第三百八十七章 三百億投資

神級承包商 第三百八十七章 三百億投資

韋氏大廈頂層的一間辦公室里，秦始皇見到了涂凱的表哥，也就是那位叫韋小寶的人，年齡看上去比秦始皇也大不了幾歲，和涂凱看上去差不多。

“表弟，你怎么來了？”

看到兩個人進來，涂凱的表哥連忙從辦公桌后面站起來，然后走到兩個人面前。

“呃！”

聽到涂凱這話，秦始皇苦笑一下，是啊，自己在驚訝別人的名字，當別人聽到自己名字的時候，估計也是這個表情吧，甚至更夸張。

“表哥，我給你介紹一下，這位是我的好朋友秦始皇。”

“秦……秦始皇？”

“噗韋……韋小寶？”

秦始皇的反應，早就在涂凱的意料之中，所以看到秦始皇這表情，他也只能搖了搖頭，這很正常，任誰聽到這樣的名字，估計但是這種表情。

“秦少，我看你和我表哥是大哥別說二哥，你們兩個的名字都夠奇葩的。”

北三環安華橋附近有一棟大廈，叫韋氏大廈，這里就是韋氏地產的總部，也就是涂凱表哥家的地產公司，秦始皇沒有開車，因為千變已經變成大巴車，他不可能當著涂凱的面讓千變變回來。

所以就只能坐涂凱的車過來了，涂凱把車停在大廈外面的停車場，就和秦始皇往大廈里面走。

說到這的時候，涂凱也苦笑了一下，接著說道：“這樣吧秦少，我帶你去見我表哥，還是讓他親自和你說比較好，至于這件事最后能不能成，那就看秦少你自己，你放心，不管這件事能不能成，咱們的友誼不會改變。”

“那好吧，那我就和你去一趟。”

“秦少，這個忙也就你能幫，別人就算是想幫，也沒有這個能力。”

“這話怎么說的。”秦始皇苦笑著搖了搖頭。

聽到涂凱這么說，秦始皇心里舒服了很多，而且從這里也可以看出來，涂凱沒有把秦始皇當外人，要不然他也不會來找秦始皇去幫忙。

聽到是房地產方面的事，秦始皇就感興趣了，沒辦法，誰讓他是承包商呢，他干的就是這活，而且聽涂凱的意思，他表哥拿下一塊地，如果是建房的話，把開槽的活拿下來，那么黑子他們那些車不就有活干了。

“秦少，這就是我表哥家公司，我表哥在這里擔任總經理。”

“走吧，咱們上去，噢對了，我表哥叫韋小寶。”

“嗯，還不錯。”秦始皇點了點頭。

聽到秦始皇這么說，涂凱苦笑了一下，這么大一家地產公司，到了秦始皇這里只是還不錯，你讓涂凱還說什么，不過想想涂凱也就釋然了，因為他表哥家這地產公司，如果和秦始皇的公司比，也只能說是不錯。

他沒有想到，自己在涂凱心目中的位置竟然這么高，可他一點也不喜歡這樣，因為秦始皇是個比較低調的人，他只是想安安靜靜的賺錢，別的什么也不想參與。

“是這樣的秦少，我表哥家是做房地產的，剛拿下一塊地，可也就是因為這塊地，他得罪了很多人，事情也就出來了。”

“對，和你的名字一樣強大。”

“秦少你好。”

“你好。”

兩個人握了一下手，就在準備松開的時候，韋小寶好像想到了什么，眼睛一亮問道：“請問秦少和秦始皇集團是什么關系？”

聽到韋小寶這么問，秦始皇知道，他好像并不知道自己的身份，從這一點上來看，涂凱做的還不錯，并沒有把自己的身份暴露出來。

因為他也不知道秦始皇愿不愿意幫忙，當然不可能把他的身份說出去，萬一秦始皇不想幫忙，那不是給秦始皇找麻煩嗎。

“我說表哥，你怎么那么笨啊！這么明顯還看不出來。”

“呃！”

涂凱這么一說，韋小寶還能不知道怎么回事，連忙又緊緊抓著秦始皇的手說道：“秦總，不好意思，怠慢了，您請坐。”

“我說韋少，咱們就別那么客氣了，你的事我聽涂少說了一點，但是和沒說差不多，你給我具體說一下，到底怎么回事。”

