第九十三章大地主

青帝重生 第九十三章大地主

金三道：“這個到沒什么，想斗我們就跟他們斗，我還真對這棟大樓有興趣，不知道能不能看看你們的評估資料？”

很快就有人抱來一大摞資料，比字典還要厚，辛如海道：“這里所有資料都有，就連大廈的整體結構都有，當時的建造圖紙，用材，驗收報告，還有現在的大樓質量評估，加上價格明細，我這棟大樓請專人評估，價值最少一億，這還沒有算上無形資產。”

左青龍此時也心動了，他可是很了解青云大廈的價值的，不說這棟大樓，只是下面的超市和快餐連鎖，就價值幾千萬，那樣一算，這棟大廈不是賣的太便宜了？

左青龍也抓起一些資料看起來，很快他就看出了蹊蹺，原來辛如海也不傻。

青云大廈被張星他們一伙盯上了，沒人敢買，可他旗下的連鎖店，張星卻沒法時刻盯著，更何況那些連鎖店大多數是加盟店。

所以辛如海直接把外圍的連鎖店全部處理了，現在剩下的只有青云大廈和兩棟附屬大樓。

沒有了連鎖店，只是這棟大樓的價值，可就要縮水很多了，這樣也讓青云大廈這四個字的品牌價值大降，這才是辛如海沒打算賣出這個品牌的原因吧？

看到左青龍皺著眉，辛如海知道瞞不過這種老狐貍，所以他道：“我賣的只是這三棟大樓，旗下的連鎖店，連帶著品牌，已經分離出去，所以誰要是接手這三棟大樓，我經營這十幾年的無形資產，就算白送了。”

左青龍道：“這樣這三座大樓可就不值一億了。”

辛如海笑道：“這樣左大哥可是在欺負小弟了，我的資料上可是寫的清楚，三棟大樓的內部使用面積可是達到兩萬平，這樣的面積，以我們小城的平均房價來算的話，那可是四億多人民幣，現在我只賣一億，這個價還高？”

金三在這里住了一天，大樓的整體結構他還是有點了解的，其他兩棟，他只是在一樓轉了一下，只是一層的超市和餐廳，就給了他很大的感覺。

而這棟樓的主體建筑，上面設計的結構，給金三的感覺是不太適合開酒店，因為他住的那個套房，給金三的感覺，就像是一戶人家，他那一層的所有套房，全都可以作為單門獨戶的家庭住房使用。

現在看了大樓的整體結構圖，金三才知道，這棟大樓，本身設計上就有毛病。

青云大廈原來建造的時候，就是本著商住兩用來設計的，下面五六層按照商業用途設計，六層往上，直至十八樓是居住房。

上面全都是單門獨戶的小單元設計，所以酒店的套房，才會給金三一戶人家的感覺，因為那本來就是設計來賣給家庭使用的。

沒想到大廈蓋好了，卻沒有多少人來買，最后辛如海一狠心，干脆不賣了，他自己把上面的所有房間全部裝修了，直接做成了個酒店。

你別說，這樣三室兩廳，兩室一廳，廚衛俱全的套房模式，還真給他招攬了不少顧客，所以才能一直做到現在。

兩萬多平的使用空間，按照現在的房價還真是不高，小城現在的房價，有些地段已經虛高到五千多一平，雖然跟一線二線的城市沒法比，可小城才有多少人口？

小城的人均收入才多少？

所以那些房地產商雖然叫囂的厲害，讓房價節節上漲，可沒有人賣，他們喊的再高也白搭。

左青龍道：“這個價格還可以談吧？當然我們不可能壓得太低，不過辛大少在小城里也住了十幾年了，應該知道我們這里的習慣。

這高層樓房的價格，可不是這么算的，不要說像這棟大廈十八層這么高，只是六層高的住宅樓，五六層都賣不出去。

就算賣出去了，價格也很低，這青云大廈要是想賣到你說的四億，也不是不可能的，但要把你手下的那些連鎖店，加上所有無形資產都算上，這樣也許能賣到四億，不過現在，恐怕這樣一份拆，價格就要降低很多了。”

