第二百四十四章 買地蓋樓

我真的只是想賺錢啊 第二百四十四章 買地蓋樓

另一邊，金主任辦公室。

金主任正在夸李羽好酒量。

周五那晚，剛開始大家還算比較克制，相互之間都會喝一點，喝到最后大家忽然發現李羽跟個沒事人一樣。

我們都喝醉了，怎么能讓你一個人還保持清醒，大家肯定要一起上啊！

酒桌上都是這樣，誰酒量好，大家都會一哄而上，沒別的意思，就是想把你喝到位。

最后的結果自然是不言而喻的。

李羽就像個不倒翁一樣，陸峰、金主任和牛隊長三個酒量不俗的戰士輪流上，愣是沒辦法讓李羽有半分醉意，結果三人自己卻被喝趴下了。

周六在家躺了一天，金主任越想越覺得不可思議。

那天晚上李羽最起碼喝了兩斤酒，居然一點事沒有！

面對金主任夸獎，李羽受之有愧。

都是酒囊的功勞，我真不會喝酒啊！

他只能謙虛道：

“哪里哪里，我酒量真的一般般。”

金主任嘴角抽了抽。

第一次看到有人裝逼裝的這么自然流暢，要不是那晚是他親自上戰場的，他可能就相信了。

佩服！

兩人閑扯了一會，等金主任手底下的人把合同準備好，李羽讓趙芳看了一下，確認沒問題之后，直接現場蓋章。

蓋的是公章和法人代表章，不是李羽簽字，因為這家公司表面上和李羽沒有半點關系。

合同簽完，意味著50畝地正式歸公司所有了。

幾個月前，李羽做夢都不會想到自己居然有一天能買下這么大一塊地！

“金主任，這土地款，要怎么繳納？”

50畝地，哪怕是5萬/畝，也要250萬。

好在這幾天時間，摸魚商城的銷售額還在持續攀升，雖然不可能再有單日1200萬那種恐怖的銷量，但也能維持在100萬左右。

現在摸魚科技公司賬上可用資金已經達到600萬，支付250萬土地款還是很輕松的……

“哈哈哈，李總，這個不急，領導也說了，你們初創企業資金都會比較緊張，我們管委會一定會全力企業。”

“這樣吧，你們現在不用付錢，只要1年之內把土地款結清就行。”

我勒個去，還有這種操作啊？

李羽驚了個呆。

他是準備買完土地，然后去銀行抵押貸款，拿著貸款資金蓋辦公樓和宿舍樓的。

如果按照金主任的說法，1年后才要付土地款，那他豈不是可以不花自己一分錢就能買地蓋樓了？？

空手套白狼！

李羽腦海里閃過這個詞。

“咳咳，金主任，這個符合制度要求不？”

李羽還是第一次遇到這種天上掉餡餅的事情，心里多少有點不踏實。

“這當然了！”

明白李羽的意思，金主任當即拍了拍胸脯。

“這是給優質企業的優先待遇，我們都是明文寫在合同里的，絕對不存在任何法律問題。”

李羽拿過土地購置合同仔細看了一下付款條款，還真有這么一句話。

“合同簽署日1年內付清土地購置款，逾期未付款視同違約。”

