09甜茶(前篇)

維度之間 09甜茶(前篇)

（序）

今天發了工資加獎金，光獎金就有六萬塊。

不過路橋已經不打算干了，思考著想辦法辭職。

自己的工作是房地產銷售，如今賣的別墅區。

這玩意不是一般的難賣，千分之四的提成，路橋是三年多沒生意，然后這個月算是喜從天降。

而之前，路橋是樓房的銷冠。現在？辭職都不知道找什么借口。

可惜會賣房卻不會做人，路橋服務的營業部在鹿港，但房地產公司的總部在上都。

一線城市的房地產公司，發展到三線城市開發項目。

這樣的一級樓盤，本來就很暢銷。路港人又偏愛炒樓盤，路橋剛入職就找到了商機。

（正文）

那是路橋剛入職第一個月，看著名為鳳凰城的樓盤想到了什么辦法。

那是中央公園，每個晚上六點之后，就會變成爺爺奶奶和大齡父母給孩子的相親角。

一個個上了年紀的老人，手里拿著牌子，脖子上掛著簡歷。

自己家是男孩，就一排排地坐好等著。由家里是閨女的父母一個個上前查閱，確定門當戶對問完生辰八字就交換手頭的電話號碼。

然后回去給自己家小子和閨女，讓他們聯系對方去相親。

這樣的相親角，成立之初是為了解決大齡或者適齡子女的結婚問題。

鹿港一向喜歡本地聯姻，又害怕對方家室不好拖累自己。

所以這個中央公園就慢慢地成了門當戶對的長輩，迎娶本地媳婦和姑爺的寶地。

當然別的城市也都有，只是沒有鹿港這里這種奇怪的風氣。

路橋也是抓住了這一點，實習期每次都提前下班。

卡都不打，就為了跑到中央公園占著廣場的風水寶地。

每每遇到一家子夸自己兒子多幫多有前途的，順帶真吸引上一兩個帶著閨女照片攀談上的。

路橋就會拿著自己手頭的樓盤上去一個勁地宣傳，路橋的話術基本上都是固定的。

大概就是好馬配好鞍，寶刀贈英雄，既然你們家兒子那么優秀，要不要看看同樣優秀的樓盤。

上都一線房地產商，在鹿港第一次重金打造的鳳凰城，買了鳳凰城，成為鳳凰男之類的。

一般能在公園吹噓的，或多或少都真有幾把刷子。不是自己兒子真的優秀，而是自己家底豐厚。

當著那么多拿著閨女照片的父母，未來說不定哪個就是親家。

這絕對不能丟人，就拉著路橋要了聯系方式。

這種狀況下男女方要是真交換了聯系方式，未來真發展成了，老一輩腦海里自然雙方都會達成共識，出現在鳳凰城的樓盤，買下作為子女未來的愛巢。

路橋就靠著這個手段，真的談成了不少生意。

拉不下臉的居多，有的是男孩子真的優秀分期付款，當然也耐不住財大氣粗，掏空家底首付和全款的。

實習期的一個月，路橋只有一半的提成。

這是怕實習生本就想要買房，然后托關系給自己拉提成走后門。

但就是一半的提成，硬生生讓路橋成為了銷售部的銷冠。

路橋每天早走的事情，被宣傳得沸沸揚揚。

沒人知道路橋一下班就去干嘛，路橋也不會把自己這個賺錢的門道說出去。

有看見同事來詢問的，就神神叨叨說自己回去著急打游戲，這話原本是用來欲蓋彌彰的，卻真被當成翅膀硬了有客源就耍大牌。

銷售部的經理云煥看在眼里，但不好多說什么。

短短三個月，底薪月月全部因為早退的情況下，實習期一過手頭小金庫硬是有了小三十萬。

路橋也是直接全款買了一輛a4，憧憬著再幾年自己也能在著鳳凰城三期四期，買下一棟當個鳳凰男。

買車的原因就是為了更快地趕到市中心的中央公園而已，為的就是早一步把持住廣場區一批又一批相親角的金龜婿。

可同事間都不那么想，很快出現了風言風語。

那時候售樓部經理才開思域，還是貸款的。

一個銷售開奧迪，這一下搞得外頭都不知道誰是經理了。

當然傳話的人本就別有用心，屬于同事眼紅。

經理云煥著必然是有想法，剛給路橋轉正就安排路橋去賣別墅區去了。

路橋還沒反應過來，當時還以為是美差。

等真正了解清楚，路橋才明白這是火坑。

上都的大開發商，來了鹿港之前其實就買過鹿港的地皮。

后來稍差的地段就建成了郊區的鳳凰城，但隨著建成之后鳳凰城這個郊區也被歸納進了新城改造。