這時金三已經把所有資料大體的翻了一下，這些資料有很多是有年歲的了，應該沒有多少地方，讓他們弄虛作假，一億的價格雖然有點高，但也不是不能接受的。

辛如海心中的苦楚沒有人知道，他家老爺子在這小城執政十幾年，要不是現在年齡太大了，他也不會調走。

這小城看著很光鮮，可只有他們那些高層才知道，這十幾年來，被他們家老爺子那些人，已經糟蹋的不像樣了。

現在整個小城優美的環境，全部是用貸款建起來的，一個小小的縣級市，現在已經累計了二十億的債務，如果按照正常程序，小城政府早就破產百遍了。

弄出這么大的爛攤子，當然沒有人想要接手，但辛如海確實年齡大了，沒法再讓他在這里收拾爛攤子，幾個月前新任書記到任，辛家可是倒了大霉了。

這次空降過來的書記，聽說很有背景，接手了這么一個爛攤子，他自然是不會給辛家好果子吃的，這些天辛家被人整的有苦難言，所以辛如海才會不惜代價出售資產，想要逃離這個狼窩。

他也知道，自己的資產分拆了賣，肯定不如整體出售價值高，可在這個小城里，有誰能拿出四億人民幣？

就算有些人有這么多錢，但他們敢拿出來買他的資產？

特別是龍虎榜上那些涉黑起家的大佬，他們那些錢來路可不干凈，雖然都知道他們有錢，可畢竟不能擺在明面上，如果他們真敢這么做，那他們離死也就不遠了。

“如果你們真的想要，我可以讓我的律師團過來，他們是專業人士，而且都是本地人，想來不會為了我這么一個過了氣的太子得罪你們，他們的意見應該是中肯的，這樣你們可以更加了解我到底賠了多少。”

幾個人全都看著金三，挨著金三的孫渺然，一雙美麗的大眼睛忽閃忽閃的，她有點了解金三為什么要買這青云大廈，所以她此時對金三的感激，已經到了一種萬死不辭的地步，要是真買下了這三棟大樓，那張星他們可真的要吃大虧了。

“那就叫來吧！”

接著金三對侯鐘道：“你也找幾個律師過來，這次我們玩個大的，正好給我們兄弟置份產業。”

“行，我打個電話。”侯鐘他大爺家的大姐夫，就是一名律師，所以金三臨時讓他找律師還真不算難事。

過了一會，侯鐘一臉奇怪的過來道：“這次不用麻煩了，我大姐夫居然也在辛大少的律師團里，這樣我們可以直接談價了。”

辛如海則是如喪考妣，不過他一想也沒辦法，整個小城才多大，這個幾十萬人的小城里，才有幾個律師？

金三他們只要有認識的律師，就有很大的可能在辛如海的律師團中，這是不可避免的。

雖然不知道他的律師團中哪位律師是侯鐘的大姐夫，不過人家有著這樣的關系，辛如海可不信他的那點內幕不會被出賣。

所以他也干脆的道：“那我們什么也不說了，要是你們想要，八千萬，這個是最低價，就算是我的律師團，也不知道我的這個心理價位，如果你們愿意的話，過一會律師過來了，就可以成交，要是還想談，那就沒意思了。”

所有人的目光再次集中在金三身上，此時金三也不好意思當著辛如海的面詢問侯鐘，所以他干脆的道：“侯鐘你做主，如果價格合適那就直接劃賬。”

說著金三從身上掏出一張工行綠色中油卡，這是為了節省百分之一的油價，金老爹特意給金三辦的，里面有賣蛋殼陶的五億。

白羽此時忍不住道：“這卡里有八千萬？”

左青龍也忍不住道：“金大當家的真是財神，這不聲不響的也成億萬富翁了？”

只有侯鐘得意的道：“八千萬？這才到哪？這么點小錢大當家還真沒放在眼里。”

周圍幾個人看著得瑟無限的侯鐘，不知道他說的到底是真還是假，不過能夠眼睛就不眨的拿出八千萬買下青云大廈，還真不是一般的有錢人能夠做到的。

小城不大，很快幾名律師就到了，侯鐘跟他大姐夫深入的交流了一下，他大姐夫常駐市里，對市里的很多內幕都很了解。

這樣雙方了解了對方，都有了起碼的信任，這樣談起來就簡單了，雙方都怕夜長夢多，既然不會被坑，金三立時就想要簽訂購買合同。

就這樣，八千萬，金三如同兒戲般買下了，小城里的地標建筑青云大廈，整個過程只用了三個來小時，金三不停的簽下名字，等簽完了，已經有是晚上十一點多了。

轉賬也只能明天再辦，這么大的金額，就算是通過網上銀行，也沒法一次完成轉賬，只能到銀行進行這么大額的交易。

“恭喜你了金老弟，現在你已經成了這小城里的大地主了。”辛如海如釋重負。

“有這三棟樓就成大地主了？這樣的地主也太可憐了，看來我還得努力。”金三哈哈一下道。