484.坑死了

房產大玩家 484.坑死了

張燁登時就愣住了！

他難以置信道：“小陳，你這話是什么意思？”

其實陳晉說這話的意思他哪能不明白？只不過朝朝暮暮的心愿得償，無論是誰，都會有種鏡花水月的不真實感。

陳晉冉冉一笑道：“老大，自從員工大會宣布業務架構改革之后，你用也明白會有大批的區經理位置空缺吧？”

“那當然了。只不過員工大會只是宣布開始改革，整個過程總要有兩三個月來緩緩推進吧？這才幾天，而且又出了泄密的事情，公司里這么亂”

“幾天還不夠么？”陳晉笑道：“我馬上就要接手4分區了，跟3分區算唇齒相依。難道你指望我跟老操互通有無嗎？”

他這句話，是真把張燁給說楞了！

正常公司要提拔一個區域經理起來，肯定也是在開辟新區域的時候，派出去拓荒的。至于最后能有多少業績，賺到多少收入，就全看他自己的本事了。

然而3分區可一直就是整個公司里業績最好的幾個區域之一。接受3分區就等于接手一個聚寶盆。曹理良肯干？難度太高了！

可是張燁卻知道陳晉只要是敢說出口的話，就一定能實現。這已經是陳晉身邊很多人的共識了。

半晌，張燁從驚訝中回過神，也慢慢覺出了陳晉的深意。

鳳凰城就在3分區的轄區內，就連良山文化村，雖然離市區有幾公里遠，但是最近的區域也是3分區。

陳晉既然告訴了自己即將成立“銷售代理部”的事情，又要把自己抬套3分區區域經理的位置上，那么顯然是對這兩個樓盤有些計劃的。

于是張燁訕笑道：“行。到時候怎么安排，我都聽你的。”

陳晉點點頭，張燁說出這話，他就知道張燁明白他的用意了。

無論怎么說，張燁都是他進這行的領路人。有這份情誼在，如果對張燁也像對其他人那樣頤指氣使的，未免有點不近人情了。

這是分寸，得把握好。

然而張燁的心里卻是已經對陳晉高看無數眼了。

盡管之前就知道陳晉對公司高層的影響力極大，但是這直接應承下來具體給自己什么職位，還是讓他有點嚇到了。

陳晉看著他，嘴角揚起笑容。也只有把張燁抬到3分區區域經理的位置，接下來自己對鳳凰城的計劃，才能最順利的實施。

于是他把張燁送回了清和苑店之后，立刻就調轉車頭轉向了鳳凰城。現在距離陳北虎接手鳳凰城的銷售已經過去三天了，他想看看有沒有改觀。

或者說是，刺探一下敵情吧。畢竟無論陳北虎做得好與壞，他都必須用摧枯拉朽的優勢碾壓掉才行。

只不過當他再次走進了鳳凰城售樓處大廳之后，所看見的景象跟他上一次來的時候已經天差地別了。

上一次這里都差點變成老年活動中心了。這一次來，好歹是再沒有了那種噪雜。而且也能看見不少的客戶在大廳里轉悠著，身邊跟著銷售員。

接待位的一個女銷售員見有人進門，立刻就迎了上來笑道：“先生你好，請問是第一次來我們項目嗎？”

“我不是來看房子的，找一下你們周總和陳總。”陳晉直接說道。

“額稍等。”她應了一聲之后，就立刻快步走進了辦公區。

片刻之后，上次接待過陳晉的雷俊波被她領了過來。

“雷總，就是這位先生說要”銷售員還沒介紹完，雷俊波就笑道：“沒事，我接待過的客戶。你先去吧。”

雷俊波說著，迎上來道：“先生你好天是一個人來的嗎？”

陳晉對他的記性倒是有些贊許，笑道：“是的。帶我去找一下周總和陳總吧，我有些事情找他們。”

雷俊波心中暗笑，像這樣上來直接指名道姓找老總的客戶也不少見。

要是沒什么經驗的人，只以為是老總的朋友或者親戚，肯定立刻就帶過去了。只不過他很有經驗，知道公司的老總名字并不難打聽。

有一些客戶在準備下單的時候，就會這樣找老總△明不認識，卻裝作熟絡，希望能拿到一點折扣優惠之類的。

念及此，雷俊波笑道：“先生，沒必要找我們老總。我們項目的優惠力度和權限，到我這里就是最高的了。哪怕老總來了也一樣。不知道你是看中哪個戶型了？”

聽他這么說，陳晉也樂得了解一下陳北虎的策略，于是應道：“我是買來投資的，戶型無所謂。你給我講講你們現在的優惠條件吧？”

雷俊波欣然道：“當然可以。目前我們才是第一次開盤，而且又是年底，所以優惠力度是非常大的。現在認籌，存3萬抵5萬。”

“這么低？”陳晉刻意皺眉道：“人家良山文化村可是存5萬抵10萬的，我剛從那邊過來。”

雷俊波笑道：“你說的項目我知道。但那可是非主城區，而且又遠離市區，價格也不低，開盤價至少在10000以上呢。我們項目可是主城區，開盤價也不過15000而已。”

“15000？”陳晉一聽就皺起了眉頭。

關于鳳凰城他可是很詳盡的了解過，尤其是后來從周立海那要來具體的資料看過之后，就更加清晰了。

光是地價就已經要8900㎡了，加上3200的造價以及各項支出，項目成本至少是13000。

可是祁旭光他們給的定價卻只有15000左右，每平米也就1000多的賺頭⊥算50多萬方全部售罄，利潤還不到10個億！

花這么大力氣弄的一個項目，利潤跟工業區改造項目差不多？而且成本還高這么多？

這一刻，陳晉甚至都有點懷疑祁旭光的智商了！

“坑死了！”陳晉忍不揍聲罵了一句。

雷俊波耳朵尖的很，一聽之下還以為是陳晉罵鳳凰城價格坑呢！

他忍不狀駁道：“先生，這個價格在這個區域真的非常優惠了想想，周圍的二手房都要賣14000以上，還得加上那么多的交易稅費，而且還是毛坯房。”

“但是我們項目，才賣15000，只有一個辦證的契稅而已，還是精裝修交付，價格已經非常實惠了！”

陳晉癟癟嘴，也懶得跟他多廢話了，再次道：“帶我去找周總和陳總吧。”

雷俊波也有些不悅了，皺眉道：“先生，你如果確實有意向下單，價格跟我談就行了。”

“我談你個卵蛋８你見過跟自己殺自己價格的嗎？”陳晉惱道，說罷也懶得再跟下面的人糾纏了。

再不撥亂反正的話，鳳凰城不知道要少賺多少錢呢！畢竟周立海當初送給他的10股份，再加上萬宇公司收購的，他可是拿著鳳凰城30多的股份呢！

現在祁旭光和陳北虎大筆一揮扔掉的，可都是屬于他的，一大堆花花綠綠的鈔票啊！

于是他曳，直接摸出手機撥了出去

[三五]