第288章 下一步的規劃

首富從地攤開始 第288章 下一步的規劃

陳石好好算一算自己的擁有的資金和資金缺口。

蘇城工廠的投資資金，需要25到30億元。

目前已經投了十億元，繳納了首筆2.6億土地款，還欠蘇城政服的土地建筑費用約六億元，建筑周期一年多時間，未來倒不缺資金。

一個城市綜合體估計需要投資一百五十到二百億元，包括主體建設和裝修的建設周期，大概需要兩年半時間，快則兩年，若進展不順利，慢則三四年都有可能。

若砸錢進去，所有建筑項目同時進行建設，總建設周期不到兩年也有可能完成。

五百畝到一千畝的項目投資，商業用地和住宅用地，這年頭土地成本極高，哪怕蓉城有土地優惠，也優惠不了多少，一畝土地需要五百萬到一千萬之間，因此，光土地投資不下五十億元。

如果土地款能拖延一段時間繳納，首批土地款至少需要30，多則50。

如此估算，陳石需要再準備至少20億元啟動資金，加上開發資金，大概需要四五十億。如此大的項目，拿地來再貸款投資的想法，陳石也不想走這條路，蓉城政服提供的資金不會很多。

一年來，到今天12月1號，自己在商業共賺了約26億元，稿費估計有1.5億元。

當然，他的資產漲了足夠有三四十億元。

但花費也多，光蘇城那邊就壓了十億元啟動資金。

美邦股票花了8.8億元，時代金融大廈兩層3000平的辦公場所花了近兩千五百萬（年限已去十多年），別墅和車子花了四千多萬，農莊那邊需要投資一千萬。

商鋪購置大概有一億元，但大部分商鋪還是租。

商鋪投資非常大，像手機店，一家店的裝修費用、租賃費用和轉讓費，砸進去至少有五百萬元，若帶上存貨，一億元都有。

五家店，帶貨總投資四五億元。

其它服裝店，中端服裝店一家店投資連壓貨也有兩三百萬，25家中端服裝店算下來也要六七千萬。

體育服裝店比中端服裝店投資也相差不大，也需要六七千萬，區域代理壓貨也需要上億資金。

美邦專賣店那，投資較少，但店數量多，也需要一億元。

慈善支出，大概需要三千萬。

斗破和材料/帝國的所有版權回購，也花了幾千萬。

再加上亂七八糟的支出，截止目前為止，陳石花了足有二十九億元。

所以，他目前可支配的凈利潤還真沒有，真算下來，還是欠了近一億元。

當然，神石公司都是零售，別人沒有欠他的款，集團倒是欠了不少供應商和廠家的錢，急需的話，拿出十億元是沒問題。

公司目前一個月凈利潤足有二十億元，到元旦，可支配的資金也會有二三十億元。

城市綜合體談判周期比較長，快也要到12月底，啟動資金也是足夠了。

陳石拍了個額頭，發現自己還是一個窮人。原來還想打算買兩輛超級跑車玩玩，看來這想法得擱置，也得想想找個路子賺點錢。

目前能賺大錢的路子也就這樣了，公司也騰不出人手來做其它行業。

小說動漫投資也得拖延一段時間了，斗破的動漫，他打算弄最好的特效，達到上電影院效果，如果是自己制作，又是得招數百專業行業人員，還得挖一些頂尖人才。應該準備的工作，已經讓文化傳媒公司的楊總做前期準備工作了，招了一些人員。

羽然看到躺在網椅上的陳石眉頭皺了皺，關心問道：“怎么了？”

陳石也沒睜開眼，搖了下頭：“沒什么。”

“我幫你按摩肩膀一下吧。”

“嗯。”

陳石沒抗拒，舒服地享受羽然的按摩，瞇著眼繼續思索商業投資的事。

他本來還想幾個城市同時搞高端城市綜合體，但以公司目前的資金情況，至少得隔半年時間，才能進行下一個城市綜合體的投資。

值得投資的城市，主要是經濟發達且人口數量多的城市，全國加起來的城市，主要是超一線城市和新一線城市，還部分省城，大概有二十幾個城市，但實際能適合投資的，還會少一些。

目前來說，只能先投資一個城市，只要第一家高端城市綜合體成功，其它城市的政服會搶著邀請神石集團進駐。

高端城市綜合商城需要進駐數百家國際品牌，以他目前的資源和商城新品牌的吸引能力，想順利地邀請那些國際大品牌進駐還是相當難。

整個商城里的國際品牌，能自己代理則代理，代理不行則邀請廠家進駐的方式合作。

想了想，還是缺錢。

“第一冊陳石文集銷賣再過一兩個月，也會有疲軟的時候。人都是有審美疲勞，想寫第二冊文集也得隔幾個月時間才行。”

