734.虛則實之

房產大玩家 734.虛則實之

“陳總，收購項目怎么辦？他們不會就這樣善罷甘休的！”

孔闕站在辦公室里對陳晉問道，眉頭緊皺，神情憂慮，非常的認真！

荊旻和霍一博她都認識，結合東江早報的報道，事實是怎樣的，瞬間就猜到了。

而且所有其他人呈送上來的報表，都是由她整理歸納后再交給陳晉的。

作為晉涵集團的大管家，孔闕對這批項目的成本和利潤率自然都了然于胸。

也正因為如此，她才感到出離的憤怒！

“他們也太欺負人了！”再開口，卻已然有些哽咽了。

就算是孔闕都明白，在大印面前，銅錢便失去了作用。或者說，銅錢本就是為大印服務的。

這便是形勢比人強的最真實寫照了。

然而陳晉卻是毫不在意的擺擺手，輕松道“別哭哭啼啼的呀，讓其他人看見了，還以為我怎么你了呢。本來就要有一大波輿論涌過來了，你就別湊熱鬧了唄？”

“陳總……”孔闕確實是有些擔心。

所謂一力降十會，對方祭出了番天印，可自己這邊的五行旗呢？

陳晉不跟他開玩笑了，正色道“讓你統計的數據，都統計完了嗎？”

孔闕點點頭，連忙把手中的文件夾擺在陳晉桌子上，同時匯報道“20處項目，除去5071套需要無償交付的之外，所有的可售房源是68473套。”

“我們的收購成本，核算下來，是9468塊/平方米。而目前的銷售均價，是17000塊/平方米。”

“按照平均面積95平方米計算，哪怕加上我們自己的優惠，30000套房源，我們至少也要損失200個億以上的利潤。”

仿佛害怕陳晉會聽不清楚，孔闕重復道“陳總，是利潤！不是銷售額！”

“我們的項目，才能賣到17000啊？”陳晉似乎有些不滿意，卻忘了孔闕剛剛才說過，成本僅僅是9000多。

孔闕有些懵逼！

陳晉是不是搞錯重點了？現在是糾結價格太低的時候嗎？

現在是這筆錢給不給你賺的問題啊！

“好了！”陳晉輕緩道“孔總，你在我身邊也不是一天兩天了，怎么這點定力都沒有？”

“這次不一樣！”孔闕再次強調著。

陳晉看著她嚴肅的表情，忽然咧嘴一笑道“你這個模樣，突然讓我想到那次你把吳德民的資料賣給我的時候。”

“？？？”孔闕差點就瘋了，現在說這個干嘛？

然而陳晉卻接著道“那個時候的我，還需要你辛辛苦苦的把資料帶出來，才能解決問題。”

“現在不用了。放心，晉涵集團這艘船，不會被這點小風小浪打翻的！”

“東江市，不過是條陰溝罷了。”

陳晉說完，再次沖著孔闕笑了。

他話說得雖然沒有多么響亮，可其中蘊含著的野心和氣魄，卻讓孔闕神馳神往起來！

“東江市，不過是條陰溝罷了！！！”

至此，孔闕就知道陳晉這次，肯定已經有應對的辦法了，自己的擔心是多余的，于是便退出了他的辦公室。

可就在關上門的一瞬間，她在捫心自問，這一次自己這么著急上火的，到底是在擔心晉涵集團呢？

還是在擔心陳晉本人呢？

剎那間，孔闕有了一絲明悟！

不管自己在擔心什么，陳晉那一聲“孔總”，都把界限劃在了公事公辦上面……

“混蛋！連稍微感動一下都不肯嗎？”孔闕回頭白了玻璃墻里面的陳晉一眼，有些沮喪的回到了自己的辦公室。

陳晉的余光瞥見孔闕走遠，才算松了口氣……

在公司成立之初，陳晉就給了孔闕兩項大權，直接讓她飛黃騰達了。

他這么做，除了孔闕本身是有能力的之外，未嘗不是因為陳晉對她有一絲愧疚在。

但自己已經擁有蔣藝涵了，現在再去感動一下，事情又會如何發展呢？似乎有些晚了呀！

發乎情，止乎禮。才是正確的做法。

輕輕晃了晃腦袋，將那些本就不應該出現的想法驅趕出自己的腦海后，陳晉打開面前的報表，同時打開了微博，開始編輯……

“今天和東江市政的商洽并不愉快！”

