第473章 房奴 一

天下豪商 第473章 房奴 一

眼下能做一段時間的兄弟也足夠了！現在就是大遼最困難的時候，再過個十年八年，恢復了元氣就不怕什么了。

“眼下不會有變故吧？”耶律延禧有些不確定地問。

蕭保先肯定地回答：“不會。”

“何以見得？”

蕭保先說：“因為宋國君臣似乎都希望高麗和女直兩敗俱傷。”

耶律延禧一愣，“宋人不是一直都想拉攏高麗與我為敵的嗎？現在怎么想讓高麗和女直俱傷？”

在拉攏高麗的問題上，北宋朝廷中，無論新舊兩黨態度都是一樣的，這次怎么想坑高麗人了？

蕭保先思索著說：“也許大宋想在高麗國兵敗殘破之后，再威逼其國被遼投宋，去做他們的藩屬國吧？”

蕭奉先插嘴道：“怎么可能？宋國和高麗又不接壤，怎么可能在兵敗之后還敢背我大遼？”

“這也不好說……”蕭保先道，“如今這位大宋官家仿佛想透過海上擴張大宋的勢力。”

“通過海上擴張？”蕭奉先問，“莫非宋人想跨海征高麗？”

“好像也不是，”蕭保先搖搖頭，“宋國的官家似乎是想通過傳播儒學經義擴張勢力。最近他就命令蘇東坡和他的弟子在郁州島上開設了一所云臺書院，就是專為傳播儒學培養博士的。”

“還有這種路子？”蕭奉先樂了，“看來宋國的新君有點異想天開啊！”

“的確有點，”蕭保先也笑道，“不過這樣也好，就讓宋人去傳播他們的儒學吧。我們正好休養生息，等高麗人和女直人兩敗俱傷了，再把生女直諸部收拾一頓，我大遼便可有幾十年高枕無憂的好日子了。”

“好！”耶律延禧點了點頭，“就依保先所議吧……先讓高麗人和女直人去打，我們契丹就做個得利的漁翁。”

“陛下圣明。”

生女直和阻卜一樣，對契丹人而言都是消滅不了的敵人，只能時不時收拾一頓。

阻卜人太能跑了，鎮州城（可敦城）往西就是無邊無際的大草原，對于習慣游牧的阻卜人而言，在那些地方想要活好是不能的，但總歸能活下去。

而契丹人因為占據了靠近中原的肥美草原，又能得到來自燕云的手工業品和來自遼東的糧食，活得比較滋潤，也就漸漸喪失了往苦寒之地游牧的能力——現在契丹部落通常是在漠南草原和燕云之間往來，去不了太苦的地方了。

而且還有不少契丹貴族學漢人世家建堡塢，把游牧的部民變成了半耕半牧的定居之民，這便是頭下軍州的由來了。

半耕半牧，習慣了舒適生活，還篤信佛教，養了40萬個和尚尼姑的契丹人，當然不可能消滅跑起來就沒蹤影的阻卜人了。

至于生活在東北（外東北）老林子里的女直人，則不是滅不滅的問題……女直人其實是遼宋國際貿易體系的一個重要環節，要把他們滅了，誰來提供毛皮、人參、藥材、鷹鷂給遼國平衡對宋朝的貿易逆差？

如果少了女直人的毛皮、人參、藥材、鷹鷂，那么遼國的契丹貴族收受的賄賂，漢人大族的外貿收益，渤海右姓的糧食、鐵器生意，就都不知道上哪兒去弄了。

所以契丹人對女直人的態度一直很矛盾，他們早就知道“滿萬不可敵”（這是阿保機說的），可就是不能下手滅了女直……不僅不能滅，在和阻卜人打仗的那幾年里，還得捏著鼻子授權完顏盈歌“通鷹路”，結果造成了完顏部做大。

因此契丹對女直的打壓只能點到為止，不能下手太恨，要不然自己也不好過。

同樣的道理其實也適用在對宋關系上面，雖然契丹貴族可以通過掠奪宋朝的河北、河東地區得到利益。但是宋遼一開戰，遼國國內的貿易循環就會中斷，漢人大族、渤海人、女直人都會失去利益。

