第313章豪華別墅

開掛的創業日常 第313章豪華別墅

聚餐回到家，想到剛才打的那通電話，聽到了一個消息，中原銀行正在解決股權的遺留問題，又有一批股權將被放出來。

林睿對股權的遺留問題不感興趣，對，對將要放出來的新的一批股權很感興趣。

雖說中原銀行合并重組半年來，內部仍然有些紛爭和混亂，業績也很讓人失望。甚至根據外界一些專業人士的分析，他們這一批最早入股的民營企業，從財務投資方面來說，已經虧了。

但事情不是這么算的，民企不是國企，想拿貸款不是那么容易！

入股中原銀行這半年來，未央科技在貸款方面獲得了多少便利，隱形的影響力擴大了多少。

與此相比，估值下降，賬面投資虧損的這點錢，真不算什么！

如果可以，林睿甚至想控股中原銀行，可惜按照國內的政策，難度太高。

那么退而求其次，成為中原銀行的第一大股東，獲得更多董事會席位，增強自己的話語權，就成為未央科技的短期目標。

這次將要放出來的一批股權，自然對未央科技有吸引力。

隨后林睿又打電話，找人詢問了這批股權的具體詳情，這才了然。

眾說周知，中原銀行是由省內十幾個地級市的、十幾家城商行合并而成，然而合并前的這些城商行，可不是由當地政府全資控股。

這些城商行成立初期，也吸納了當地的民企入股，雖然是當地政府控股，但地方民企也占有不少份額的股權。

隨著這些城商行發展越來越臃腫，問題越來越多，省里決定合并十幾家城商行，組建中原銀行。

當初合并組建中原銀行后，這些地方民企在城商行的股份也是一個問題，省里雖然解決了一批，但還有一批保留到現在。

別看這些民企在重組后的中原銀行占得股份極少，但合并后的各市分行，大部分都是當地城商行的原班人馬組成。

憑借極少數股權，這些企業仍然對中原銀行在各市的分行有不小的影響力。

這也是中原銀行合并組建半年后，內部仍然混亂，紛爭不斷的緣由。

業績這么差，自然也是這個原因。

由于這些地方民企對中原銀行各市分行的影響力一時不能驅除，導致很多貸款不太合規，壞賬和不良貸款率迅速提升。

這種情況自然是省里不愿意看到的，他們當初組建中原銀行，又引入大型民企入股，就是為了改善銀行的內部環境，使銀行重新煥發生機，可不是給地方上的一些小企業當提款機的。

于是第二次股權大清理開始，這次清理的目標，就是合并前的城商行遺留的那些股權問題，對這些占用極少股份的股東，基本上是一個不留。

能保留股權的，都是省內知名的企業。

而這次放出來的一批股權，就是被清理的這批。

據說有十五六個點，價值四五十億。

根據目前了解的情況，由于組建后中原銀行業績下滑，內部也比較混亂，很多企業對中原銀行的未來并不看好，導致這批股權的競爭并沒有那么激烈。

而且，為了保持銀行的活力，省里也不打算由地方國企接盤，只要能保持住國資控股地位就夠了。

需要引入有分量的民企，并給予一定的話語權，促進中原銀行轉型升級。

從這方面看，作為中原銀行的第三大股東，全省最大的科技公司，在全國都很有影響力的未央科技，拿下這些股份的機會很大。

不過，一切還需要時間，等到本月下旬，股權清理落下帷幕，才能決定誰來接盤這些股權。

如果未央科技順利入手，那么將直接成為中原銀行的第一大股東，在銀行內部的話語權也會迅速上升，以后的各種資金使用和調撥就更方便了。

次日來到公司，把這件事和趙言交代了一遍，讓他和省里以及中原銀行的董事會保持溝通，尋找合適的出手時機，一舉拿下這些股權。

悄無聲息間，時間已經來到12月15號。

目前微信國內總用戶，已經達到四千三百多萬，用戶增速卻再次下降，每天的增量只有二、三十萬左右。

