第463章盯上青洲水泥

穿越四合院里做倒爺 第463章盯上青洲水泥

“是夠新鮮的，那我就留下來吃鮑魚。”衛東點頭答應下來。

阮蜜高興地坐在衛東身邊聊天，順便還埋怨都好久沒有來和阮蜜一起玩了，

衛東問：“阿蜜，你想不想移民去輪敦？”

“移民？”

“去輪敦？”

這時阮桃也從廚房出來和阮蜜一起問道。

阮蜜還在這兒呢，衛東不能直接說是想讓阮桃到輪敦待產啊，找個理由說道：“漂亮國我們已經有了基礎，我想公司以后要加大在輪敦的投資，想讓你去那邊工作，要是移民了比較好。”

說完指著茶幾上的資料說道：“這是移民的政策。”

之前衛東已經看過了，香江現在作為日輪國的殖民地移民是很簡單的，阮桃還持有易珍股份公司5的股份，已經完全符合移民的條件了。

阮桃秒懂，自己要是懷孕了香江就沒法待了，到輪敦也比較方便，順便還能幫著照看黃金期貨的生意。

只是有必要移民嗎？

阮桃問：“不移民也行啊？我只是去一段時間。”

衛東道：“集團以后在那邊會加大投資的，你如果移民了會方便一些。”

秋雨集團會從輪敦作為橋頭堡，然后進入歐洲大陸其他的國家進行投資，阮桃如果有個日落國的身份比較合適一些。

阮桃看阮蜜滿心歡喜的模樣，問：“你想移民嗎？”

阿蜜笑道：“當然想了，香江一點也不好玩，還是移民到日落國好。”

香江的教育當然都是在摸黑內地了，教材中有很多這種偏袒性的暗示，力圖把所有香江人都變成外黃內白的香蕉人，阿蜜在這樣的教育下，想要移民日落國當然也不奇怪了，更何況三年前的騷亂還是記憶猶新，根本無法忘懷。

阮桃只是笑了笑，說道：“我的鮑魚還沒有準備好，你們在這等一會，我再去弄一會。”

衛東道：“要我幫忙不？”

“不用了，很快就弄好了。”

阮桃重新走進廚房去做晚餐，衛東開始閑聊，試圖給阿蜜進行愛國教育，只是阿蜜自幼接受了這樣殖民的教育，天然的對日落國人有好感，也不是衛東三兩句話就可以改變的。

片刻后阮桃出來笑道：“可以開飯了。”

衛東也停止了自己的愛國教育，說道：“先嘗一嘗你姑媽的鮑魚。”

阿蜜愣了一下停了下來認真地說道：“阿偉哥，那是我的媽咪。”

說完還撅著小嘴兒，滿臉的不高興。

衛東是故意這么說的，就是想看阿蜜的反應，原來阿蜜對阮桃的依賴這么深，衛東很頭疼，也不知等阮桃懷孕的事情爆出來后，阿蜜是什么反應。

哎，只能走一步看一步了。

吃過鮮嫩多汁的鮑魚，衛東紅著臉躺在小沙發上，舒服地打個飽嗝。

阮蜜嫌棄地說道：“阿偉哥，你要是不能喝就別喝了，酒量還沒有我的好呢！”

阮桃急道：‘阿蜜，你偷喝過酒？’

“我...我沒有。”

阮蜜連忙否認：“我回房間洗澡了。”

說完就連忙跑回自己房間，生怕阮桃拉著自己來一頓訓斥。

阮桃嘆了氣無奈地說道：“這孩子看樣是真的偷喝紅酒了。”

轉過來問：“怎么今天還想留在這？”

衛東搖了搖頭，開玩笑，昨天不知道阮桃懷孕才又風流了一回，現在知道阮桃懷孕了，怎么回在做湖涂的事情呢。

“我今天就是想和你商量你移民的事情。”

阮桃又問一遍：“你真的想讓我移民？”

衛東說道：“你要是不想就算了，當香蕉人也不是多好的選擇。”

阮桃想一想說道：“我移民都無所謂，不過我想讓我的孩子還是香江籍，我還想等你說的有機會回去的話，去看看我的外公舅舅等親人。”

衛東安慰道：“放心吧，頂多十年八年的，我們就能回去了。”

阮桃道：“那如果需要我就先移民，等以后在移回來，但是我們的孩子不能移民。”

