第一千七百一十二章 買沙漠的傻瓜(上)

重生之商界大亨 第一千七百一十二章 買沙漠的傻瓜(上)

美聯邦作為一個原教旨主義的資本國家，買地在這里是非常普遍的事情，不管你是誰，只要你能拿得出足夠的錢來，你就可以去買地，沒有任何限制條件。

周銘帶著麥克倫，很快來到了俄克拉馬市政府。

和全世界絕大多數國家一樣，老美的土地出售也都是由市政府一級完成，而周銘和麥克倫他們要的那塊地，恰好還在俄克拉馬城的范圍內。

除了麥克倫，周銘同樣還通知了律師，并且最好還讓麥克倫通知他在市議會資助的議員。

老美各州的法律和制度都是出了名的繁雜，周銘不可能全都知道，因此這方面還是交給專業人士來做的好。

不過麥克倫卻認為周銘這么積極完全沒必要，因為在他看來，俄克拉馬有那么大片的沙漠，他們應該找咨詢公司做足了功課再來市政府下單購買，否則就自己這么直愣愣過來，很容易失去議價權的。

很顯然這位麥克倫先生還并不明白發生了什么，周銘給他指了指俄克拉馬市政府對面，已經人滿為患的咖啡廳。

麥克倫第一反應還以為周銘不懂，還主動給周銘解釋在任何一個市政府或者州政府門口，都會有很多服務政商的企業，這個咖啡廳就是給這些人在這里搭建一個交流的場所。

周銘對此并沒解釋太多，只是帶麥克倫走進咖啡廳。

隨著推開咖啡廳的大門，頓時一陣如同菜市場一般的人聲鼎沸就傳了出來，所有人都在談論著自己的事情，感覺起來有點亂糟糟的。

在給了咖啡廳經理一大筆小費以后，經理給他們騰出了一個空桌。

在空位置上坐下，麥克倫還是不明白周銘這是在做什么，周銘也讓他不用著急，并且還給他指了指不遠處的隔壁桌。

“史蒂文先生，我的話已經說的很明白了，您要的這塊地位于塔爾薩街區，那里是整個俄克拉馬城里最繁華的位置，爭搶的人非常多，所以您需要開出一個壓倒性的價碼，才能提前拿到手。”

“道格拉斯先生，關于您要的那塊地的信息我已經拿到了，這是非常有潛力的地方，如果您已經做出了決定，那么我可以幫您約見凱文議員，以他在州議會里的地位和權力，對您會非常有幫助。”

“約翰先生，我認為您需要提前有一個心理準備，因為您要的這塊地擁有非常多的競爭者，所以您需要準備更多的錢。”

“尊敬的米蘭德先生，我想我這個價格已經是非常公道了，因為你知道一旦全聯邦開始刺激房地產，那我手上這塊地的項目的價值，將會成倍的增長，可能到了明天，他的價格就會翻上一倍，希望您盡快做決定……”

原本麥克倫坐下是很不耐煩的，可當他仔細聽了幾句談論以后，整個表情一下變得凝重起來。

他看向周銘：“怎么會有這么多人在談土地的事，他們都是要買地嗎？”

周銘先笑著告訴他不用那么緊張：“在這里的，都是對土地有興趣的家伙，用不著壓低聲音，你看其他人都聊得多開心。”

似乎是為了證明一般，當周銘的話音才落，不遠處一個約摸四十多歲的豐腴女人朝這邊走來：“幾位也要做房地產嗎？看你們的樣子應該是第一次來，要不要了解一下我手里的項目，是約克街的。”

麥克倫被嚇了一跳，連連搖手表示自己不需要什么房地產項目。

周銘比麥克倫要冷靜許多，委婉的告訴她自己這邊有項目，不需要其他項目。

不過女人似乎并不氣餒，反而直接坐在周銘和麥克倫面前：“我也提供信息咨詢和其他幫助服務，我跟市長和幾個委員會的關系非常好，說不定我們還可以在其他方面找到合作機會。”

周銘笑著搖頭表示不需要，見她還想說什么，周銘先說提醒她：“我們這一桌是有消費限制的，如果這位女士你愿意幫我們承擔一份的話，我們會非常感謝的。”

豐腴女人這才起身罵罵咧咧的走了，對自己沒坑到人感到晦氣。

雖然這豐腴女人走了，但也有其他人過來碰運氣，他們也都是和之前的女人一樣，都是拿著項目過來倒賣或者是要投資合作的，實在不行也可以出謀劃策，總之就是在房地產這一行業務廣泛到不行。

周銘對此倒也來者不拒，誰過來都簡單聊一下，最后才表明自己有項目。

經過這來來回回幾波人的洗禮，麥克倫這才完全接受了眼下的局面：“我明白周銘先生你想告訴我房地產行業現在很火，可這和我們的關系并不大吧。”