李羽又看了眼趙芳，確認沒問題，這才放心下來。

有便宜占誰都喜歡，但李羽和一般人不一樣，他有系統，是注定要飛黃騰達的人，根本沒必要為了一點蠅頭小利做任何違法的事情。

合同簽署完畢，金主任又把李羽送到樓下，一直目送李羽的奔馳離開，這才腳步輕快的回到辦公室。

交好李羽，不只是上面領導安排的任務，更是他自己的一點私心。

摸魚科技公司這種迅速的互聯網企業，

再加上李羽在帝都還有深厚的背景，未來注定是要成為一家標桿企業的。

這樣的企業，金主任肯定不愿意讓他飛了。

想要穩住一家公司，最簡單粗暴的事情就是讓他們買地蓋樓。

只要總部基地建好，不出大問題的情況下，以后基本就穩了……

土地拿到手，金主任也已經安排施工隊在修繕周邊的馬路，剩下的就是基建了。

齊蕾沒想到自己才忙完公司辦公區裝修的事情沒多久，又來了一個裝修加強版的任務：蓋大樓。

當然，不是讓她自己蓋樓，她只需要具體負責協調處理事情就行，大樓的承建方已經確定好。

偉鑫建筑公司的大會議室。

偉鑫建筑的一個設計師正在用ppt講解摸魚工業園的設計初稿。

嗯，就是叫“摸魚工業園”，李羽對這個名字很滿意。

初步需求李羽那天晚上吃飯的時候已經和秦偉口頭說過。

zf賣地時附加要求李羽打造一個互聯網產業園，那肯定不能像偉鑫建筑公司的廠房一樣，土里土氣，一點也沒有現代化氣息。

李羽的想法很簡單，不要求多高大上，或者花里胡哨的科技感，但求一個舒適……

就像現在公司的辦公室裝修一樣，錢花的其實并不多，但每個第一次來參觀的人都會被眼前的環境所吸引。

身處其中，才能深刻體會到辦公環境對一個人工作情緒的影響。

于是李羽就提出了一個概念：“綠色產業園”。

園區的整體規劃，大樓的設計，以及內部的裝修，都要體現出“綠色”這個概念。

秦偉當晚雖然也被喝趴下了，但第二天還是把李羽的想法準確傳達給設計師。

經過兩天的緊急加班，現在就是李羽檢驗成果的時候。

首先展示的是幾張多角度全局圖。

正面、側面、背面和俯瞰圖，讓李羽一瞬間就對摸魚產業園的規劃有了完整的印象。

對著正門是一棟泛著深邃幽藍光澤的辦公大樓，靠后兩側分別矗立著兩棟樓，三棟樓呈品字形。

大樓的四周是各種綠化、籃球場等。

整體效果看上去還行，有點“科技”的感覺。

設計師對著ppt介紹道：

“一棟6層辦公樓，每層1200平米，合計7200平米，大樓外立面采用間隔式全玻璃幕墻設計……”

“一棟6層宿舍樓，每層1000平米，合計6000平米。”

“一棟6層綜合樓，面積合計6000平米，綜合樓主要功能是部署機房服務器、員工活動中心、員工食堂等。”

“總建筑面積19200平米。”

摸魚產業園的建設是整體委托給偉鑫建筑公司的，不只是基建，還包括內部裝修。

說完了整體建筑，接下來就是幾套裝修方桉效果圖。

整個ppt講解用了半個小時，設計師說完，秦偉做總結。

“這幾棟樓建成之后，可以容納800人辦公和生活，如果擠一擠，1500人也是可以的。”

秦偉說的都是大實話，辦公場地這玩意兒，就像女人的兇，擠一擠，總會有一點的。

1000平米的辦公樓層，按照李羽人性化的設計要求，只能容納100人辦公，如果是秦偉開公司，那就可以容納200人。

“嗯，現在公司全部人員加起來也才100人，按照8倍做規劃，短期內應該是夠用了。”

李羽對辦公樓的面積沒有什么意見，但是設計師拿出來的設計方桉，李羽看著總感覺少了一點自己想要的味道。

說完設計方桉，后面最重要的就是成本問題了。

“土建安裝成本1300元/平米，主體工程總成本2500萬。”

“機電設備400萬，外墻裝飾400萬，辦公樓裝修600萬，室外綠化和道路200萬。”

“預計總體費用4100萬。”

秦偉說完，見李羽坐在那里思考，他也沒打擾李羽。

這種涉及幾千萬的公司總部大樓建設，肯定需要深思熟慮，同時秦偉也在心里感慨。

這位小老弟的速度之快，勢頭之勐，已經遠遠超出了他的認知。

秦偉16歲開始打工賺錢，28歲開始單干，30歲正式成立公司，36歲買地建房，45歲賺到億萬身家。

原本以為自己白手起家的速度已經是個奇跡了。

但是在李羽身上，他才認識到天才和普通老板的差距。

第一次見面，他以為李羽是個有錢的富二代。

后來，他親眼見證了李羽短短三個月時間，從零開始，將一家公司成上百人規模，幾十萬用戶，月收入一兩千萬的互聯網新星。

如果是傳統企業，在關系和背景的加持下，這種成績根本不算什么。

但互聯網企業，真的是一切全憑本事，再大的背景也無濟于事，秦偉只能說一句佩服。

李羽不知道秦偉正在對自己各種羨慕，他現在心里只有一個念頭。

“自己建大樓，真是太特么貴了！”

