676.齊聚一堂

房產大玩家 676.齊聚一堂

在2011年2月3號之前，東江市的每天平均成交量只有100多，但在短短一個春節假期過后，猛然就飆升到了突破400套！

這樣算下來，2月份的成交量很有可能會突破8000套！

月成交量突破8000套是什么概念呢？

普通人不知道，但媒體會讓普通人知道。

哪怕是在房地產市場最為活躍的2009年以及2010年第一季度，平均月成交量也就只有10000套左右。

成交量最高的一個月，成交總套數為13000多套。

媒體在某種程度上其實是資本的喉舌。

所以媒體就差直接說：明白了吧？還不趕緊買房子？

然后，在2010年沉寂了將近一年的時間后，東江市的房地產市場忽然之間就像是打了雞血一般，煥發出了春天該有的樣子！

各個一手項目的來客量開始呈階梯式上漲，成交量也在進一步增加。

二手中介方面，除了成交量提高之外，讓經紀人們歡呼雀躍的是，借著銷售代理部的猛然發力，業績有了一個質的飛躍。

當然了，是只有萬策公司的經紀人歡呼雀躍！

給陳晉帶來18萬積分的那18個億成交總額，為萬策公司帶去了7200萬的業績。

按照當初陳晉和萬策公司簽訂的協議，其中的1800萬，變成了陳晉的個人分紅。而另外的1800萬，則成為了經紀人們的現金獎勵。

萬策公司總共只有1000多號員工，刨去一些沒有一手單子成交的，許多人一次性就拿到了過萬的現金獎勵，還要加上業績分成。

一瞬間，陳晉這個形象代言人在萬策公司員工的心目中，宛如神靈！

而剩下的3600萬，則變成了萬策公司的業績。這是方遒在支持陳晉建立銷售代理部的時候完全沒有想到的。而且看情形，這個數字一定會繼續增加！

幾千萬的業績增長，讓他也在總公司那邊的話語權有了極大的增長。緊接著，譚姿將就任新一任萬策公司營運總監的事情，正式提上了議程。

在市場上，成交量的爆發式增長所帶來的影響也是極其可怕的。

隨之而來的，就是許許多多年前看房卻沒有下單的客戶，猛然間發現……

房價竟然隱隱有開始上漲的勢頭了？

這是必然會出現的現象。

打個非常簡單的比方，一個小區里，原本某個戶型的房子，最便宜的掛牌售價為200萬。剩下的或許稍微貴些，203萬，205萬，或者208萬。

當200萬的這套房子被人買走之后，剩下以這個小區這個戶型為目標的客戶，就只剩下203萬這個“最便宜”的選擇了。

你指望房東能降價？

呵呵噠。在成交量大漲的行情下，房東能安安穩穩以掛牌價成交，沒有玩臨時變卦漲價的招數你就偷著樂吧！

于是，幾乎每個小區都出現了35萬這樣的小幅度漲幅。這樣的程度，還在絕大多數客戶心里能夠接受的范圍內。畢竟灘到首付上，只不過是一萬多塊錢的增加。

更何況，每到這種時候，丈母娘們，以及心疼兒女的父母們，反而成了房價最大的推手。

眼看著冰封一年后的市場復蘇，有了前兩年的教訓后，哪怕是砸鍋賣鐵，也要先買一套房子。也就不用說那些本來就有經濟實力，只不過遲遲沒有出手的群體了。

很快，兩周的時間又過去了。

成交量在這兩周當中，持續的走高。盡管幅度很小，每天增長的或許只有一兩套，但確實是在持續走高著。

金每天都在關注著成交數據，心情簡直美麗得不能再美麗了！

所以就算在他下了車之后，臉上的笑容也是無論如何都掩蓋不住的。

今天已經是2月28號了，2月份的最后一天，是干江區商業地塊開拍的日子，同時也是晉華公司宣布了開盤的日子。

站在停車場上，看著陳晉那輛保時捷穩穩停在幾米外，金刻意停下了腳步，駐足等著。

陳晉從駕駛室里走了出來，副駕駛上下來的是祁旭光。后面還跟著賈瓊的賓利，車上下來了賈瓊，施杰和孔闕。

最近陳晉有些發瘋，除了給過施杰一些指示外，就連公司的具體事務，都扔給祁旭光這個苦力了。

因為萬宇公司在齊山鎮的項目已經走上了正規，所以他干脆把祁旭光也拉到了晉華公司干副總經理，自己卻是每天都躲在辦公室里，不知道在忙著什么。

這些情況，金都是知道的，給釘子那一年一百萬可不是白花的。

在他看來，陳晉是黔驢技窮，束手無策，只等著坐以待斃了。

之前他還擔心陳晉會不知道從哪里弄出一大筆資金續命，但是到了今天陳晉也沒有動靜，顯然是不可能的了。

他對陳晉的調查就沒有停下來過，這么一個草根出身的年輕人，能結交到黃赫以及蔡鴻飛，想必已經是極限了吧？

他們倆都已經一窮二白了，何況其他人？

一想到自己以一家之力，就拖垮了兩個楚南省富豪榜上的大佬，金就覺得很爽，非常爽，爽得他想要呻吟出來。

如果從這個角度考慮的話，他還真是要好好謝謝陳晉了。只等著晉華公司一垮，千墅集團也會元氣大傷，再也沒辦法跟他競爭了。

到了那個時候，金廈集團就會是楚南省境內的房地產唯一龍頭。

曾幾何時，金都覺得自己的人生到這可能就到頭了。但現在卻發現，似乎還存在其他的可能性吶？

“哈哈哈哈……”他大笑道：“陳總，好久不見吶。”

