11甜茶(后篇)

維度之間 11甜茶(后篇)

氣氛開始變得不對勁起來，第二天上班就感受到了。

大海這邊準備了別墅的宣傳，這是昨晚大海留下來遲的原因。

原本打算給同事出去發樓盤的的時候疊一張進去附帶傳出去，雖然知道沒什么效果。但花小錢如果能把市區別墅在售的消息傳出去也是好事情。

但很顯然，出去發傳單的同時。云煥的那些下屬，出門左拐的垃圾箱，將大海辛辛苦苦準備了許久的別墅彩印紙全部扔入了垃圾桶。

看著垃圾桶堆成了山，肯定是云煥讓干的，就不知道云煥在哪里了，路橋只能詛咒拉肚子拉得虛脫掉坑里。

大海到時是沒什么脾氣，只覺得浪費了時間。

大海也沒有真的想把別墅賣出去，之前想的也就是個歪招。

此時看樣子云煥根本不打算幫忙，大海則看著路橋開口道：“現在自己人都在內杠，你覺得你還能賣出去嗎？二十四戶？”

路橋看著臥龍鳳雛，臥龍鳳雛自然大眼瞪小眼，都不明白發生了什么。

路橋自然把昨天晚上發生的事情說了一遍。

兩個人幾乎是異口同聲：“你們兩個吃獨食！沒帶我們。”

路橋長嘆了一口氣：“你們還沒明白是怎么回事嗎？現在的問題是，二十四戶別墅賣不出去，你們要是有辦法賣出去，我請你們吃一個月都沒問題！”

兩個人尷尬地笑著連忙搖頭。

“我只會租別墅。”

“這玩意租的人多，買的人少啊！”

路橋看著臥龍鳳雛，兩個人顯然不想惹麻煩直接走出了辦公室。

房間內只剩下了路橋和大海，路橋看向了大海：“五年間就我賣出去一單，但五年之前呢？訂單能讓我看看嗎？”

大海聽到了路橋的話點著腦袋：“還是你腦袋轉得快。”

“之前竇總那么多年就賣出去五戶，加上你這一戶就是六戶。你那個是一家三代對吧？老人家買來打算頤養天年，剩下的五戶，三戶是大老板，不常住，只是春天的時候來住幾天。有時候一家三口來，有時候只有一兩個人來。還有兩戶比較特殊，我帶你去看一眼？反正沒事？”大海說著起身拿頭盔。

要從郊區去市區，路橋開口道：“坐我的車吧。”

路橋帶著大海去了市區，黃龍別墅區下車。

大海帶著路橋走入了別墅區內，路橋東張西望。

這里的別墅墻壁上都已經長滿了爬山虎，還是空著的說明真的沒人。

三戶裝修好的房子，一眼就可以看出來。

但房門也是緊閉著，門口停著豪車。

應該是沒人居住，這就是有錢大老板賣的偶爾才會來玩。

路橋也清楚一件事情，鹿港雖然說自己是養老城市。但一年四季溫度幾乎都偏高，這樣的天氣其實很不利于避暑。

現在的有錢人，路橋算是見過的，大海曾經說過一個案例，說人家做物流生意的老板，不屑于買別墅。一年四季到處跑，冬天去海南避冬，夏天去東北避暑，一年都生活在適宜的溫度里，他的子女根本不知道一年有四季。太陽會曬人，冷了會下雪。

大海帶著路橋到了其中一戶房子，站在門口就能聞到香味。

路橋愣了愣，別墅掛著一個門牌寫著：靜怡。

路橋指著開口道：“這里是？”

“這別墅我記得很清楚，當時老竇開單之前帶著來看了好多次房子選下的住址。分期的房源，如今也早就還完了。買房子的是個四十多歲的女老板，當然這個老板并不是做生意的。就是開酒家的，她老公是能人。廣州來的，粵菜名廚。給人打工覺得屈才了，就拿著家底把別墅置辦下來了。然后靠著自己廚師圈和酒家的圈子，就專門給人家搞家宴、商宴和滿足有錢人的胃口。當時我們幫忙選址下來，老板們還請我們去試過菜。菜單手寫的，我看見了一道熗白菜都要288元。這哪是熗白菜啊，根本就是搶！”大海樂呵地笑著。

路橋問了問：“可是真的好香啊，難道只是香反而不好吃嗎？”

“不，好吃。我這胃口你要信我，真的好吃。可不是我們這種平頭老百姓吃得起的，我記得人家是跟廣州餐廳一樣的風格。每個人還收餐位費之類的。這就是人家買得起別墅的原因，所以我說不來看看是說不清楚的。”大海剛說完，一個女人端著一袋垃圾走出來。