秦始皇的開門見山，讓韋小寶有點不知所措，說實話，他知道沒想到，表弟竟然把秦始皇集團的老板找了過來，他雖然是搞房地產開發的，但是也聽說過秦始皇這個名字。

要知道，這兩年秦始皇可是承包了不少大工地的開槽工程，不但如此，還接下了永定河改造，移動公司挖湖造山工程，收購秦始皇集團。

這一樁樁一件件，都不是他可以辦到的，他們家是搞房地產的沒錯，可他們家只是私人地產公司，和那些掛著國企的地產公司根本沒法比。

對于秦始皇，韋小寶有一種瘋狂的崇拜，可惜兩個人沒有見過面，沒想到今天表弟竟然把秦始皇帶了過來。

“表哥，你就和秦少說說吧。”

“嗯。”韋小寶點了點頭。

其實他是找涂凱幫忙，因為涂凱家是做珠寶生意的，如果論流動資金，可是比他們家多多了，但是他不知道，前一段時間涂凱買了不少高檔翡翠，把流動資金基本上用完了。

涂凱也是沒辦法才找的秦始皇，表哥張嘴了，他又不能不幫忙，但是他現在是有心無力，所以就只能請秦始皇了。

“是這樣的，我在北辰那邊拍下一塊地，有二十三萬個平米，這塊地在拍賣的時候，競爭很激烈，我一賭氣，把價格喊道六十億，所以……”

“所以這塊地被你拍下來了，也因此得罪了一些人。”

“是的，確實因為這個得罪了一些人，這不，這些人就聯合起來抵制我，說實話，我現在已經陷入絕境。”

“不至于吧，二十三萬平米的土地，六十個億，一平米才兩萬六多一點，這個價格應該說是很便宜，隨便你是建房還是做別的，應該都賺錢，而且還賺的不少。”

“那有那么簡單，這六十個億只是土地使用權，還需要拆遷，這拆遷可是一大筆錢，本來這塊土地的價值在四十五億到五十億之間，按說我不應該把價格抬高這么多，可是我心里不甘，因為在這塊土地拍賣之前，我已經做了很多工作，甚至這塊土地怎么用都設計好了。”

“所以你就違反市場規律，高價把這塊地拍了下來。”

“沒錯。”韋小寶點了點頭。

看到他點頭，秦始皇苦笑了一下，在商場上，最忌諱的就是這個，不按牌理出牌，你把價格抬那么高，讓別人怎么弄，這以后別的地方是不是也按照這個來。

人家不聯合抵制你就怪了，只有把你抵制垮了，人家以后才有活路，要不然，以后的地塊都按這個價格成交的話，人家要多花多少錢。

現在只是抵制他，這已經很溫柔了，如果是秦始皇，分分鐘就收拾他，還抵制個屁啊，直接給他整垮，不比抵制來的直接，還痛快。

“韋少，說實話，你這事辦的不地道。”

“我知道，可是我大半年的心血，不能就這樣白費了啊！按照我的規劃和設計，這塊地以后就是北辰那邊的新地標，多個十億八億，根本不算什么。”

“可是你也要有那個力啊，難道當時你就沒有想過是現在這個后果？”

“當時哪想那么多啊！就想著把這塊地給拍下來，然后找別的地產公司合作，把這個項目給做好，這樣的話，我們家地產公司，絕對可以再上一層……不，幾層樓。”

韋小寶想的是不錯，可是他忘了一點，就算是一頭動物，都要合群，不合群的動物，最后都不會有好下場，動物亦是如此，更何況人。

“這樣吧，你給我說一下都有什么公司抵制你，我還認識一些地產公司的老板，看看能不能從中間說和一下，不過有一點，如果這件事說和好了，那你就不能吃獨食了。”

“這是當然。”

“那行，那你說說都有什么公司？”

“嗯！”韋小寶點了點頭，然后說道：“有宏運地產，有啟林地……”

“等等，這個宏運地產和宏運集團有什么關系？”

“呃！秦少，你不知道嗎？宏運地產就是宏運集團旗下的地產公司，這次聯合別的地產公司抵制我的，就是這宏運地產，一共聯合了十幾家。”

韋小寶說完以后，看到秦始皇沒有搭話，就問道：“秦少，難道你和宏運集團高層……”

“有仇。”

“啊！”

韋小寶本來因為秦始皇和宏運集團高層有關系，那樣的話就好辦了，怎么也沒想到，他和宏運集團竟然有仇，如果是這樣的話，那就更難辦了。

“這樣韋少，你和我說一下你這里的規劃。”

本來秦始皇只是想做個和事老，但是聽說帶頭抵制的是宏運地產，那么秦始皇就不能不插一手了，就算是為了自己，秦始皇有不能不管。

“呃！秦少，你這是……”

