第九百八十章 尷尬的地皮

重生之商界大亨 第九百八十章 尷尬的地皮

周銘說的很理所當然，因為事實就是這樣，對于地方政府來說，最簡單粗暴，能在最短時間內快速增加財政收入的辦法就是搞房地產，這已經是被后世全國二十年發展所證明了的。

“我當然知道搞房地產是最快也是最直接增加財政收入的做法，可問題在于這個房地產也并不好做呀！”

曾光權隨后告訴周銘，其實他很早就想過這樣的辦法，甚至也進行過招標：“其實綠地公園西側那塊地原本我就是拿來做商品房招標的，可我接觸的所有房地產公司，甚至包括家里關系比較好的地產公司，他們都沒有一個愿意接手的，都說做不起來。”

看來曾光權的確想過這個辦法，這也正常，他能坐上這個位置就不可能是傻瓜，房地產這么簡單粗暴增加財政收入的辦法不可能想不到，甚至曾光權為此一度都開始準備招標了。只是在招標前，曾光權私下接觸房地產公司，詢問他們對開發易莊開發區態度，得知他們都并不太愿意入場，最后招標工作才不了了之。

“算了，看來是我太天真了，這個事情哪可能會有那么容易解決呀！”曾光權無奈的說。

原本曾光權找周銘是抱著最后的希望，他覺得以周銘的鬼才生意頭腦，肯定能想到自己想不到的方案，卻沒想到居然還是房地產。

但這也是在曾光權意料之中的，畢竟政府機關增加財政收入的渠道就那么幾種，他睡著了都能背的出來，哪里還能有什么其他又能快速增加財政收入的渠道呢？如果要真有這種辦法，不早有人想到了嗎？哪等得到周銘，要知道這偌大的華夏別的不多就是人才多。

周銘見曾光權這樣于是對他說：“曾市長這就打算放棄了嗎？”

“難道周銘先生你還有別的辦法嗎？”曾光權反問他，“要是房地產那么好做，我哪里還等得到現在。”

“別人不行，可不代表我也不行，只要曾市長你允許我搞個房地產公司。”周銘說。

如果要是其他人這么說，曾光權肯定不屑一顧，但周銘可是搞起國際電子商務中心的人，并且關于周銘其他的光輝事跡，曾光權也沒少了解，于是他頓時來了精神：“怎么周銘你有什么方案嗎？”

周銘卻搖搖頭表示：“現在我恐怕給不出什么方案，要等我具體了解了情況以后才行。”

周銘說的簡單，曾光權也決定得飛快，他點頭告訴周銘：“如果你真打算做房地產，那這個事情我一定會支持你！”

“那我先向曾市長表示感謝了。”周銘說。

聊完了事情，周銘還想留曾光權在國際電子商務大廈吃飯，不過曾光權已經在這里太長時間，管委會那邊還有事，于是先行離開了。

當曾光權離開以后，周銘和蘇涵才吃飯，一邊吃著蘇涵一邊對周銘說：“你真打算接手易莊房地產項目嗎？我在大會堂開會的時候認識不少地產老板，我可以幫你約他們一起吃飯。”

蘇涵還是一如既往的支持周銘，不管周銘要做什么，她都會選擇無條件支持。

周銘則搖頭表示自己還沒到需

要四處求人的地步，而且更重要的，周銘認為易莊開發區這里的房地產形勢，并沒有那么糟糕。

“雖然我不大懂房地產，但我覺得開發區這種高速發展的地方房地產肯定大有可為。”周銘十分肯定的說。

周銘這么說可不是空穴來風的臆想，而是后世那么多開發區房地產大發展證明了的。

但同樣的，周銘也保留了一份謹慎：“所以我覺得易莊開發區這邊的情況有些奇怪，我們可以調查調查再做決定。”

蘇涵對周銘的決定不會有任何意見，她只是詢問：“周銘你接下來打算做房地產嗎？”

周銘想了想回答：“先做做看吧，反正華通公司已經給國家接手了，國際電子商務中心這些也是央企預備役，我現在很閑，剛好可以找點事情做。”

如果曾光權此時要是在這里聽到了周銘的話，他只怕要吐血跟周銘拼命了，怎么事關自己政治前程的事情，在你這里就只是閑的無聊嗎？

當然就是周銘自己也沒想到，這只是自己閑得無聊搞的產業，日后會變成怎么樣。

休息了一晚上，周銘和蘇涵第二天便開始考察整個易莊開發區，從開發區的政策發展，以及各個區位的規劃打算，還有各種企業的成分構成等等，當然最重要的，還是曾光權準備拿出來競標的土地。

不得不說曾光權還是有本事的，至少他拿出來的這塊地皮，位于綠洲公園西側，緊挨開發區管委會和政府機關，是整個開發區的中心地帶，地理位置不可謂不好。

這種地皮要放在十年后，絕對是黃金地帶，可在97年，由于國內各大企業的資金匱乏，再加上開發區仍然處在初始開發階段，誰都無法判斷未來的形勢，不敢貿然投入大量資金進來。

