第一零二章 樓

祭之書 第一零二章 樓

喪狼父子死后，其手下為了爭奪喪狼打下的地盤開始內斗不休，不過很快得到消息的濠江其他社團聯手將喪狼手下的十幾個小頭目全部殺了，瓜分了喪狼的地盤。

至于小弟，跟哪個老大不是跟，再說現在也不是小弟反水，而是老大們都死了。

對濠江的社團來說，地盤就這么大，出了特區還去發展勢力的話就會被軍隊直接用坦克或者武裝直升機打死。做社團的也就是幾支長短槍就是最大火力輸出了，面對坦克武裝直升機還真不夠看的。

林克沒選擇在濠江繼續贏下去，是因為，濠江太小了，只能算是一個水池子，自己只是一個勁的抽水的話，水總有抽干的一天。水抽干了，里面養的魚蝦龜鱉都要死的。

說起來，香江才是真正的國際型大都市，人口就超過六百萬，比之神圣帝國的帝都也不少太多了。有了本錢的話，在香江賺錢更容易一些，這個本錢是指上億的資金。幾百萬幾千萬，在香江不過是買房買車的錢。這里有句話叫做，定個小目標先賺一個億。嗯，好在林克現在已經有了八個小目標了。

因為前幾年的經濟危機帶來的風波還沒有完全消失，香江如今市面上資金緊缺，很多樓主都成了負資產者。

比起商業住宅樓來，商業寫字樓更是如此。

商業寫字樓投資大，建設起來一座高層寫字樓動不動就要占用幾億資金，一般情況更需要的銀行的貸款來周轉。

如今這個時間因為受經濟危機的影響，大家手上都缺錢，甚至包括銀行也缺錢——這里銀行的負債率往往在百分之一百以上，一遇到擠兌也要玩完。

在這個經濟不好的時期對那些手頭缺少現金，卻又要償還銀行貸款的家伙們來說，出售不動產就成為了唯一的選擇。

價值動不動幾億十幾億的商業寫字樓，對一般人而言是根本買不起的。

但是現在林克卻買得起。

林克帶著錢回到香江后，和小莉凱蒂說了自己的商業計劃。在這個世界已經渡過了十幾天的林克，每天都在接受大量的信息。

已經明白這個世界上第一等富豪都是開銀行的，在這個世界上做什么生意都離不開銀行，甚至普通人買房買車，也需要向銀行借錢。

林克以前在帝都也做過放貸的生意，不過和這里的利息比起來，林克簡直是大慈善家。

不過林克的世界是貴金屬貨幣，沒有貶值和通貨膨脹的概念。這里的世界是紙鈔，每年都會有一點的增發通貨膨脹。而這紙鈔是用政府信譽做擔保的，也就是說，這個紙鈔的價值來源于民眾對政府的信心。經濟崩潰的時候這個紙鈔就真的要變成紙了。歷史上也多次出現過類似的事情，例如戰爭時期。

小莉和凱蒂回來也是擔驚受怕的，除了她們跟注贏的錢，還有林克打賞的一部分，每人都有七百萬，不過現在已經沒那么多了。

小莉和凱蒂在回到香江之后，給了去接自己的家人每人十萬元。這是不讓家人白跑一次。十萬元差不多是小莉和凱蒂以前一年的工資了。

現在小莉和凱蒂剩下的錢，也就一人六百萬的樣子，這些錢，能在香江郊區買一棟六百尺左右的二居室。或者在市區不算太好的地段買一棟三百多尺的一居室。

據說香江有房屋設計師還在設計一種只有停車位那么大的一間房給人住——大約一百五十尺。

不過小莉和凱蒂，還是決定買下市區的一棟五百尺左右的二居室。一個人的錢不夠，兩個人合買錢就夠了。買了房之后，每月能省下一萬元的租金。有這錢，日子能過的寬松許多。

在香江想要生活好不欠銀行錢是很重要的，那些能住進公租房的人，往往才是茶樓飯店的消費主力。

要林克開銀行，林克還真沒那么多本錢，不過除了開銀行，做樓主也是個不錯的選擇。這幾年香江經濟不好是有不少中小企業倒閉的。

但林克看好的是香江的未來，作為一個人口數百萬世界級的大都市，每年都有以千萬為單位計算的游客數量，想要發展起來，還是很快的。

根據智力過五百點的林克分析，最近香江樓價下跌，只是因為錢荒造成的短期現象。現在入手寫字樓，就算寫字樓本身的租金賺不到太多，過個一兩年經濟復蘇之后，樓價也會大漲，甚至是一舉收復以前的最高樓價。

“我想雇傭你們。”這是林克對小莉和凱蒂說的。

“有時候我會出國，甚至很長時間不在，但是這里也需要有人看著。”

心直口快的凱蒂：“薪水不能比我們以前低啊。”

林克：“嗯，有句話說得好，既要馬兒跑得快，也要馬兒吃的飽的才行。我看過這里大企業中高層人員的收入，一個月五萬元怎么樣。”

在香江月入兩萬以下，只能算低收入人群。要供房供車的話，起碼要月入五萬元以上，才能活的比較輕松，雖然還算不上太有錢的人，不過按照這里的說法，算是中產階級，是社會的中堅力量了。

小莉：“做了，為什么不做。”

林克：“我是這么想的，首先呢，注冊一個公司。然后收購一棟寫字樓，比起商品房來，如今的寫字樓根本無人入手，因為這不是剛需，我在網站上看過，現在香江要拋售的寫字樓足有三十四棟之多。但是基本上還沒有成交的。一是這些寫字樓能買得起的人太少了，二是如今市場缺乏資金。

我們這筆錢，不能只是買一棟寫字樓。而是買了一棟寫字樓之后，用這棟寫字樓拿去做抵押，向銀行借錢買第二棟寫字樓。”

小莉提醒林克：“抵押貸款的話，只能按照市價的七成到八成貸款。所以你這樣買寫字樓，只能越買越小。”

凱蒂補充說：“而且借了這么多錢，還要每月支付銀行高額的利息。一旦資金斷鏈，樓和錢就全歸銀行了。”