第四百三十一章 不被人看好的瘋狂收購

重生之最強人生 第四百三十一章 不被人看好的瘋狂收購

有了殷俊的發話，趙平貴帶著香江商業銀行的職工們，立刻就開始了在新界馬不停蹄的收購活動。

香江商業銀行來了40多個人，屬于銀行職員的也就十幾個，但卻有20多個安保公司的保安，因為涉及的是銀行金融業務，所以有一半都是帶槍的。

沒辦法，他們都開了兩輛運鈔車出來，里面全都是大金牛、大牛、紅杉魚的鈔票，涉及的資金超過了2億。

如此巨額的現鈔，不小心翼翼才怪。

也就是現在信用卡和刷卡劃賬沒有普及開來，否則直接卡上轉賬，也顯得方便。

當然了，農民們通常還不喜歡卡，他們喜歡拿到現金，這樣才更有感覺。

第一天上午的時候，他們去的是打鼓嶺那邊的一個村子，這么桌上直接擺上幾百捆各種面值的鈔票的感覺，實在是太震撼人心了。

銀行人員麻利的和他們簽訂買賣合同，拿到條子之后再去那邊領取現金，這么一趟流程下來，通常一個人不到30分鐘，就能交割后收錢。

看著左右鄰居隨便賣出一兩百方呎，就能拿到三四萬；賣出300方呎就能直接拿到9萬，許多本來沒打算賣掉自己手里乙種換地權益書的農民，也忍不住或多或少的賣了點，換取現金。

本來趙平貴是準備在11點之前就趕到下一個村子的，結果被這么多人圍著，還真沒辦法動彈。

整個兒這么一上午下來，他們在這個村子就收了27000多方呎的乙種換地權益書，比預計的多了20，讓負責溝通的那位鄉老都嚇了一跳。

這都還不算，下午的時候，就在臨近3公里的另一個村子，得到了消息的村民們，一口氣賣出了42000多方呎的乙種換地權益書，超過之前溝通的50，這就更讓人.大吃一驚。

隨即的五天時間里，趙平貴一共替殷俊收了53萬方呎的乙種換地權益書，看著這遠超預期的數量，趙平貴有些心驚膽顫。

現在才不過是2月初，距離春節還有兩個星期，根據民眾們熱情的情況，如果放開了收的話，起碼能收到100萬方呎。

春節前都這樣了，春節過后，那邊早就談得差不多的其它村鎮再加入進來，數目不得還翻個三五倍？

到時候就不是殷俊意想中的300萬方呎了，很有可能達到400萬方呎，甚至是500萬方呎！

殷俊最初打算是收10億左右的乙種換地權益書，現在一口氣增加到了12億、15億，他能吃得下嗎？

但是，出乎趙平貴意料的是，殷俊根本沒有半點遲疑，給他的指令仍舊是“有多少收多少！”。

趙平貴是知道殷俊手里有10億左右的預算額度的，琢磨著如果到了極限的時候，自己這邊也幫忙說服一下，多也多不了多少，想來以殷俊的人脈和本事，一兩億的，應該也問題不大。

這么想著的話，趙平貴的心里也踏實了一點，繼續和香江商業銀行的人開始了在新界各村鎮的奔波。

香江也就這么大一點，趙平貴瘋狂收購乙種換地權益書的事情，這幾天已經被各大房地產商人們知道得清清楚楚了。

甚至于他們連趙平貴是為誰幫忙的，都已經了解得一清二楚既然是香江商業銀行出馬，又是幾乎超過5億天量資金的總收購計劃，除了殷俊這個瘋狂的天才，還有誰？

只不過，這一次，他們可就不看好殷俊了。

恒隆集團的三位大佬，在一起開會的時候，就很是幸災樂禍了一番。

“等吧！等到殷俊的大量資金被乙種換地權益書拴住，他資金鏈繃緊到不能再緊的時候，就是我們低價入手淘化大同的時候了！”陳啟蹤興奮的道，“他收購的價格是1.6億左右，我們爭取1億就把這部分的股份拿下來，甚至是更低！”

“倒是不用那么樂觀。”陳正熙笑道，“如果殷俊識趣，知道向我們求饒的話，我還是愿意用1.2億的價格來收下他的淘化大同股份的。”

