第一百一十四章 渝州考察

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為了引起渝州高層的重視，李宇航在和沙平壩區政府聯系一番之后，于15號正式考察嘉南超市購物中心修建地址。

這次嘉南超市集團整容也堪稱強大，除了李宇航和未婚妻李宇欣之外，還有集團副總裁甘嘉明、市場開發部總監蔣金坤、營銷部總監孫顯華、行政部總經理王雪琴、以及渝州市域總經理王興仁等。

由于李承東是李宇航三叔，因此不太好出面，因此這次陪同李宇航一行考察的是沙平壩區委常委區政府常務副長官郭衛明和區里多個部門主要負責人陪同。

前世記憶中的三峽廣場還沒有開工建設，目前沙平壩區還沒有一個大型的商業中心。

雖然李宇航的嘉南超市購物中心只是獨棟商業，和大型商業中心根本沒法比，不過區政府對此還是非常重視。

他們了解了在果城建設的嘉南超市購物中心，占地面積達到了三十畝，建筑樓層地面六層，地下一層，地下做車庫，上面六層營業面積高達兩萬平方米，這已經算是不錯的獨棟購物中心了。

至于那種動輒幾十萬平方營業面積的大型商業中心，目前私人建設的還很少，就連這種獨棟購物中心民營的也不多見，主要還是資本的原因。

所謂在商言商，李宇航做出這么大排面，自然是希望拿到該拿的優惠，至于過分的要求他不會提，他是來給自己三叔漲政績的，而不是來為三叔抹黑。

一棟嘉南超市購物中心造價可不少，果城區那邊的建造加裝修總預算是8000萬，這還是果城這邊土地方面花費的資金少。

這次在渝州建設和果城差不多的購物中心，預計建造裝修總預算在一億左右。

在95年這一個時期，一個一億的大項目足以讓當地政府高度重視了。

而且嘉南超市購物中心建設不算完，后期還將給當地提供上千個工作崗位，同時也能夠促進當地的消費。

這遠遠比地產項目帶來的經濟效應要好的多，這樣的項目也是各地政府非常歡迎的項目。

目前的李宇航還沒有走前世萬噠的模式，而且嘉南超市集團也不會走那種模式，未來要建也是這種購物中心，大不了未來再擴大一些而已。

在這里面經營的，基本都是嘉南超市集團自己的產品，極其不是自己的，也是嘉南超市集團控股的。

至于那種集多功能為一體的商業中心，李宇航打算讓另外的企業干。

至于星航地產集團，還是主要開發住宅，或者是商住一體，不會單獨開發這種商業綜合體以及商務綜合體。

一行人位于嘉陵江邊不遠的沙平壩街道中心偏北的區域進行考察參觀，郭衛明也在為李宇航做著介紹。

在一地駐足，放眼望去還是一片老舊區，郭衛明指著這片區域說道：“李總，目前我們區正打算對這片區域進行搬遷，吸引一批有實力的投資者，在這里建設我們區集購物、娛樂、休閑為一體的大型商業綜合體，我們非常希望嘉南超市購物中心能夠在這里面。”

前世李宇航來過這里好幾次，這里別看比較老舊，要不了幾年，這里將會成為渝州知名的商業中心，能當節假日到來，會有無數市民前來這里。

能夠壓他一頭的，也只有解放碑商業中心，哪怕后來有了觀音橋，雙方誰勝誰負還不一定。

只是現在著名的三峽廣場還在規劃圖紙上面，具體建設時間李宇航也不太清楚，反正在新世紀的到來，三峽廣場開發已經完成。

“郭長官，我非常看好這里發展的未來，由于我們企業資金有限，所以在這上面不得不慎重。

就如同你所言，這一片你們準備一起開發，這里面涉及的工作量必然很大，而且多家企業進場，未來協調問題也不少，具體完工和營業時間具有極大的不確定性，這方面嘉南超市集團不得不進行慎重考慮。”

李宇航這真不是為了可樂配方找的托詞，這片區域面積可不小，拆遷可不會那么容易，多家開發必然導致進度不一致，一個商業中心，要是一部分在施工，一部分開業，這非常影響客流量。

而且李宇航旗下向來都是追求速度，就比如果城購物中心，工期壓縮到了一年半，1996年1月就將交付嘉南超市集團使用，這是星航建筑工司調了大量管理和員工建設的結果。

在渝州建立果城購物中心他也會這么干，但要是在這里面和其它公司一起開發，那將非常耽誤嘉南超市購物中心開業的時間。

畢竟購物中心地下一層，地上六層，沒有高層，但其它進來的企業不一樣，有些是會建設高層乃至超高層，沒個三四年是不可能完工的。

相對于在這邊等幾年，李宇航更愿意在石碾盤或者沙平壩正街一帶建立購物中心，那邊人流不成問題，交通也比較便利。

郭衛明其實是非常希望李宇航能夠把嘉南超市購物中心建到規劃中來的，這一規劃是李承東提出，由他來負責規劃實施。

若嘉南超市購物中心落于商業中心之內，他去和其它投資者商談就要容易不少，可惜聽李宇航話里的意思，并沒有要把購物中心放在這里面的打算。

對此郭衛明也不強求，這個時候把李宇航計劃的購物中心拉到區里來才是正事，他可不希望因為自己強求而使得雙方不快，導致李宇航把購物中心放到其它區乃至是蓉城，那樣他的罪過可就大了。

他笑著說到：“李總，這里你覺得不適合沒關系，我們再走走，我們區還有很多地方適合嘉南超市建設購物中心。”

在接下來時間，李宇航等人相繼前往了渝州大學周邊、渝州師范學校周邊、以及石碾盤等地。

雖然李宇航內心已經有了決定，但他并沒有給郭衛明承諾什么。

在考察完的第二天上午，李宇航就帶著集團高層乘坐飛機前往了蓉城，接下來會對蓉城CH區進行考察。

至于接下來到底如何選擇，那就看賈君怡和渝州高層的商談了，他這邊該做的已經做的差不多了。

相對關于在沙平壩的考察，這邊的考察并沒有那么用心，目前的情況是資金不允許嘉南超市集團一次性建造多個購物中心。

在今年，只會有果城購物中心續建，以及渝州沙平壩購物中心的新建，至于蓉城這邊，只能等到明年去了。