“我和你合作怎么樣？”

“啊！秦少，你這……”

“怎么，你不想和我合作？”

“不不不，能和你合作當然好，而且是太好了，只是我有點不明白，你這是……”

“這個你就別管了，你就告訴我你對這塊地是怎么規劃的，然后有什么利潤點。”

“明白，是這樣的，我準備把這里打造成北辰這邊的新地標，建一個商業區，在商業區的上面，建幾棟高檔寫字樓，如果做的好的話，每年的租金最起碼在五十億以上。”

“租金？這么說你建這里并不是為了出售，而是出租？”

“沒錯。”

聽完韋小寶的話，秦始皇仔細的考慮了一下，如果真的按照韋小寶的規劃，把這里建成北辰這邊的新地標，一年五十億的租金，并不是不可能。

要知道，北辰這邊可是在北四環中路附近，緊鄰奧體中心，國家體育館，亞運村和奧運村，絕對是帝都最繁華的地段之一。

如果在這里弄個地標式商業區，一年五十億可能都少說了，而且還只是租金，別忘了這可是有二十三萬平米，近三百五十畝土地。

這么大的面積，可以建多少建筑，怪不得韋小寶會花六十億把這里拍下來，因為他根本就沒有打算在這里建住宅樓，說實話，如果是建住宅樓的話，有賺是有賺，但是賺的并不多，而且是一次性買賣。

“那你算一下，如果把這里全部建好，需要多少錢？”

“三百億。”

“三……三百億？”秦始皇被這個數字嚇了一跳。

“對，當然，這個三百億是包括拍地，拆遷和建設，拍地的錢六十億我已經付了，然后就是拆遷需要大概一百五十億，建設大概需要九十個億。”

聽完韋小寶的話，秦始皇才松了一口氣，原來是總共三百億，如果只是建設就需要三百億，那也太瘋狂了，不過這個拆遷款就需要一百五十個億，還是讓秦始皇抓狂。

這可差不多是拍賣這塊地的三倍了，怪不得一平米才兩萬六千塊錢左右，如果算上拆遷的話，這一平米差不多就十萬了，還真是挺瘋狂。

秦始皇仔細的想了想，然后點頭說道：“行，三百億就三百億，我和你合作，你現在能拿出來多少？”

“我？”韋小寶指了指自己的鼻子，苦笑著說道：“我現在拿不出來錢。”

“啊！不是吧，你連錢都沒有，怎么會花這么多錢把這塊地拍下來？”

“秦少，本來我以為，把這塊地拍下來以后，以公司和這塊地做抵押，可以從銀行貸出來一百二十億到一百五十億左右，這樣的話，資金就解決了大半，然后再找一到兩家地產公司合作開發，基本上就沒有什么問題了，但是……”

“但是你沒有想到，人家會聯合起來抵制你，甚至給銀行施壓，讓銀行不貸款給你。”

“是的。”說完韋小寶苦笑著搖頭。

但是韋小寶拿不出錢，這就讓秦始皇為難了，因為這樣的話，秦始皇就要拿出兩百四十億，這可是兩百四十個億，秦始皇去什么地方弄這么多錢出來。

是，永定河工程馬上就要完工，可是永定河工程就算是完工了，有只有兩百來億，而且這兩百來億，秦始皇還要還給銀行一百三十億。

這樣的話，秦始皇手里也就剩下七八十億，就算是把所有公司的錢都湊到一起，估計也沒有一百億，這對于兩百四十億來說，連一半都沒有。

這個缺口太大了，但是話已經說了出來，也不能反悔不是，秦始皇就從來不是會反悔的人，那么就只有個辦法，那就是自己頂著壓力。

有壓力才有動力嗎，如果不是自己每天都在欠著錢，自己也不可能發展這么快，所以想了想還是點頭說道：“這樣吧，給我半個月的時間，半個月后，我先給你五十億，一個月后再給你五十億，一個半月后再給你五十億，至于說剩下的九十億，等開始建設的時候給你。”

“啊！秦……秦少，你說的是真的？”

“當然是真的，這半個月你先做著前期工作，到時候我會把五十億打過來。”

其實不需要半個月，最多再有一個星期，一定會工程就可以結束，到時候秦始皇就可以從市里拿到錢，先把欠銀行的錢給還了，至于這個工程，拆遷可能進行的比較快，所以秦始皇答應一個半月的時間給一百五十億，至于說工程，也不是一天兩天可以完工的，自己完全可以去賺。