女人看見了大海跟大海招了招手，大海連忙鞠躬笑著：“小鳳姐生意如何？”

“托您的福，選了那么好的地址。中午晚上兩餐，四個房間都已經排到三個月后了。話說你們怎么過來了？”小鳳姐笑著手腕擦了擦額頭的汗。

“帶新人逛逛，了解了解怎么賣別墅。”大海笑著。

“賣？大海您不是一只在租嗎？”小鳳姐反應過來。

“說來話長，反正是要賣別墅了。”大海無奈地解釋著。

“好事啊，到時候幫著宣傳宣傳我們靜怡啊。”小鳳姐笑著。

大海連忙再鞠一躬，路橋又跟著彎了彎腰。

大海自然拉著路橋離開，路橋詢問道：“一天兩餐四個房間，也就是一天八單排到三個月后了，這一單能賺多少錢啊？”

“我曾經看過賬單，晚餐八個人一萬八。中午就當一萬吧。一天就是小十萬。一個月就是三百萬，當然食材、水電加房租也是有成本的，這里每四個月還會裝修一次，換個風格吸引回頭客。當利潤是四折，一個月也是有一百萬的。一年下來千萬不是問題，所以這才買得起這里的別墅。”大海解釋道。

路橋點著腦袋：“還有一戶呢？”

“那就魔幻了！是個作家，寫童話的。他買得比較早，當時最早的一戶。價格很低，但買過來也不是為了住的。你來看就知道了，這邊。”大海笑著拉著路橋走到了一旁角落的別墅。

這里也都是爬山虎，跟其他沒賣出去的別墅幾乎沒什么差別。

院子的圍欄還是個破的，后門就大張旗鼓地開著。

大海打開了圍欄，推開了后門笑著：“你來看看吧。”

路橋放眼望去，里面地上整整齊齊地碼著一封封的書信。

幾百封一捆打成正方形，路橋瞬間反應過來：“著房子是用來收信的？”

“我記得當時每天都收到幾百封來信，業主就雇了好幾個人來拆信，然后歸納出來，每天給他帶去二三十封親自觀看，圍欄就是那個時候踏破的。如今寫信的人少了，但這個地方就這樣一直留下來了。”大海解釋道。

“還有這樣的事情？”路橋一臉驚訝。

“我記得業主說過當時也不知道互聯網發展那么快，手寫的信會變少，他當時預見的是信會越來越多，原本打算談的是裝過二樓就再買一套的。可惜，沒成。”大海說到這里長嘆了一口氣。

路橋想要俯身拿起一封，大海伸手拉住了路橋：“這里有專門請人來歸類的，只不過信少了之后變成了半年一年一次。這玩意是業主的信，沒授權還是不要拆開看的好。”

路橋點了點腦袋收回了手，看著眼前的信封堆成的山路橋也有些不知所措。

大海拉著路橋出去，放眼望去一整個別墅群。

路橋也開始迷茫了，而不遠處的吵鬧聲傳了出來。

路橋才又過來開口道：“租房子的人？”

大海點著腦袋：“一樣是東西兩面，賣出去的和租出去的完全在兩個對頭。你也知道租房子的什么人都有，有的會很吵，所以分開來不容易鬧矛盾。至于放信的也在南邊，是因為這里比較吵靠近市區馬路。當時清楚作家不住這里，就想著把房源最差的房子給人家，這是上個經理老龔的小心思。這話你可別亂說，真傳出去了恐怕是大事。”

路橋追著吵鬧的聲音就走了過去，那是帶泳池的三層小洋房。也是三百平，此時正有人在游泳池內穿著泳衣玩耍。

路橋本以為是嬉笑傳出來的，卻誰知道是兩個人在吵架。

水池只有一張躺椅，此時兩個穿著比基尼的小姐姐正在爭搶一個躺椅進行拍照。

但顯然兩個人都不愿意放過對方，等路橋和大海看到的時候，兩個人開始動手，互相抓頭發打架。

大海笑著：“很正常的，有的租別墅的就是為了拍照給自己設立富婆人設，好進入富二代的視野，早日釣得金龜婿。他們那么多人，一千五一天對他們來說分一分，一個人都不需要兩三百，比酒店都便宜。我也想過提高租金，但最早怕沒人租所以給了底價，現在漲價，也怕會影響生意。”

“都是這樣的人在租嗎？”路橋詢問道。

大海搖著腦袋：“還有一些網紅和主播，還有就是游戲職業戰隊。一個月下來四萬五的房租還是撐得起的。但是不能指望他們把房子買下來，不現實。”