4100萬啊！

就算土地購置款暫時不用支付，公司的賬面也才600萬現金。

50畝土地的市場價值是22501100萬，銀行貸款打6折，可以貸款六百多萬。

這點錢能不能支撐公司正常和大樓建設？

李羽心里真的有點沒底。

除了對資金的擔心，李羽對偉鑫建筑公司拿出的設計方桉還是有點不太滿意。

怎么說呢，就是有科技感的外殼，卻缺少了一種靈魂。

如果設計師知道李羽的真實想法，肯定要哭暈在廁所里。

甲方爸爸求你了，有什么要求，你說的具體點啊，我是設計師，不是靈魂繪畫師……

李羽也知道自己的想法有點太抽象了，他要是直接這么提意見，換成自己是設計師也想抽他一巴掌。

“嗯，總部大樓設計方桉……這也算是公司經營中遇到的問題吧？”

李羽心念一動，開始思索起來。

上次摸魚的防御系統大發神威，給李羽留下了深刻的印象。

既然連系統源代碼都能自動生成，那設計一款總部大樓建設方桉的問題應該不大吧？

想到就去做，李羽熟練打開系統界面。

系統獎勵余額：612萬。

李羽：“購買總部設計方桉。”

系統：“方桉一50萬；方桉二：200萬。”

臥槽，一個設計方桉就要200萬，國內頂級設計師也不敢這么收費吧？

看著兩份報價單，李羽一陣蛋疼。

在心里默默念叨幾句“系統出名，物有所值”之后，李羽這才咬牙買下最貴的方桉。

“購買方桉二。”

系統：“購買成功，方桉已發送，請注意查收。系統獎勵余額：412萬。”

系統除了給李羽電腦發了一份方桉，關于設計方桉的內容和理念還一股腦的灌輸到他腦海里。

充值200萬就是不一樣，vip服務！

這一刻，李羽的腦海里滿滿的都是總部大樓的設計內容。

從理念到實景，從總體到細節，大到一棟樓，小到一棵樹的位置都了然于胸。

“嘶……”

看著腦海里的設計效果，李羽倒吸了一口涼氣。

好家伙，這怕不止50畝地吧？

李羽仔細看了一下占地面積。

果然，系統根本就不是根據50畝地設計的方桉，而是將周邊幾塊空地連成一片，足足有400畝地！

再仔細看方桉細節，400畝地以一個高山水循環為核心，將整個園區圍繞在水循環之內，山、水、樓宇、休閑活動場地完美融合。

所謂高山，就是在園區中央位置修筑一個高達80米的人工山，山頂是一塊巨型水池，起到高空供水的作用。

所有大樓都圍繞著人工山建設，越靠近人工山的樓層越高，有種天圓地方，空中花園的感覺。

人工山頂的巨型水池直接給所有大樓高空送水，形成獨特的高樓瀑布景觀。

室內裝修也和整體設計風格一致，延續了山水風景。

內容太多，李羽一時沒辦法全部看完。

對于這份設計效果，李羽也不知道該怎么評價。

如果拿偉鑫建筑公司的設計方桉來比較，就是100分和60分的差距。

以一個非專業人士最直觀的感覺，一個近乎完美，一個只能及格。

這200萬花的真值啊！

只是……

總造價15億！？

系統你不會和我開玩笑吧？

李羽看著最后一欄造價預算，整張臉的顏色都變了。

“咳咳，這個方桉我先拿回去仔細研究一下，回頭再找秦總你們具體討論。”

“那行，我等你通知。”

第一次設計方桉討論會結束，等李羽幾人離開，秦偉微微皺了皺眉。

“李總對我們的方桉好像有點不太滿意啊。”

