心里握著這里的三百畝土的就會

很快升值。

將劉華東送走，孔立民看著林泉：“你的想法總是出人意料，但是能不能獲得耿書記的支持？”

林泉從隨身包里取出計劃書的復印件：“我商務趕回靜謐。參加靜謐大廈對策會議，中午就吃了一塊面包填肚

子，這個方案，我只來的及跟趙增提，計劃書也請趙書記轉交給耿書記。但是計劃書沒有提及與好長和我們天星湖

的具體合作模式。我剛剛跟劉總說的還不完全。整個計劃，就是洪江路、星湖路的西段為中心，中建一個新城鎮。

不僅包括開發區城市建設的北移，換包括南港鎮的南遷。為此，市里應成立一個新城鎮開發投資公司進行哭啼操作

“聽說你這段時間不叫空閑，星湖的事情也都交給張碧筠在做，原來抽出時間在搞這份計劃書。”孔立民接過

林泉遞過來的厚厚一疊計劃書，快速瀏覽前幾頁，從兩個點促進新開發區

“差不多這樣子，南崗鎮的整體南遷。既能為新區開發挪開地方，也可以加速新城鎮的建設，如果真的實施這

個計劃的話，我們這邊，不一定就新行政中心那邊步子慢。”

“哦，豪城為此要讓出一部分收益。在你的計劃里面，天星湖要讓出多少收益？也是以基價盈余的模式？”

“東都堅持要對天星湖控股？”

“你是想天星湖與新城鎮投資開發公司換股？”

“等量換股天星湖占新城鎮投資開發公司30的股權。新城鎮投資開發公司占天星湖30的股權。”

“我會慎重考慮的，也會在東都內部討論。如果不行的話，就以豪城的模式操作吧，一個天星湖參與的，全新打造的新城鎮，真讓人期待啊。”

“什么事？”

“我用聯合投資做擔保，希望東都拆借八百萬給秀水閣餐飲股份有限公司拆借期為三個月。”

孔立民詫異到：“月牙湖的項目做的好，你現在應該不缺八百萬吧怎么又向我借錢？”

林泉解釋到：“秀水閣餐飲股份有限公司在組建，以秀水閣以抵押物從工商貸了八百萬，組建股份公司之后，一切走上正規化，發展勢頭很好，現在營業額很穩定，每月都在三百萬以上，公司資產評估在三千萬以上，先拆借八百萬將貸款換上，然而再貸三千萬出來。財不露白，我不希望別人知道我手里抓著錢，所以還來麻煩孔先生。”

“呵呵，”孔立民笑了起來，“秀水閣做的很不錯，環境也好，管理也好，我很欣賞葉小姐，聽說你當初炒作的電子真是不錯。當初秀水閣感用三十萬高薪請他，真是撿到寶了。我也有興趣，這樣好不好，我拿八百萬入股，秀水閣其他股東凈資產就算二千二百萬。”

去年組建秀水閣餐飲股份有限公司時，郭德全、林泉、葉零書等人的投入就在一千二百萬左右，經過七八個月的組建與發展，加上管理資源，秀水閣的品牌，資產增加已經超過一千萬，但是林泉還是樂接受孔立民的加入的。孔立民提供八百萬資金是一方面，還有東都的資源也是秀水閣所需要的。

林泉說道：“那我就去說服秀水閣的全體股東。”

郭德全的興趣在賺錢，對控不控股不是很在意，孔立民在精美的威望很高，孔立民愿意入股，郭德全覺的孔立民價值是賞他的面子，林泉跟他提及這事，他滿口答應下來。具體操作的事情，自然都推給葉零書。

這次擴股，林泉在秀水閣戰友的股份降到28.6略高千東都2637。還是第二大股東，郭德全、郭寶林與周雅珍一家子占37.4，還是第一股東，葉零書占7.33。股權的降低是次要的，吸納一個戰略投資者，將給秀水閣帶入一個快速發展的事情。

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