路橋愣在了原地，有些不知所措。

大海看著路橋：“和想象的不一樣對吧？現實就是這樣。一千五百萬一套，這錢可能是一個人幾輩子的積蓄，甚至是一個家庭幾輩子的積蓄。反過來說如果我有那么多錢，我肯定也不會拿來買別墅，你也不會對吧？會去做更有意義的事情，不是嗎？正在買得起的人，又不屑于把錢花在這個上面。畢竟對他們來說可能或許沒有價值，或者很難找到價值。”

路橋此時開口道：“我在想，大海你昨天跟我說的什么大道理，我現在終于想明白了。”

“什么？”大海不解地說。

“三十八的肉和十八的素，肉既然不新鮮，還不如吃素。”路橋開口道。

“你說別墅？”大海撓著腦袋。

“一千五百萬的別墅就是三十八元的肉，在這個市中心顯然已經是很老的房子了。為了學區房也不合適入手一千五百萬的房子，住在這里又跟住在別的地方其實沒什么區別。”路橋興奮地開口道。

“你這樣說是的，那么十八的素呢？”大海詢問道。

“就是租房子了，一天才一千五。一個月四萬五，這不就等于是來吃素嗎？”路橋回答道。

“按你的說法，真吃素的話，出去住酒店啊？四萬五談好價格天天總統套房都沒問題了吧？”大海反駁道。

“不不不，相對的。就好像你說的，三十八的不新鮮的肉會拉肚子，不如花十八清清腸胃。”路橋解釋道。

“你這話不是等于沒說嗎？房子賣不出去，所以才選擇租出去。公司已經再賣肉和賣素中選擇了最好的選擇，確實吃了拉肚子和清清腸胃，公司現在能認同我留下來，就是認同了清腸胃的選擇。領導們現在覺得這肉能賣得動，你總不可能想了半天，然后說最好的辦法就是租吧？這話你跟我說沒事，你怎么說給公司領導們聽啊？說他們都是錯的，租房子就是最好的選擇？”大海有些不知所措。

“不，公司賣房子。但又不是不允許買房子的人拿去租不是嗎？”路橋解釋道。

“有錢人看不上沒錢人買不起，你打算賣給誰？”大海一臉不解。

“一千五百萬的房租對吧？一個月整租四萬五對吧？一年就是五十四萬對吧？”路橋詢問道。

“是沒錯，可你要保證一只有人來。而且還有水電物業費啊？你不用算了，我之所以一天一千五，一個月四萬五。都是算好了最低貸款額度的。也就意味著三十年每天都有人住，那么公司三十年下來可以盈利一千五百萬，也就是一整套房子的錢。”大海解釋道。

“所以，我們只要找一些有夢想的。把租別墅當成事業的人，喊他們貸款買別墅就可以了？需要一套說辭，比如自己住的房子是奢侈品，租出去的別墅是資產？”路橋開口道。

“自己住的房子是奢侈品，租出去的別墅是資產？仔細想想確實是那么回事。可這真的行嗎？”大海跟著重復了路橋的話語。

“你先把策劃寫出來，宣傳標語就我說的這個。至于售賣的人群，我來想辦法可以吧。我們爭取三個月的時間內，解決這二十四個大麻煩。”路橋回答道。

“路橋，有個事情我要說清楚。你也明白，投資這種事情，風險和回報必須要說清楚，否則就是欺騙不是嗎？最小的投資獲得最大的利益才是投資，而這個別墅怎么看都是大利益得到差不多等同的回報，卻還要浪費三十年的時間。會算賬的人是不會選的，我知道你想干什么，復制粘貼二十四個小鳳姐出來，可不是所有人都是小鳳姐能找到平衡點的。”大海解釋道。

路橋清楚，自己所在的是二線城市。而一線城市的房子，都是拿來炒的，不是拿來住的。無論婚房、學區房、改善房還是別墅，只要沒有升值預期，就不會有人買。既然是投資品，哪有什么平衡點可言？而別墅，應該是所有類型房屋里投資屬性最差的。

路橋無奈的開口道：“我不會讓云煥看笑話的。”

“反正最差，也就是云煥把鍋都甩給我們了。我信你路橋，你說我們放手干就是了。”大海點著腦袋，捏緊了拳頭。

路橋明白大海信任自己的原因，大海也想要升職加薪。而不是一個副經理，一個四級工資的副經理。

作者畫外音：直接展開續集，不做維度之間回憶。本篇故事略長，粗略展開主體就已經三章了，見諒。正如故事都可以有續集，喜歡某個短篇故事可以在評論區留言。如果有大量讀者認同續寫，可將短篇續集提前提上日程。續寫過ll的故事，只要不是完美結局，都有lll、iv的機會。