第二百六十一章 跑馬圈地

重返1977 第二百六十一章 跑馬圈地

水清的擔心并非沒有必要。

人都是有樣學樣，習慣上行下效的。

就因為洪衍武懲治董乾達這仨人的法子走的是“地溝”路子。

盡管此舉給朱震凡和“老曲”報了仇，讓公司內部恢復了士氣。

卻也等于變相鼓勵了底下人采用陰謀詭計來報復，帶來了一些后遺癥。

比如說像商店的售貨員，故意針對“第二服務公司”的人，總會給人家留點暗手。

不是把人家買的糕點在打包的時候故意捏碎。就是在人家買的水果上故意用指甲插入。

這樣人家把東西買回去，一打開就是一包碎渣，水果也會迅速腐爛。

就連餐廳的人，也會給人家的菜里多加鹽或多加糖，讓人家花了錢卻難以下咽。

這自然導致矛盾沖沖，怨言滋生。

以至于“第二服務公司”的人，漸漸的都不敢在“第一服務公司”的商店和餐廳消費了。

同時也給商店和餐廳的聲譽帶來了一些不良影響。

為這個，水清自然對洪衍武來氣，怪他把下面的人都給帶壞了。

而洪衍武發現事情開始“脫韁”，矛盾面開始擴大，自己也多少有點后悔。

于是趕緊亡羊補牢吧，倆人便為此專門開了一次全體會議進行約束。

如此，這種情況才算得以扭轉，沒有進一步惡化。

當然，這次會議之所以能立竿見影、迅速奏效的主要原因。

肯定不在于水清站在道德高點的以德服人。

洪衍武重申規章制度的懲罰條例也還在其次。

最關鍵的因素，其實是因為他們兩口子把大家伙兒的既得利益和這件事掛上了鉤兒。

而且還把對“第二服務公司”怨氣最大的“零售組”和“制作組”全員調離了本廠，另行安排了新工作。

話到這里，肯定有人又不明白了。

這到底是怎么一回事啊？能說清楚點嘛？

嗨，那咱們還得從洪衍武頭幾天在“大酒缸”喝的那頓酒說起。

敢情當時，洪衍武宛如他的父親從糧食增產和售糧難，想到農民工進城會為城市提供了大量雇工一樣。

他同樣從酒客談論重文門地區遭遇前所未有的交通擁堵，想到從京城火車站如潮水一樣涌入京城的人口，會對整個城市的服務行業造成多么巨大的影響和連鎖反應。

這是明擺著的事兒啊。

想想看，現在從京城火車站出來的人，都已經影響到周邊地區的城市交通了。

那商店、飯館、旅店就更不用提了。

還別看進京的人口浪潮是由農民工掀起的，這個群體消費能力暫時并不高。

可是人就有生存需求，就會擠占別人的資源和空間。

同時這種增長趨勢，還是持續性且不可逆轉的。

隨后還有外地的商人、作家、文藝青年、畢業學生，作為后續部隊大批量進入呢。

而且毫無疑問，在旅客人數暴漲的同時，京城火車站是沒能力僅憑自己的力量，來提供與之相匹配的旅客服務的。

再說了，眼下盡管京城有三個火車站。

可北站和南站都是短途的，進京的主要渠道就在這里。

至于“京城西站”，政府連規劃的意思還沒產生呢。

在此之前，根本沒有其他分流旅客的途徑，只能依靠這里。

所以怎么看，京城火車站供需失衡的情況都必定長期存在。

而且短時間難以克服，甚至會加劇。

那該怎么辦還用問嗎？當然得盡快跑馬圈地，搶占下來京城火車站這個制高點啊。

而且不用畏首畏尾，應該大跨步的奔跑前進才行。

說白了，眼下等于就是天上掉下個大金疙瘩，得趕緊去撿才行。

正是出于這樣的考慮。

洪衍武為公司下一步發展擬定的策略，首要目標就是盡快在京城火車站附近開辦商店、餐廳和旅館。

他具體采取了雙管其下的方式。

一方面是讓水清出門和京城火車站方面提出合作，看看能否在火車站內部開買賣。

另一方面是自己派人在火車站對面的西街和東街尋找合適的門面房。

說來也真是運氣。

這年頭一是京城火車站管理者還沒有商業概念，二是“北極熊”的牌子管用。

水清嘗試著一聯系，竟然被人家當成了主動提供友情援助，一心為人民服務的大好人。

結果這件事特事特辦，被京城火車站領導批準通過了。

不但在候車區給他們擠出了二百平米營業面積，而且承租合同一簽就是五年。

給定的房租也不高，實質上就是耗費的電費和維護費而已。

另外，洪衍武他自己在火車站對面的兩條街上也均有所獲。

像“京城站東街”有一家原設在此的化工廠門市部剛剛騰空，門口貼出了轉租告示。

這個門市部面積大約一百多平米，顯而易見設置在這里是不合適的。

但如果用來辦個商店就再好不過了。

于是就在別人權衡房租，或是跟上級請示報告的工夫。

深知“手快有，手慢無”的洪衍武直接把“皇榜”撕了。

然后找到房管所，一點沒劃價就掏錢把合同簽了。

而且更走運都是，盡管“京城站西街”門臉房都被占滿了。

可在酒桌相請上，他又從房管所那些人口中套出了另一個好消息。

得知“京城站西街”后面的“三源胡同”，一個小造紙廠剛剛與別的廠合并，還有個三百平米院落的平房可以出租。

他一琢磨，這用來辦旅館多么合適啊，這樣二話不說就又拿下了。

這么一來，等于京城火車站，水清和洪衍武就為服務公司一共圈下來三塊地啊。

這就意味著至少又要辦三個店啊。

別說“零售組”和“制作組”的幾十人都能全部安排下，還得再招人呢。

更不用說，這得多出來多少基層干部的名額呢。

于是洪衍武和水清拿住了這點，聲明誰再跟“第二服務公司”置氣，就取消誰參與選拔店長、副店長的資格。

哪兒還有人敢不老實啊？

前程！晉升！

這才是他們讓手底下這幫人都俯首帖耳的真正法寶。

但這還遠不是洪衍武計劃的全部，這些事還算小的呢，

一旦擺平，他還要下一步更大的棋。

也就是把水清曾經嚇著過的構想。

他還要以服務公司的全部資產作抵押，去找銀行貸款。

然后買地蓋樓，興辦一家完全屬于服務公司自己的賓館。

雖然他們自己底子還太薄，此時弄個數萬平米的豪華五星級酒店，純屬白日做夢。

但貸款一千萬人民幣，弄一個近萬平米的三星級賓館還是有門兒的。

最關鍵的是，這件事辦成，好處可不限于純粹撈錢。

而是能夠變相的實現他們自身的經營自由。

因為一旦背負上了巨額債務，就像有了護身符。

楊白勞可以拿黃世仁嚇唬別人了。

他們從此也可以打著負債和銀行的名義，拒絕一切來自廠方的不合理要求了。

這就是洪衍武告訴朱震凡和段剛的那個訣竅。

一個孩子要想自己的東西不讓父母拿走，除非這孩子懂得先把東西藏起來，或者告訴他的父母這些東西是別人的，讓他們沒有辦法做主才行。