第五十五章 完成收購

重返我的1993 第五十五章 完成收購

絲二廠的收購談判可比共建川北農產品批發市場要困難的多，一是李宇航這邊需要把住宿區一起買下來，不希望場內還有一片地盤不歸公司管，未來想要改變用途也要方便的多。

比如拿下這公司之后，在外面建立小區，讓這些員工補一點錢，換環境更好的還有自己產權的房子，相信這些員工肯定愿意。

但要是依照政府規劃那樣，目前這邊讓這些員工住著，未來李宇航想要吃下這片住宿區，不僅要給房，還要補助對方一大筆現金，那實在太虧了。

第二就是學校和醫院問題，其它地方有沒有私營的不知道，但果城這邊還沒有先例，這方面政府不得不慎重。

而包括李宇航和李承星在內的，都希望能夠拿下自營權，這樣他們后面操作性可就大了，醫院這邊到時候嘉南區會建立三甲級綜合醫院，主要主要就是為幾大公司高層服務，畢竟有錢了，身體最重要，有一家自家的醫院，無疑要放心的多。

為此不管是市委還是市政府都召開了多次會議，衛生局和教育局更是查閱了大量資料，了解國內私立學校和私立醫院有無先例，目前發展如何。

還別說，這私立醫院和私立中小學80年代中期就在珠三角和長三角一些地方出現，而且中央也對這方面持支持態度。

只是果城這樣的地方地處西南，又是一個小地方，所以一些不太重要的消息沒怎么去關注。

既然有了先例，加上絲二廠局勢又刻不容緩，因此市委市政府決定暫且把絲二廠小學和絲二廠醫院給李宇航，并且予以重點關注，若后面發展有什么問題，他們會立即叫停。

小學給了，中學自然也就沒問題了，不過這方面市政府提出了一個要求，李宇航私立中學必須建立在嘉南區，主要為嘉南區教育事業服務。

市委這樣安排的根本原因就是，目前嘉南區只有嘉南中學有高中班，在高中教育上面還有些缺乏。

說起這嘉南中學，在2000年的時候直接與南高、龍門三校合一，從此嘉南高中只是南高一個校區。

這也是后來嘉南有著嘉南一中而沒有嘉南中學的原因，因為嘉南中學被合并了，市教育局不會讓嘉南再弄個嘉南中學的名號來，嘉南一中前身火花初級中學只能更名嘉南一中。

由于嘉南區新建，目前市轄三區，只有嘉南區這邊高中教育和中職教育最弱，因此市政府也有意加強和彌補嘉南區這塊短板。

加上李宇航幾家公司總部都在嘉南區，讓他把中學放在那邊更好，甚至還允許他在嘉南區建立一所小學。

政府既然都給了這么優厚的條件，李宇航等人自然也不再得寸進尺，在6月8號的時候，雙方正式達成了收購協議。

由于這次主要是用于工業以及學校醫院這種公共***，所以在地價方面比較廉價，這也使得整個收購價格比較低廉。

包括工廠、員工住宿區、學校醫院在內，總占地面積達到了一百七十多畝，各項設備車輛全部打包李宇航耗資1050萬進行收購。

主要廠房一百四十多畝價格只要了李宇航3000塊每畝，這可以說是非常廉價了。

要知道在嘉南區那邊購買廠房轉商業用地，地價上面可是給他算了兩萬多一畝。

當然，這次收購李宇航只出了50萬，另外一千萬是由市政府為他擔保，由交行、建行、中行三家聯合提供1000萬三年無息貸款，三年后一次性還清。

幾大銀行一點兒也不擔心李宇航債臺高筑，尤其是建行和交行，他們太清楚嘉南超市這邊的情況了，就這七天，嘉南超市營業額就達到了1800多萬營業額，李宇航根本就不差錢。

前面七天打折效果是非常顯著的，果城市區三家店營業額每天平均在20萬左右，估計果城市區對嘉南超市打折有些免疫了，今年都打折好幾次了。

而另外十五家迎來了輝煌，因為最少都是縣城里面，加上沒什么強大競爭對手，以及嘉南超市優質的服務，使得這15家每天平均營業額在240萬左右，每家每天大概在16萬左右，這15家七天營業額達到了1680多萬。

當然，賨州和遂州市區店要高一些，有的縣城要低一些。

而嘉南超市主要流水就在建行和交行，因此這兩家對于李宇航旗下產業經營相當了解，貸款是一點兒也不擔心。

甚至兩家果城分行經理還經常聯系李宇航、李承澤、李承星等需不需要貸款，給出了很多優惠條件。

這樣的盈利主要還是目前競爭壓力小，還有就是家電這一塊兒李宇航搶占先機，不管是果梅也好還是舒檸、長紅、美迪、格麗等都還沒有進來，這一塊拉動了嘉南超市不少業績。

李宇航很清楚，隨著時間推移，營業額雖然會漲，但想要占據這么高的份額是不可能的了。

所以他現在還是要重點擴張嘉南超市，目前房租還相當便宜，這個時候進去簽訂五年乃至十年的長約，能夠為嘉南超市在后面的經營節約很多的成本。

當然他明年開始，每年會拿出一部分利潤來購置店面，實現嘉年超市店面自有，從而壓縮超市經營成本開支。

而且是以中心城市開始收購，之后才會到地級市再到縣級市，主要是中心城市和省會城市漲得最快，在有資金的情況下，自然是先收購這些地方的嘉南超市店鋪。

一旦嘉南超市物業能夠實現50%以上物業自有，那個時候他就不怕和任何零售集團展開競爭，在成本方面就能干掉無數對手了。

在李宇航在收購合同之上簽下自己的名字之后，包括吳濟民在內的市高層也紛紛松了一口氣。

絲二廠給他們帶來的壓力實在太大了，畢竟這關系到上萬職工的工作，一個處理不好很可能引發巨大的問題，他們也會招到省里的追責。

說實話，這次賣給李宇航有一些甩賣的感覺，但他們相信，只要絲二廠重現輝煌，一年的稅收就給他們補回來了。

比如嘉南超市，明年要交的稅可不少，而且目前每家店都需要在當地稅務局繳稅，相當的麻煩。

只是嘉南超市順北店，李宇航大致算了一下，一年營業額大致在6000萬左右，到時候他哪怕各種操作把利潤做低，稅收也不會太少。