“與其說是商洽，不如說是強迫更貼切？”

“維護更廣大購房者利益這句話，是我說的沒錯。”

“但如果要讓我為了這句話，以莫名其妙的理由就放棄至少200個億的利潤！注意，是利潤！”

“抱歉！我做不到！我不是所有人的父母，你們才是！”

“無論是合作，還是收購，都可以。”

“但請麻煩拿出誠意來！”

宋漢群看著電腦屏幕上的微博，臉色極其的難看！

挑釁！

這是陳晉對東江市政赤棵棵的挑釁！

至少宋漢群是這樣去理解的。

“部長，怎么回應？”那個小科員有些心虛的問道。

雖然他負責維護運營東江市政官方微博的，可實際上除了一些雞毛蒜皮和代表偉光正立場的官話，他哪里敢隨便回應？

他看著右上角不斷跳動增加的“你的微博”和“評論”以及“轉發”，又更加知道，如果不做出適當回應的話……

在網友看來，等于是默認吶！

不然當初范八億出事以后，為什么上百天都不更新微博？

宋漢群當然也明白這個道理，他皺眉命令道“先看看網民們怎么說的……”

小科員急忙點頭，進入評論頁面。

這條微博是早上配合著東江早報發布的微博，內容與報紙上是基本一致的。

從早上發布到現在，原本只有幾十個的評論，而就在剛才的短短時間里，變成了兩萬多……

而且數字還在不斷的飛漲著！

只可惜，99的評論，都是負面評論……

“早上看見消息公布的時候，還以為會有好結果呢！呵呵”

“你們難道都不想一下晉涵集團為東江市做了多少貢獻嗎？”

“無底線的剝削轄區內的企業，是政無能的表現！”

“沒想到搞建設發展的水平沒有，倒是薅得一手好羊毛吶！”

“當年的和胖子也不敢這么玩吧？”

“這種行為，與強盜無益！”

“什么樣的韭菜值200個億？抱歉！貧窮限制了我的想象力！”

“我覺得這個也得看出發點吧？畢竟是為了公租房項目，市政估計也是沒辦法的。”

“樓上的，這條評論收了多少錢？我晉涵集團出雙倍！”

宋漢群的臉色更加陰沉了！

他是萬萬沒想到，陳晉竟然把自己準備用在他身上的招數，搶先用了出來！

官方引導輿論的威力自然強大。

可陳晉這一招先下手為強打出來，如果晚報再把剛才的稿子刊登出去，就變成市政強行抹黑晉涵集團了！

所以現在的局面是陳晉搶占了制高點，開始抨擊東江市政了！

“稿子先別發，等著！”

宋漢群說完，就一溜小跑竄出了辦公室，直接朝著吳青山的辦公室去了。

敲門進去之后，他才發現里面已經有人在了。

“什么事？”吳青山似乎心情不佳，對他肅聲問道。

“陳晉他……”

“我已經知道了。”吳青山嘆了口氣“是我們想當然了。”

“網絡這盤棋，他比我們會下呀！”

邊上的霍一博謹慎的問道“那您看，接下來我們應該怎么辦？”

“現在再去引導輿論的話，恐怕反而引起公眾的反感吶！”

吳青山瞥了他一眼，反問道“你有沒有什么辦法呢？畢竟，你是這幢大樓里，對他最了解也是跟他最熟悉的人了。”

霍一博心中一凜，暗嘆吳青山還是不好糊弄吶！

現在自己要是說一句沒辦法，估計自己立刻就會從這個項目里被替換掉吧？

他只得故作沉思狀，思索了半晌之后，緩緩應道“首先，還是要把事情向公眾解釋清楚。”

“但現在如果再說只是單純以成本價收購的話，已經不現實了。只能另外找借口。”

吳青山直接問道“找什么借口呢？”

“…………”霍一博頓了頓，忽然轉向宋漢群道“宋部長，這是你的領域了。你有沒有什么好辦法？”

宋漢群一愣，苦著臉道“我們的態度是不是不應該太強硬？稍微放柔和一些？”

“比如，用優惠政策換取價格優惠？”