“沒問題，不過不用那么著急，前期工作可能需要一段時間，首先是要談好拆遷補償，然后才能拆遷，就算是拆遷，有不是一時半會可以拆遷完的。”

“我知道，不過那和我已經沒有什么關系，那都是你的事，另外還有一件事，你必須要答應我。”

“秦少請說。”

“是這樣的，我和你合作這件事，你不能和除了我們三個人以外的人說，也就是說，我只負責出錢，對外，這是韋氏地產自己做的項目。”

“啊！秦少，這是為什么？”

“這個你就別管了，當然，因為我不會參與管理和建造，所以我出資百分之八十占百分之七十的股份，你出資百分之二十，占百分之三十的股份，就當是給你的補償。”

“秦少，你這……”

要知道，雖然只是百分之十的股份，可那也價值三十億啊，秦始皇竟然說給就給了，就算是他不參與建造和管理，也不需要給這么多啊。

“行了，這件事就這么定了，反正這里的建筑物又不是賣的，只是收租金而已，多個百分之十，少個百分之十，對我來說，都沒有什么。”

“秦少，那不行，就這你就已經幫我很多了，這個便宜我不能占，我看就按出資比例算吧。”

“按什么出資比例啊，我說過，我不會管這些東西，包括建筑，管理，所以這百分之十就算是我給你的管理費。”

“不不不，我不能同意。”韋小寶搖頭說著。

“秦少，表哥，我看你們兩個也別爭了，各退一步，秦少占百分之七十五，表哥占百分之二十五。”涂凱這個時候站起來，把兩個人拉開說著。

“呃！這……”秦始皇還是有點不情愿。

“就這么定了，我看我表弟說的對，咱們各退一步。”

表哥的為人涂凱很清楚，要不然也不會年紀輕輕就接管了家族企業，要知道，表哥可是就比他大一歲，至于說秦始皇，涂凱還不是很了解，畢竟兩個人接觸的時間不長。

雖然接觸的時間不長，但是秦始皇是個什么樣的人，涂凱多多少少還是知道一些的，要不然他也不會讓出百分之十的利潤，要知道這百分之十可是三十億啊。

涂凱知道，秦始皇這個人畢竟講義氣，要不然也不會那么便宜把那些翡翠賣給他，如果秦始皇愿意，就當時那些翡翠，五十個億都有人愿意買。

當然，秦始皇夠意思，他也夠意思，他把買的一套四合院賣給了秦始皇，而且按照他買時候的價格給的，就這還不包括翻修四合院的錢。

“那好吧，那就這么定了。”

秦始皇想了想就同意了，說實話，秦始皇之所以多給韋小寶一些股份，就是為了當甩手掌柜，沒辦法，他的事情太多，如果什么都插一手的話，估計就算是把他分開八瓣他也忙不過來。

兩個人當場就把協議給簽了，當然，這個協議別人是不會知道的，只有他們三個人知道，對外的話，那就是韋氏地產自己做的項目。

如果韋小寶能把這個項目做成，做好，那么韋氏地產在帝都的地位，絕對會提升一大截，這也是他為什么不要那百分之十股份的原因。

“秦少，謝謝。”

協議簽完以后，韋小寶伸出兩只手緊緊的握住秦始皇的手。

“別客氣，說實話，表面上我是幫了你，其實我也是在幫我自己。”

“呃！”韋小寶有點不明白。

他不明白，但是秦始皇明白啊，說實話，如果對方沒有宏運地產，秦始皇怎么可能會投資這個，建一個商業區雖然賺錢，但是秦始皇有更賺錢的項目。

自己現在是沒有時間去對付宏運集團，但是給宏運集團找一些麻煩還是可以的，如果有可能，他不介意多支持幾家公司和宏運集團對著干。

不就是錢嗎，如果拿出一些錢，就把問題解決了，秦始皇知道不介意這樣做，可是他也知道，這并不容易，不是所有人都敢和宏運集團對著干。

如果韋小寶不是被逼到絕路上，估計他也不敢，但是現在不一樣了，你不想讓我活，那我還有什么好顧慮的，那就對著干唄，雖然韋氏地產不能和宏運集團比，但是宏運集團也不能把他怎么樣，做多就是像這次這樣，把韋氏地產往死路上逼。

“秦少，不管怎么說，這次也是你幫了我，你放心，以后有什么事你盡管說話，我這邊絕對沒有二話。”

“那行，我現在就有個忙讓你幫。”

“這樣啊，行，說說吧，看我能不能幫忙。”

閱讀