原本七八千的房間直接上了萬，開車去市區半個小時等等的說頭，加上市區都快上兩萬的房價，就變得非常有性價比了。

可此時的路橋沒了鳳凰城一二期的訂單，卻來了個黃龍別墅區的單子。

這里是市中心的別墅沒錯，早早建成但賣得并不好。

如今想要翻新也幾乎沒了可能，畢竟市中心的位置。想要翻新建設，還不擾民幾乎是不可能的。

如果沒有這一層的負擔，估計早把別墅區賣不出的房子都拆了，改建成樓房大賣特賣了。

別墅都已經是上個世紀的風格了，價格卻快趕上五萬一平了。

市中心確實兩萬一平的樓房不少，但這五萬的別墅還真沒人買。

最小的面積都是三百平，一千五百萬。

貴的原因也很簡單，周遭的學校實在太好了。

入住基本上保證孩子從小學到初中，從初中到高中都能分配鹿港的市重點小學。

同樣地段的樓房，價格幾乎也是在四萬左右。

所以其實是超值的，樓房雖然賣四萬。但七八十平也只需要三百萬就能買下學區房的名額。

三百萬的學區房名額是香，可一千五百萬的別墅一樣的效果，就顯得非常雞肋了。

畢竟跟著房子生孩子，開放了二胎三胎。就算住著別墅，這也生不過來不是？

當路橋看見自己手里的房源，當場就崩潰了。

自然是想要拿著黃龍別墅換回鳳凰城樓盤，可云煥作為經理據理力爭是一步不讓。

當時路橋看著胸口轉正的嶄新胸牌就摔在了地上大喊道：“老子不干了！我這本事那個樓盤不賣得風生水起。”

但云煥只說了一句：“從這里走去出，我們內部一通氣，你覺得哪個售樓部還敢收你？”

路橋氣了，但沒什么辦法。

自己真走了，以后可能都沒辦法再賣房子了。

無奈的路橋只能彎腰俯身撿起工牌，當作什么事情都沒有發生。

之后的三個月，顆粒無收。

路橋還是會去相親角，大家也都認識路橋這個賣樓小哥了。

但詢問路橋鳳凰城有沒有優惠，路橋無奈只能搖頭。

開始路橋還嘗試推黃龍別墅，可就算是再有錢的金龜婿，家里兩代人配上女方掏空家底到哪里給路橋找一千五百萬買房？

這東西真的可能就只有有錢老板買得起，買來用來避稅之類的。

可路橋只是聽說過這樣的事情，真去哪里找大老板？

就算有大老板？肯買嗎？如果肯這個黃龍別墅區早就住滿了，怎么能到現在，入住率還不到百分之三。

再加上千分之四的提成，一千五百萬的房子只有六萬的傭金。

路橋也不知道自己混在這里干嘛？

唯一有盼頭的，就是自己這個別墅區其實也有一個叫大海的經理是二把手。

副經理大海沒什么本事，但懂得轉租的生意。

一千五百萬的別墅確實賣不出去，但空著也是空著。

一千五百塊租一天，還是有人搞的。

一個月也能開幾次火，賺點油葷錢。

這也是副經理大海能留得下來的原因，至于租別墅的人千奇百怪。

有的是長租劇組拍戲、有的是租一天體驗生活，有人租一天拍照發朋友圈，有企業老板租下來談生意的，甚至有十幾個人租下來搞派對的。去酒吧ktv十幾個人也要幾千，不如租一天別墅玩個痛快。

大海手底下就一胖一瘦，加上路橋三位。

路橋稱呼一胖一瘦臥龍鳳雛，因為他們已經完全放棄了賣別墅，而是跟著大海搞租別墅這一行。

大海屬于租房這一行門清，一個月也能靠著這些人賺個幾萬。

雖然沒有售樓的提成高很多，但也能養活自己的小家庭。

路橋跟大海的三個月時間，頭一個月大海自然開心。

銷冠來賣別墅，大海還想開開眼。

卻發現路橋只是個開奧迪a4喜歡早退的主，別說別墅一單賣不掉就算了，底薪都快拿不到了。

大海也有聊過租房的事情，路橋也無奈，別說賣別墅了，租別墅都不知道找誰來租。

不是大海幫著打掩護，這才幫著路橋縫縫補補拿了底薪，還不敢拿全勤，這全勤的兩百但凡拿上了怕是云煥會來找茬。

之后的時間，大海對路橋也是越來越失望。

樓房的銷冠，賣別墅怎么就成了個悶葫蘆。

大海開始是不敢跟路橋這個銷冠多說，看如今銷冠那么落寞才在每個月給工資單的時候聊聊。

路橋也是才明白怎么回事，大海搖著腦袋：“誰讓你得罪云煥了呢？我都只敢騎小電驢，你好家伙a4，你讓人家經理怎么想你？這不是明擺著謀朝篡位嗎？”