“又或者，干脆宣布這只是初步設想，并不是已定的計劃？總而言之，先把事情平息下去再說？”

“再慢慢跟陳晉去談？”

吳青山看了看他，又頗有深意的看了一眼霍一博，開口道“難道我們東江市市政，連這么點公信力都沒有了？”

“需要向這么一個民間的開發商低頭嗎？”

“昂？”

他徒然提高了聲音，怒喚！

“必須是成本價格！”

“必須是30000套！”

“明白了嗎？”

吳青山是真的動怒了！

這無關于官方顏面，更無關于什么扯淡的公信力，而是在東江市，在他們吳家經營了兩代人的東江市……

自己說話，竟然已經有人敢公然反抗了嗎？！

“您消消氣，消消氣！”霍一博忙道，隨后沉沉嘆了口氣，小心翼翼道“如果是這樣的話，咱們能不能嘗試一下，化整為零？”

吳青山呼了口氣“怎么個化整為零法？”

“是這樣的。”霍一博解釋道“我昨晚抽時間，研究了一下這次新政。”

“這是我的專業，所有我對于這次新政的解讀，有一些其他的看法。”

吳青山有些詫異“其他的看法？這次新政的中心思想不是明擺著的，繼續加強房地產調控嗎？”

“從表面上看，是這樣的。”霍一博道“但不知道您發現了沒有？為什么繼續加強調控，會摻和進去一條‘增加普通商品住房及用地供應’呢？這不是相互矛盾嗎？”

“你的意思是……？”吳青山有些反應過來了“明壓暗抬？”

霍一博認真的微微點點頭，接著道“根據2010年4月份，也就是限購限貸實施以來到現在的統計來看，有超過70的購房者，為首套購房，首次貸款。”

“剛需群體，是在市場開啟下行通道時的絕對主力！”

“如果從全國范圍來看這個數據的話，比例會更大。畢竟東江市已經是國內經濟排名前幾的城市了。改善型客戶不在少數。”

“然而一旦擴大到全國……雖然現在國家統計局的數據還沒出來，但我敢斷言，比例會更大。”

霍一博停住了，讓吳青山稍微消化一下這里面的信息量。

片刻之后，他才接著道“那么，要是在全國范圍內，在增加商品住房用地供應的前提下，拉高緊湊戶型的供應比例，也就等于是變向的對購房者進行消費引導，增加緊湊戶型的成交量，進而就是……”

霍一博沒敢說下去，因為再說的話，那個結果就有些駭人聽聞了！

吳青山有些嚴肅道“一搏，你的看法……”

“我是贊同的！”

作為從一出生就被朝著這個方向培養的人，吳青山的嗅覺靈敏度，極其可怕！

這種事情，只要點個頭，他自然能夠自己分析出來！

他緩了口氣問到“那你說的化整為零，是什么意思呢？”

“跟晉涵集團合作。”霍一博認真道“您想一下，30000套房子，一次性從他手里硬生生的挖出來，損失太大了。”

“這個損失完全能讓任何人瘋狂了！所以他才敢對我和荊旻拳腳相向。”

“但如果是……這里挖一點，那里摳一點呢？”

“畢竟，接下來也要制定今年的商品房用地供應計劃了。”

“您也知道，四月份可就要實施新政了。到時候的成交量會是什么模樣？清晰可見。”

“但要是跟陳晉合作的話，他就只能繼續購入地皮，繼續開發項目。”

“每一個項目，都必須提供一部分房源，供應給市政府做公租房。”

“鈍刀子割肉，才最疼吶！”

吳青山一瞬間就明白了霍一博的意思。

今年的房地產市場主旋律，一定是緊湊型住宅無疑了！

在這種情況下，開發商只有繼續開發，才算是響應國家號召，才算是積極參與城市的發展建設。

這些不正是陳晉給自己臉上貼的金，立起來的人設嗎？

可只要四月份的新政一實施，陳晉的項目成交量可就堪憂啦！

但他只能因為自己立起來的人設，以及和市政府的合作，繼續開發項目，供應公租房！

雖然吳青山一次性收購30000套房源的計劃，是為了阻止晉涵集團發展過快的。

可也只是阻止而已。

要是晉涵集團每開發一個項目，就虧一個項目呢？

不出一年，晉涵集團就會陷入資金鏈斷裂的危機中，威脅也就不攻自破了！

見吳青山緊皺的眉頭舒展開來了，霍一博露出了玩味的笑容，接著說道“這可比現在強行收購要來得合理多了。”

