第448章 預售許可

重生之別惹豪門千金 第448章 預售許可

盡管佳雪是信心滿滿，這會兒水遠程問起，她還是給公司營銷策劃部丁文雅打了個電話。

丁文雅很開心地說：“老大你簡直太神了!幸虧我們操作得早，本來我還在想按規矩辦事，等基礎上來再申請不遲，現在看來幸虧是提前一步！你這是料事如神啊！”

佳雪可當不起這樣的夸獎。

她只記得有這碼事，連具體點的時間都完全沒有印象。

不過，反正預銷售許可證早點操作，總比晚了好，花費點錢來打點，就算是為了防個萬一，她也不心疼。

又不是花不起，比起以后要貸款或者讓向寒辰為她注入大量現金的話，想辦法做好銷售工作，是最好最實惠的辦法！

佳雪只關心結果：“這么說是很順利了？”

丁文雅樂得很：“說是下周預銷售許可證就下來了，下來之后，那可是無可更改了，我們已經在安排預銷售工作了，現在正在做全盤策劃，我剛想打電話問你，什么時候開盤呢。”

佳雪淡淡一笑，“這個不急，我們的樓盤有代言人，開盤的當天肯定要有娛樂活動的，勢必要做得聲勢浩大一點，所以銷售火爆的場面，是必須要有的，到時才能上更好的宣傳途境，有利于下一步的銷售。”

丁文雅立即說：“收到，一切聽從老大的！等預售許可證下來，我們會統計出來所有的預訂人員，到時弄一個盛大的開盤。”

樓市開盤，一般都是場面比較火爆的，其實主要還是銷售方的操作原因。

這就是為樓盤造勢，刺、激人們的購買欲望。

不排除當天會有策劃公司請的“托兒”，但大多數的做法還是先讓客戶付預付訂金，卻不允許選定房號，然后在開盤的當天推出優惠活動，并且按排隊或者排號順序來決定選房的先后順序，人為制造出來一種如果當時不能排在前面就選不到心儀的好房子、甚至買不到房了的緊張感。

所以預訂人員的多少，對制定銷售計劃和敲定開盤日期，都很重要。

佳雪上輩子已經在地產業打滾了兩三年，這會兒略略估算了一下樓盤的情況，便說：“超過兩百個以上的客戶，再跟我匯報，籌備開盤事宜。”

掛了電話，水遠程問：“會不會太多了。”

正常一棟普通的六層住宅，不過二十四戶或者三十六戶，佳雪的要求，等于是十來棟多層住宅的買主都湊齊啊！

佳雪卻不以為意：“那個地段很好，應該挺快的。太早開盤不方便集中做活動。”

畢竟請了明星代言，總不能浪費不用。

水遠程也沒有再多勸，只是說：“那你投資方面要追加一些了。”

讓銷售部先找到兩百個預訂房子的客戶，那肯定是不短的一段時間。

不開盤、不簽合同，就不能走流程進行按揭貸款，那資金就回籠不過來。

要知道預訂和預銷售是完全不同的兩個概念，預訂只需要付一點訂金，預銷售卻是預先銷售，要把合同簽了一切手續慢慢完備起來的。

佳雪不以為意：“總好過主體完本才能夠拿到預售許可證吧！”

向寒辰適時地開口說：“如果需要追加投資的話，我希望我能參與啊。”

佳雪擺擺手：“等我需要你幫忙的時候會說的。”

暫時還有政、府的建設資金來維持，銷售順利的話，回籠資金的勢頭，佳雪還是很看好的。

那地段太好了，簡直就是整個a市的心臟嘛！

向寒辰卻知道佳雪現在經濟方面肯定不寬裕了，他笑說：“怎么，補課的時候一定扯上我，賺錢的時候就非要把我排除在外了？”

佳雪一愣：“你是說你做投資人？”

向寒辰笑：“這么好賺的事情，當事人還有資金上的潛在困難，此時入駐，顯然最好不過！”

佳雪狂汗：“賺錢賺到我身上來了。”

她又豈能不明白，向寒辰主要是想幫她度過難關？

既然他都說到這一步了，佳雪才不至于不屑向自己的男友伸手，她轉頭對水遠程笑笑說：“爸，這下你放心了吧？”

水遠程笑笑。

向家的財力那是一等一的強硬，別說這幾十個億的項目，幾百億人家照樣撐得起來。

佳雪對向寒辰開玩笑說：“你的投資想怎么抽成？太多了我可不會買帳的呢！”

向寒辰自然不至于把事情做得明顯到，去說隨便你這樣的話。

他略作思考：“這樣吧，我給你投資多少，按照投資總額的比例，來把贏利進行分成－－不過呢，因為我只投資不參與建設和施工，所以只拿這分成的百分之三十，你看怎么樣？”

他這樣的條件，雖然已經足夠優惠了，但也不算全在賣人情。

佳雪笑：“好啊，那如果需要追加很多的投資，甚至你的投資都超過我的了怎么辦？”

向寒辰神色淡然：“按照約定行事啊。”

“那如果賺得不多甚至……呢？”她沒有說出來賠錢的話，但這么一頓，意味明顯得狠。

向寒辰笑：“那么好的地段那么好的設計，那么好的項目再加上那么好的管理團隊，在a市可謂天時地利人和一應俱全，怎么會賠錢呢？有我在的話我們的資金鏈也完全不成問題的啊。”

佳雪不依：“我是說如果，如果！”

向寒辰習習一笑：“那當然也是按比例承擔損失了！跟分紅一樣的方式，如何？”

“挺中肯。”

他沒有說賺的少分他，賠了多承擔，還真是足夠尊重她的勞動成果以及能力的。：.

兩人做好了口頭約定，水遠程問：“商場都是要以合約為依據的，你們要不要也簽個？”

佳雪笑：“當然要，我馬上讓我們公司的法律顧問擬定一個合約出來。”

向寒辰自然沒有什么異議：“好，擬好給我看過，我們就簽字。”

幾人談笑間，就把很多公司愁眉苦臉不知道該如何應對的一場不小的危機給解除了。

甚至德誠集團想度過這一關，都沒有佳雪這般的輕松愜意。

他不由地望了望女兒正與向寒辰說笑的側臉：這具小小的身體里，到底蘊藏著多大的能量？

不論多少，他都很肯定一件事：她是他的繼承人，這讓他感覺無比地放心。

緊張時放松自己，煩惱時安慰自己，開心時別忘了祝福自己!