第四百八十八章 找準命門

草莽年代 第四百八十八章 找準命門

“我還以為他攤子鋪得多大呢，原來搞來搞去，公司旗下只有一個項目？”李亞東情不自禁地搖了搖頭，興致缺缺的意思。

他是真準備重火力精準打擊許多福一番，結果卻發現，對方根本就不禁打，他有意調來的巡航導彈和航空母艦根本派不上用場，估摸著一記高射炮，那廝也就差不多了。

“是啊，真不知道他哪兒來的膽子。”杰克笑了笑，也顯得很無語，“老板，我猜想他根本沒考慮過自身實力與我們的懸殊，而是將全部希望都押寶在第13號地塊上，篤定我們一定會想法設法的拿到這塊地，所以才會顯得有恃無恐。”

“嗯。”李亞東點點頭，杰克的這個推測合情合理。

而你猜怎么著？

許多福的押寶，還真押對了，李亞東確實對13號地塊勢在必得。

只是他唯一沒有想到的是，李亞東注重細節、追求完美不假，但也是個報復起人來不計后果的主兒。

他現在的確想不到好主意拿下13號地塊，索性也懶得去想，就先把這個問題放一放，先把你丫的搞殘搞廢了再說。

反正早晚都要搞，搞一搞，說不定死路也就通了呢？

李亞東絲毫沒意識到，這一招倒是像極了孫子兵法中的“圍魏救趙”，至于成與不成，天知道？

先干了再說。

丫的既然有膽子跳出來給老子上眼藥，干你丫的難道還分早晚？

“老板，這個福都公司旗下的業務還算好的，畢竟也有一個高端項目，您再看看他們的財務狀況，估計就要笑了。”

“哦？”李亞東會意，攤開手中的資料，繼續往下翻閱。

正如杰克所言，李亞東確實笑了。

福都公司創立兩年多來，幾乎沒有一分錢進賬，連續拿下好幾塊地皮，包括陸家嘴的那塊上好的第13號地塊，以及開發旗艦型項目——福都臻品，一直都在往外掏錢。

別的不說，單是陸家嘴的那塊13號地，價值就接近三千萬人民幣。

還有即將完工的福都臻品，總投資更是超過一個億。

許多福能有這么多錢？

顯然不可能。

他的自有資金能達到一千萬就撐死了。

那他其他的錢是從哪里來的呢？

自然是從銀行貸的。

不得不說，有個靠譜的老丈人，行事起來確實方便，一個原本的千萬富翁，僅僅兩年多時間，硬是給懟成了億萬富翁。

為什么這樣說呢？

因為福都臻品已經接近收獲季，以這年頭涉外地產項目超過100的回報率來看，用不了多久，許多福就會成為正兒八百的億萬富翁。

這就是典型的靠關系，政商結合，借雞生蛋。

倒也算不上犯法，只能說“關系”這玩意兒，真的很好使。

“這么說，這家伙現在其實已經是個億萬富翁，負的？”

“是啊。”杰克笑著回話，“我派人調查過，但銀行的紙質資料不好拿出來，他在兩家銀行的貸款已經超過一個億，名副其實的首負。”

“首負啊……”

李亞東沒好氣地笑了笑，倒是想起了老王同志。

按常理來說，想要玩垮這樣的一家公司，其實很簡單，直接從資金方面入手，切斷他們的資金鏈就行。

想要達到這個目的也并不困難，以李亞東雄厚的資金實力，銀行方面自然知道取舍。

但這是理想狀態，然而，現在的狀態并非理想化。

主要還是許多福頭頂上的那尊老丈人。

還有一點，許多福的福都臻品馬上就能回本，銀行肯定也不會在這個關鍵時候去使絆子，反而還會大力支持。

畢竟他們也想盡快回籠資金和所賺取的利息。

那么，福都公司算不上隱秘的命門，也就很好的暴露出來——福都臻品。許多福接下來的聚寶盆。

李亞東倒想看看，等他玩廢這個福都臻品之后，老貸的一個億還沒還清，銀行還會不會再給許多福新貸款，以供周轉，或是說東山再起。

如果繼續給，那就繼續玩他，讓他所有的項目全部顆粒無收。

看他那個老丈人的面子到底有多大，值幾個億？

等到窟窿真的很大、且怎么補都補不上的時候，只怕連他，都得犯慫吧。

到那時，丫的如果真的這么護犢子，就別怪李亞東心狠手辣，動用司法手段，連你一起拉下馬！

“杰克，福都公司在古北的那個福都臻品項目，你有沒有親自去看過？”李亞東托著腮幫子詢問。

“當然去了，不入虎穴焉得虎子，想要了解到這么詳細的資料，肯定要實地考察一番。”杰克回道。

“那好，資料我待會再細看，你先跟我說說吧，到底是個什么情況。”

