第332章 劉大律,準備開工辦事

消費系男神 第332章 劉大律,準備開工辦事

潘家三口子回酒店了，韓烈獨自折回夢園。

牛犇正蹲在馬路邊上抽煙，滿眼艷羨的看著那兩棟高層。

夢城人基本都知道這座超高標準小區，像他這種總在社會上要的消息靈通人士，甚至能對潘大軍的關系網如數家珍。

可這并沒有什么卵用，潘大軍只存在于他們的酒桌上，不會出現在他們的生活中。

“烈哥！”

在看到韓烈的一瞬間，他急忙掐掉煙頭，搓搓手，站起身。“跟我來。”

韓烈一偏頭，徑直走向只是一個空殼的售樓處。

牛犇忐忑的跟在韓烈身后，不多時，便親眼看到了房產大鱷潘大軍。大軍哥正等在大廳里，身后是幾個公司高管。

所有人都在用最熱情的態度恭維著韓烈，當場就把牛犇看傻眼了。他已經盡量高估這位老同學了，可惜，想象力還是不太夠。

韓烈和潘大軍等人一一握手，笑呵呵介紹：“我同學牛犇，給他辦個入職，部門您看著安排。”

牛犇懵了。

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而潘大軍幾乎瞬間就明白了韓烈的意思。

“好，那就讓小牛先跟著工程部吧，好好熟悉一下建筑流程，然后順理成章的接觸裝修。”

嘖嘖，跟聰明人辦事兒真特么省心。牛犇實際上就是一個監軍。

他能干什么？

什么都干不了。

但是韓烈故意放了這么一個人過來，意圖在于提醒潘大軍——項目基本是我的了，你得保質保量的把收尾工作搞好。

房子結構封頂之后，并不是萬事大吉了，后面還有挺多麻煩事。防水、保溫、綠化、車庫、配套、裝修.....