“那樣一來，我們就能重新奪回制高點了！”

“一搏，果然！專業的事情，還是要交給專業的人去做吶！”吳青山終于舒心起來，露出笑容。

霍一博嘿嘿一笑，轉而道“不過，這些我們能想到的，陳晉也一樣能想到。”

“我們還需要一個，他必須合作的理由……”

吳青山擺擺手道“這還不簡單嗎？給優惠政策，還給一點土地出讓金的優惠。不就行了？”

“反正再便宜，他賣不出去，都是白搭！”

宋漢群這時也覺出味來了，連忙上前搶戲道“那樣一來，反而相當于是市政府對他的扶植。他要是再不合作，就是千夫所指了！”

吳青山卻是看也不看他，轉而拍了拍霍一博的肩膀道“一搏，你能走到今天，果然是靠著自己的能力呀！”

“像你這樣有能力有眼光的青壯派，應該主動承擔更多的責任才對嘛…”

霍一博聞言，佯裝一喜，也不回話，只是點著頭，訕笑著……

從吳青山的辦公室出來之后，宋漢群湊到霍一博身邊，揶揄道“一搏，恭喜吶！”

“恭喜什么？”霍一博故作不解，卻在微笑。

宋漢群指了指他，瞇眼笑了笑，也沒多說什么，先行離開了。

剛才吳青山的話，意思很明確，不需要再多加解釋了。

而霍一博在回到了自己的辦公室之后，臉上得意的笑容卻消失不見了，轉而露出了愁容。

對于陳晉的安排，他是完完全全，一丁點都沒辦法理解！

四月份新政執行在即，如果想想辦法的話，拖個十幾天，減少損失，晉涵集團除了發展速度放緩之外，并不會有什么損失。

可陳晉卻偏偏讓他把事情往這個方向去引導！

當霍一博聽陳晉闡述這個方案的時候，冷汗都冒了一身。

因為以他的專業角度看來，只要吳青山采用了這個方案，陳晉絕對是十死無生！

那種感覺就像是……就像是別人要開槍打他，卻沒有子彈。

結果他自己從兜里摸出一顆子彈來，笑瞇瞇的遞了上去。

完全就是找死啊！

可在陳晉的再三叮囑和堅持下，霍一博還是按照陳晉的意思去做了……

雖然這樣做的好處，就是他自己在吳青山面前博得了強烈的好感。

聽那才那話的意思，似乎是要把自己給扶正了！

然而霍一博還是沒辦法搞懂，陳晉接下來要如何破局？

當天下午6點，東江市政官方微博準時發布了一條公告，與當天的《東江晚報》幾乎同步。

《關于市政與晉涵集團商洽事宜的幾點解釋》

一由于經辦人未能準確理會本次商洽事宜的核心目的及基本原則，導致與晉涵集團方面發生了一些誤會。在此，向晉涵集團以及董事長陳晉表示歉意！

二原經辦人已撤換，本項目現已交由霍一博副市長親自接洽。

三本次商洽事宜的核心目的，旨在與晉涵集團共通推進東江市公租房項目，增加公租房供應量，切實解決收入低下人群的住房問題。

“有錯就要認，挨打要立正！給東江市政點贊，有擔當吶！”

“怕不會又是臨時工惹的禍吧？（手動狗頭）”

“在我看來，如果雙方都是站在‘為更好發展東江市’這個出發點之上的話，有一些小誤會完全是可以化解的！”

“頂樓上！至少我就很期待公租房吶！現在的房租實在是太貴了！”

“我覺得還是有點道德綁架的嫌疑嘛？不過至少市政的態度也算誠懇了。繼續吃瓜吧。”

“切你們還以為公租房出來，能輪得到自己？未免太天真了一些吧？”

“不要把世界想的這么黑暗！這么想的人往往是因為自己心里的黑暗！”

“就看晉涵集團的了！”

“陳晉，艸我！”