衛東想要阮桃移民是為了收購日落國的物業做準備，很多物業就可以賣給本國人的，但是要賣給香江人，就會有反對的聲音了。

就像汽車工業如果收購，衛東出面估計就會有很大的阻力，換成阮桃這個移民就會容易了許多。

“桃子姐，你在輪敦附近選個莊園買下來，等確認懷孕后就找個團隊負責你的膳食和鍛煉，我們一定要生個健康可愛的寶寶。”

提到孩子，阮桃露出了笑容，伸手撫摸自己的腹部，道:“希望早一天能懷上。”

衛東也伸手摸了摸，笑道：“很快就會懷上了。”

阮桃白了一眼，已經努力很多次了，都還沒有懷上，也不能埋怨衛東，畢竟每一次衛東都是揮汗如雨，任勞任怨地辛勤耕耘，只是運氣不佳，一直沒有懷上。

兩人商量一下移民和購買房產的細節，衛東沒有再停留，騎上摩托車就走了，自己知道阮桃懷孕，當然不會留下來了，阿蜜在家偷偷摸摸地還不能種地，留下來有什么用？

阮桃先是申請了移民，只過了兩天申請就通過了，阮桃就變成了日落國國籍。

然后開始收集輪敦附近城堡莊園的資料，看看能不能買下一個莊園，好有一個安靜的空間。

這邊還沒有結果，中午的時候自己的兩名助理過來匯報工作，公司已經買下一家上環的電影院，和衛東商談具體的改造計劃。

現在時候電影院都還是一個大廳的布局，放一部電影一次可以賣上千張的電影票，如果位置不好的情況下，觀影體驗是非常差的。

衛東說道：“這種大禮堂的布局一點也不好，改建成多個小型放映廳的結構，每個放影廳只安排一百多個座位就好了。”

貝克來說道：“老板，分成小的放映廳會增加很多成本的，每個放映廳都要配備放映機和放映員，還有管理員也多了不少。”

路易斯又說道：“是啊，老板，而且最近水泥鋼筋都漲價了，建筑成本也增加了不少。”

放映機很簡單，衛東出手復制一些就是了，只是這個理由不能說，至于建筑成本增加也不多，衛東知道以后香江電影是很輝煌的，絕對能賺回來。

再說這小放映廳是以后的趨勢，自己現在當然是重新設計改造，多用些鋼筋水泥，確保幾十年的整體結構沒有問題。

衛東道：“我心里有數，就按我的要求去做規劃，房子當然要蓋的結實一些，下面是商場游戲場上面是電影院。”

衛東的要求就是一個綜合的晚上休閑娛樂中心，不光是有電影院，還把下面改造成夜市，燒烤攤，游樂場，小吃攤等，把電影院放到了三樓和四樓，再往上是公司的辦公場所。

衛東就是按照后世萬達影院的結構來設計的，只做電影院這一項也太浪費土地資源了。

米曉舟突然說道：“老板，主要這么改造，我們很多地理位置優越的工業大廈也是可以按這個方桉改造的。”

衛東想一想還真是，有些工業大廈是靠近居民區的，只要稍加改造就可以改成影城了，不過具體的改造還是去論證才行。

“具體的哪些可以改造留著以后再去處理，那房子都是租出去了，先做出了樣板來，試營業后再調整方桉。不過地皮可以先買下來，順便在灣仔或者銅鑼灣找一處可以建大酒店的地皮。”

路易斯問道：“老板要進酒店行業？”

衛東點頭道:“公司自己招待還要租別家的酒樓，還不如自己建一棟五星級的大酒店，要是能買到地皮就自己建一棟。”

“好的，老板，會通知市場部的。”

米曉舟送走兩個助理，回來問：“老板，你怎么想起來要進入酒店行業？”

米曉舟知道衛東一直以來的經營策略，只要是做制造業，眼下有事建電影院，這還要蓋酒店，都是服務行業了。

衛東說道：“要一棟酒樓都要兩到三年的時候，到時候我們都畢業了，正好都可以有自己的事業做。”

衛東并不想把所有的女人養在家里天天打麻將，到時候都有自己的事業，也不會爭風吃醋，天天算計自己的姐妹，衛東也就少了許多的煩惱。

米曉舟想的卻是老板和老板娘畢業后就要結婚了，到時候正好酒樓也能開業了，難道是想在自己家里的酒樓舉行婚禮？

不過老板的小心思自己是不會說破的，只要把這事情記下來，過一段時間去催一催市場部認真挑選地址就是了。

衛東突然問：“剛才說，鋼筋和水泥都上漲了？”