“自己英文學習了那么久，托福和雅思都滿分了，實際寫作也沒什么問題了，應該可以寫一些英文小說，賺些外匯？”

“好像也不錯哈，抄是沒法抄了，但以自己的文筆和英語水平，寫出一本類似哈里波特，但更火的小說，應該沒問題吧。”

“書名也別重命名了，還是哈里波特，等這本英文銷售打開銷路了，再翻譯斗破，咱拿華國幾千年的文化沖擊老外，真不知道，我陳石引起老外學中文能有多大的波瀾，哈哈，有意思！”

一個想法閃過陳石的腦海，越想越有精神，嘴角彎了一個弧度，笑得有些猥瑣，正在給他按摩的羽然，看到陳石這笑容，好像很得意，不知是在享受還是在想壞事，感覺跟在床上那笑意有些像，于是使勁用力361度扭了下他肩膀肉，看來這家伙不累了。

哎喲！

“媳婦輕點！”陳石喊疼睜開了眼。

“看你笑得好猥瑣，是不是在想壞事了？”

“你想多了，我正打算寫一本英文小說，賺老外的錢吶？”

羽然想起剛才他那憂愁的樣子，腦子思路轉了轉，看來是錯怪他了：“公司是不是缺錢了？慈善賬戶還有兩千多萬，要不你拿去用吧？”神石集團的經營，她沒有接觸，也沒有深入了解。

陳石抬起手，立馬打斷：“不是那回事，公司沒什么負債，不擔憂錢的錢，要是缺，也不是缺那點錢。”

“我看你最近好像又搞什么大投資，”

陳石還是跟她說實話，兩個人一起生活，有些事沒必要隱瞞：“嗯，算是大投資吧，估計要二百億，不過首期幾十億就足夠了，月底錢就有了。哎，反正錢的事不用你擔憂，別多想，慈善的錢更不能亂動，有一回，就有第二回，這是原則。”

“好吧，聽你的。”羽然了然，原來是上百億的超級大投資，可把她嚇懵了，不敢多干擾他的計劃。能幫陳石做好本份事，也行了。

“老陳，烤羊好了，起來吃了！”

十幾米遠處，小胖在陪廚師弄燒烤，向陳石大喊了一聲。

“好勒，好勒！”

陳石也聞到香味了，扭了下脖子，往后收縮了下斜方肌，感覺舒服多了，向羽然溫柔地笑了笑，

“媳婦按摩就是舒服多了！”

“那是。”羽然欣然接受，知道他在夸自己，估計不是自己按摩得好，是他自己找到了解決資金的方法。

不過，寫英文小說賺外匯？

靠譜不？

羽然也有些期待，對陳石幾乎是盲目地信任和支持。

陳石來到烤攤處，看到小胖子向他遞過來幾串羊肉，有些烤糊了，嘗了一口，感覺佐料還放多了，看他訕笑，問道：“胖子，這是你烤的吧？”

“沒有呀，我哪烤得這么好。”小胖子有些心虛，眼光瞥向另一側。

“行了吧，我的頂級廚師啥水平我還是知道的。”陳石白了一眼，向他塞給他沒吃完幾串羊肉，“你自己烤的自己吃完，不能浪費。”

小胖子砸砸嘴，自己吃了幾口，真的有些咸了，不過嘴上還是說：“我感覺還不錯呀，胖叔，你說呢？”

胖廚見他問，一臉笑意：“挺好的，如果注意點火候，撒料稍微高一些，就均勻一些，味道就會更美味。”

“看來，我還是有頂級廚師的天份的。”胖子自戀地說，回爐再烤了下，看到不遠處的女朋友，又看到不遠處的猴子，還是給猴子他嘗一嘗吧。

陳石難得有興趣，自己動手烤了兩串，烤熟后，自己吃了，他的燒烤水平當然比小胖子高多了，不過說到底，烤肉能否入味，還是看肉腌得好不好，除膻味得如何，這個非常關鍵。

“先生烤得很好了。”胖廚向陳石贊道，陳石的脾氣他們大概了解，不太喜歡別人亂拍他馬屁。

“自己烤著吃，沒那么講究，就圖個樂。主要還是你們肉選得好，也腌好了。”陳石實話實說。

一會后，農莊里玩耍夠了的伙伴也加入燒烤圈子。

中午光吃烤燒是很難填飽肚子的，瘦廚師還從家里弄了一些點心出門，到這邊烤了一些石螺和板栗。

十幾人聚在一起，談笑風聲，興致高談的話題漫無邊際。