第三百一十章 物業收購案

草莽年代 第三百一十章 物業收購案

夜色如魅，時間已至十一月中旬，這要是在京城，早就凍成狗了，可在香港，哪怕是晚上，一件外套便足以。

深夜時分，別墅里的其他人早就回房睡了，李亞東剛被潘笛生驅車過來，拉去他家灌了一頓酒，喝得迷迷糊糊的和齊家兄弟一起回來。

“老板，顏姐還在后院。”別墅里，齊龍突然上前說道。

“哦？這么晚還沒睡？”李亞東詫異，揮手道：“行吧，你們也累了，先去睡吧，我去看看。”

還未臨近后院，便聽到有水波蕩漾的聲音傳來，從后門走出一看……

只見月光下，一個穿著黑色比基尼的嬌影，在泳池里自由穿梭，如同一條靈活的魚兒一般。

李亞東一時看得有些呆，實在是太美了。

“發什么呆啊，要不要下來游一圈？”顏瑋嫻從水里冒出頭，濕漉漉的長發披散在白皙的面頰，以及鎖骨上，笑著問。

“算了，剛喝了酒，一身酒氣，下去游一圈明天又得換水。”李亞東擺擺手道。

“……”顏瑋嫻沒好氣的瞥了他一眼，“你好歹也是億萬富翁，能不能別這么小氣？”

“這……不是小氣，是勤儉，勤儉懂不？中華民族的傳統美德。”李亞東訕訕一笑。

實際上他是怕下去之后就上不來，俗話說酒能壯膽，他發現自己當下的膽子就很大，有種把顏姑娘就地正法的沖動，這還是相隔幾米之外的想法，若是近距離接觸一下，估計就真的保持不住。

“你是怕吧。”顏瑋嫻似笑非笑的望向他，“怕我吃了你？放心吧，我還沒饑渴到想對你用強的地步。”

“你這……”李亞東苦笑，什么叫你對我用強，這位姑娘，麻煩注意一下措辭好嗎？

搞得哥們兒好像是那種誰都可以蹂躪一下的軟貨一樣。

“行了，你也趕快起來吧，我感覺天兒還是有些涼，別弄感冒了。”李亞東岔開話題說道。

“你這是在關心我？”

“我……是怕你明天回去不方便，萬一在路上生病了，多麻煩。”

顏瑋嫻在香港已經待了五天，準備明日就返回海藍。

“是啊，明天就要走了，時間過得可真快……”

顏瑋嫻咬了咬紅唇，喃喃自語。

這幾天在香港的日子，是她多年來最快樂的一段時光，有個很體貼的男人，每日陪著她游山玩水，餓了，會給她買好吃的，渴了，總會適時地遞上水瓶……

可惜的是，這個男人卻不屬于她。

她知道他有在京城有一個女朋友，北大學生，雖未謀面，但想來肯定很漂亮，而且又那么年輕，青春洋溢。

可她，卻已經老了，她今年已經三十歲整，而眼前的這個小男人呢，不過才二十三歲。

其實，她真不該想太多……

“還有什么交待嗎？你知道的，我可是要睡懶覺的，明天起來就走，可沒時間理你。”

“還別說，真有一件事情想麻煩你。”忽然想到什么，李亞東不由說道。

顏瑋嫻身形一動，來到泳池邊，也不上來，像只慵懶的小海豚一樣，趴在塑料軟桿上，露出腦袋和豐滿的胸脯，望著他一副靜待下文的模樣。

李亞東下意識的瞥了一眼，好大，好白啊……

“就是之前你提到過的兩張《汽車制造許可證》，我估計一張海藍政府會留著自用，打造政府企業，至于另一張，就不知道會落到誰手里，也不一定是胡生彪，你幫我留意一下，但凡有什么消息，第一時間通知我。”

“你想要？”顏瑋嫻詫異。

“當然了，那種好玩意兒，也就比銀行執照稍微好搞一些，誰不想要？”

“真造汽車？”顏瑋嫻又問。

“真造！難道還開玩笑？不然你以為我要干嘛，把它弄過來轉手賣掉？我才沒那么傻。”李亞東蹬著眼珠子說，“要真能搞到手，目前大話不敢講，但我保證你們海藍以后的街道上，一眼望過去，全是我造的汽車。”

這點信心李亞東還是有的，至于海馬，恕他并未放在心上。

他要真的從這個年代就開始在海藍建廠造汽車，海馬大概也就可以洗洗睡了。

別問他哪兒來的信心，腦子里裝著未來幾十年的記憶，豈是擺設？

別的不說，國人買車不是首看外觀嗎？

這個年代哪個設計師敢跟他懟創意？

顏瑋嫻眼神明亮，像個好奇寶寶一樣的詢問，“那造出來會賣很貴嗎？”

“這個……我倒是也有些想法，最好弄兩個品牌，一個走高端路線，要與世界接軌，打造一流的民族品牌，另一個則是走平民路線，在保障安全的前提下，盡量以實用為主，售價不會太高，特地是在海藍，汽車原產地，肯定會給予一些優惠政策，讓更多人開得起。”