路橋也不打算解釋，看著自己一千八的工資單提前下班。

車子開到中央公園，坐在熱鬧的廣場。

時不時有大叔大媽上前跟自己打招呼，稱自己賣房小哥。

但自己沒房可賣，路橋有想過跟售樓的同事打好關系，自己聯系讓對方拿提成，自己到時候分紅。

可路橋明白，真把自己手里的人交出去。

交接后，大叔大媽們一般認人，先不說會不會不滿意，自己這一套流程要是被這些銷售知道了，那么自己真的連東山再起的機會都沒有了。

而路橋這個月確實賣出了別墅，一千五百萬提成才六萬。

事情有些玄幻，當時大海愁眉不展。

云煥和大海去開了個會，回來的大海拉著臥龍鳳雛和路橋開始商量。

皺著眉頭，一臉吃了那啥的表情。

因為云煥要賣樓房，所以將整個事情全權交給了大海。

事情是這樣的，上都的總部想要更新自己的官方網頁。

想到了一個好看的首頁，就是那種延遲拍攝售樓部，然后排除重疊的人潮涌動絡繹不絕的感覺，來證明自己銷售有一套。

所以把這個事情，直接給到了業績最好的售樓處。

一圈下來鹿港被選中了，事情落在了云煥和大海頭上。

云煥甩手掌柜，賣樓才是大事。自然找了個借口，別墅不是賣不動嗎？努力也沒用，所以讓大海解決這個問題。

上面的一股腦有了想法，下片的跑斷腿都解決不了啊。

鹿港的樓盤業績不錯，可非要拍一個客流量的視頻，延遲拍攝那種，是根本做不到的！

這把大海都急壞了，買了房的等交付都不愿意來。

樓房的成交確實不錯，但其實都是電話和網絡銷售的功勞。

真要有什么一對一，也多半是跑出去發的傳單。

哪有人肯親自上門看樓盤，臥龍鳳雛和大海的想法，加上路橋四個人，多準備幾套衣服，到時候一天時間來回走，可以的話請點親戚朋友。到時候照片一稿，p個圖應該能像模像樣。

但路橋自然搖著腦袋，一胖一瘦，來回再度次也看得清清楚楚，辨識度太高根本沒用。

路橋倒是想了個辦法，一萬三千塊的活動資金，路橋表示全要，并且保證到時候車水馬龍。

大海無奈，副經理沒什么實權。看路橋這個曾經的銷冠信誓旦旦，自然把事情交給了路橋來辦。

路橋的想法，九千到自己口袋，四千解決。

方法也很簡單，提前一天跑去菜市場收了人家糧油店老板娘擺在攤上的所有雞蛋和大米，一千塊的雞蛋，三千塊的大米。

都是選最便宜的，還征用了老板娘的面包車拉到了售樓處。

鳳凰城在郊區，市區的大媽起得再早也不會去。

所以路橋選擇了黃龍別墅區，跟一清早來買菜的大爺大媽說，明天黃龍別墅區樓盤有活動，到的送雞蛋和大米。

當天，路橋拉上大海和臥龍鳳雛還有拍攝設備。

給了臥龍鳳雛兩個人一個湯勺，讓大海守著雞蛋。

但凡從大門口走進來走出去的大媽大叔，一人一勺米，在售樓處待上十分鐘就給一個雞蛋，送完為止。

開始的大叔大媽都覺得被騙了，雖然是市區離菜場也不遠。但幾百米的路啊，就一個雞蛋一勺米？

可就當路橋表示沒有次數限制，之后顯然就爆了。

但是一次只有一勺，十分鐘只有一個雞蛋。

只要功夫深，鐵杵磨成針。

一個小時后，一小袋大米五六個雞蛋的大叔大媽不在少數。

一勺一勺的大米，臥龍鳳雛給得起勁。

大海的雞蛋還沒捂熱乎，一個個地交了出去。

一個上午就完成了所有的延時拍攝，給出了滿意的答卷。

而路橋則在大廳里翹著腳拿著塑料袋，進門的每個大叔大媽給一個袋子，讓他們用袋子裝米，腦海里則思考著九千塊怎么花。

一對老婦人拿著雞蛋和一小袋大米過來問路橋這里是不是賣房子，本來不打算理會的路橋長嘆了一口氣耐心地介紹了起來。

路橋也沒想到，來占便宜的兩個人，居然是“武林中的神雕俠侶！”

老頭是市中心六中的校長，老婆婆最老的一批股民，而兩個人都是數學博士，師從中國微分幾何學派創始人蘇步青，能掐會算還真有這千萬的資產。

兩個人當場下單，把路橋看傻了。

買房也不為了別的，就為了老頭退休后能在別墅里種種花遛遛狗。

這一下，也把副經理大海和經理云煥看傻了，銷冠又開單了。

鹿港五年來第一單別墅！月底，拿著六萬的提成。

所有人都覺得路橋要起來了！別墅一樣賣得轉。

而路橋想辭職了，這樣的工作太壓抑了。

路橋也沒辦法再找一對深藏鬧市的老年神雕俠侶來買別墅了。