第934章 市場倒掛鉤(二)

學霸的黑科技時代 第934章 市場倒掛鉤(二)

把住房的價格交給市場，這一直是蕭銘心中對價格和市場的理解。

市場才是價格的原動力，其余任何干預手段也僅僅是輔助效應，無法起到決定性的作用。

水滴懸浮屋的價格比地面商業住宅的價格低，只能夠二選一的民眾肯定會選擇懸浮屋。

大部分民眾才是住房的剛需者，也是投資者最喜歡看到的接盤俠。

如果這些接盤俠都去買懸浮屋了，請問地面的住宅還有人買嗎？

那些投資客和炒房團，將地面的房價炒作起來，沒有了接盤俠，那么自己就是接盤俠。

未來，地面房價必定和實際的市場呈現倒掛鉤現象。

開發商開發地面住宅的成本已經支付出去了，并且花了那么大的人力和時間代價才開發了商業地產，是不太愿意降價銷售的。

而消費者們看到了更便宜生活品質更好的懸浮屋，不用腦子想都知道自己應該買哪一處住宅。

而且，因為水滴公司的政策，同一個城市在地面購買住房的住戶是沒有資格購買懸浮屋的。

這部分政策其實主要針對那些有點錢但是錢不算多的投資客。

未來江城的房地產會出現十分奇怪的現象。

懸浮屋無疑將會成為大部分居民首選居住的首選，會成為市場的熱銷品。

而傳統的地面住宅，必定會無人問津，有價無市。

由此帶來的連鎖反應就是大量的房地產企業在江城巨額虧損后會離開江城，在江城拿地的房地產企業也會慢慢減少。

拿地的人減少，土地的價格也會降低，最回歸到合理的價位。

未來江城住房會呈現什么樣的趨勢？

地面的商品住房一定會遠遠低于懸浮屋，這樣才會有競爭力。

懸浮屋變成了城市中產階級以上最喜歡的住宅，地面商品房不是會消失，而是以更加合理的價格提供給給市場。

至于那些土豪們希望的獨棟別墅，這不再市場的計算范圍內，因為別墅原本就不屬于剛需，而且數量較少，不會對整個江城的房產市場產生影響。

這就是懸浮屋出現后對江城地產市場的影響，水滴公司以一個產品改變了畸形的房地產。

能夠走上地產公司老板這個位置的人都是人精，大部分人都已經分析出來了未來江城地產甚至全國地產的走勢。

傳統地產行業——完蛋了！

發布會已經沒有必要再看了，余洪昌在助理的攙扶下顫顫巍巍從發布會席上離開，他回到了空天車上，苦笑一聲，自己的交通工具其實也是盤古科技的產品。

好半響，余洪昌才回過神來，他用青荷設備打電話給總部。

“上周在江城拿的地，放棄，土地保證金？還要拿回什么土地保障金？再開發下去我們血本無歸還要什么土地保證金！”

余洪昌又開始心絞痛，他說道：“調低今年恒達的利潤增長預期，在全國范圍內暫停拿地，另外，在江城和江城周邊地區我們還有多少套房沒有賣出去？包括期房數據是多少？”

總部那邊助理立刻在系統中查到了數據，說道：“目前江城庫存未銷售住房還有7000套，江城周邊縣城庫存未銷售住房5000套，總共一萬三千套。”

房地產行業擁有一個銷售周期，銷售周期長的能夠達到兩三年，恒達還是大型房產企業，樓盤也是比較收歡迎銷售比較快，但是一萬三千套住房，還是讓余洪昌差點又犯了心肌梗塞。

他說道：“現在不遺余力，以最快的速度將這一萬三千都套房賣出去，必要的時候我們可以損失一點!注意時間！一定要注意時間！”

說道最后，余洪昌喃喃自語道：“要是一兩個月還沒有賣出去，我們就真的是損失慘重了。”

除了恒達碧園、保理等在江城有地產銷售的房地產集團也在發布會當時緊急調整銷售策略，希望以降價等方式盡快將手中的庫存樓盤出售。

其中碧園是最頭痛的，因為碧園十分看好盤古科技拉動江城的發展，因此手中有大量的土地和樓盤，存量達到了三萬套，過去他們并不急著銷售，而是采用饑餓營銷，房價即將暴漲的恐慌性營銷，以博取最大的利潤。

收益越大意味著風險越大，碧園當然要面臨比恒達更大的風險。

發布會還在繼續，何語初說道：“水滴公司的初衷，一定是讓人住有所居，我們希望水滴懸浮屋的發布能夠讓更多人繼續逐夢前行，謝謝大家！”

何語初微微向臺下鞠躬，發布會告一段落。

現場觀眾的表情分為了兩個極端，青年觀眾激動興奮歡呼著。

他們中有部分肯定是買不起懸浮屋，但是懸浮屋一些戶型都賣到3.8萬了，地面的商業住宅一定會比這個價格要低不少吧！

懸浮屋只是一個引子，會引引爆整個江城甚至全國的經濟發展趨勢。

地產行業一定不會再承擔城市的經濟驅動引擎，無論當地的管理者和大量的投資者是否愿意，他們必須要面對這個事實。

地產行業者們則是神情緊張如臨大敵。

他們所剩下的時間不多了，必須要調整現在的政策讓自己的企業活下去。

何語初將最后的時間留給了現場的觀眾和記者。

“何總你好，我是《夏國日報》的記者，關于懸浮屋建造在地面上空的問題，我請問下除了郊外的山地、濕地以外，懸浮屋是否會建設在城市現有住宅或者是商業區的上空？因為剛剛我們看到，懸浮屋通過技術手段，幾乎是隱身的，不會影響地面建筑的采光。”

這名記者說道：“因為現場城市的土地基本都已經被利用，現在又有空天公交路線，我們完全可以利用空中的空間。”

對這個問題，何語初說道：“我們有這方面的規劃，但是具體事宜需要等待城市管理者的批準。”

“何總你好，《經濟時報》的記者，請問水滴公司是否考慮過懸浮屋的推出對地產行業和社會經濟的影響？是否會出現大規模大家經濟衰退和失業潮？”