第三百一十章 關鍵是防止空心化

美夢時代 第三百一十章 關鍵是防止空心化

“首先我認為，房地產就算是在接下來的幾年暴漲，我們華國的房地產，也不可能會和日本一樣的崩潰。”蕭奇一開口就是重磅的，“因為華國和日本不一樣，自古以來我們就講究‘家、國、天下’，這‘家’里面，很大一部分就是擁有自己的家園。因此華國人對土地的喜愛和對房子的喜愛，遠遠超過了世界上的其它任何一個國家，只要大多數人還想擁有自己的住房，想著給兒女們傳下去，那么這個房地產市場就不會破滅。”

牛儒正不置可否的點點頭，“繼續。”

“但這樣是不是就意味著，我們放任房地產去發展，推高房價，從而地方政府獲得實惠，國家也能拉動經濟總量……這就是好事兒呢？”蕭奇一字一句的道：“有這樣想法的人，都是極端錯誤的。我們的房地產不會重蹈日本的覆轍，但是如果真的房地產以后綁架了國家經濟，那危害會比房地產崩潰更加嚴重，我們會變得比日本慘十倍百倍！”

牛儒正倒吸一口冷氣，“蕭奇，你這話有些危言聳聽了吧？日本經濟雖然因為房地產泡沫崩潰，導致經濟幾乎停滯了十年，但現在也發展得不錯啊！”

“日本是日本，華國是華國。”蕭奇搖頭道：“有些事情日本能經受得住，華國卻無法承受。”

“你說明白一點。”牛儒正來了興趣，神色也凝重了一些。

“日本的房地產泡沫。來源于無數熱錢的涌入，從表面現象看。和華國是差不多的，但實際上根本不一樣。”蕭奇侃侃而談，“日本的熱錢，一部分來自于國外炒家，另一部分是來自于銀行的貸款。華國的熱錢，國際炒家免不了，銀行的貸款也少不了，但偏偏比日本還多了一項。那就是華國經濟的基礎：中小企業家們，肯定會在房地產火爆的時候，將自己用來生產、買設備、買原料的錢，都拿出來投入房地產……這樣不務正業之下，帶來的將是華國大量的工業基礎企業倒閉，從而徹底引起華國經濟的空心化，為經濟發展帶來極大的危害。”

“他們真會這么干？這不是將自己的根基都給斷掉嗎？”牛儒正不相信的道。

“一方面是辛辛苦苦做實業。毛利率5到10，還得承擔因為匯率不斷上升而利潤下降的風險，還有原材料等生產成本不斷上漲的壓力……另一方面卻是投入房地產，簡簡單單的分包給建筑公司，便能30到100的超高利潤，還不用你多操心。你說這樣的兩種生意比較起來，他們愿意做什么？”

牛儒正沉默了起來。

他太清楚華國的那些企業家了，還真有可能按照蕭奇所說的那樣做。

想了半天后，他又道：“那日本的企業家不這么干嗎？”

“事實就證明了，他們沒有這么干。”蕭奇正色的道：“索尼、松下、豐田、東芝等等。都只是借銀行的錢來炒樓炒股，而同時他們自己的技術儲備、生產研發、全球布局。一點都沒有停下……所以即使因為房地產泡沫崩壞，損失了太多的金錢，但他們的骨架還在，還能繼續發展……因此現在我們才能看到，索尼還是索尼，而松下也還是松下，絕不會因為額外業務的巨額虧損，而導致他們整體的垮掉。這就是值得尊敬的企業和普通企業的區別。”

牛儒正聽得連連點頭，直到此時，他才真正覺得，自己找蕭奇來談話，絕對是一個英明的決定。

至少蕭奇的這番話，他是絕對沒有聽過，而且是這么的直白和深入，頗有一針見血的精妙之處。

“房地產如果放開，你認為接下來的情況會怎么樣？”沉默之后，牛儒正這樣問道。

“地方財政從土地買賣上面得到的錢越多，房地產就越能發展壯大，從而到后來，引起地方財政對房地產的嚴重依賴，從而綁架地方財政，讓地方財政不得不支持他們去發展，因此引得更多人投入房地產這個有利可圖的行業。”蕭奇嚴肅的說道：“什么熱錢涌進房地產去都不可怕，最可怕的就是我們的企業家們，放棄了自己的工業體系，放棄了自己打拼幾十年的工廠，妄想著靠虛擬經濟致富！世界上沒有哪一個國家，不是靠著自己強大的工業實力壯大起來的，從沒有聽說一個以房地產發展起來的國家，會真正的位于世界強國之林！”

蕭奇的話語，猶如晨鐘暮鼓，敲響在牛儒正的耳邊。

一個國家可以以金融來致富，但絕不可以用金融來立國。

只有強大的工業基礎，才能制造出自己需要的產品，在國防科研上發展重要作用，才能建立起支撐國家發展的脊梁，這一點，是絕對不可能改變的！

能從房地產迅速升溫的實際情況，看到更深層次的內里，蕭奇已經足以當得上是國之智囊！

心中對眼前的少年越發欣賞的牛儒正，卻覺得還不夠，雖然蕭奇的才華已經足夠的妖孽，但他覺得，這還不是蕭奇的最大實力。

至少他覺得，蕭奇能看得這么遠，就應該會有自己的對策。

能看得深遠就是一個國之智囊，可如若既能看病，又能對癥下藥，那就堪稱為國之棟梁了！

于是牛儒正又問道：“如果叫你來制定應對措施，防止房地產綁架地方經濟、工業空心化的發生，你準備怎么做？”

“我不知道！”

出乎牛儒正的意料，蕭奇干脆了斷的拒絕了。

“你這小子，跟你牛大叔還藏拙啊？”牛儒正愣然之后，指著他笑罵道：“快說！沒有你這么吊人胃口的！”

“我真的不知道，我能分析出這些，都已經是我的極限了，但具體應該怎么做，我又不是掌管經濟大權的人，當然沒有去深入研究過，自然無法多說。”蕭奇聳聳肩，不好意思的說：“任何一個國家政策的出臺，都是非常謹慎的事情，我怎么敢去想影響國家的經濟走向？”。如果您喜歡這部作品，歡迎您來起點（qidian.）、月票，您的支持，就是我最大的動力。請到m.qidian.閱讀。)