“呵呵，想要賣我們高價，真是做夢！而且這是他自己找死，哈哈，真是大快人心啊！”陳啟蹤握緊了拳頭，他一直被“天才殷俊”給壓制，好不容易看得到殷俊出了一個大昏招，即將跌落神壇，他怎么能不興奮若狂？

“可是殷俊手里還是有不少的好東西啊。”陳正蹈卻沒有他們兩父子那么的樂觀，“他的《麒麟周刊》，一個月就能收入3000多萬的利潤，再加上那個什么單行本，11月聽說就賺了4000多萬，這么算下來，一個月在這方面的利潤都高達6000萬左右。且不說每個月的利潤補貼，單說如此優質的資產，夠他再貸款個三五億的了吧？”

陳正熙臉色一沉，也只能是微微點頭。

陳啟蹤卻是不以為然，“新界的乙種換地權益書有多少？現在在農民手里的也有3000多萬方呎，這價值有多少了？殷俊如果想要多收的話，再多錢也不管用的！最關鍵的是，政.府這兩年并沒有大力開發新界的打算，他的這些乙種換地權益書拿在手里，三五年之內都是廢物！五六億、七八億的資金不能動用，他的經濟狀況能好得了？

再說了，現在殷俊最依靠的就是香江商業銀行。他總共的資產才多少？擠去水分了不起有5億左右，但他通過不斷的購買抵押貸款，把資產量拉大到了20億的規模，超出了自己實際資產的好幾倍！這樣是最危險的！一旦香江商業銀行有什么差錯，那殷俊的整條資金鏈就得斷掉！他的所有資產都將化為烏有！”

陳正熙聽著就笑了起來，“阿蹤你真的是長大了！分析得不錯！像是殷俊這樣全部站在貸款上面的天才、富豪，只要有一點風吹草動，他的成就就如同水中樓梯，一點都不牢固！”

陳正蹈雖然對侄兒的分析也很贊成，但他還有一個問題，“大哥，阿蹤，你們說，殷俊這么聰明的人，之前好多項目的收購和投資，都證明了他是有卓越眼光的。這一次的乙種換地權益書，該不會是有什么重要的利好消息，我們不知道吧？”

“不可能！”陳正熙搖了搖頭，“乙種換地權益書每年都在出，每年都在買賣，已經持續了十幾年了，怎么可能有什么忽然的變化？除非是政.府不再發放乙種換地權益書了！但這可能嗎？新界的市政建設等等，根本連一半都沒有達到！光是天水圍那邊的，就夠政.府忙活兩三年了！”

“是啊！關鍵是新界的土地太多太不值錢了，發展潛力絕對有限！我有這錢，還不如在油尖旺這邊開發房地產，甚至是九龍這邊，也比新界好十倍啊！”陳啟蹤不屑的道。

“對！還是只有市中心才最有價值。”陳正熙很贊同兒子的看法。

“那么我們牛頭角那邊怎么辦？繼續開發，準備今年下半年的預售？”陳正蹈問道。

“嗯……”

陳正熙沉吟了半天，才道：“不要那么著急，再放慢一點速度……殷俊這邊已經開始建立公交線路了，據說下半年就會開通。等到這之后再出售的話，價格能提高10以上，這可就太有利了！”

“呵呵，想不到殷俊還是這么一個運財童子，他的一切努力，都是在為我們打造基礎啊。”陳啟蹤笑著道，“看來如果以后殷俊破產了，我們可以考慮把九龍巴士給收到手里啊！真是想不到，居然一個公交公司對于房地產的促進，可以有用到這種程度，早知道我們就買了！”

“是，殷俊很多時候眼光還是不錯的，只不過他也是太自大了，以為幾次成功就代表著所有的成功。這下子他可是踩進一個大坑里面了！可憐啊，以前的成就都一掃而空！恐怕日后他又只能靠著寫劇本賺點錢了吧？”陳正熙搖頭嘆氣道。

“哈哈哈……”

陳啟蹤大笑出了聲。

但旁邊的陳正蹈卻沒有笑，他心里總是有些擔心。

就如同他剛才說的那樣，殷俊這么聰明的人，怎么可能在這么大的一個收購上面如此的激進？

一口氣花五六億，只有兩個可能。

第一就是殷俊是瘋子！他已經被成功沖昏了頭腦。

第二個就是殷俊有極大的把握！有把握能掙大錢！

到底是哪一個呢？

陳正蹈真心希望是第一個，但心中總有些隱約覺得，殷俊應該是對的。

在另一家聲名鵲起的地產公司長江實業集團，李超人和自己的得力助手甘慶寧也在談論這個事情。

在后來的歷史里面，甘慶寧并沒有李超人的大管家霍健寧那么的出名，但從20歲就跟隨李超人做事情的甘慶寧，卻也是李超人最信任的人之一。

后來雖然霍健寧掌握著大權，但甘慶寧卻也是非常的厲害，他兼任長江生命總裁和行政總監，長實集團副董事總經理、和黃集團執行董事、長江基建董事總經理，這相當于就是排名前五的權力人士了。

