121.徹底的自留地

房產大玩家 121.徹底的自留地

回到清和苑，陳晉沒立刻進門店，而是扭頭先去了快餐店。

剛才在總部的時候，他要打單子，又要打印合同，忙前忙后的也沒忘了給二老買上一份吃食，自己卻顧不上了。

所以現在陳晉可真是餓壞了！于是，買了雞腿大排獅子頭什么的，就著米飯瘋狂的吃了起來。20歲出頭，本就是飯量最大的時候。

正吃著，張燁推門走了進來。

他一見陳晉面前擺著一堆菜盤子，嘿嘿一笑，扔了個硬幣給服務員，打了碗白米飯就坐了過來。

“喂，老大！不帶這樣的吧？我還沒招呼呢。你蹭飯就蹭得這么積極主動？”陳晉揶揄道。

張燁沒好氣的白了他一眼，毫不客氣的搶過另一個雞腿說道：“還說呢！要不是你推薦了碧海軒，我也不會拖到現在都沒吃飯。為了找碧海軒的店面，幾個店長都快瘋了。老操和譚總也是剛剛才走的。”

“找到了？”陳晉聽了頓時心中一慌。

老操自己是沒什么本事的。但是這群店長的能力，他可是一清二楚。作為中介公司真正的中堅戰斗部隊，任何一個店長都有自己的一套，更別說8個店長加在一塊了。

他們要是通過一些其他的方法找到了合適的店面，自己買的店面可就砸手里了！

好在張燁喪氣道：“沒呢！說起來也真是日了狗了！碧海軒物業管得也太嚴了點。不但店面找不到，連我們經紀人想進門熟悉一下小區環境都不讓！”

“如果找不到店面的話，怎么辦啊？”陳晉問道。

張燁搖頭道：“不太清楚。但是既然決定了，估計真找不到的話，譚總那邊應該會出面的吧。咱們萬策公司好歹也是東江市的龍頭，不至于一點辦法都沒有。”

陳晉點點頭，對張燁道：“但如果你找到店面的話，是不是就比其他的店長，能多那么半分的籌碼？”

張燁不停悶頭挖飯的動作霎時間停住了，抬頭認真看著陳晉……

店長的能力是體現在方方面面的，包括業績，管理，辦事能力，高層關系等等，都是一個店長最終能不能邁出那一步成為區域經理的因素。

張燁狐疑道：“你找到店面了？”

陳晉嘿嘿一笑。

“靠！你不早說！”張燁郁悶道。

陳晉搖搖頭：“不簽完合同，我也不好說呀！”

他說著，把簽好的合同拿了出來，遞給了張燁。

張燁不解的翻開一看，接著就宛如被一道閃電劈中了菊花一般，整個人都僵住了！

陳晉就這么笑瞇瞇的看著張燁，同時還沒忘了把手中的雞腿啃完，換上一塊大排。

過了好半天，張燁才艱難道：“你之前說簽了一單要去簽合同，說的就是這個？”

陳晉點點頭：“光有協議，我沒法跟公司簽租賃合同呀！”

張燁緩了口氣，幽幽嘆道：“哎……說真的，我真是越來越看不透你了！現在的你，跟三個月前剛來的時候相比起來，變化太大了！”他輕緩的說著，同時把合同遞了回去。

“你哪來的錢買這商鋪？”他隨后又問道，陳晉剛來的時候是個什么經濟狀況，他可清楚的很吶。

但是陳晉微微搖了搖頭，沒有應聲。

張燁隨即也笑了。兩個人縱然關系好，但是這種事情，還是沒辦法明說的。

不過無論如何，至少陳晉現在還在自己的陣營里，這就夠了！

“打算租多少？”他問道。

陳晉想了想，應道：“開個40萬吧，先跟老操談著。底價36萬，年付，押3。一年一簽，不過有優先簽約權。”

“那這一進一出可就是45萬的支出，我不敢保證老操能同意！”張燁直言道：“區域里的門店租金，最貴的就是清和苑了，也就40萬一年。便宜點的，像怡然家園那邊，才10萬一年。再加上這一年一簽，嘖，一般都是至少簽5年的。”

“物以稀為貴！老大你不會不懂吧？”陳晉笑的很雞賊。

張燁無奈笑道：“你還真是精細鬼啊！45萬？呵呵，我跟你說，一條逍遙你是跑不掉了！”

“那都是小意思。”陳晉一點猶豫都沒有。

其實兩個人的心里都很清楚。要說誰能找到碧海軒的店面，除了清和苑的張燁，剩下的就是離得最近的周通了。只要他們兩個人跟老操說找不著，別的店長基本也是抓瞎。

只剩下這唯一的選擇，貴點能怎樣？條件苛刻又怎樣？畢竟碧海軒的前景擺在這里，由不得老操挑挑揀揀的。

再說了，一個月3萬的租金而已。開一單就保本，陳晉自己并不是沒有算過這個帳！

吃完了飯，就已經快兩點了，陳晉摸著肚皮走出來，這時手機響了。

是李厚國打來的。

“小陳，你讓我幫你辦的事，已經辦好了。”

“這么快？”陳晉驚訝道，才一頓飯的功夫，就搞定了？

李厚國笑道：“這又不是什么大事，我這張老臉，他們還算給面子。”

陳晉急忙道：“行，那我現在就過來。”

說罷，他掛斷了電話，走到店門口，見方強和李挺正蹲在一起抽煙撅著屁股曬太陽呢。好不悠哉的模樣。

他上去不由分說就給了方強一腳，朝兩人喚道：“走走，干活了。”

兩人一聽，急急忙忙回門店拿上東西就跟了出來，在陳晉的帶領下，去了碧海軒。

到了小區門口，李厚國已經在那等著了，同時他身邊還有個中年人，身高得有將近190，皮膚黝黑，威猛得跟威猛先生似得。

見陳晉來了，李厚國跟中年人迎了上來，給他們介紹道：“小朱，這就是我跟你說的陳晉，是萬策公司的。”

“小陳，這就是碧海軒的物業中心主任，朱壯！”

“朱壯……”邊上的方強一聽，差點沒憋住笑，被陳晉狠狠賞了個爆栗。

隨后他才上前跟朱壯握手道：“朱主任好！叫我小陳就行了。”

朱壯看上去有些兇悍，沒想到說話倒是圓滑的很：“陳老弟，別叫主任了，跟我這姓加一起聽著拗口，你喊我大哥就行。”

“豬大哥？有好聽到哪里去么？”陳晉心下暗笑。

這朱壯雖然外形彪悍，但既然是物業中心的主任，成天跟家長里短的打交道，顯然也是個人精，不能被外表欺騙了。

李厚國道：“小陳，你的想法，我已經跟小朱說過了。他跟你的想法一樣，你們可以好好聊聊。”

“真的么？”陳晉驚喜道。

朱壯點點頭：“沒錯。我們碧海軒對外來人員管得比較嚴格，但是今天一聽說這里的房子可以賣了，就有好些業主跟我聯系過了。但是徹底放開管理是不行的，所以我想，不如變通一下。正好老領導跟我說了這事，我覺得蠻好的。”

“那就好！那就好！”陳晉笑道：“我保證我帶來的人不會出問題。”

說著，他讓李挺和方強上前，介紹了一下。朱壯點點頭。

最后，陳晉還把自己的名片給了朱壯，滿滿當當的兩盒。物業中心放一盒，門衛室放一盒，又讓方強把準備好的展板在門位置朝著小區里的墻角一放，就大功告成了！

這樣一來，整個碧海軒小區，就被陳晉給變成了徹底的自留地！