第一千六百七十四章 抄底的好時機

重生：回到1991年當首富 第一千六百七十四章 抄底的好時機

在當時，百分之一百的回報率根本不算高。

當時有一棟松雷大廈，前后炒賣了十七手。

最后一個人接手的時候，之前十六手炒家的錢一直沒到位。

到崩盤的時候，最后一家將之前的十六家全部告上法庭，

前十六家只能每家湊些錢，才勉強把樓給完工了。

盡管幸運地全身而退，這第十七個炒家還是對當年的驚心動魄和集體荒謬刻骨銘心。

九一年的時候，南海省的房地產平均價格才一千四百元一平米。

到了九三年，這個價格已經飆升到了七千五百元一平米。

兩年的時候，就漲了差不多五倍！

這樣恐怖的漲幅，足以看出房地產這個行業，到底能帶來多大的暴利了。

房地產在南海省，創造了一個又一個的神話。

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可是等資本退場的時候，這里就只剩下一地的雞毛了。

現在的南海省，還遺留著一大堆的爛尾樓。

直到明年，南海省才會開始逐步的處置這些爛尾樓，漸漸的為這件事情畫上一個句號。

不過教訓是極為慘痛的，以至于很多年以后，經歷過的人每每提起來，都還是一片哀嘆。

在原來的世界里，一時神話的南海省用了八年的時間，才重新恢復了過來。

陳江海想要表達的意思也很簡單，當初就是因為房地產監管不力，所以才會給南海省帶來了巨大的災難。

如果國家要開始預熱房地產，一定要做好監管。

一個城市尚且如此，一個國家要是這樣的話，真的不知道會是什么樣的后果。

陳江海大致說了一下南海地產泡沫，到底帶來了什么。

其用意也很明確，就是為了敲響警鐘，讓制定政策的人能夠多多的考慮一下相關的問題，盡可能予以規避。

房地產行業沒有足夠嚴厲的監管，必然會帶來很嚴重的后果。

因為這同樣是屬于民生方面的問題，出不得紕漏。

陳江海將自己的觀點闡述出來之后，最后總結道：“馮市，其實我覺得發展房地產行業并沒有什么問題。”

“最關鍵的，是需要有足夠的監管。不能讓房價一味地上漲，否則這一定會帶來的嚴重的危機。”

“現如今華夏的經濟，發展速度是越來越快。可是受金融風暴的影響，內需卻在不斷的縮小。”

“兩者矛盾之下，只會讓國內的經濟受到影響。想要打破這一種現象，只有發展新的產業。”

“而房地產，是華夏目前唯一的出路。如果再給華夏十幾年的時間，可能會找到一條更好更快的路線。”

“現在這種情況，整個經濟環境，已經給不了華夏這么長的時間了。”

“想要快速改變華夏如今的經濟環境，房地產是唯一可以選擇的途徑。”

“如果連眼前的難關都度過不了，就更不要說以后了。”

聽完陳江海的話，馮宗賢這下有點迷茫了。

他皺著眉頭思索了一陣，最后還是忍不住抬起頭來，雙眼直直的看著陳江海問道：“江海，難道真的找不到其他的辦法了嗎？

“沒有時間。”

陳江海微微搖了搖頭，只回答了這四個字。

這四個字，一下就讓馮宗賢啞口無言了。

現如今的華夏，可以說處在一個很危險的環境中。

一旦處理不好，誰都不知道究竟會發生什么。

馮宗賢此時也明白過來，選擇這樣的方案，也是無可奈何的事情。

因為真的是別無選擇。

房地產的發展是必要的，可是國家方面也必須出臺足夠多的監管措施。

不能讓華夏的房地產成為下一個經濟泡沫，重蹈南海省的覆轍。

否則的話，未來真的可能是一場巨大的災難。

到時候包括他馮宗賢在內，都是這個國家的罪人。

馮宗賢知道責任重大，直接站起來，表情極為嚴肅的說道：“江海，你的觀點我會如實轉達過去的。”

對于這件事情，陳江海也不想說太多。

他的觀點已經全部表達出來了，這就已經足夠了。

他是問心無愧的。

至于做決定的話，那是上面的事了。

按照前世的歷程來說，國家發展房地產行業，在眼下這個階段是勢在必行的事情，根本沒得選擇。

隨著房地產發展，鋼鐵和水泥等建筑行業，也會迎來一次快速的發展。

現如今，很多外資企業考慮到華夏的情況，都在爭先恐后的撤資。

這其中，就有很多建筑企業。

外資走的太匆忙，這些企業或丟棄，或賤賣，根本就來不及處理，也無心處理。

眼下絕對是個抄底的好時機。

陳江海現在出手的話，當然能夠以一個極低的價格把這些企業買下來。

等到華夏開始發展房地產行業的時候，這些企業就能為陳江海帶來足夠多的利潤。

上次許國棟來平山的時候，陳江海已經跟他說了這件事。

許國棟如今手上已經有兩個大型項目，以他手中公司的規模，是完全吃不下。

想要把這兩個項目完整的接下來，那就必須盡可能擴大自身的規模，將體量給做起來。

剛好趁著這個時候，許國棟可以大肆購入建筑相關的產業，用于壯大之身。

此時這些企業的收購價格，低的令人發指。

只要收購回來以后，絕對能夠賺得盆滿缽滿。

可以毫不夸張的說，此時就是進入房地產行業的最佳機會。

馮宗賢臨走前，還特意跟陳江海說了一下放衛星的事。

現在全國上下，對于秋海要發射衛星的事情，都不怎么看好。

馮宗賢雖然很相信陳江海的判斷力，但也覺得這件事不應該讓太多的人質疑。

所以他勸說陳江海，希望他能夠稍微推遲一下。

等這件事的風頭過去了，再來做會比較好一點。

對于馮宗賢的這個提議，陳江海微微點頭，表示自己知道了。

看陳江海的這個樣子，馮宗賢心中微微嘆了一口氣。

跟陳江海打了這么久的交道，馮宗賢當然知道對方究竟是個怎樣的性格。

他心里很清楚，自己剛才的話，陳江海肯定是沒有聽進去的。

原本馮宗賢還想再說兩句，不過想了一下，最后還是放棄了。