第164章 開啟囤房模式

我在英倫當貴族 第164章 開啟囤房模式

男人本SE，花xin這是不可爭辯的事實，就連孔老夫子和孟夫子都有說過，‘食se性也。’‘吾未見好德如好se者也！’這幾段話，喜好女SE是大部分男人都無法否認的事實。

亞瑟并不是找借口，給自己的花xin洗地，可以說全天下的正常男人都是一個模子了刻出來的，都是大蘿卜。

因為征服Y是刻在男人基因里的，喜歡征服，而征服也體現在對女人的征服上面，得不到的永遠在SAO動，他們以征服為快樂，而有對新鮮的東西總是比較有興趣。

在這個物欲橫流，充滿著美好事物的世界里，動心對一個男人來說是再正常不過了。

說實話，亞瑟從自己接受穿越后的一切開始，就沒有想過要早早的就把自己的感情，婚姻穩定下來，因為他內心深處堅信自己會靠著‘自己的努力’成功，而世界如此精彩，他自然要精彩對待。

“未來的路還很長，我們都只是在路上。。。。。。”

臨睡前，亞瑟再次給艾米莉亞發了一條短信，在得到了一條‘晚安’的回復后，亞瑟平躺著，輕嘆一聲，自言自語道。

無論有多少煩心事，生活都要繼續，因為與其把時間用在抱怨煩惱和挫折上，不如去想想如何才能更好的過好今天，迎接明天。

翌日早晨，亞瑟吃過早餐后，便乘車趕往了金融城的投資公司，在他干凈利落，簡潔大方，又不失體面的辦公室里，見到了有史密斯賈馬招聘而來的五名房產投資人才。

在聽完這五位專業人才的自我介紹和對公司未來的展望后，亞瑟覺著自己原本的空殼避稅公司，完全可以真正的運轉起來。

本來亞瑟是想用兩千萬英鎊，買下一些公寓和幾幢du立別墅，出租也好，等待升值再賣也罷，這都是在有著他了解倫敦未來房價大漲情況作為托底，作為他投資項目中保守穩健的一項。

然而當自己的這五名新屬下得知資金數額，和他的真實想法后，守著他當場進行了商討，最后統一了意見后，向他提出了一個全新的投資方案，直接推翻了他自己的保守投資想法。

“老板，根據最新數據顯示，大倫敦地區的房子租金價格已經貴到離譜，與2008年十月價格相比上漲了百分之三十二。

根據英國房屋出租中介的綜合指數顯示，今年的租價快速上漲了6至均價每月940英鎊，這一上漲幅度是通貨膨脹率的兩倍。

我們認為，老板您完全可以用這兩千萬英鎊來撬動一個百套公寓計劃，由公司進行統一管理，對外進行出租，集中選擇在肯辛頓區，切爾西區，海格特區，布朗普頓區，哈羅區，這五個升值潛力最大的區域。

以您的身家和信用等級，可以輕松的得到銀行的貸款，雖然以公司的名義投資，貸款的利率比個人貸款的利率要高一些，但是對您來說，卻最合適不過，因為可以合理的避稅，到時候只要能夠預留一部分安全資金來保證萬一出現的還貸斷供風險就可以。”

五人中，現在暫代公司經理的奧利弗向亞瑟進行著介紹。

“以公司的名義投資？”亞瑟微微挑眉反問了一句，立刻得到了另外一名屬下的詳細解釋。

“是的，就目前，以公司名義購買投資房仍屬于小眾行為。一是因為對于大多數人來說，沒有此類購房需求。二是因為，相對于個人貸款購買投資房而言，以公司名義貸款購買房產的利率較高。

雖然公司借貸并不一定適合所有人，但若能夠將貸款方式，房產所有權，公司架構，股東權益等諸多方面處理妥善，單從納稅的角度而言，不僅投資者本人受益，也惠及后代，實為一個非常不錯的選擇。

因為在個人名義購買投資房的情況下，房屋的租金收益將加在您在英國的其他收益上，按個人總收入來納稅，如果個人收入處于“較高稅率梯隊”或者以上，納稅率為百分之四十到四十五之間。而以公司名義持有房產，出租收益計入公司收益，公司納稅額度為凈利潤的百分之十九。

再就是可以規避英國高的離譜的遺產稅。。。。。。”

“這么多優點，缺點呢？”亞瑟可不會認為這么好的投資方式，沒有缺點的話，會如此的小眾。

“種類有限，價格過高，借貸額度低，是公司貸款的最大缺陷。而且即使以公司名義貸款，貸款機構在評估貸款風險時，還是會考量交易背后的個人背景，所以您的個人擔保才是最重要的一點。

針對您個人的財務狀況，貸款機構也會進行審查。因此，從很多角度來講，這類貸款其實仍可理解為個人貸款，差異僅存于名義上而已。”

聽完解釋，亞瑟恍然的點了點頭，到頭來，還是要看他本人的財富實力，想要占銀行的便宜，果然不是那么簡單。

“不錯的提議，你們可以把這個計劃進步完善起來，走吧，先去看看你們之前說過的那些房產。”亞瑟從老板椅上站起來，整理了下自己的衣服，其他五人也急忙跟隨起身，站在一旁，等候著。

半個小時后，一行四輛汽車，駛入了位于哈羅區的宮殿式獨棟別墅，賓利莊園。

亞瑟走下車，看著一棟棟猶如希臘神廟建筑風格的別墅，坐落在翠綠的草坪和花園中，雙眼不由為之一亮。

“老板，整個項目置于五十公頃大型綠地的高端si密小區中，著名的學區房，世界聞名的哈羅公學就在此地，35分鐘到達市中心，還有騎馬場，網球場等配套設施。“

暫代房產投資公司經理的奧利弗站在亞瑟身邊，開始介紹起來，5房獨棟別墅300平米215萬英鎊，2房花園洋房110平米86萬英鎊起，4房花園洋房300平米205萬英鎊。

4號房占地面積1431平米，在頂層的臥室可以看到倫敦市長的官邸，5房占地面積1885平米，花園大概有55米長。

2房旁邊的那幾套都是一百多平米的，價格都在七八十萬英鎊左右。”

“走，進去看看。”說實話，亞瑟挺喜歡這個小區的，一棟棟白色的別墅，漫步其間，領略別樣風情。

奧利弗一早就通知了小區的銷售方，亞瑟一行人，一路暢通無阻，別墅內的裝修都是以簡約歐式風格為主，沿襲古典歐式風格的主元素，融入了現代的生活元素。不只是豪華大氣，更多的是愜意和浪漫。通過完美的典線，精益求精的細節處理，帶給人一種明快，簡約，清新的感覺。

半小時轉下來，亞瑟也基本了解清楚了情況，站在小區的主干道上，沉吟思索著，身后的屬下和賓利莊園的銷售部門的經理都在安靜的等待著。

終于，亞瑟回頭看了眾人一眼，微笑著說道：“4，5號房，我要了，2號房——”說著，亞瑟抬手指著2號房附近的那三棟別墅，“我全都要了！”

“呼——”

賓利莊園的銷售經理心下暗呼一口氣，依然無法掩飾自己內心的激動和喜悅，感慨對方的手筆同時，也為自己能夠賺取的銷售提成而感到開心。

亞瑟身后的奧利弗看著有些激動的銷售經理，微笑著說道：“辦預定金手續吧。”

“好的，我馬上安排人處理，感謝您的惠顧。”對方一臉微笑的沖亞瑟這位大主顧說道。