米曉舟說道：“是啊，最近開工的工地比較多，建材都有不同程度的上漲。”

想一想說道：“老板，我們和材料商簽訂的長期協議，還是按原價拿貨的。”

這個衛東也知道，當時進行改造的時候，需要連續建設四十多座十二層的工業大廈，所以和建材商簽訂了一份長期供貨協議，可以以一個相對優惠的價格拿到鋼筋水泥沙子，石子等建材。

香江雖然當局不喜歡霍家，在生意場上處處給霍家設置障礙，就像60年霍家在九龍建了一棟商業大廈，當局無恥地斷水斷電，威脅租客把人給趕走，最后霍家不得已把大廈賣給了怡和洋行，可見當局對霍家的打壓。

不過香江的沙子都是依賴進口，而這些進口的沙子都被對岸交給了霍家代理，當局也只能捏著鼻子，看霍家壟斷香江的沙子市場。

鋼筋多數是依賴進口，香江還沒有大型的軋鋼廠可以生產鋼筋，不過香江的水泥都是本地直接生產的。

衛東說道：“曉舟你讓市場部送一份香江水泥行業的資料來。”

這些建材行業，衛東入過想要進入也只有水泥這個行業可以進入了，沙子是霍家在壟斷，霍家是支持內地的，衛東是不會和他們爭利。

石子行業都是社團在開山采石，衛東也不會進入這個行業。

下午放學的時候，衛東就接到了青洲水泥的全部資料，竟然還是個上市公司，青洲水泥壟斷了香江八成的水泥市場，年產各種水泥二十萬噸，香江的建筑行業用的都是青洲水泥公司生產的產品，秋雨集團也是。

衛東說道：“曉舟，你說我們把青洲水泥給收購了如何？”

衛東一直的發展都是自己生產，一直都沒有收購過別家的公司，米曉舟聽了很少詫異，問：“老板，你什么想起來收購這家公司了？賺的也不多。”

青洲水泥市值只有七千多萬，當前的控制人是日落國人凱恩家族卻持有靑洲水坭差不多30的股份，沒有完全控股，這樣就給衛東的收購留有余地。

就像控制太古洋行的施懷雅家族，持有了49.9的股權，這么高的持股量別人根本都沒有收購的想法，施懷雅只要從市場上收購了0.1的股份，那么收購方注定會失敗。

衛東說道：“青洲水泥占據了香江的水泥市場，馬上香江將會迎來巨大的發展，高樓約蓋越多，水泥公司是穩賺不賠的行業，趁著現在市值不高，我們把它收購了然后注資擴產，擴大產能。”

衛東沒有說的是，等改革后，內地逐漸進行建設，自己有水泥公司，到時候依托青洲水泥到內地進行投資建廠，都說要想富先修路，可只要修路就需要水泥，以后幾十年的大發展離不開基礎的建材。

米曉舟說道：“那賺的也不多，很多行業都比水泥行業有發展前途。”

衛東笑道：“你沒有注意，青洲水泥在紅磡有一塊工業用地，包括三座已經建成的工業大廈，總計有八十萬平方尺的面積。”

1898年的時候，澳島靑洲水泥公司將總部遷移到香江的紅磡，跟黃埔船塢合作填海，然后建了總部以及一座較大的水泥工廠，當時雇工超過了3000人。

不過到了1960年后，因為水泥生產排出大量的粉塵污染，對周圍環境造成較大影響，所以靑洲水坭公司拆除了一部分的廠房，改建為青堡、青島、青洲三座大廈。

靑洲水坭公司的80萬呎占地是指包括總部和三座大廈以及現有工廠在內的占地，而不是未開發土地有這么多，真要是如此的話，靑洲英坭公司的股價也就不止七千萬港幣了。

靑洲水坭公司未開發的土地如今只剩下50萬呎，總部、工廠外加三座大廈就占去了30萬呎的土地，兩萬多平方。只不過，這兩萬多平方的土地開發價值極低，總部自己用，工廠是用來生產水泥的，三座大廈基本上給員工使用了，收費較低，并沒有創造太多利潤。

米曉舟是衛東證券方面的助手，一直負責在市場行收購股份，現在雖然和衛東一起上學，可每天還是要管理和監督秋雨證券事業部的工作，監管股票的收購事宜。

“老板，是不是我安排在市場上收購青洲水泥的股份？”

衛東笑道：“這事情不著急，你讓易珍股份向當局申請一塊工業用地，同時發布公告，易珍公司要投資興建一家年產五十萬噸水泥的生產基地。”