陳晉看著微博上那些評論，有些忍俊不禁。

不得不承認，當象征著強權的一方，開始主動認錯的時候，確實是能夠最大限度上博得好感的。

現在的評論，比下午的時候，可就有好多了！

同時，也徹底勾起了利益相關群體的期待……

30000套房子吶！至少也能解決610萬人的住房問題吧？甚至更多。

雖然相比東江市1000多萬的人口來說，數量還是太少了一些，但國內的老百姓就是這么容易滿足的群體。

只要有做實事做好事的態度擺出來，普遍的群眾還是愿意相信官方的。

畢竟不是在古代了，真的可以欺上瞞下！

之于吳青山，哪怕是陳晉這樣深刻接觸了漩渦中心的人，都沒辦法否認，其在東江市的根基，并不是完全建立在金錢和權力上的。

多年以來，吳青山稱得上功勛卓著！

他打造了以聽濤湖為核心的城市經濟商圈，綜合整治了京楚運河的長期污染。

重點著力于交通運輸、信息傳輸、計算機服務和軟件業。

還有住宿、餐飲業，金融業，房地產業，租賃和商務服務業，科學研究，教育，衛生、社會保障和社會福利業。

就連文化、體育和娛樂業，都在他的主張下有了飛躍式的進步。

甚至東江市的地鐵工程，都是在他的主持下，才能在今年就開始修建。

在他入主東江市的這十余年時間當中，正好也是東江市發展速度最快的階段！

所以，陳晉對吳青山的看法實際上是毀譽參半的。

或者說，不單單是陳晉，那些對種種內幕有了解的人，都是持這一看法的。

然而功過不能相抵，就算他做了再多，也無法掩蓋他的利欲熏心。

所以，陳晉并不會對自己的計劃，有什么糾結的地方！

就在陳晉怔怔出神時，手機響了。

接起來之后，對面的蔣藝涵笑道“親愛的，我媽讓我們晚上回家吃飯呢！”

“上次你跟我求婚的時候……老韓不在，所以……”

陳晉微微一笑，明白過來“好的。一會我下了班去你，我們一起過去。”

“嗯。”蔣藝涵應道。為人子女，她雖然不待見韓開弘，但婚姻大事，也必須有個交代。

下班之后，陳晉先是到餐廳接上了蔣藝涵，隨后趕到了曦光國際小區。

上樓之后，菜已經做好了，只見韓開弘和蔣愛君都在等著他們。

“來啦！”蔣愛君高興道，連忙招呼兩人直接在餐廳坐下。

韓開弘則是板著臉，坐在了陳晉的對面。

蔣藝涵見狀，不悅道“本來就回來得少，還板著個臭臉，給誰看呢？”

陳晉撲哧一笑，韓開弘自己也是瞬間破功，無奈道“涵涵，這小子就這么把你騙走了，我不厲害點，以后他欺負你怎么辦？”

“他對我，肯定比你對我媽要好！”蔣藝涵必殺一擊！

陳晉搖了搖頭，拍了拍蔣藝涵的手，隨后拿起酒杯倒上酒，又給蔣藝涵和韓開弘倒上，接著舉杯道“我跟藝涵，打算這個月底就領證了。”

“所以，爸，這杯酒是……是我們夫妻倆敬你的！”

