第五百五十一章【開始動手】（三）

重生之我要做太子 第五百五十一章【開始動手】（三）

石磊覺得莫凍其妙：“哪兒玄乎了？”

“你和我都不投資，又不是采取多家公司融資然后托付給第三方管理的模式，你到底是想怎樣？讓我幫你找一個冤大頭，然后以一己之力接下這個盤子？就這樣你還說你沒病？”

石磊一愣，隨卑明白了，這是思維方式上的差異。

因為石磊具有重生前的記憶，所以他很清楚，紫峰大廈的興起，是江東省的國資公司和申浦的一家集團企業聯造的，但是石磊在那一世對此關注并不算太多，絞盡腦汁也沒能想起究竟是申浦的哪一家企業：不過這沒那么重要，石磊還記得，在紫峰大廈的項目刑剛具備雛形的時候，他還沒有和張一松重逢，他記得當時除了申浦的那家企業，江東省也有幾家地產行業的集團企業對此頗有興趣。

攏共二十多億的預算投資，吳東國資公司要占去一部分，即便石磊并不是太清楚其中的分配比例，但是職然只有兩個合作方，吳東國資公司即便不是主要投資方，也至少占據了三成以上的投資，那么對手另一家企業而言，投資額就在十幾個億左右。因為地皮肯定是國資公司作為投資入股的，因此初期的投資最多不會超過十個億，即便是江東省，其實也是頗有幾家企業能夠負擔的起的。

在吳東這樣的二線逼近一線的城市，建造一幢全國第二高度的高樓

建成之后至少有個幾年時間的虧本經營階段，但是這和虧損石磊有理由相信只是賬面上的虧損牽涉到政府和國資公司這里頭的貓膩就大了去了，這絕對是一個幫助地方謀取中央財政支持以及沖抵地方財政的好手段。既然有貓膩的存在，那么掏出真金白銀的企業在江東省的未來發展，就將面臨政策的全面優待，還有許許多多其他的政府便利待遇。換句話說，愿意給紫峰大廈這樣的高樓投資的民營企業，是明知道會給企業造成至少五個，億以上的虧損，卻依舊愿意往里砸錢的，他們未來從江東省獲得的各和政策上的便利絕不止五個億那么簡單。

因為這樣的思路，石磊知道，雖然自己是要將紫峰大廈的建造日期提前數年，在省內依舊可以獲得不少企業的關注只要這件事依舊是由吳東國資公司乘牽頭，而關于這一點，石磊絕對相信邊捍衛一定能做到：

所以，在石磊看來，一旦將紫峰大廈的議題提交到省委討論的范疇之中，那么實際上石磊只是那個負責提供解決辦法的人，而宗定陸也只是負責幫助石磊尋找下家的那個人，并不是真的要石磊和宗定陸來進行投資的。當然，如果他們覺得這其中有利可圖，參與進來也未嘗不可，省委方面肯定不會有意見在地皮入股，股份恒定的情況下，其他的參與者的股份分配越復雜，其實對吳東國資公司越有利，而那個負責主要投資的企業也很難拒絕石磊和宗定陸的加入，畢竟這件事是他們兩家企業提出并且負責最初的謀刮的。

但是宗定陸卻并不知道這些幫石磊做些得不到利益的事情倒是無所謂，可是，他無論如何也想不通，會有哪家企業愿意掏出十億八億的真金白銀砸到一幢實際用途并不具備足夠吸引力的摩天大樓上去。

從石磊的角度，他從結果得知，不但有企業愿意掏錢，而且不止一家，這就是他為何會強調更希望這個企業是江東省的本土企業的原因。而從宗走陸的角度，他斷然難以想到這樣的結果：從結果推導過程總是很容易，可是從過程得出結果，就不是那么輕松了。這一點，所有在中學階段，有過在數學題上從答案推導演算過程經歷的學生，都會很容易就明白。

石磊吁了一口氣，笑道：“是我疏忽了…”我明白你為什么會覺得這事兒太責乎了。我把這塊地的詳細情況說給你聽一下。

接著，石磊告訴宗定陸，這塊地其實是分成臨街的對面兩塊，都在中山北路上。北端是準備用來開發地標式的超級摩天大樓的，而南端，則是石磊自己準備用乘建造石頭集團總部以及一家四星級或者準五星級的酒店的。而一旦摩天大樓竣工交付投入使用，肯走有一部分樓層也會被用來作為酒店使用，那么他的酒店將會和摩天大樓的酒店做個呼應，聯合成立一家新的酒店管理公司，作為主樓和副樓乘使用：

