第二九六三章 江南水榭開盤(上)

美夢時代 第二九六三章 江南水榭開盤(上)

樓市有個說法，叫做金九銀十。

意思是一年中最好的售樓季節就是9月，10月也不錯。

其實除開這兩個月份，在春節前后，實際上也是一個樓市銷售的旺季。

特別是在一些中小城市，當在外地打工人春季回來了，只要兜里有點存款的，都會傾向于在自己村里修建修繕房子，或者干脆就在小縣城里買一套，準備給兒女們以后上學所用。

一二線城市里面，這種情況倒不是很多，通常換房子不會在春節之前，春節之后倒是會考慮考慮。

然而，在1月初的東方，人們對于買房的熱情，可就是非常高漲了。

原因很簡單，等待已久的華亭鎮的仙女地產江南水榭項目，終于要開盤了！

老實說，今年春節過后，江南水榭才開始談判、運作，一年不到就把第一期的房子修好，準備出售，已經是速度很快了。

這也跟江南水榭第一期的房子普遍只有16層左右有關，那些二三十層的，起碼要到2011年的五六月份再開盤了。

就現在為止，仙女地產的修房速度也不快，最多就是兩個月修五層，這是為了保持房子的質量，并不會跟著七八天就修一層。

雖然大家都覺得，仙女地產的房子質量非常好，但貪心不足的是，他們覺得應該更快的修好拿出來賣才更好。

經過了幾年的時間打磨，現在民眾們對于“封頂后才能發售”的政策，那是舉雙手歡迎，這就杜絕了大部分的開發商，只要圈地之后修建一個售樓部，就可以賣房后拿著老百姓的房款來修房的行徑。

完整的修完房子之后，才開始發售，這樣對于整個項目的發展把握，以及資金的巨大壓力，使得那些靠圈地倒賣的投機商人，大量的離開了房地產市場，留下的至少都是有資格開發房地產項目的商人。

沒有了過多的炒買炒賣，由此也限制了房地產的價格突飛猛進，對老百姓們來說，是好事兒一件。

從東方市政府放出風聲到江南水榭第一期修建完畢，短短的一年時間，大家就好像過了許久一樣。

因此元旦節期間，江南水榭開始了看房的流程之后，第一天接待的人就達到了20000多組！

你沒看錯，是20000多組，大約40000多人！！

如果不是限制了人數，必須提前預約才能過來看房，這個數字還要翻一倍！

第一期推出的房子，其實早在去年3月份的時候就公布了套數、價格等細節了。

沒辦法。

人們對于江南水榭的討論太過熱烈，擔心的和期望的都處于兩個極端，所以那個時候只能是提前公布這些細節，讓大家好不用去費心猜測。

第一期的房子總共是2400萬平方米的建筑面積，其中住房是2000萬平方米，剩下的400萬平方米是商用樓。

并不是說商用樓和住宅就是這樣的比例，只不過第一次開盤，江南水榭小區考慮多弄一些商業設施出來，好多為住戶們提供方便，所以才有400萬平米這么多。

第一期發售的房子，銷售比例和戶型大基本上也和首都、蓉城這兩個地方沒多大的差別：28000套的50平米的兩居室，每平米價格100005000套的80平米三居室，每平米價格11000以及2000套舒適型的100平米三居室，每平米價格12000。

但是，江南水榭的房屋造型和內部構造，那就和蓉城、首都不一樣了。

每一個城市都有著自己的特點，仙女公司聘請的日本、香港、新加坡的設計師們，都會按照小區所在城市的特點，還有人們的生活文化習慣，加以想象的發揮，從而創造出適合當地人性格與習慣的房子戶型。

這一點，早就在網上經過大家的一致好評了。

比起那些比如說直接把首都的戶型生搬硬套到蓉城來做的開發商，那真是有誠意得太多。

單是這一筆的設計費用，那就可是幾千萬起了。

這一次江南水榭也沒有讓大家失望，光是50平米的房子，就根據位置、朝向、高矮等不同，有12種不同的戶型設計，你可以根據喜歡的去選擇。

最讓大家喜歡的，還是無論江南水榭的房子大都盡量的避免任何一平方米的浪費，50平米兩室一廳一廚一衛，還要加一個小陽臺，都不會讓人覺得太過擁擠，這就是本事！

然后，依照仙女地產的傳統，在售樓大廳里面，還有著超過100種的裝修方案，你可以隨意的取走，到時候買了房子之后，直接按照這個方案上去做就好了，保證會漂亮又省錢。

“哎喲，你沒看到哦，3單元的3層房子，雖然只有50平米，但非常的大氣，陽光還能照射進來，絕對的超值哦！”