“那我幫你！”聽他這么一說，顏瑋嫻頓時滿口答應下來。

她不相信那張《汽車制造許可證》，落在任何人手中，會比眼前的這個男人更加合適。他有長遠的發展眼光，有卓越的商業才能，最重要的是，他有龐大的資金支持。

倘若他能在海藍辦廠造汽車，那對海藍的經濟而言，絕對會是一件大幸事。

眼下的海藍，真的是太窮了！

“行，那你多留意一下，一有消息就通知我，如果有可能，我會不惜一切代價將它拿下。”李亞東笑著說。

“好！”顏瑋嫻用力的點頭。

對方顯然沒有領悟她所謂“幫”的含義，她不僅會留意，還會動用自己在海藍的一切關系，努力促成此事。

顏瑋嫻走了，李亞東親自驅車將她送到關口。

臨別之際，在顏姑娘的強烈要求下，李亞東送上了一記擁抱。

倒也沒有太多別的想法，只當顏姑娘從小在國外長大，習慣了某些禮節罷了。

花了小半月的時間，黃德平終于將一份大型物業的收購案，交到了李亞東手中。

這份文件很詳盡，其中涉及的物業數量多達十一處，幾乎遍布整個香港，不光有物業的介紹與圖錄，還有物業背后的持有者資料，以及他們的初步報價。

顯然，這些物業黃德平不但親自物色過，還與其持有人，已經有了第一次碰頭。

“不錯，很好……”李亞東坐在別墅一樓客廳的沙發上，看得頻頻點頭。

黃德平的能力，可見一斑。

最優秀的員工，絕對不是那種能按時按量完成老板交待任務的人，而是那種能想老板所不想，超額完成任務的人。

首次任務便得到老板的夸獎，黃德平也是高興異常，適時地給出了自己的意見，“老板，我個人覺得，第三份資料和第七份資料中，這兩處寫字樓，都是很不錯的選擇。一處位于中環，一處位于銅鑼灣，都是相當好的商業地段，而且樓齡很新，都不超過五年，若非這次股災讓持有者損失慘重，他們肯定不會拿出來賣。這兩處物業我做過調查，去年的全年租金一個是兩千五百萬，一個是兩千七百萬，而且保持穩定增長的狀態，拿下其中任何一座，都是穩賺不賠的，單是租金，預測就能讓我們十五年內回本，而以眼下房地產的發展趨勢來看，大樓本身的潛力，也是巨大無比。”

“哦？”李亞東贊賞的看了他一眼，想不到他私底下還做了這么多功課。

若真論對香港房地產未來走勢的了解，這個世界上恐怕沒人能比得上李亞東。

實際上以他看來，這十一處物業，買下任何一處，都是穩賺不賠的。

只是有幾處所處的地段稍強人意，未來的回報率會低一些。

相比較起來，他如果將這些資金投資到別的地方，或許會有更大的收益。

當然，那也僅限于他。

對于其他人而言，買來就是賺了。

他聽從黃德平的建議，眼神在第三份資料和第七份資料上，著重留意了一下。

位于中環的這幢寫字樓，他倒是知道，就在港灣大廈不遠處，多少層他沒數過，不過黃德平的資料上倒有寫，二十八層，持有者報價4.8億。

位于銅鑼灣的這幢寫字樓，李亞東似乎沒見過，樓層要矮一些，只有二十三層。

不過從它的租金收益還要高過中環寫字樓中，就不難看出，所處地段顯然更好。

所以它以二十三層的建筑，報價5.2億，也在情理之中。

這時，李亞東就想起了上輩子曾看過的一則新聞，還是關于劉鑾熊那家伙。

在二零一六的時候，劉鑾熊分拆了自己位于灣仔的夏愨大廈的十六層樓面。

注意，是分拆，而不是整體出售。

夏愨大廈樓高二十七層，有幾層早年已經出售。

而就是這十六層樓面，每層卻是接近五億港幣的售價，從這十六層樓面之中，劉鑾熊套現八十多億港幣。

而同為甲級寫字樓，位于灣仔的夏愨大廈，顯然不及位于中環與銅鑼灣的這兩處寫字樓。

黃德平預測單從租金角度講，這兩處寫字樓會要十五年回本，那只是他的預測罷了。

而李亞東卻知道，香港的辦公租金有多貴，接下來將以每年510個百分點，火速上漲。

這也于大陸進一步的改革開放，密不可分。

中國，是一個擁有十數億人口的巨大市場，那些老外們此時口上說不在乎人民幣，但實際上沒人敢輕視、或是說甘愿放棄這樣一個市場。

他們都將香港作為中國的橋頭堡，隨著大陸逐漸開放，以香港作為跳板，打內地主意的商人，將會越來越多。再加上也有不少國有企業忙著賺外匯，欲與世界接軌，也將香港當成融入世界的港口。

在這兩股勢力的沖擊下，香港就那么大的一點彈丸之地，土地不變得更值錢，才叫怪事。

“資料可靠嗎？”李亞東思忖片刻后，問道。

“老板，這一點請你放心，所有資料都是我親力親為，絕對真實可靠。”黃德平點頭。

“那好，這兩處物業你跟持有者進一步交涉一下，盡量把價錢壓到最低，我想……全部拿下！”

“啊？！”