952.產權收歸國有

房產大玩家 952.產權收歸國有

見狀，馬韞想了想，帶上墨鏡和帽子，掃了一圈，趁著周圍沒人的時候下車，一溜煙就跑到了陳晉的車上。

查木林和吳小軍坐在這輛車上，他想多了解陳晉，自然是從陳晉身邊的心腹入手最好了。

“馬馬總！”查木林對于馬韞的突然襲擊顯得有些驚訝。

吳小軍還是那個清冷的性子，喊了聲：“馬總好。”

馬韞輕輕擺擺手，示意他們不用拘謹，隨口問道：“你們倆……是陳總的司機和保安隊長吧？”

“是的馬總。”查木林連忙應道。

如果是在一年前，他還未必知道馬韞是誰。但是現在……

而且對于他忽然上了這輛車找自己兩人聊天，也是非常欽佩的。關鍵在于，陳晉帶著他們接觸過那么多的大佬，然而能想到跟自己兩人接觸一下的，就只有馬韞一個人而已。

光這一點，查木林就覺得活該人家成功啊！

“你們跟了陳總多久了？”馬韞又問道。

吳小軍有些捉摸不透馬韞的用意，把準備開口回答的查木林攔住，自己反問道：“馬總，是有什么需要嗎？要不我去給你買瓶水？”

“呵呵”馬韞笑了，自顧問道：“我很好奇呀，陳總以前簽單子，都是像這樣直接到一個地方，然后就能接到客戶嗎？”

這是他最關心的問題了！

所謂銷售行業，只要有客戶就等于擁有了一切。剛才陳晉跟那個中年婦女的對話他都聽著，雙方明顯是不認識的，對方也只是路過這里罷了。

然而陳晉卻是非常有目的的化妝，然后到這里等著，在對方出現的時候，直接迎了上去。

那種感覺，就像是守株待兔一般。只不過陳晉不是愚蠢的農夫，他應該是明確知道這里有個客戶的。

聽馬韞這么問完，查木林和吳小軍對視了一眼，都從對方的眼神中看見了不可思議。

現在回過頭細細去想的話，似乎還真就像馬韞說得那么回事……

但是，這可能嗎？

馬韞看見兩個人的表情，就大致猜到真相了。他心里不可思議的情緒可一點都不比兩個人少。

對比著陳晉，他再看看自己的翔云集團，竟然有點羨慕……

“到底是怎么做到的呢？”馬韞心里有些懵，便更加認真到底繼續聽陳晉跟客戶對話。

“大姐，你請坐。”陳晉很自然的把婦女迎到了前廳，在沙發上坐下。

這家門店的店長錯愕的看了一眼，雖然想著有些不太對勁，畢竟在別人門店接上門客戶是很忌諱的事情。而東江又不像東海一樣，所有人都知道陳晉在進行這個計劃，反而更加期待。

但基于服務至上的理念，他還是端了杯水過去，默默關注著。

“謝謝。”中年婦女禮貌的道謝，隨后對陳晉道：“是這樣的，我有個關于房地產的問題，想要咨詢一下。”

“請說。”陳晉點點頭。

中年婦女想了想，開口道：“我叫李鳳珠，是光輝村人。”

“光輝村啊”陳晉挑眉。光輝村是老一輩人的說法了。實際上，那里現在叫做光輝社區，就是陳晉此刻所在的區域，東江市市中心的一片老城區。

“對。”李鳳珠繼續道：“事情是這樣的。我有個叔叔，上個月去世了。但是他生前無兒無女，我嬸嬸也在早年間就過世了。”

“當時因為他中過風，50來歲就病退了。退休之后，我爸覺得他一個孤寡老人，沒人照顧又不行，護工的花費又高，就讓我一直在照顧他。這一照顧就是十多年吶！”

陳晉認真道：“李大姐，那你可真是一個好人啊。現在很多人，別說是叔叔伯伯了，就算是自己的親生爹媽，有時候都……”

“這不重要，到底是自家人嘛。”李鳳珠靦腆的笑笑，對陳晉的夸獎有些不適應，接著說道：“問題是，我叔叔過世之后，留下來一套房子。”

“因為叔叔生前已經說過很多次了，將來這房子就留給我。但因為他走的突然，遺囑還沒立下來。我就去法院提起訴訟，希望可以把房子判給我。可是法院的公訴人告訴我，這套房子屬于無主房產，要收歸國有……”

聽到這，陳晉徹底明白了，李鳳珠是對這個“收歸國有”有異議。

“那最后法院怎么判的呢？”他問道。

李鳳珠嘆了口氣，很是委屈道：“法院判下來，說雖然我照顧我叔叔肯定算撫養事實，但是無主的房產，肯定是要收歸國有的。所以……所以……”

說著，她忍不住摸了摸鼻子，滿懷著酸楚道：“最后判下來，我只有60的產權，剩下的40，還是要收歸國有的。”

陳晉聽得亦是有些無奈，但法律就是法律，國家這樣指定也是有依據和現實考量的。

因為隔壁的和國，就是一個非常明顯的例子。在和國，政府是無權征收無主房產土地的。所以就造成了現在的和國，有大量找不到主人的房產和土地，自然也就沒辦法進行賠償和拆遷，于是也就造成了大量了土地資源被浪費。

本來就是一個彈丸島國，還有土地資源被浪費。在后來的經濟研究中，這些浪費也被認為是和國后來房地產崩潰的諸多因素之一。

而在華夏，早在土地革命的時候，就已經確定了土地國有的制度，私人能購買和享有的只是使用權年限。具體體現到《繼承法》當中，就會出現李鳳珠這種情況。

雖然從國家的角度考量，這樣的做法是正確的，但是這個結果投射到李鳳珠的身上，就不禁讓人有些感慨了。。

照顧了跟自己沒有直系血緣關系的叔叔十幾年，叔叔也承諾過會把房子給她，但就因為沒有立遺囑，導致了財產損失。

李鳳珠接著小聲抱怨道：“我也不是就貪叔叔的房子。可是現在……今年我兒子高考沒考好，想要上大學的話，就要交一筆50萬的費。我只好向法院提出來賣房子，他們卻告訴我……”

“如果我想賣房子的話，就得買下政府手里那40的產權。可那產權，又要通過法院拍賣的形勢來成交。”

“什么法院拍賣的，我也不懂啊！所以我就想來咨詢一下這到底算怎么回事？”