隨便哪里都有偷工減料的空間。

而潘大軍問都不問就直接把牛犇放到工程部，便是一種明確的表態—一盡管放心，我胸懷坦蕩，咱們的合作不會出現任何問題。

牛犇重要么？不重要。

他一個屁都不懂的新人，能看明白什么？

那些滿腦子騷操作的老油條想要糊弄他，簡直再容易不過了。但是韓烈的態度很重要。

潘大軍不需要忌憚區區一個牛犇，卻一定會慎重考慮要如何跟韓烈長久的相處下去，是不是只打這一次交道。

哪怕他決定要做一錘子買賣也不要緊——合同上一定有尾款條例，115億的總價，分兩到三期支付，尾款至少1.5億，估計要到精裝修都驗收合格才會結算。

活兒干得不夠漂亮咱就扣你錢，看誰虧得多唄。

所以牛犇其實只是一個工具人，一個用來給彼此傳遞信息的道具。當然了，對于牛犇而言，這是一個難得的機會。

能不能把握住，能不能借著項目方的重視學到些東西、干出點名堂來全在于他自己。

至于他那身所謂的混混背景和江湖習氣....講真，根本不值得韓烈在乎。

行就干著，不行就滾蛋，soeasy。

下午回家，韓烈又把小舅和三哥找來了。

韓志遠來得飛快，倒是小舅馬龍喝酒喝到一半臨時趕過來，到家里的時候天都黑了。

找他們來主要是商量物業的事。

夢園的物業肯定要外聘專業管理團隊，但總經理的位置上擺著一個只監督不干活的自己人也是應有之意。

有些人總是覺得任人唯親不好，不夠現代化，出事兒不好處理。其實管理學早都教給我們怎么在制度管理和人情管理中搞平衡了。

——有代表性但清閑的崗位上盡量用忠心而又能力平平的自己人，責任重大和具體干活的崗位上盡量用專業人士。

比如CFO肯定要用頂級財務師，財總下面的主會計師要用嚴謹古板的專家，而內部的財務會計部門負責人則要用信得過的親屬，這就是一個健康的結構。

像物業公司法人這種位置，擱個自己人，讓他使勁貪去，能摳出來幾個錢？

真正在一線奮斗的是物業經理，給足他待遇，總共只管兩棟樓加上會所健身中心車庫等等，能出什么大亂子？

其實這個法人真正的作用，是要承擔起對外聯絡的功能，讓那些買了自家房子的土豪有一個對話窗口。

真正的好處，不在于物業收的那點費用，而在于業主本身。

聽韓烈把情況講明白之后，馬龍特別感興趣。

而韓志遠一心想去魔都開眼界，于是，最終人選就定了小舅。這就又解決了一件事。

初四一天，韓烈基本什么都沒干，陪著潘歌膩歪了一天。

潘子和安妮去了省城，他倆難得來一次，正好順路拜訪一下這邊的朋友和伙伴。

狗烈再一次感受到了潘子深不見底的人脈。

下午被老馬催著回家吃飯，倆人在樓道里碰到了劉憐憐。

小虎牙其實早都在樓上看到過潘歌好幾回了，不過直到正面放對她才真正體會到了潘大小姐強悍的壓制力。

好家伙，完敗。

潘歌對于這種沒有任何威脅的小美女，那是相當友善。聊得開心，甚至把她請到家里一起吃飯。

結果......沒啥結果，就是正常交了個朋友，探知到了一點韓烈的黑歷史，笑得開心燦爛。

作為回報，潘歌和她講了講韓烈在魔都的風采，猛吹了一波未婚夫。劉憐憐應該是對韓烈刮目相看的吧？

韓烈沒在意也沒關注，她怎么想，一點都不重要。..·...

初五，韓烈去參加了金融業聚會。

發了大約二十多張名片出去，把夢城金融界的頭頭腦腦全都認識個遍，聊天內容枯燥且無趣，不提也罷。

不過有一個判斷愈發清晰——影子之亂，真的要爆發了。

從去年開始到2020年之間，是一個非常有意思的歷史階段，p2p公司爆炸式增長再到全面清零，僅僅只是一個縮影，代表著整個金融行業的橫沖直撞野蠻生長。

韓烈最初是打過這方面的主意的，這個行業，以及它所延伸出去的東西，太有意思了。

暴利而不沾灰的騷操作，他眨一下眼睛就能想出來一個。

然而前面只是淺淺提了一嘴就被按死了，所以只能遺憾的閉上眼睛，假裝看不到。

算了，炒股吧，只要別講得太透，炒股還算安全的....

聚會結束，下一場就是私人單約，夢城宇宙行大哥牽頭，韓烈、沈誠、中信一哥、城市平臺一哥、特意趕來的礦省信托三哥，總共就這么幾個人，又去喝了一場大酒。

正事兒是一句都沒聊，看上去是純粹的聯絡感情。不過韓烈可不信。

他揣著明白當糊涂，酒到杯干，成功將一幫中年大哥全部放倒。初六，大哥們再約他的時候，韓烈已經到了魔都。

家里的事情暫時就算是告一段落了，晚上的時候，把韓志遠交給程實安頓，韓烈跟著老丈人去菜爺家里做客。

菜爺的家.....是一整棟樓。

但菜爺兩口子只住了一間65平的兩居室，剩下的都租了出去。

然后就在他們家狹小的客廳里，簡單甚至草率的談妥了整整12億的借款。

菜爺還有點不甘心：“大侄子，我這利息跟你要的也不高，不能再多拿點了么？”

韓烈苦笑不已：“蔡叔，我真用不了啊.....對了，您找個時間，去夢城看看我要買的那兩棟樓？”

“看那干嘛？”

菜爺不耐煩的擺擺手：“不看不看！哪兒的樓房不是一樣的玩意！”得，借少了人家還不開心....

潘子的朋友都是些什么人啊？！豪橫都不足以形容了。

但菜爺橫歸橫，卻不貪。

借款利息定的是一年期7％，真不高，甚至可以算很低。

要是換成別人，肯定是有多少要多少，轉手再弄出去都能賺到至少5個點。

不過韓烈是真的用不了。

主要是現在股市的成交量擺在那里，錢多了真沒用。

別看15年的時候總舵主一天時間就打進去200億，輕輕松松的樣子，可是你讓他現在進場試試看？

玩不了，知道嗎？

買指數ETF倒是明顯有得賺，不過現在也不是最好的時間節點，要平白多承擔至少半年的資金成本。

韓烈花錢是挺浪的，可在投資方面錙銖必較，這才是一個優秀金融人的素養。

聊得差不多，約定明天簽合同，把禮物留下——又是潘子帶來的茶葉，好大哥好像是有點破罐子破摔了，帶著存貨出門的時候一聲不吭，一副看破世事的表情.....