當然這不是說沒有人能看出這里位置的優越，要真這么說就是拿其他人當傻瓜了。

事實上很多人都知道這塊地是大有前途的，但問題在于時間和周期，稍稍對房地產有所了解的人都知道，房地產開發主要講究的就是一個資金的周轉。

簡單來說，就是地產商投資拿地，再拿地皮抵押銀行貸款，建成商品房出售，回籠資金歸還銀行貸款，再拿地皮……

這樣周而復始的循環尤其是這個年代大多數地產商們的常態，那么在這里，資金的流動就成了幾乎所有地產商最關注的問題，畢竟這個年代誰手頭上的資金都不充裕，一旦哪個地方出了問題，或者拖了太長時間，都有可能造成整條資金鏈的斷裂，繼而造成公司破產。

而曾光權的這塊地就是這樣，能看出來是有前途的，但可能是十年二十年后才有前途，又或者未來政策變更，燕京出了第二個開發區，那這里就尷尬了。

總之就是這塊地誰都知道好，但誰也都知道充滿了不確定性，風險很大，因此大家都更愿意觀望等待，而不是盲目入手。

這就是周銘這種重生者的優勢了，他很清楚易莊開發區的定位，知道投資不會有問題。

只是面臨和其他人同樣的問題，就是由于短時間內易莊開發區不會

有多大改變，這塊地皮的投資很難快速回籠資金。

直接一點說，就是這塊地皮不具備多強的競爭優勢，反而有些尷尬。

周銘也想過自己是不是可以先低價把地皮先拿來放在手上，等以后易莊開發區發展起來以后再賣出去。但最后周銘否決了這個想法，因為一來自己沒興趣搞這種囤積居奇二道販子的把戲，二來也是曾光權考慮了這么長時間，肯定也考慮到了這個問題，說不定就有相應的對策。

“周銘如果你資金方面存在缺口的話，娃娃笑可以幫上忙的，最近娃娃笑預備在燕京增開一個工廠，我可以把這個項目壓一壓，先拿資金出來做你這邊的地產項目。”蘇涵對周銘說。

周銘對此搖頭表示不用了：“我可不想被李慶遠那家伙念叨。”

本來嘛，蘇涵作為娃娃笑的董事長，當周銘回來就被拐跑了，整天跟著周銘到處跑，就把娃娃笑給甩到李慶遠頭上了，雖說蘇涵不是就因此當甩手掌柜了，但好好的自家美女董事長給人拐走了，還是很讓李慶遠煩躁的。

好在是周銘，李慶遠還能克制，要是周銘不僅拐走了蘇涵，還這么隨便朝娃娃笑伸手，干預娃娃笑的正常決策，李慶遠就忍不了了，他沖到周銘辦公室里給周銘像緊箍咒一樣碎碎念一整天還是沒問題的。

一直以來李慶遠對娃娃笑都是忠心耿耿的，周銘犯不著給這種忠心老臣找事。

況且，周銘也不認為現在情況已經壞到要自己拿娃娃笑的錢來做事。

“錢不是問題，我們剛賣了華通公司的股份，還有國際電子商務中心、超算中心和華芯集團的股票沒套現，我們的資金還是很充裕的，現在的問題在于我們如何快速把局面盤活。”周銘說。

的確，對周銘來說錢從來都不是問題，不管是華通公司這些企業的股票套現，還是國外凱特琳和林慕晴她們掌握的資金，拿下曾光權這塊地開發房地產那是綽綽有余。

事實上除了周銘，燕京其他地產商也不都是靠著銀行貸款過日子的困難戶，很多地產商都有央企或者合資的背景，也都有雄厚的財力，拿下這塊地開發不成問題，但問題就在于誰也不想把幾千萬上億的資金就壓在這塊地上，十年二十年才能回來。

對于幾乎所有的生意人來說，資金的積壓就和虧損沒什么區別，也是由于這樣的原因，曾光權的這塊地誰都看好，卻誰都不愿意接手。

“或者我們可以約幾個地產商出來吃飯談談，或者去大學找老教授，看看其他人有沒有什么好辦法。”蘇涵又說。

周銘仍然搖頭，他認為如果有辦法早有人這么做了，或者就算他們真討論出了辦法，那這塊地皮不就面臨競爭了嗎？那同樣不是周銘想要的，畢竟現在自己一個人做，和一群人競爭著做，那利潤是截然不同的。

周銘說著擺擺手：“算了先不想了，這事急不來，回去吃飯再說。”

周銘和蘇涵隨后上車回國際電子商務大廈，可車沒開多遠，一直看著窗外的周銘卻突然眼睛一亮：“林哥停一下，我好像有辦法了！”