“好的，老板。”杰克點頭道：“就是古北那個地方，由于它靠近虹橋機場，所以好多開發商都看中了升值潛力，早兩年政策開放之后，一批港臺開發商們便撲了過來，內地開發商倒也未必沒洞察到這個商機，可畢竟不是每個人都是許多福，能有本事從銀行貸到這么錢，許多福算是這批開發商里的獨一份……”

“就他一個內地開發商？”李亞東插話道。

“對！所以才說獨一份，畢竟這年頭內地有實力的開發商根本沒幾個，大型開發商都是外資企業，港臺那邊跑過來的居多，而許多福嘛，您也知道的，近水樓臺先得月。”杰克解釋道。

“港臺開發商？”李亞東思忖少許后，道：“行，你繼續說。”

“這還是古北第一次開發，有些企業拿了地，但暫時還沒動，屯在那里。目前第一批參入開發的企業并不多，算上福都公司，其實也就六七家，都在核心地塊那一片區域里，經過兩年多的建設，現在基本都到了收獲的季節。我過去看的時候，有一家公司的項目已經開盤預售，其他的也不會太慢，畢竟這玩意兒肯定是越早越好，目前生活在魔都的外國人數量還是有限的。就譬如福都公司，據我了解的情況，應該是在八月初開盤……”

“八月初？”李亞東很好地捕捉到一個關鍵性的時間。

“是的。”杰克點頭道：“目前福都臻品的主體項目基本完成，就是一些掃尾的工作，兩個月時間，綽綽有余了，開盤日期定在八月初，倒也合情合理。”

李亞東點點頭后，托著下巴沉思起來。

杰克原本其實還有些話要說，但見如此，也沒打擾。

想要玩壞福都臻品，讓許多福顆粒無收，這件事情顯然沒那么簡單，因為消費者的購買是很難左右的。

但也不是絕對沒有辦法。

例如，倘若福都臻品的房子很垃圾、工程品質很差呢……那就可以借題發揮了。

想到這里，李亞東不由問道：“以你了解到的情況，福都臻品的房子怎么樣？”

杰克看了他一眼，顯得有些猶豫。

“講實話。”

“哦。我還真的以客戶身份跑進去仔細地調查了一番，工程是由中建七局負責的，而房屋的設計，是出于意大利知名設計師之手。講實在話，真的很不錯，即便比起另外幾家港臺開發商的項目，也是絲毫不遜色。”

這就尷尬了，狗日的許多福、拿氣功秘籍忽悠人的家伙，居然還搞出了一個好工程。

那么，想從房屋質量方面做文章的手段，顯然就行不通。

李亞東又托著下巴思索起來，好半晌后，突然問道：“你剛才說……古北現在是剛開始開發，第一批項目正準備開盤對吧？”

“是的，有一家已經開盤預售了。”

“那第一批項目，到底涉及到幾家公司？”

“算上許多福，七家。”

“開盤時間呢，估計會相差多少？”

“不會相差太遠的，第一批試水的人，拿到的地皮都差不多，規模相當，我估計開發之前還坐在一起商量了一下，所以雖然建筑設計有別，但外墻的色調基本一致。我推測這七家公司陸續開盤也就在這兩個月內，許多福還算晚的。”

聽他這么一說后，李亞東微微瞇眼，一條計劃，漸漸地在腦子里成型。

“福都公司不算，其他六家公司中，有幾家是香港企業？”

“這個……”杰克尷尬一笑，“倒還真沒去調查，我的注意力主要集中在福都臻品上。香港公司肯定占大頭，這一點毋庸置疑，畢竟臺方那邊現在和大陸的關系……不過老板，想了解到這個情況也簡單，過去問一下就知道。”

李亞東點點頭，倒也沒怪他，想了想后，吩咐道：“這樣。你再過去跑一趟，不僅要弄清楚這六家公司的來路，還要會一會他們的老板，告訴他們，我要見他們。”

“哦，好的，老板，沒問題。”杰克點頭應下，絲毫未感覺這句話有什么不妥。

以東方紅集團目前的實力，在香港那一畝三分地兒上，可要比大陸強勢得多。

不吹牛的說，就算是李超人，李亞東如果說想見一面，應該也會按時赴約的。

畢竟倆人完全是平級的存在，該給的面子還是必須要給的，老話說得好“冤家宜解不宜結”嘛，越是地位高的人，越注重細節、或是說顏面。甚至以東方紅集團目前的產業后力——一個偌大的汽車產業還未發威。可以說完勝長江集團。對方目前主要從事的是地產行業，而東方紅集團旗下，現在可又有了六十萬平米的陸家嘴地皮呢。

既然連李超人都無法無視李亞東的邀請，更遑論其他的香港老板？

東方紅集團老總的一句話，他們沒有不來赴約的道理，說不定還會爭相恐后地跑過來。

畢竟，整個香港有多少人想邂逅一下這位東方紅集團的幕后大BOSS啊，但他太神秘了，始終無緣一見。

而且這次還是人家主動邀請，退一萬步說，就算你不想來，也得掂量一下后果呀。8)