第一四五五章 物流園區的綜合商廈

美夢時代 第一四五五章 物流園區的綜合商廈

千萬不要以為秦毅賓就是一個惟命是從的人，事實上除了執行力之外，他還有很多仔細的地方，可以為蕭奇的各種計劃加以完善。(請搜索八一，的站!)

比如說，今天他找蕭奇的目的，就是為了說一個很重要的事情。

當蕭奇說完了事情后，秦毅賓這樣說起了自己的來意：“小老板，之前您說的那個體驗區的事情，我琢磨了一下，覺得還有更好的法子來解決。”

“哦？說說吧！”蕭奇點頭道。

未來兩三年，在韓國最大的網絡商城gmarket，就會在韓國的十來個大城市，修建一個非常龐大的功能體驗區，幾乎gmarket在售賣的所有電子等大件商品，你都能在那里找到，然后通過各種體驗來探知它的好壞，最后才決定要不要購買。

這種商品購買前的體驗方式，絕對是很有必要的，畢竟你要購買的不是兩三塊、二三十塊的東西，而是成千上萬的貴商品，事先看看好壞、效果、功能等等，能讓顧客們在購買的時候更加放心。

相比起韓國……

咳咳，華國的京西、億迅、亞馬遜是沒有線下面驗店的。

華國的人網購大件商品，比如電器、手機、衣服、鞋子等等，都會直接在各大商場或者蘇寧、國美看夠了、問明白了，然后記住這些標號，直接在網上買。

好吧。

堂堂的盈利機構，曾經的曾經的和曾經的零售行業霸主，就被人當成“線下面驗店”，讓這些巨頭們大呼受不了，偏偏又無可奈何。

久而久之的，弄得商家和顧客們的關系，非常的緊張。

你說他只看不買，他說你比網上貴那么多，我憑什么買？

吵吵鬧鬧之間，卻總是找不到一個平衡的辦法，最后蘇寧和國美等只能咬牙，宣布線上線下一個價，以此來吸引顧客。

但他們的線上價格也不見得便宜，仍舊比不過如同雜草一樣的陶寶賣家們，所以直到蕭奇轉世重生回來，這些零售巨頭們，仍舊沒有找到什么好的突圍方式。

略開這個不提。

gmarket比起京西、亞馬遜它們要厚道很多，自己還開設有體驗店，弄得韓國人買這些東西時，不用偷偷摸摸的去其它商店體驗。

京西和亞馬遜它們不敢開設體驗店的原因，當然是因為等到它們展起來之后，華國的房價已經漲到了一個讓人無法直視的地步，如果想要在華國的大城市里設置這樣的線下面驗店，太小了完全沒有檔次，太大了又開支太大，所以干脆就裝聾作啞，不開設這些線下面驗店。

蕭奇卻想的不一樣，如果真有這么個看得見摸得著的線下面驗店，那么對于整個逍遙商城的形象和品牌效應，就會有一個極大的提升，用戶們也會對逍遙商城更多一些認同感和信任感。

可別小看了這種認同感，簡單的說也可以稱作“先入為主”，也就是你第一印象看到了哪個人、哪家公司的好處，那么你心里十有八.九一直留下的就是他們的好的地方，除非遇到天崩地裂的丑聞，否則如果有人詆毀他們，你第一時間想到的是為他們辯解，而不是人云亦云。

網絡購物一樣，習慣了去亞馬遜購物的，一般不會去京西，習慣了京西的，一般也不會去億迅。

這就是各自的品牌忠誠度，這些用戶們正是各大網絡商城最大的依仗——沒有用戶的網絡商務，只有一條死路而已。

蕭奇修建線下面驗店，一來現在手里有很多錢，二來北上廣深和省會等大城市的房價還沒有突飛猛進的漲價，要修建的話，當然是現在做劃得來。

他一開始的意思，是和奇異果影院一樣，在市區的某一處或幾處商廈購買一兩層樓，然后固定作為線下面驗店，并單獨成立一個部門來管理。

這樣最多就是多花點錢，卻最是省心省力。

可經過深思熟慮之后，秦毅賓不這么想，他侃侃而談道：“在市區里購買線下面驗店的門面，一來是價格很昂貴，二來和我們逍遙商城有些脫節的感受……我覺得反正我們在逍遙物流的土地那么多，能不能在每個逍遙物流園區，位置最好的地方修一棟大廈，專門來做線下面驗區？”

“你還真是不覺得浪費！”蕭奇啞然失笑道：“那么好的地盤，你修個兩三層的小樓做線下面驗區，公司的人不會罵你浪費？”

“卻也不會怎么浪費，比如物流園區的工作場所可以安排在那里。如果再修高一點可以拿來出租給別人……甚至就像是萬達廣場那樣的模式，也未嘗不可啊！”秦毅賓順口說道，“底下一樓還可以租給商場市、銀行等等。”

蕭奇驀的心頭一動。

自己不就是想要購買香港的銀行，然后在內地開展網絡購物的銀行業務支持嗎？

銀行和線下面驗店一樣，每個城市一兩個就好，都修在一起，不正是方便么？

還有秦毅賓說的萬達廣場模式，萬達廣場樓上就是有很著名的萬達影院啊！

雖然自己已經在城市中心區域買下了奇異果影院的樓層，但這不是還有一個Imax的影院沒有地方落腳嗎？Imax完全可以和普通影院分開，成為兩條并行的影院啊！

如此一來，比如一二樓是銀行、三四樓是辦公場所、五六樓是線下面驗區、七八樓當成Iamx影院……最后再多多修建幾樓，隨時作為各個分部門的擴充備用，絕對是極好的想法啊！

可是蕭奇也不是沒有疑問：“物流園區都很嘈雜，在這么嘈雜的環境下的體驗店，或者是其它什么商業用途，會不會讓顧客們覺得煩躁？”

“哪里有！”秦毅賓道：“日本的很多物流園區也修建在市區內，但他們的秩序非常好，連喇叭都很少按，更別說什么紛爭事故了……只要管理得好，物流園區就不會像菜市場！況且這棟商廈和物流園區是間隔開來的，兩者并不是緊挨著一起，所以影響更小。”

蕭奇微微頜，這倒是真的，如果真的能達到日本的物流園區水準，那除了汽車馬達聲，其它的聲音都不會大。

至于那些必要出的聲音，和城市里一天到晚的車水馬龍相比，也恐怕是小巫見大巫吧，在都市里生活的人，怎么會適應不了這點嘈雜呢？

秦毅賓繼續的補充道：“除此之外，我們還可以安排顧客們，偶爾去參觀我們的物流園區，讓他們更能了解到逍遙商城和逍遙物流的運作，這對我們的整體形象，又是一種很好的宣傳！”

頓了頓，他又道：“小老板不用擔心什么泄密的問題。逍遙物流和逍遙商城的最大武器，并不是我們的制度，而是在于我們擁有的無可匹敵的土地儲備。根據我的調查，小老板您買下這些土地到現在，光土地的升值起碼就是15。再也沒有任何一家公司有如此強的實力，能擁有這么多的土地儲備，所以我們的成功他們是復制不來的。”

“呵呵，不錯！”蕭奇笑著揮了揮手，“那么就先做計劃書吧！具體按照18層樓來設計，盡快的拿到我這邊來。”

逍遙商城和這個線下面驗店，是用不著同時開放的，而且按照逍遙物流的修建模式，恐怕也最多就是七八個月時間，這棟商廈就能修建完畢。

“是！”

秦毅賓握緊了拳頭，難掩心中的興奮。

跟著一個有雄才大略的老板做事情，就是好啊！(