而關乎宗定陸最大的疑惑，也就是誰會愿意

做這個冤大頭乘做出系少十多億的投資這個并不需要宗寶陸去關心，石矗只雷要他將這個信息提供給那些跟他們家關系不錯的地產行業的企業，石磊有足夠信心會有不止一家企業愿意負責主要投資。

“你這根本就沒有任何的實際市場調研么，你憑什么這么肯定會有人愿意投資？這是十多個，億啊，不是一兩個億”宗定陸對于石磊的解釋，還是了解了不少的，但是依舊無法相信會有企業愿意一頭扎進這個無底洞里來。

”這個，你不需要擔心，為了政績，以及在吳東市乃至于江東省豎起一幢超級地標式的建筑，省委方面肯定會有一系列的政策對投資企業進行傾斜的。有失必有得，而且，這其中有一些很獨特的原因，我不方便告訴你，但是我敢肯定，只要你愿意幫我聯系那些企業，最后你肯定會很意外的發現，絕對不止一家企業愿意進行這個看起乘的確有些像是自殺式的投資。個中原因我不能說，也沒辦法說，你就給句痛快話，愿不愿意幫我這個忙就是了。”

宗走陸很是猶疑的想了半天最終說道：“石石，這里頭不是省委的意思那么簡單吧？涉及到其他？你的私人理由？否則，省委方面的事情，你愿意出資將總部大樓落戶在省委附近就足夠了，又何必搞出這么大的動靜？”

石磊點了點頭，倒是沒瞞著宗定陸：”我和劉長平的事情你聽說了吧？”

”這跟劉長平有什么關系？”宗定陸顯然是知道石磊和劉長平的恩怨的。

”劉長平前些日子來過吳東，她的目標也是這塊地，首旅想在這里投資一家五星級商務酒店，省里并不希望首旅進入江東市場，同時，我也需要讓劉長平在最近一段時間內，所有的項目都成為泡影。說白了，我要把劉長平趕下她目前的位置，不想趕盡殺絕，但是至少要讓她處于半退休的狀態，別再給我找麻煩了。”

又想了會兒，宗定陸點了點頭：“好吧，既然是這個原因，我就不多問了，看乘你和省委之間還有許多不方便與外人道的勾當。我會盡力去幫你游說和我家有乘往的企業，但是我還是堅持對結果不樂觀的看法。省內如果沒有企業愿意投資，那么申浦和杭南地區要不要聯系？”

石磊點了點頭：”先從省內開始，省內如果真的沒有企業有投資意向，再尋找其他地區的。但是省外的，一走得是民營企業，其實省內最好也是民營企業。另外，如果你想摻合一腳，我會幫你留一塊。”

“我們家就算了，比不得你們的家大業大，你自己的集團大廈以及酒店，以后的樓宇管理交給我就行了。”

石磊不強求，關于宗家是否參與投資的問題，宗定陸肯定還是會跟宗健商量的。以宗健的頭腦和經驗，至少在有企業明確表示愿意投資興建摩天大樓之后，他一定會明白參與到這次投資當中來是可以獲得相當大的利益的。

“那就多謝了，這件事要盡快，但是要保密，否則我也不需要通過你來尋找合作企業了。所以，恐怕這需要你親自去跑，而不能交給你家公司里的其他人。”

“這個我懂，這么大的投資計刮，八字沒一撇的確不適合公開：”宗走陸點了點頭，秀美的臉上露出很是難以理解的神色，他最難理解的就是石磊憑什么認定會有公司愿意做這樣的冤大頭。

石矗笑了，要嚴格保密的原因其實肯定不是宗定陸想的那樣，這件事，到現在為止和省委都一丁點兒關系都沒有，完全是石磊一個人的天方夜誆了那一世里，03年的時候這個項目開始著手談判，04年底達成協議簽訂合同，05年開始動工：其中有太多石磊不知道的東西，究竟是申浦的那家集團企業主動還是省委主動，石磊并不知曉。但是現在，石磊總不能憑空讓邊捍衛去主動尋求這么一個頗有些好大喜功之嫌的工程項目，他唯有先找到一家表態愿意投資的企業，然后以此打動省委方面，從而促成這個項目。

那一世，是誰提出的這個想法已經無從考據了，但是這一世，石磊必然只能從民營資本下手，當然，他自己的石頭集團總部大廈的建造，則是拋磚引玉的那塊磚工