“我閨女就在姑蘇上班，這里距離姑蘇可不遠，正好一個小戶型的房子適合她，也免得去和別人合租，聽到發生的那么多意外，怪嚇人的。”

“我兒子想要結婚了，可現在東方的房子哪里買得起哦，外環不用說了，普東的價格都嚇死人！幸好這里有仙女地產的房子，我剛開始還以為他們搞噱頭，沒有什么實惠，結果今天來看看啊，還真是來對了！這100平米的房子真好！我買了！”

“呵呵，張大媽，您還別忙著說這話，雖然你鐘意啊，可這房子不一定是您的！”

“為什么啊？我有錢可以買啊！”

“您沒有了解清楚吧？這100平米的房子這一期，只有2000套啊！120萬就能買這么漂亮合適的寬敞三居室，誰不喜歡啊？誰不搶著啊？除非您提前3天來排隊，否則還一點希望都沒有！”

“咦，現在還有需要提前這么久排隊的房子？”

“哈哈，這位大嬸，你是第一次買仙女地產的房子吧？提前三天，都是這小伙子給你說得保守的了！你知道去年在首都的仙女地產香格里拉小區的房子，三次發售的提前排隊時間是多少嗎？最短的也超過了5天啊！”

“天吶，提前五天，那怎么行？”

“不行也沒有辦法，這還是仙女地產嚴厲規定了不許太早排隊，不然今天你就能看到抱著鋪蓋卷兒來排隊的了！”

在看房的現場，這些人的言論，都被旁邊的仙女地產的工作人員停在耳朵里。

在晚上回去之后，他們還得好好的把這些言論整理下來，統一交到部門主管那里，再最后匯總到總監手里。

說起這位長得漂亮身材又好的總監，年齡不過是27歲，但卻已經執掌著數千人的職業生涯，手里的項目也是整體超過了1000億人民幣，走在哪里都是受人尊敬的份兒。

事實上也是這樣，這么一年以來，東方市的一把手和二把手都來過江南水榭小區，幾位副市長更是來了五六趟，都是很親切的和她交談，一點都沒有小看的意思。

而且漂亮的總監為人非常和善，沒有什么架子，又懂得松弛有度，只要你認真工作了，她肯定會給你應有的獎勵，相反的，如果有刻意的犯錯，那也會遭到嚴厲的懲罰。

這么的剛柔并濟之下，公司的人早就對她心服口服。

不知道有多少人，對這位漂亮又能干的總監懷著窺視之心，尤其是在聽說她沒有男朋友之后。

可是，也不曉得為什么，漂亮的總監卻對男人非常的抗拒，根本沒有給他們任何人一點的機會，非常的保守。

至今為止，都沒有人能單獨在沒有公事的情況下，請她出來吃過一頓飯。

“如果你能把石蕾蕾請出來吃頓飯，那么你就牛比！”

這樣的話語，在江浙滬周邊的公子哥圈子里面非常的火爆。

當然也不是沒有人想過，用一點強硬的態度，迫使她不得不接受自己的邀請，從而漸漸的有所接觸的。

可這些衙內們一想到仙女公司這四個字，有什么心思也都歇了下來。

蕭奇有多么的不好惹，凡是有點背景的人都知道，你要想死了，那就直接去找他的人的麻煩吧，保證你如愿以償。

更何況，仙女地產是東方市政府親自去請過來的，如果它的負責人在東方這兒出了事情，你讓一位三十多個巨頭之一的大老板，以及一位最接近三十多個巨頭之一的二老板臉往哪里放？你這不是給我抹黑么？

有這兩個在華東地區數一數二的大佬在，甭管你是誰的兒子孫子，如果在這方面犯了錯誤，絕對是沒有好下場的！而且肯定會禍及家人！

衙內們是囂張跋扈，但絕對不是沒腦子的人，既然石總沒辦法攻略，那就只能遺憾的放棄了唄。

也有些檔次低一點的家伙，并不在乎官場的一套，可看到人家石蕾蕾身邊隨時都是四個以上的女保鏢陪著，而這些女保鏢的眼神都充滿著野性，也就明白這些可不是繡花枕頭，很有可能是軍中退下來的，招惹不起。