第六百三十一章 大肆圈地

美夢時代 第六百三十一章 大肆圈地

蓉城市的副市長井軒更是如此同樣高興，因為他和蕭奇的密切關系，昨天已經被提及為接任常務副市長的人選，只待明年年初人代會后，便可以順利的提正。

本來這個事情沒這么快下來的，可眼看余承生威望攀升到了頂峰，蓉城市委自然愿意多做一個人情，跟奇少和他背后的余書記多結一些善緣。

井軒今天來到蕭奇的辦公室，就是為了完成之前蕭奇的囑托的。

笑容滿面的井軒，拿著擴大版本的蓉城市地圖，指著上面道：“奇少，你之前說的那些土地，蓉城市政府在上報了省政府之后，省政府已經原則上同意了你的請求。過幾天走一個程序后，便可以納入仙女公司了。”

蕭奇想要打壓蓉城的房價，第一要素就是自己手上有土地，只有用自己的高質平價房出擊后，才能打壓那些高得離譜的房價。

而且土地必須要多，修建出來的房屋多了，才能有效果，不然你拿出幾百套出去的話，不用市民下手，直接開發商就全部給端了過去，然后每平米加價一兩千繼續出售。

所以趁著現在蓉城還沒有大開發房地產，土地價格偏低，蕭奇自然是要多買點土地來備用的。

手握著六七百億人民幣的蕭奇，可謂是絕對的財大氣粗，直接在蓉城的三環路以外，特別是東面和北面兩個欠發達的區域，買下了海量的土地。

商用房開發的土地，少年在北面買了８個板塊共23000畝，東面買了”個板塊共20000畝，西面占個板塊共18000畝，南面２，個板塊共15000畝。

雖然都是三環路外面十幾公里以外了，甚至最遠的到了二十多公里冉外，可聰明的少年把土地的板塊，全選在了未來蓉城的四條地鐵主干線的兩旁。

意思就是，所謂的黃金地鐵口，到處都遍布著蕭奇的土地，通往市中心最多不過半個小時的地鐵，比公交車和私家車方便多了。

這樣的上好地段，過了兩三年會被搶破頭，可現在仗著重生的優勢，蕭奇就率先將它們拿到了手里。

如此多的土地囤積，均價還不算貴。

因為蓉城二環路現在還沒大開發呢，三環路以外屬于城鄉結合部了，開發得很少很少，蕭奇又買了這么多，平均下來每畝的價格，北面和西面是40萬一畝，南面和西面稍微貴一些，達到了60萬一畝。

相比起刀舊年以后，同等地段的價位起碼也得炒到勁一沏萬一畝來說，價格倒不算什么了，關鍵是沒那么大啊！

以后蓉城就算勁畝的房地產項目，都敢堂而皇之的號稱“珍稀大盤。”現在蕭奇最大的一個板塊，直接到了旦四畝的超大面積，比李超人在南門三環路周圍買的那塊地還要大，過幾年后，直接能眼饞死人呢。

說到底，土地還真不是你有錢就能買到的。

即使是后世的競標買地，一家公司找馬甲來，把所有的競標名額包圓了，只是一家人坐在里面競價的事兒，多了去了。

但除開了他們，你普通的有錢人想要進去，連報名都會被拒絕：對不起，已經報名滿了。

蕭奇現在已經成了蜀川最大的驕傲，仙女公司的DreamPad更是成了所有華人的驕傲，這么一個超級天才企業家，想要讓他留在蜀川，留在蓉城，自然而然的就得多給優惠啰，不然憑什么人家聽你的啊？

再加上此次余承生和蕭奇大勝，保住了仙女公司，又擊退了外來的窺視者，著實為蜀川掙了一份臉面，所以幾位省長一合計之后，便把土地的買賣批了下來。

現在雖然不是20О8年以后，凡是涉及到好地盤的拍賣，都得報由國土部審批后才能拍賣，但這么大的土地買賣手筆，蓉城市還是無法做主的，仍舊要由省政府批示才行。

不過別看土地的單價便宜，算下來蕭奇一共得花費370億的人民幣，這在2006年的時候，除了北上廣深，還沒有哪個城市的一次成交額能達到這種地步。

或許，能夠一次性收入370億的巨資，也是政府積極賣土地給蕭奇的重要原因吧。

然而蕭奇根本就用不著消耗自己手里的現金流，國內的幾大銀行，早就眼巴巴的等著貸款給蕭奇了，只不過一直找不到機會而已。

蕭奇用來抵押的，仍舊是自己最值錢的資產DreamPad的股份。

之前蕭奇一共用了蜘的股份，抵押給了花旗、美林和高盛，貸款了蚓乙美金。

現在在國內貸款，他再次提高了自己的股份價值，拿了魏出來，分別給了中農工商四大商業銀行，總共貸款400億人民幣，用以購買土地開支，以及初期的房地產啟動資金。

中農工商雖然覺得蕭奇的這些股份，要價高了一些，不過DreamPad可是人人都垂涎的寶貝，能先拿到一部分的股份，也有為華國守住這部分資產的意思一一萬一以后蕭奇還不了錢，被國外公司給清盤，那么好歹華國的銀行手中還有20股份嘛。

搞房地產，蕭奇也不是第一次了，自然知道房地產并不是你今天買了土地，明天就能修好房子賣的。

既然國家馬上就要修正商品房預售條款，那么蕭奇想要穩住房價，就必須要從現在開始陸續修建，才能不斷的形成威懾力。

30億用來修一個普通樓盤，無疑是足夠了的，可是也要具體看樓盤大小和面積，蕭奇第一批就要動土東南西北各2000畝的土地，30億就顯得有些少了。

不過少年也有辦法，先展開基礎建設，然后等到土地過戶，可以拿著土地去抵押給了蓉城銀行，100億的資金是可以拿到的，如此便解決了修建資金不足的難題。

修建房屋當然不會是開發公司來做，而是委托給專門的建筑集團。

蕭奇上次和華國建筑合作愉快，這次仍舊把東邊和南邊的大肥肉送給了他們，剩下的兩塊則給了蜀川建筑和中鐵二局。

至于管理的人選，本來小百靈鳥和質監局、地質局的老專家們關桑很好，適合做這個監督的工作，可她現在決心做小鳥網，抽不出身來。

想來想去，蕭奇只能讓徐偉洪先兼任監察再說。