盡管未央科技加大了補貼力度，各種宣傳手段齊上陣，效果也并未有太多起色。

林睿明白，以目前國內8000萬智能的存量，微信用戶達到4300萬，已經進入了發展的瓶頸期。

盡管還有三四千萬的增量市場，但都是難啃的硬骨頭，這些人或許已經下載了微訊，多一個嫌麻煩。或許本身就不想用，有各種各樣的理由。

一般的宣傳和營銷手段已經沒多大用了。

剩下的只能靠時間慢慢發酵，增加微信的存在感，依靠時間的力量，讓他們做出選擇。

當然，這不代表微信的增長速度會持續下降，隨著在小米這條鯰魚入場，把國內智能手機價格徹底打下來。

最近這段時間，智能手機的普及率快速提升，迎來了一波不小的換機潮。

使用智能手機的用戶越多，盤子越大，微信的增量市場也會不斷擴大。未來這些新增的智能才是微信增長的關鍵。

WhatsApp這段時間表現的也很亮眼，自從上月未央科技注資兩億美金，支持它在全球進行營銷推廣，甚至在部分地區使用流量補貼的宣傳策略后。

WhatsApp用戶就開始迅速攀升。

更多的智能知道并了解WhatsApp，WhatsApp這款軟件的名氣也迅速升高，甚至最近經常登上不少國家和地區的報紙新聞，引起眾多關注。

這也讓WhatsApp發展走上了快車道，新增用戶一路走高。

從一號到十五號，僅僅半月的時間，微信海外版WhatsApp，就暴漲3000萬用戶。

到目前為止，僅僅國外WhatsApp用戶總數，已經達到了1億，算是不小的奇跡，許多人都為之側目。

甚至有不少媒體已經拿它和臉書、推特做對比，稱它未來發展極具潛力。

見到數據表現這么好，林睿高興之余，對這次推廣更加看好。

國外，特別是歐美一些發達地區，智能手機的普及率比國內早的多，也要高很多。

根據數據顯示，2009年，全球智能手機出貨量為1.74億部，國內不足千萬。

2010年，全球智能手機出貨量為3.047億部，國內智能手機出貨量2600萬部。

而現在，已經是2011年12月份。

根據權威機構統計，到目前為止，今年全球智能手機出貨量已經達到4.7億部，全年智能手機出貨量輕松超過5億部。

而國內今年的智能手機出貨量，根據權威媒體的統計，截止上月底，已經超過6000萬部。

雖然隨著售價大幅降低，換機潮來臨，智能手機的銷售量大幅提高。今年國內智能手機出貨量有可能超過7000萬部。

但相比全球市場，目前國內市場并不大。未來兩年才是國內智能手機占有量快速提高的時候。

國外這么大的智能手機存量，WhatsApp如果能像微信在國內一樣，占領超過一半的市場，那么可供開闊的用戶將高達幾億。

數據看似很夸張，其實WhatsApp在國外的發展環境，比國內還要好。在移動IM社交領域，根本沒遇到什么有分量的對手。

不像國內，還有微訊和微信爭奪市場。

林睿相信WhatsApp的發展潛力，在大規模營銷資源的支持下，未來的發展速度，絕對能讓許多人大吃一驚。

他很期待這一天的到來。

這天上午，林睿來到洛京俱樂部，跟著李師傅練會劍，忽然接到消息，他請的那些設計師已經到了“洛京苑”別墅區。

聞言，林睿收劍，交給旁邊的侍應生收好，換了身衣服，驅車向幾公里外的別墅區駛去。

林睿最近剛剛選了一套別墅，地點就在洛京苑。

作為洛城最豪華的別墅群，“洛京苑”是洛京俱樂部聯合省內一家龍頭的房地產企業共同打造，最近剛剛落成。

雖然剛拿下別墅不久，林睿對這處別墅群卻早有耳聞。

作為全省最奢華的別墅群，洛京苑定位非常高端，08年開始開工，請最專業的設計團隊，花了三四年的時間，精心打造，直到現在才完成了基本的建設工作。