“老板，你說殷俊是不是自大得太沒有邊了？”甘慶寧問道，“現在香江二十大房地產公司里面，大家手里誰沒有十幾萬、幾十萬方呎的乙種換地權益書？但誰都沒有多收，就是因為新界的發展非常滯后，大家只是把這個當成一個未來的儲備，十來年以后才有可能用得上的東西，一口氣壓上七八億的資金，他是瘋了嗎？他也沒有有錢到這種程度吧？我聽說大部分都是貸款！”

李超人笑了笑，“話是這么說沒錯，但殷生自己要這么做，我們也沒辦法阻擋啊！他一向順風順水慣了，或許覺得這是一個天大的好機會吧？畢竟現在香江的房地產不斷的在上漲，要是再這么漲個兩三年，乙種換地權益書可就賺大錢了！”

“哪里有可能是一直上漲的？要不然我們只用不斷買地就行了，還用做什么市場調查和分析？”甘慶寧搖頭道，“現在房地產已經紅火了兩年多了，按照這個規律，最多一兩年，應該就是由調整的，然后再慢慢的恢復。如果殷俊這么的冒進，很有可能一頭栽在上面，然后銀行還款來不及，最后只能資產崩潰掉！”

“那也是他自己做出的決定，我們外人怎么干涉得了？”李超人淡淡的道。

“我哪里有這個心思去關心他？我只是想著，他手里的14.6長江實業的股份！”甘慶寧道，“要是到了那個時候，怡和洋行或者是會德豐得到了這些股份，那對于您可是不好！對于整個長江實業都不好！”

“不會的。”李超人笑著道，“殷俊非常聰明，真的到了那種地步，他肯定會放開那些不必要的東西，只保持最有發展潛力的資產的。我們的長實集團股份，他肯定不會放棄！”

“可是萬一呢？”甘慶寧道，“萬一別人用高價格來收購，而殷俊又恰好需要錢……賭輸了的賭徒，可不會管任何東西的，他們只想著翻本！”

“如果是這樣的話，那當然我會出手，收購他手里的股份。”李超人和聲的道，“一方面，我給的價格肯定比別人厚道。另一方面，我也知道殷俊這個人，他從來都不喜歡外國人，有著非常強烈的民.族.感，所以別說我出價高點，就算是出價一樣，他也會賣給我的。”

“您這樣有把握，那就好。”甘慶寧看著李超人智珠在握的樣子，不覺松了一口氣。

但下一刻他又搖頭笑了，“這個年輕人啊，成功了幾次就覺得天下沒有什么事情能難倒他的！這次失敗的話，恐怕他就會徹底退出商界，認真寫他的劇本和漫畫，做回老本行了吧？不過這樣也餓不著他，他的漫畫可是太受歡迎了！在這方面，他可真是一個天才！”

“說他退出商界，那倒不一定。”李超人一笑，“如果殷俊真的到了那一天，我會聘請他來到我們長實集團！以他的想象力和對未來的推斷，做一個年薪上千萬的幕僚，絕對是綽綽有余的！”

甘慶寧嘴巴動了動，覺得李超人對殷俊看得太高了，但他也沒有出口去質疑老板的眼光。

沒有一個老板會喜歡這種一天到晚質疑自己的手下，李超人也不會例外。

他當然不會知道，李超人說的這些方面，都是他對殷俊非常佩服的地方，從最初的天水圍土地，再到后來的長實集團的發展看好，李超人都覺得殷俊對于市場有著非常敏銳的眼光，連自己都比不上。

再加上殷俊也是內地人，在文化娛樂領域有著天然的優勢，以后靠著這個為契機，讓殷俊幫忙自己去打通和內地中低層的關系，那對于自己安排的后路，可是有著極大的好處的。

總而言之，這樣的人才，不把他招攬過來，簡直就是浪費！

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