陳晉看著他，臉色不是太好看，氣色也不算太好，像是疲倦到了一定程度的模樣，和金的神采奕奕形成了鮮明的對比。

尤其是他的頭上，似乎又多了不少白頭發。金知道陳晉過完年才23歲。

一個23歲的年輕人，不像是少白頭，那就只能是思慮過度了。

果然，陳晉面對他的大笑，只是隨意點點頭應道：“金總，久違了。”

“陳老弟，不是我說你，年輕人可不能暮氣沉沉的，影響氣運呀！”金得意道。

邊上的金駿接嘴道：“陳總，我虛長你幾歲，但是怎么看著，還是我更年輕一點吶？哈哈”

看著陳晉被金家父子這么調笑，邊上晉華公司的人都有些憤慨。

盡管陳晉力排眾議參拍這塊商業用地遭到了他們的一致反對，可事情已成定局，他們也就只能全力以赴了。

孔闕張嘴剛想借著女性的優勢反擊一下，陳晉卻一抬手道：“看樣子，金總對這塊地是勢在必得嘛？”

“可不是嘛。”應話的是金駿，他才是金廈集團干江區的負責人。

“誰讓我們的項目賣的好，資金回流多呢？倒是陳總你，真的還有資金來拍地么？”

“別說我沒提醒你啊，干江區是今年市政府的重點開發區域，容不得爛尾喲！”

他話音未落，只聽外面傳來一陣引擎轟鳴，嘶吼著沖進了土地交易中心的停車場，擦著金家父子倆的衣角，捅進了旁邊的車位，嚇得兩人一身冷汗！

“恩佐法拉利？”金一挑眉，立刻猜到了來人的身份。

薛放從車上走了下來，副駕駛是戴可。

“薛總你好。”金主動打了聲招呼。不管怎么說，海地集團都比金廈集團要強上一大截。

誰知道薛放只是沖他點了點頭，對他伸出去的手熟視無睹，直接越過他，朝陳晉笑道：“陳總，又見面了。”

金的臉頰抽了抽，有些尷尬。

“薛總，幸會。”陳晉對薛放應著。

就在這時，有一輛車開進了停車場。這輛車就低調很多了，是豐田阿爾法保姆車。

自動門打開，稻葉清見走了下來，身后跟著幾個助理。他一下車就主動來到了陳晉身邊，鞠躬道：“陳進君、お久しぶりです！”（陳晉君，好久不見！）

“你個華夏通，就別跟我說鳥語了吧？”陳晉開了句玩笑，環顧一圈。

這次參拍的四家企業，或多或少都跟他有點關系。每個行業實際上都是這樣的。

一旦到達了一定的高度，能上桌玩游戲的，也就那么些人了。

他抬手看了看表，朝眾人道：“拍賣9點開始，還有20分鐘了，咱們要不上去聊吧？”

說罷，他就轉身而去，身后跟著一大群人。

其他人也都一樣，金廈集團和海地集團同樣跟著一群高管，一同進入了東江市土地交易中心。

上樓之后，領了競價拍進去現場，卻見霍一博已經在這了。

他看見陳晉，微微頷首，陳晉回應了一下。

幾家公司的人都到齊了之后，都沒在相互說話了，而是各自湊在了一起，自己人議論起來。

“爸，這個薛放也太囂張了？比陳晉架子都大。”金駿有些不悅道。

金搖搖頭：“人家老爸叫薛國祥，連我都要忌憚幾分，他有囂張的資本。”

金駿癟癟嘴，不說話了。心道真是怪了，以前他覺得東江市除了吳德民，自己就是天字第一號公子哥了。

未曾想，冒出來一個陳晉也就算了，薛放也他媽跑來湊熱鬧。

另一邊，戴可對薛放輕聲道：“薛總，我看陳晉的狀態不對勁吶。”

“怎么？”薛放不解。

“太淡定了。”戴可應道：“不像他的風格。”

薛放微微一笑：“換了我在他的處境上，風頭也勁不起來了。你看他，跟三天沒睡覺似得……”

他心里想著：看來離蔣藝涵爬上自己大床的日子也就不遠了。

稻葉清見就坐在陳晉后面，用和國語跟自己的助理們交流了一下后，對回過頭來的陳晉點了點頭。

陳晉吐了口氣，報以微笑。

時間來到上午9點整，干江區商業地塊拍賣，在主持人的開場中，正式開始……