生女兒是這樣的，前面有多甜多快樂，等到棉襖漏風的那天就有多痛苦，最重要的是還不能反抗....

然后兩人告辭回家。

回家的意思是——狗烈直接就住在潘家了，安妮強烈要求的。

潘歌最開始的時候還裝出一副無所謂的模樣，舉止自然，直到親媽沒有收拾客房，自顧自的上樓之后，她才意識到不對。

“等會兒.....我媽什么意思？”

狗烈嘿嘿一陣壞笑：“我也不明白......不如，咱倆回房間慢慢琢磨？”“我不要～～～”

聽到這種帶拐彎的不要，大家都知道應該怎么處理吧？

反正韓烈是玩了一局趙子龍，人頭漫漫，反復超神。

初七，韓烈去跟菜爺簽了合同，做了公證，下午錢就到賬了。

潘大軍第二天就帶著團隊來到了魔都，在劉銘灝的處理下，兩人簽署了項目整體出售協議。

分三期付款。

第一期付款6.5億，當天轉賬。

第二期3.5億，綠化、精裝結束時付款。

尾款1.5億，一切都驗收合格之后再押他6個月，出現任何質量問題就一個字一扣。

至于樓盤的所有權，從第一期付款開始，就已經實質性的屬于韓烈。當然，交易主體是韓烈的個人獨資公司韓氏控股旗下的物業管理公司。

如果用那家港資的鳳凰控股來收購，其實可以避掉5％左右的稅，不過烈哥不差錢，不占國家小便宜。

自此，韓烈全盤擁有了夢城最高端的地產項目，湖山夢園。

這兩棟高層不但占據著最核心的位置，而且有著超大的容積率和巨好的環境，哪怕到了后世房價一路陰跌的時候，它都穩如老狗。

畢竟是稀缺資源，最嚴峻的時候不好變現是真的，可是住起來舒服又便利同樣是真的。

所以哪怕是在眼下，這90套房子也不算難賣。

但是為了價值最大化，韓烈還是得耐心等一等，等房地產寒潮過去同時也等操盤戰績更有說服力。

具體能賺多少錢，最終還是要落到私募凈值上，也算是殊途同歸了。搞定了這件事，韓烈又開始馬不停蹄的忙起剩下的幾個項目。

古勇那里不太需要管，剩下的魔銀和浦發項目都很磨人，因為合作方都是各種國企，項目數字又特別大，跟各方往來的文件摞起來比人都高。

不過都是順其自然的走流程，繁瑣但不需要花費太多的心思。

也不對。

確切的講，各家企業都有自己的風控部門或者內部監管部門，為了梳理清楚風險、明確責任劃分，韓烈很是陪著應酬了好幾天。

正月十五之前，喝酒才是工作，00后的新生代們恐怕已經不太能夠理解了.....

但是有一個很是巨大的變化對于韓烈的應酬起到了相當重要的助力一一些不太嚴肅的酒局，潘子肯定抽出時間來陪同參與。

由此，韓烈也見識到了潘子的真正牌面。

在魔都的國企，甭管是市管還是央管，頭頭腦腦都對老潘相當客氣。不全是錢的緣故，影響力這種東西，財富概括不了。

所以，盡管有些磕磕拌拌的，但兩大重點項目還是以比較快的速度向前推進著。

唯獨高叼毛那里，一天一個妖蛾子，搞得雞飛狗跳的。

初九晚上，韓烈沒有再住潘家，出來和回到魔都拍戲的青婷姐姐小聚，然后正賣力氣呢，白玉霜把電話打過來了。

一上來就急吼吼的問：“烈烈，高申和我姐姐打起來了，怎么辦啊？！“高申敢動你姐？”

韓烈沒當回事，漫不經心的回道：“你姐狠下心來能打他兩個.....”

這還真不是瞧不起高申，這男人心理上有點問題，面對白玉秋根本硬氣不起來。

“不是！是真打！”

白玉霜急了，聲音高了兩個八度：“我姐臉都腫了！”韓烈騰的翻身坐起，表情變得極其嚴肅。

“你在家里呆著，等會兒我去接小雪，我帶她去看看。”

告別青婷姐，出門的時候，怒火稍歇，韓烈不由開始冷笑。行啊，小綠孩兒，都有勇氣家暴了？

你是真的生怕自己死得不夠快啊.....劉大律呢？

準備開工，辦事了！