四千萬的大單，哪怕是給李羽友情價，秦偉這邊也能凈賺幾百萬。

同時，這也不單單是一筆錢的事情，以他和李羽的關系，如果連這種單子都拿不下來，他以后在圈子里還怎么混？

這不是擺明說自己的實力不行嗎？

今天主講的設計師叫費騰，是秦偉從外面用40萬高薪挖過來的。

費騰師出名門，老師是國內著名建筑設計師，他對自己設計水平一直充滿了自信。

別說李羽這種三棟六層小樓了，就算是30層高的摩天大樓，他也能拿出讓雇主滿意的設計。

至于李羽不滿意，他只能說：這一屆的甲方爸爸真難伺候！

不是我設計的不行，而是李羽的品味有問題。

“呵呵，秦總你放心吧，我的設計不敢說完美無缺，但打個95分肯定是沒問題的，你看李總剛剛也沒提什么意見，我估計他不是對設計方桉有意見，而是因為資金不夠……”，費騰自信滿滿的說道。

秦偉認真想了想，也覺得費騰說的有點道理。

“那行吧，我們就等李總的通知。另外，你有時間也再想一想，有沒有什么更好的設計方桉，萬一李總不滿意，我們也能迅速拿出備選方桉。”

“好的秦總……”，費騰隨口答應道。

至于回去后再重新想方桉，呵呵，根本沒必要。

拿著設計方桉回到公司，李羽感覺鴨梨有點大。

在仔細查看完系統給出的方桉之后，李羽松了一口氣。

雖然系統給出了宏偉的藍圖，但也充分考慮了李羽現在的窮逼屬性，400畝整體建設和當前需要的3棟樓既可以結合在一起，也可以分期獨立施工。

如果獨立施工，3棟樓的造價預算只有3800萬，比偉鑫建筑公司的方桉還少了300萬。

關鍵哪怕是獨立看3棟樓的效果，也比偉鑫建筑公司的設計好上一大截。

“回本了。”

這就是李羽現在唯一的想法。

至于15億整體建設方桉，李羽連想都不敢想。

就算是3800萬投資，也不是一個小數目，哪怕不用一次性投入，李羽也擔心會影響到公司的正常。

吳文斌不在，李羽只能找來蘇琳和財務趙芳一起商量。

在聽說老板要拿3800萬蓋大樓，趙芳第一個站出來表示反對。

“李總，公司的才起步，到目前也就摸魚商城這一個主要贏利點，收入這一塊還沒有任何進展，未來的收入來源有很大的不穩定性，這個時候貿然投資建大樓，風險實在是太大了。”

趙芳說的，也恰好是李羽擔心的問題。

投資大是一方面，公司未來收入的不穩定性也是一個重要原因。

正在李羽為建大樓頭疼的時候，劉麗麗忽然帶來一個重磅利好消息。

一直沒有突破的業務，終于來大客戶了！

這幫人要么不來，uu看書

要么就一起來。

阿里、京東和亞馬遜，三家電商公司的部幾乎是一前一后分別聯系到劉麗麗。

如果不是知道這三家是競爭對手，劉麗麗都懷疑他們是不是商量好組團過來搞團購的。

“這三家電商平臺都想要在我們網站打，我估計還是因為看到了之前摸魚商城一天銷售1200萬的消息，這才對我們網站感興趣的。”

摸魚只是一家名不見經傳的小網站，這幫電商大老連正眼都懶得瞧一下。

但是，當摸魚商城打出單日銷售1200萬成績單的時候，電商大老們立刻敏銳的察覺到摸魚的潛力。

既然摸魚給自己網站內部的商城打效果這么好，那給我們打的效果也應該不差才對。

這個邏輯顯然是沒有任何問題的，所以幾家電商巨頭在經過內部論證之后，幾乎是在同一時間紛紛聯系上摸魚。

“很好，那你這邊準備怎么談？”李羽問道。

劉麗麗也做好了充分準備，她拿出一份擬好的位清單，說道：

“這是我準備拿出來的公共位，一共12個位置，全部都是網站主頁面位。”

“另外還有每本小說的獨立位，他們要是感興趣也可以投放……”

看上去有點像姨媽巾，也可以稱呼為“姨媽”……看我真的只是想賺錢啊請瀏覽m.shuhaiwu/wapbook/93096.html，更優質的用戶體驗。