作為洛京俱樂部挑頭，聯合省內龍頭房地產企業共同打造的別墅群，和一般的別墅群自然不一樣，不是花錢就能買到的，還需要資格，需要通過審核。

而這處別墅群的安保工作和服務質量，別墅的品質和規格，也對的起這樣的贊譽。

整座別墅區，全部用高端的材料打造，最小的別墅占地面積也超過1000平，就算沒有門檻，也不是一般人能買得起的。

別墅區的目標客戶群，都是省內排行前列的富豪，一般的有錢人，小土豪，根本不在他們的客戶名單之內。

林睿現在的身價，不說是全省首富也差不多了，在洛城絕對是首富。

隨著事業的擴張和身價的增長，他在洛京俱樂部的地位和話語權也在迅速增長。

前幾天更是出資五億，拿下了洛京俱樂部8的股權，現在已經是洛京俱樂部排名前三的大股東。

別小看8的股權，絕對不少了，洛京俱樂部有上百位股東，都是入籍會員，沒入籍也沒有成為股東的資格，很多人連一個點的股份也沒有，第一大股東的試過也才12個點。

林睿五億拿下洛京俱樂部8的股權絕對不虧，不說洛京俱樂部自身擁有的巨大的影響力和能量，凈資產也高達六七十億，絕對不容小視。

與此同時，林睿現在也是洛京俱樂部最有影響力的幾個人之一。

這處有洛京俱樂部挑頭打造的別墅區，自然任他挑選。

林睿其實早想買套別墅，只是一直找不到合適的目標，市里有不少的別墅區，都不太合他的意。

洛京俱樂部聯合省內龍頭房地產商，開發的這處別墅群，絕對是洛城甚至全省最豪華的別墅群。

林睿參觀之后也十分滿意，直接用自己的權限挑選了一套。

這幾天別墅群的建設全部完工，由于還是毛坯房，林睿自然要找頂尖的設計團隊，精心達到自己剛入手的別墅。

說來也巧，未央科技剛剛拿下不久的雙子星大廈，請來的這家國內頂尖的設計團隊，不但對這種辦公大樓的設計拿手，旗下還有一家在國內非常知名的豪宅設計團隊。

于是林睿把人請了過來，讓他們親自操刀，打造自己的這棟別墅。

幾公里的路程，很快就到了地方。這處別墅區依山傍水，風景秀麗，旁邊就是千畝大湖，論自然環境和地理位置，絕對是洛城東區最優越的地方之一。

林睿選的這套別墅就坐落在湖邊，是整個別墅區最頂尖的別墅之一，總價超過1億。

不但有山有水，湖光山色，景色優美，別墅的面積更是大得有些夸張，占地足足高達八畝，超過5000平米。

也就是在洛城，如果放在一線城市或者沿海發達地區，想建一棟占地高達八畝的別墅，根本不可能。

光這塊地，最少也得一兩億。

即便在洛城，以這里的自然環境和稀缺程度，別墅占的這塊地也價值幾千萬。

這棟占地高達八畝的別墅，總共四層，地下一層，地上三層，建筑面積5800平。

不但有私人花園，還有超大的私人游泳池。能容納近20輛車的豪華車庫，湖邊還建了一個小碼頭，可以停放小型游艇。

林睿還單獨劃出一畝半地，建了一座面積1000平的專業練武場，豪華程度讓人感慨。

為此，林睿給了設計團隊三個億的裝修預算，讓他們盡其所能打造這棟別墅。

如果3億不夠，只要錢花的值，預算還可以提高。

對于這么大，這么豪華的別墅，這家國內知名的豪宅設計團隊也極少碰到。只要肯花費精力和心血，就能成為他們職業生涯的一個標桿和代表作。

整個設計團隊自然非常重視，甚至拿出了打造精美藝術要求，來打造這棟別墅。

對此，林睿自然沒意見，他也想看看在預算充足的情況下，這家國內知名的設計團隊，能把他的別墅打造成什么模樣。

不過，也不是沒有缺點，從現在開始打造，到真正入住，可能還需要不短的一段時間，需要他耐心等待。

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