第三十四章 錢要捏在自己手里

官商 第三十四章 錢要捏在自己手里

第三十四章錢要捏在自己手里

春節之前，耿天霜就要到省委秘書處上班，還在一個月的時間處理學校的事情，楊天華提過要去看望林泉，耿天霜還以為他就這么一說，沒想到楊天華真到省總醫院去了。林泉是父親看重的人，能得到準岳父大人的肯定，耿天霜心里也很高興，自己進入仕途，要走的路還有很遠，林泉年紀雖然小，但是為人處事、能力背景都堪稱強助。

楊天華到醫院探望之后，林泉留在病房里，就不能稱之為舒適，每天要應付靜怡姐的盤問，還要應付省總醫院領導每天熱情的探視，又住三天院，在省總醫院徹底的給他做了一次體檢之后，林泉終于出了院。

由于春節前后的兩個月是樓市銷售的淡季，林泉只計劃陸續的推出兩棟樓的住宅，將房價推到四千三百八十元每平方米。一棟樓是毛坯，一棟進行精裝修。月牙湖小區的租金非但居高不下，還有節節攀升之勢，剛剛推出的一套復式豪裝宅的租金達到八千。那些投資的人自然愿意選擇精裝修過的住宅，當然，投資者最關注的則是已經租出去的十幾套住宅，只要辦理過戶手續，就能立即享受不薄的租貸收益，對投資房產的人來說，想到只要支付兩成的首付房款，其余的按揭貸款完全可以用租金來償還，確實有著很強烈的誘惑力。

日常工作有張碧筠、顧良宇主持綽綽有余，林泉見自己一周沒出現公司也沒有停止運轉。首批推出的七十二套住宅，過戶手續已經完成過半，超過三千萬的房款已經到賬，第二批推出去的房源銷售工作也開展得相當不差，六十套住宅，已經給預訂掉二十套，但是林泉知道，隨著春節的臨近，銷售工作會遲滯下來，一直要過了整個正月，銷售才會慢慢復蘇。

朱云天每天都會趕到月牙湖售樓處來，想將專項賬戶里的三千萬資金轉走，可是林泉一直住院，沒有他的簽字與印章，朱云天只能拿著星湖財務部的財務報表過過心癮。

林泉將月牙湖的房價直接推到四千二，讓朱云天大跌眼鏡，驚詫之外，更多的是心痛，想到月牙湖小區產生的利潤要給林泉分去這么多，難免有些不舍。不是沒打過撕毀合約的念頭，撕毀合約，只要支付一千萬的合同保證金，但是剩余二百六七十套住宅的利潤就都到自己的囊中，最保守的估計，也能從林泉的口里挖出兩千萬的利潤來。但是林泉背后是東都、是孔立民，聽說他生點小病在省總醫院住院，省常委都跑到那里去探病，更重要的一點，是幾千萬已到賬的房款，都還在林泉手里捏著。

林泉后面的水深著呢，朱云天不敢亂來，月牙湖小區在林泉手里，房價節節上推，自己債務危機過去了，還能多賺好幾千萬，如今要抱怨，也只要抱怨表弟朱成東太沒用，一只金蛋硬讓他當成草雞蛋在賣。

林泉見朱云天的獵豹停在樓下，沒有上樓，跑到小區里面，坐在臨水的長椅上，看起《追憶似水年華，過了一會兒，張碧筠打過電話來，說朱云天已經走了，才回到辦公室去。林泉也怕朱云天撕毀合同，這房款自然要扣在自己手里，頂多第二批房源銷售出去之后，考慮撥給朱云天一部分。

沒想到朱云天賣房沒多大本事，做人倒是賊精，獵豹開走好一會兒，他與朱成東坐著出租車轉了回來，林泉給堵在辦公室里，尷尬的笑了笑：“我住院七天，讓朱總整天替我看著公司，真是過意不去。”

朱云天想將房款轉出來，更是小心翼翼：“說哪里話，月牙湖也有我心血在里面。再說看著房子賣得好，在佳誠也坐不住，不如到這里來看看。”

“歡迎朱總過來指導工作，我把人員都叫過來，朱總給我們講兩句，也讓我受益受益。”

“別，別，別……”朱云天連忙擺手，“哥哥肚子就這么點墨水，我過來跟林先生商量一下房款的事。”

“房款啊？好的，等首批房的產權完全交接過后，財務部做出明細，到時麻煩朱總親自走一趟。”

辦理完過戶手續，購房者、銀行就會支付全部的房款，產權可以往后拖延統一辦理。朱云天苦著臉，對林泉說道：“之前的內部認購、關系房的房款都已到賬，這批房款也到賬三千萬了，剩余的一千萬，一周之內，應該也能陸續到賬，明細現在就可以做了，不需要等到產權完全辦完之后吧。”

林泉皺著眉頭：“當時設專項賬戶時，就定下財務程序，朱總要提前做明細的話，只怕不大好吧。”

“我知道，我知道，按程序走，是要等到產權手續也辦完之后，只是佳誠那邊，資金周轉有些困難，還有一宗銀行貸款到期，林先生也要體諒我的難處。”朱云天取出這些天來讓兩名會計師做出明細賬表，“基價部分是三千七百六十五萬四千，贏余是二千一百二十六萬，扣除前期投入一千一百四十八萬，贏余部分是九百七十八萬多，你看是不是將基價款調給我應急？”

每天都要跟張碧筠聯系，林泉知道賬戶上有三千五百多萬，現在將錢都撥給他，朱云天撕毀合同，自己只能獲得朱云天存在公證賬戶里的一千萬合同保證金。

林泉笑道：“賬戶里有多少錢，朱總應該知道，現在將錢都撥給你，接下來的工作就無法開展了。”

朱云天說道：“一千多萬的房款，一周之內就能陸續到賬，在第二批房源售出之前，我將我的贏余部分暫時留在里面，足夠應付下面的工作。”

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