周銘緊接著又拋出了問題：“你知道房地產行業現在為什么這么紅火嗎？你可知道在未來，將會出現一波規模很大的囤地熱潮嗎？”

囤地熱潮？

這個說法著實把麥克倫給驚到了，他更不明白哪來的囤地熱潮。

“看來麥克倫先生你需要回憶一下之前我和總統先生的電話，我們就有聊過關于刺激房地產行業以拉動全美經濟的方案，所以整個房地產行業早就聞風而動了。”周銘告訴他。

麥克倫聽后不由倒吸一口涼氣，他沒想到事情居然這么大了。

“所以周銘先生您之所以那么著急帶我來市政府，就是擔心被別人搶占先機對嗎？”麥克倫問道。

周銘點頭說是：“如果是平常我不擔心，畢竟咱們那塊地的確在沙漠上，但是如果在白宮的利好政策下，什么事情都有可能發生。”

周銘盡管沒在美國做過房地產，但也明白同樣一塊地，在市政府手上拿和在私人手上拿那就是兩個截然不同的價格了，尤其當對方看到你這么急切要地的時候，更明白這地有問題，會坐地起價了。

麥克倫這才變得緊張起來，周銘和他坐在咖啡廳等了好一會，律師和咨詢公司的人才姍姍來遲。

周銘和麥克倫給對方介紹了自己的想法，以及自己需要買下的地。

聽完律師首先發言，他先要周銘和麥克倫確定自己的土地用途：“因為根據俄克拉馬州的法律，普通拿地是沒有開采權的，不過鑒于你們想隱瞞頁巖油田這一前提，我建議你們打包買下全產權比較好。”

雖說老美是一個私有財產神圣不可侵犯的地方，但有些方式細分還是要搞清楚的，要不然你以工業用地的價格去蓋小區，或者你建房子建著建著發現地底下有金礦，那聯邦政府不虧了嗎？

所以一般在拿地的時候要規劃清楚，當然也不是沒辦法解決，簡單說就是“加錢”，只要打包買下全產權，哪怕你在下面發現金子，那都是你的了。

當然前提是你在將稅繳清了的前提下。

這是律師的建議，另一邊咨詢公司則將重點放在了說辭上。

因為艾頓那塊地是在沙漠地區，是常年無人問津的，因此你貿然上門要買這塊地，市政府很容易懷疑你發現了什么礦藏，但你只需要表現是建沙漠環境下的旅游度假區，相對就沒那么困難了。

最后咨詢公司還給周銘介紹了一位市議員，表示如果碰到了什么問題都可以找他。

一切準備就緒，周銘麥克倫帶著律師結賬離開咖啡廳，大步朝著市政府的方向走去。

不過不管周銘還是麥克倫他們恐怕都想不到，在他們離開以后，咖啡廳卻爆發了一場大討論。

其實就在周銘他們起身的第一時間，其他人就注意到了，畢竟在咖啡廳里的基本都是熟面孔，要么就是天天在這里轉悠的房地產和圈內人士，要么就是咖啡廳自己派來占位置的自己人。

陡然有生面孔進來，而且還沒有自己人領路，難免不引人注意。

“嘿！那些土豆終于走了，我還以為他們要在這里等到市政府下班呢！”

“你可別瞧不起他們，剛才他們說話我都聽到了，人家可是要做大項目，要買下幾千上萬平米土地的大玩家，可跟我們不是一路人。”

“要是一路人那才是我們的恥辱，剛才我也聽到了，他們可是要去買艾頓那邊的地，我的上帝，我都以為是自己的耳朵出了毛病，那邊可都是一片沙漠，除了毒販，并不會有人走那邊，他們要來開發沙子嗎？”

聽到居然是艾頓那邊的地，整個咖啡廳都哈哈嘲笑起來，因為這些都是地產行業的老人了，他們都很清楚艾頓那邊就是一片毫無價值的不毛之地。

“你們可不能這么說，或許人家在那邊有什么了不起的發現了呢？比如他們發現了金礦，或者是石油鉆石？”

有人故意很夸張的說著，不過其他人聽后卻只是哈哈大笑，根本不當一回事。

“金礦？鉆石？我的朋友，你為什么不說昨天又一艘賽博坦的宇宙飛船墜落在艾頓沙漠里了，他們是去搶汽車人的呢？”

“如果真是這樣的話，那我想最先過去的應該是NASA或者是空軍，而不是他們。”

“要我看他們可能就是被騙了的傻瓜，所以才去買艾頓的地……”

整個咖啡廳都因為對周銘和麥克倫的討論，而充滿了歡樂的氣氛，只是他們此時不知道，幾天以后，他們嘲笑的艾頓沙漠，就成了財富的代名詞。