陳晉這一聲爸喊得并不別扭。

所謂“孝悌忠義禮義廉恥”，亦是孝為最先。他選擇了蔣藝涵，那就必須百分之百的尊重韓開弘！

只不過他喊得干脆，韓開弘卻聽得驚詫！

因為陳晉都開口了，那么蔣藝涵……

韓開弘看向自己的女兒，眼神中滿是希冀！

在這一刻，他不是楚南省的省萎常萎，不是那個一出門就能前呼后擁的高官，只是一個跟女兒有深刻誤會，渴望得到諒解的……

孤單的父親！

小棉襖，他也想穿一穿……

蔣藝涵咬著嘴唇，看了陳晉一眼，有些委屈。

陳晉卻很坦然。今天丈母娘叫自己二人過來，除了一定是韓開弘希望見自己之外，或許……

試著幫他們父女倆解開心結，才是丈母娘的根本目的吧！

但蔣藝涵舉著酒杯楞了半天，嘴巴張了數次，還是沒辦法喊出口。

韓開弘是她的親身父親。這是她從小就知道的事情。

但韓開弘也缺席了她幾乎整個童年。因為她在東江市長大，而韓開弘在那一段歲月中，卻調到了東海市。

他是在東海市站到焦啟壽的身邊的，迎來了可能是他人生最重要的轉折點。

可也失去了可能是他人生中最重要的女兒……

所以對于蔣藝涵，韓開弘除了百依百順，有求必應外，在相當長的一段時間當中，甚至不敢奢望，她有一天，能喊自己一聲“爸爸”！

蔣愛君笑得很勉強，眼角已然掛淚了。

她心里很感謝陳晉！因為如果沒有陳晉，他們一家人之間的隔閡，不知道什么時候才能消除。

可見到現在蔣藝涵的模樣，還是無可奈何吶！

韓開弘也有類似的感覺……

他看著女兒微微抽動的嘴唇，噙著淚的雙眼，自己亦是紅了眼眶！

“涵涵，如果你不愿意的話，也沒關系的……”

韓開弘開口，哽咽道。

可就在這時……

陳晉忽然附耳對蔣藝涵說了幾句。

蔣藝涵一皺眉，終于開口道“爸，我敬你！”

言罷，直接干了一整杯酒，不再聲響！

但這一聲“爸”，卻是讓韓開弘瞬間就心花怒放了！

他詫異的看了看陳晉，卻見陳晉朝他微微搖頭，只能立刻笑逐顏開道“好，好！乖女兒！”

說著，也是一口干掉了杯中酒，老懷大慰！

這頓飯吃得不算融洽，但韓開弘始終都很高興，不斷的給蔣藝涵夾菜。

要是以往，她是會拒絕的。

但是今天，沒有！

韓開弘更開心了，拉著陳晉喝了不少……

蔣愛君卻吃不下了，一直在悄悄的抹著眼淚。

夫妻二人，都是熟諳世故，心思玲瓏的。可是在親情面前，任何人都是一樣的脆弱，一樣的感性。

酒足飯飽之后，蔣藝涵就一個人跑到了陽臺的藤椅上去坐著。

陳晉跟過去親了親她，輕聲問道“會不會怪我？”

“不會。”蔣藝涵嘆了口氣，勉力露出笑容道“其實我對他，要說生氣的話，已經不是了。”

“我知道他有他的無奈，他有他的悲哀。”

“可我心里就是有一層窗戶紙，捅不破。”

“現在捅破了，也就好了。我只是需要時間消化一下……”

“嗯。”陳晉再次親了她一下，返身進了書房。

剛一進門，就看見韓開弘抱著一本影集在看著，一邊看還一邊傻笑著……

陳晉走近一看，都是蔣藝涵小時候的照片。

從襁褓中的一個嬰兒，一直到婷婷玉立的少女，再到優雅婀娜的舞者。

“爸。”陳晉喚了一聲。

再次面對面坐下，兩個人的身份已經完全不同了。

這一次，陳晉是說什么都不敢像上次那樣，再去拿著什么倚仗擠兌韓開弘了。

盡管他現在，比上一次來的時候，倚仗更多了，自己也要強大得多了！

這無關拳頭大小，只是必須保持的尊敬。

長輩，就是長輩！

而韓開弘亦然。

他放下影集，遞過來一根煙，樂呵呵的好奇道“你剛才跟涵涵說了什么？”

陳晉露出微笑，接過煙來點上，深吸一口道“其實也沒什么的。她都是我老陳家的人了，我叫了，她還能不叫嗎？”

韓開弘聞言皺眉，有些不悅道“你這么古板吶？太大男子主義了吧？”

“以后你要是敢欺負她，我跟你……”

陳晉苦笑道“爸，還是聊聊正事吧？”

韓開弘一滯，有些悵然。

因為蔣藝涵并不是因為原諒他了才開口的。

而是以“陳晉的妻子”這個身份才開了口。

不過他很快就釋然了。

只要開了口，一切就都不重要了！

他認真起來，對陳晉問道“那個收購項目，你現在有什么打算了？”

“吳青山把親兒子都趕到上京市去了。這很反常！我擔心他，是要跟你魚死網破吶！”

陳晉擺擺手道“他不會把我怎么樣的。畢竟他的目標，不是我……”