如果戰爭持久不決，無法用山林特產從渤海人那里換取糧食和手工業品的女直人恐怕就得鬧起來了，失去經濟利益和漢人大族、渤海右姓也會對遼朝離心離德。

所以南下攻宋，對富裕起來的遼國來說，風險其實是大于收益的……

開封府的春意，自然要比現在還是冰天雪地的北地草原來得早上許多。

在汴梁左近四通八達的運河水系上，冰層早已開化，只是偶爾有一點殘冰在河水當中翻卷沉浮，撞在西上的綱船之上，發出碎裂的“喀嚓”聲音。

現在雖然還是春水未生之時，但還是有不少貪圖厚利的綱船千辛萬苦地通過漕運而來，將南方的時鮮，海外的奇珍，遼東、高麗的毛皮藥材，一船船的運了過來。

在開封府城內各處的運河碼頭上，從半個月之前開始，就每日都有大量的閑漢聚集了。看見一條船過來就會使勁兒吆喝招呼一番，這些裝滿了貨物行在水上都給人一種沉重感的綱船，對這些開封府的閑漢們而言，就是最容易的營生了，靠著給商家搬運卸貨，賣點苦力，也能在這座天下首善之都中混一個有酒有肉——當然，前提是得有自己的一方小天地。

這座奇妙的城市真的好像是從21世紀穿越過來的，高收入和高房價并存，這兩個項目，大約都是這個時代的全球冠軍了。

和后世生活在超級大都會中的人們一樣，房子那是永遠的熱門話題。對于汴梁子們而言，有沒有社會地位不看官身而看有沒有進士功名——投胎投出來的，或是花錢買來的官兒，開封府滿大街都是。而某人有沒有錢，也不問一年能賺多少，而看有沒有房，有幾處房，有甚底模樣的房。

而娶妻、嫁女的首要因素，除了東華門外的皇榜，就是人見人愛的房子了。

由于向太后在正月里面去世，所以往后的三個月又是國喪，《花魁》畫冊停刊，滿開封的青樓艷妓也都在放長假。所以女伎花魁暫時淡出了視線，也不再是議論的焦點。

取而代之的，則是“永遠上漲”（如果歷史不改變還有26年可以漲）的開封府房產。因為就在宣布“國喪”（不是一死就國喪，得正式宣布，間隔大約是2天）之前最后發行的《花魁》畫冊的特刊上，刊登出了“萬家行”的“石庫門”和“筒子樓”預售花招兒（）。

一棟位于開封府內城，都亭驛原址上，兩層帶閣樓的一開間獨門獨戶的石庫門小院，提前一年預售的價格僅為兩萬緡，如果有正奏名進士功名，還可以享受九折和分期付兩項優惠中的一項優惠。

不過售價兩萬緡的房產還不足以讓人眼熱——畢竟這個要價和大部分開封府居民沒關系了，不可能拿出來（其實能拿出來的人也很多啊），而且也不是人人都有正奏名進士功名，想當房奴也沒資格啊……

可是萬家行同時力推的“筒子樓”套間，價格可就比較親民了。位于原都亭驛舊址兩居室帶一個小廳的套間，提前一年半預售的價格僅為七千五百緡！同樣給予正奏名進士出身的官員“二選一優惠”，或是打九折，或是分期付。

當然了，七千五百緡還是很高的價格，大部分開封府的無房戶依舊無緣。

但是不要著急，萬家地產同時還推出了一個價格“便宜”的讓人瘋狂的地產項目——位于封丘門內的一個“筒子樓”項目，同樣的兩居室帶一個小廳的套間，提前一年預售的價格僅僅是兩千緡。

兩千緡啊！

這是一個禁軍上軍士兵跳一跳都能夠得著的數目了！一個禁軍上兵一年的軍餉加雜項加補貼也有50緡了，而且也沒誰真的只有這50緡，兼個職打分工的，哪怕沒有手藝到碼頭上賣力氣，一年再賺個50緡也不大困難。

兩個50緡就是100緡了，20年收入能在開封府城內買套房，這難道不是跳一跳就能當房奴了嗎？

只是對于開封府無房的平民百姓們來說，當房奴的機會還是有點少。

封丘門內的項目總共只有120個套間預售……所以得果斷出手，哪怕向親戚朋友借一點錢，也得把房子給訂下來！

而預售房產的地點并不在開封府城內，而是在開封府城西那棟很吸引眼前的四層“高樓”共和行總店樓的底層大廳，時間是建中靖國元年二月初五。

在這一天拿出來預售的當然不止120個封丘門內的筒子樓套間了，還有附屬于“封丘門內項目”的20個鋪位（每鋪索價三千緡），還有“都亭驛項目”的100座石庫門小院（都是兩萬緡的項目）和120套筒子樓小院（都是七千五百緡）以及60個鋪位（索價一萬五千緡）。

如果所有的項目都順利發售，那么共和行下屬的萬家地產行至少能收入190萬預售款（五成預付），可是真正的日入百萬了！

等到所有的房屋交付完畢，萬家地產的總收入將會高達380萬以上，在扣除各項成本和賦稅后的凈利潤，怎么都不會少于150萬緡。