第123章 海南房地產泡沫破了

縱橫名人圈 第123章 海南房地產泡沫破了

姜汶第二天去找劉婧商量解約的事情，果然被江楓所預見對了。

“剛剛說好的事情你為什么這么快就有反悔了呢？我想聽你的理由？”

“其實，這不是我的本意，只不過是有人說我與這部小說沒有緣分。”

姜汶的話令劉婧氣不打一處來。

“是什么人在胡說八道？你把他給我叫過來？我想聽一聽他為什么要這樣說？”

江楓就這樣出現在了劉婧的面前。

“一個作家一生也許就只有一部作品可以名揚天下，我這樣做其實是為了你好，父母愛情的版權遠遠不止50000塊錢。”

江楓當然不能夠說出真正的實情。

“年輕人，我這個人對錢財看的不是太重要，你的話我聽起來確實是一番好意，不過，你說一說這部小說是個什么價？”

劉婧笑問江楓，想看看她最后會再說些什么。

“具體的價格我此時真的是說不好，不過，咱們可以定個約定，10年后如果沒有人來問這部小說的版權，我愿意一個字10塊錢把他買下來，你看怎么樣？”

江楓的一席話令劉婧更加好奇了。

“你說的話怎么讓我相信是真的？我都不知道你是干什么的？”

“這就是經常宏圖影視公司的老板江楓，劉姐，我可以作證他絕對有這個實力。”

姜汶沒有等江楓自報家門，就在旁邊趕緊進了說明。

“哎呀，看不出來啊？大名鼎鼎的宏圖影視的老板竟然怎么年輕，剛才的話有什么不合適的地方，你就不要往心里沒去了。”

江楓見事情順順利利的解決了，就與姜汶一起從劉婧家出來了。

姜汶正準備與江楓告別，突然就聽見江楓的大哥大叫了起來。

“小江師父，大事不好了，你現在在什么地方？我有急事想馬上見一見你？”

江楓剛剛接通電話，就聽見從那邊傳來了陳儷華十萬火急的聲音。

“我目前在京城，你有什么事情了？難道說在電話里面不能說？”

“太好了，我也在京城，小江師父，這件事非同小可，更何況也不是在電話里能夠一時半會兒說明白的，我們約個地方見面后在詳細說好不好？”

江楓不清楚陳儷華遇到了什么樣子的麻煩事，因此，他就答應了對方的請求。

等到江楓聽陳儷華罷事情的來龍去脈說明白后，非常清楚她為什么會這樣驚慌失措了。

火熱的海南的房地產出事了！

不僅僅是海口、三亞這些地方，就連廣西的北海，廣東的大亞灣都沒有躲過此劫。

1993年6月23日，當最后一群接到“鮮花”的玩家正在尋找下家時，他們根本就沒有想到，此時此刻，上面毫無征兆地吹響了終場的哨聲。

當天，有人在電視上發表講話，宣布終止房地產公司上市，同時全面控制銀行資金進入房地產業。

次日，調控進一步加碼，關于當前經濟情況和加強宏觀調控意見正式發布出來了，這就是被人們廣為傳說的“國16條”。

這根大棒子打下來真的是立竿見影，銀根全面緊縮，一路高歌猛進的海南房地產熱，就像是迎來了西伯利亞的寒流。

盡管這才是剛剛開始，江楓當然知道，暴風雨根本就不可能靜悄悄地轉一圈就走了。

這股寒流凍結的威力，最終造成了海南“爛尾樓”高達600多棟、1600多萬平方米，閑置土地18834公頃，積壓資金800億元。

同時，海口的1.3萬家房地產公司一下子就倒閉了95%。

于是，海南從此以后就有了三大景觀，那就是“天涯，海角，爛尾樓”。

之后的故事是從1999年開始，海南花了整整七年的時間，處置積壓房地產的工作才基本結束。

“小江師父，你覺得房地產此次調控是一時之事，還是要持續好多年的事情？”

陳儷華現在是心急如焚，大亞灣那里她還有一大片的樓房握在手里面呢！

要是要是房價一路下降，那可是正是要了她的命了。

這是因為這樣，她方才火急火燎地給江楓打電話，想看一看能不能夠找到什么靈丹妙藥來化險為夷。

“你在海南這幾年，算下來應該是賺到了不少錢吧？”

減肥的說罷就看見陳儷華重重地點了點頭。

“這都是小江師父的功勞，我才能夠獲得了如此巨大的財富。”

“常言道：人不得橫財不富，馬不吃夜草不肥。以我看來，這一次調控估計是一場持久戰，3、5年之內你就不要想脫手了。”

江楓的話還沒有說完，陳儷華就禁不住“啊”了一聲。

“你不要吃驚，短時間之內想解套是根本不可能的，你唯一可以考慮的就是忍痛割肉，還是咬牙堅持到春暖花開的那一天。”

“小江師父，那得需要多久啊？”

“十年生死兩茫茫。”

江楓之所以這樣說，并不是在嚇唬陳儷華，而是這一次的暴風雨實在是太猛烈了。

海南的房地產在1992年前半年狂升猛漲，下半年平抑淡靜，年終歲末又復起波瀾的基礎上，經過1993年春節的休養生息后，再度進入了一個新的高潮期。

1993年前半年，海南房價頂峰時達到了7500元。

這時期大量外地資金再度涌入海南，致使海南的房價暴漲交投狂熱。

地段好、付款條件好的期房及項目成為交投熱點，一經推出即告空盤。

現房漲幅尤為驚人，平均達到了50—70%，最高創下了100%以上的新紀錄，且與上年高峰期有所不同的是炒樓熱伴著炒地熱。

此種盛況在椰節前及椰子節期間達到了最高峰。

可是，在寒潮過來后的下半年里一下子就跌了47%，1994年又跌了13%，1995年再次下跌了10%。

為了收拾這個巨大的爛攤子，1995年8月，當地決定成立海南發展銀行，以解決省內眾多信托投資公司由于大量投資房地產而出現的資金困難問題。

但是這一亡羊補牢之舉并未奏效。

僅僅過了兩年零10個月，海南發展銀行就出現了擠兌風波。

1998年6月21日，官方不得不宣布關閉海發行，這也是國內有史以來首家因支付危機關閉的省級商業銀行。

時間到了2010年，在建設國際旅游島的東風之下，各路資本再度涌入了海南，海南樓市又重新瘋狂起來了。

房價由年初的5000多元-6000多元/平方米，漲至2011年年底的過萬元，漲幅高達50%。

2013年，虛火過后海南房價又被打回了原形。